2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓地塊基本信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型3.轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.3土地使用權(quán)變更手續(xù)及時(shí)間4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用范圍5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地利用規(guī)劃6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議9.3附件三：土地租賃協(xié)議10.合同簽訂日期11.合同簽署人11.1轉(zhuǎn)讓方簽署人11.2受讓方簽署人12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]b.受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址a.轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]b.受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式a.轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]b.受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.轉(zhuǎn)讓地塊基本信息2.1地塊位置a.省份：[省份]b.縣（市、區(qū)）：[縣（市、區(qū)）]c.鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：[鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）]d.村（社區(qū)）：[村（社區(qū)）]e.地塊編號：[地塊編號]2.2地塊面積a.實(shí)際面積：[平方米]b.測量單位：[平方米]2.3地塊性質(zhì)a.土地用途：[宅基地]b.土地等級：[土地等級]2.4土地使用權(quán)類型a.土地使用權(quán)類型：[集體土地使用權(quán)]3.轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式a.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[元]b.支付方式：[一次性支付、分期支付]c.首期支付時(shí)間：[具體日期]d.付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間a.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[辦理土地使用權(quán)變更登記、土地權(quán)屬證明等]b.手續(xù)辦理時(shí)間：[具體日期]3.3土地使用權(quán)變更手續(xù)及時(shí)間a.變更手續(xù)：[辦理土地使用權(quán)變更登記]b.變更手續(xù)辦理時(shí)間：[具體日期]4.租賃條款4.1租賃期限a.租賃起始日期：[具體日期]b.租賃終止日期：[具體日期]4.2租金及支付方式a.租金：[元/年]b.支付方式：[年度支付、季度支付等]c.首期租金支付時(shí)間：[具體日期]4.3租賃用途a.租賃用途：[住宅、經(jīng)營等]5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用范圍a.使用范圍：[具體用途描述]5.2土地維護(hù)責(zé)任a.維護(hù)內(nèi)容：[具體維護(hù)事項(xiàng)]b.維護(hù)責(zé)任主體：[轉(zhuǎn)讓方/受讓方]5.3土地利用規(guī)劃a.規(guī)劃內(nèi)容：[具體規(guī)劃要求]6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及變更手續(xù)辦理完畢6.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.違約行為發(fā)生7.爭議解決方式7.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.法院：[具體法院名稱]9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件a.土地權(quán)屬證明文件編號：[編號]b.證明文件名稱：[證明文件名稱]9.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議a.協(xié)議編號：[編號]b.協(xié)議名稱：[協(xié)議名稱]9.3附件三：土地租賃協(xié)議a.協(xié)議編號：[編號]b.協(xié)議名稱：[協(xié)議名稱]10.合同簽訂日期a.簽訂日期：[具體日期]11.合同簽署人11.1轉(zhuǎn)讓方簽署人a.姓名：[轉(zhuǎn)讓方簽署人姓名]b.職務(wù)：[轉(zhuǎn)讓方簽署人職務(wù)]c.簽字：[轉(zhuǎn)讓方簽署人簽名]11.2受讓方簽署人a.姓名：[受讓方簽署人姓名]b.職務(wù)：[受讓方簽署人職務(wù)]c.簽字：[受讓方簽署人簽名]12.合同生效日期a.生效日期：[具體日期]13.合同份數(shù)a.正本份數(shù)：[正本份數(shù)]b.副本份數(shù)：[副本份數(shù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)1.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.傳真：以傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)。3.電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期和時(shí)間戳為準(zhǔn)。b.任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。14.3合同解釋a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b.本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4合同變更a.本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同解除a.本合同在有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.6不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.7合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何被雙方授權(quán)協(xié)助履行本合同職責(zé)的第三方。15.2第三方介入原因a.第三方介入本合同，是基于雙方共同協(xié)商一致，為了確保合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序1.第三方的選定：由雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。2.第三方職責(zé)：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方費(fèi)用：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入時(shí)間：明確第三方介入合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。15.4第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.第三方的責(zé)任和違約責(zé)任。5.第三方的保密義務(wù)。15.5第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量和效率。b.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并按要求提交相關(guān)報(bào)告和文件。15.7第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。b.第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方故意或重大過失造成的損失。2.因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同規(guī)定造成的損失。c.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方權(quán)利a.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。b.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，對第三方提出改進(jìn)建議或要求終止第三方介入。16.2甲乙方義務(wù)a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。c.甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得無故拒絕或干擾第三方的工作。16.3甲乙方責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)等。b.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方工作失誤或違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方共同委托，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。17.3第三方與合同外其他方的劃分a.第三方與合同外其他方無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。b.第三方對合同外其他方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：a.文件應(yīng)為官方出具，包括但不限于土地證、土地登記簿等。b.文件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，能夠證明地塊的所有權(quán)和使用權(quán)。c.文件需加蓋公章，并由出具單位負(fù)責(zé)人簽字。說明：本附件用于證明地塊權(quán)屬的合法性，確保轉(zhuǎn)讓和租賃的合法性。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更協(xié)議要求：a.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、地塊信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。b.協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。c.協(xié)議應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為雙方就土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。3.附件三：土地租賃協(xié)議要求：a.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、地塊信息、租賃期限、租金等。b.協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。c.協(xié)議應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為雙方就土地租賃達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：a.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、費(fèi)用等。b.協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。c.協(xié)議應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為雙方與第三方就介入合同事宜達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。5.附件五：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：a.復(fù)印件應(yīng)為甲乙雙方的身份證原件，清晰可辨。b.復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章或簽名。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體的合法性。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：a.委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托事項(xiàng)、委托期限、委托人授權(quán)范圍等。b.委托書需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。c.委托書應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本附件用于證明甲乙雙方對授權(quán)代表的授權(quán)合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或租金。b.一方未按合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更手續(xù)。c.一方未按合同約定使用土地。d.一方泄露合同內(nèi)容或第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容。e.一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金。2.恢復(fù)原狀。3.賠償損失。b.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院判決。c.損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)。示例說明：a.若甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。b.若乙方未按合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。c.若第三方泄露合同內(nèi)容，雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.受讓方基本信息3.雙方法定代表人或授權(quán)代表信息三、轉(zhuǎn)讓土地信息1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬證明文件四、土地使用權(quán)變更1.土地使用權(quán)變更方式2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用五、租賃信息1.租賃期限2.租賃用途3.租金及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制六、合同履行與交付1.土地交付時(shí)間2.土地交付條件3.土地交付手續(xù)4.土地交付驗(yàn)收七、合同權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.受讓方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)八、合同違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式與送達(dá)2.合同變更與解除3.合同解釋4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方當(dāng)事人信息：a.轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）b.受讓方名稱：（受讓方全稱）4.合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂合同的具體地點(diǎn)）5.合同目的：明確雙方在宅基地土地轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)變更及租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.轉(zhuǎn)讓方基本信息：a.法定代表人姓名：（轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名）b.聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）c.住所地址：（轉(zhuǎn)讓方住所地址）2.受讓方基本信息：a.法定代表人姓名：（受讓方法定代表人姓名）b.聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）c.住所地址：（受讓方住所地址）3.雙方法定代表人或授權(quán)代表信息：a.轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表姓名：（轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表姓名）b.受讓方授權(quán)代表姓名：（受讓方授權(quán)代表姓名）三、轉(zhuǎn)讓土地信息1.土地位置：（具體地理位置描述）2.土地面積：（平方米）3.土地用途：（具體用途描述）4.土地權(quán)屬證明文件：（權(quán)屬證明文件名稱及編號）四、土地使用權(quán)變更1.土地使用權(quán)變更方式：（變更方式描述）2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：（變更登記所需手續(xù)）3.土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用：（變更登記費(fèi)用及支付方式）五、租賃信息1.租賃期限：（起止日期）2.租賃用途：（具體用途描述）3.租金及支付方式：a.租金金額：（元/年）b.支付方式：（支付方式描述）4.租金調(diào)整機(jī)制：（租金調(diào)整條件及方式）六、合同履行與交付1.土地交付時(shí)間：（具體交付日期）2.土地交付條件：（交付時(shí)需滿足的條件）3.土地交付手續(xù)：（交付所需辦理的手續(xù)）4.土地交付驗(yàn)收：（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序）七、合同權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)：a.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：（轉(zhuǎn)讓方享有權(quán)利）b.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：（轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡義務(wù)）2.受讓方權(quán)利與義務(wù)：a.受讓方權(quán)利：（受讓方享有權(quán)利）b.受讓方義務(wù)：（受讓方應(yīng)盡義務(wù)）3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.雙方共同權(quán)利：（雙方共同享有權(quán)利）b.雙方共同義務(wù)：（雙方共同應(yīng)盡義務(wù)）八、合同違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付____元違約金。b.若轉(zhuǎn)讓方提供的土地信息不真實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.受讓方違約責(zé)任：a.若受讓方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元違約金。b.若受讓方擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方賠償損失。3.雙方共同違約責(zé)任：a.若因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按爭議解決方式處理。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（仲裁委員會(huì)名稱）3.爭議解決程序：（仲裁程序描述）十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；c.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；b.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；c.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件；2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；3.其他相關(guān)文件。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：（備案所需手續(xù)）3.合同備案機(jī)構(gòu)：（備案機(jī)構(gòu)名稱）十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式與送達(dá)：以書面形式通知，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。2.合同變更與解除：合同的變更與解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)土地規(guī)劃需要，對受讓方使用土地的范圍、用途進(jìn)行合理調(diào)整。b.甲方對土地的規(guī)劃、開發(fā)和管理具有最終決定權(quán)。2.土地使用調(diào)整條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向受讓方提供土地使用調(diào)整的書面通知。b.受讓方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，與甲方協(xié)商解決調(diào)整事宜。c.若雙方就土地使用調(diào)整無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除合同，并退還已支付的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對土地用途進(jìn)行調(diào)整，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方對土地的規(guī)劃、開發(fā)和管理具有最終決定權(quán)。2.土地使用調(diào)整條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提供土地使用調(diào)整的書面通知。b.甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決調(diào)整事宜。c.若雙方就土地使用調(diào)整無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同，并退還已支付的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方保證按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。b.乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.本合同中介方為：（中介方全稱），負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)。b.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為____元。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方不得泄露雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.中介費(fèi)用支付條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由受讓方支付，支付方式為____。b.若中介方未按約定提供中介服務(wù)，受讓方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.中介服務(wù)期限條款：a.中介方提供中介服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。b.若合同提前終止，中介方有權(quán)按實(shí)際服務(wù)時(shí)間收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介爭議解決條款：a.若中介方與雙方當(dāng)事人就中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.雙方身份證明文件5.合同簽訂時(shí)的照片或視頻記錄6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付土地。b.甲方提供的土地信息不真實(shí)。c.乙方未按約定支付租金。d.乙方擅自改變土地用途。e.雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有客觀性，即行為已經(jīng)發(fā)生。b.違約行為應(yīng)具有違法性，即違反了合同約定。c.違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性，即違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位和個(gè)人依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地權(quán)屬不清，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助，以解決權(quán)屬糾紛。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可按合同約定或法律規(guī)定處理。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基地土地所有者，乙方為土地使用者。2.甲方為土地轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。3.甲方為土地使用權(quán)變更方，乙方為使用權(quán)變更方。4.甲方為土地出租方，乙方為承租方。5.合同涉及第三方中介服務(wù)。全文完。2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的宅基地土地及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。通過簽訂本合同，雙方達(dá)成共識，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)戶的、用于居住的集體土地。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有使用土地的權(quán)利。（3）租賃：指一方將土地出租給另一方使用，由另一方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）變更：指在租賃期間，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方宅基地及地上建筑物的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合法律法規(guī)要求的宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依法使用甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期滿后，將土地及地上建筑物恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付首期租金。（2）租賃期間，乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方支付給甲方的宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）租金：乙方在租賃期間按照約定支付給甲方的租金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：本合同簽訂后____日內(nèi)。（2）租金：按照合同約定的租賃期限，每____個(gè)月支付一次。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金金額支付給守約方。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方宅基地土地的地理位置、面積、用途等基本信息。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方宅基地受損，無法履行合同。（2）政府征收土地，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對宅基地土地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）甲方保留對地上建筑物的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對宅基地土地進(jìn)行合理利用的權(quán)利。（2）甲方保留對租賃期滿后土地及地上建筑物的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理的方式，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地土地轉(zhuǎn)讓與使用權(quán)變更及租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.地上建筑物所有權(quán)證書復(fù)印件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供宅基地土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)的，認(rèn)定為違約。未按合同約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物變更登記手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或租金的，認(rèn)定為違約。擅自改變土地用途的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者