2024年社區(qū)食堂承包運營管理及設備租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)食堂承包運營管理及設備租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2運營方信息1.3設備租賃方信息2.合同標的及范圍2.1社區(qū)食堂概況2.2承包運營范圍2.3設備租賃范圍3.承包運營期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.承包運營費用及支付方式4.1承包運營費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.設備租賃費用及支付方式5.1設備租賃費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.運營管理責任6.1承包方責任6.2運營方責任6.3設備租賃方責任7.運營管理規(guī)范7.1食堂衛(wèi)生規(guī)范7.2食品安全規(guī)范7.3服務質量規(guī)范8.運營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機構8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結果處理9.違約責任9.1承包方違約責任9.2運營方違約責任9.3設備租賃方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：社區(qū)食堂設備清單13.2附件二：承包運營費用明細13.3附件三：設備租賃費用明細14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真：__________1.2運營方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5傳真：__________1.3設備租賃方信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊地址：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5傳真：__________2.合同標的及范圍2.1社區(qū)食堂概況2.1.1食堂名稱：__________2.1.2食堂地址：__________2.1.3食堂面積：__________平方米2.1.4食堂設施：__________2.2承包運營范圍2.2.1提供餐飲服務2.2.2管理食堂衛(wèi)生及安全2.2.3維護食堂設施2.3設備租賃范圍2.3.1食堂廚房設備租賃2.3.2食堂就餐設備租賃2.3.3食堂其他輔助設備租賃3.承包運營期限3.1合同起始日期：__________3.2合同終止日期：__________3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方協(xié)商一致3.3.2符合相關法律法規(guī)3.3.3食堂運營良好4.承包運營費用及支付方式4.1承包運營費用構成4.1.1食材采購費用4.1.2人員工資及福利4.1.3水電燃氣費用4.1.4設備維護費用4.2費用支付方式4.2.1銀行轉賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3費用支付時間4.3.1每月支付一次4.3.2按合同約定時間支付5.設備租賃費用及支付方式5.1設備租賃費用構成5.1.1設備租金5.1.2設備維護費用5.1.3設備保險費用5.2費用支付方式5.2.1銀行轉賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3費用支付時間5.3.1每月支付一次5.3.2按合同約定時間支付6.運營管理責任6.1承包方責任6.1.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行運營管理6.1.2確保食堂食品安全衛(wèi)生6.1.3維護食堂設施設備的正常運行6.2運營方責任6.2.1監(jiān)督承包方履行合同義務6.2.2對食堂運營情況進行定期檢查6.2.3及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題6.3設備租賃方責任6.3.1保證租賃設備的質量和完好6.3.2定期對租賃設備進行檢查和維護6.3.3確保租賃設備符合安全標準8.運營管理監(jiān)督8.1監(jiān)督機構8.1.1由社區(qū)居委會和相關部門共同組成監(jiān)督小組8.1.2監(jiān)督小組負責對食堂運營情況進行監(jiān)督8.2監(jiān)督方式8.2.1定期檢查食堂衛(wèi)生、食品安全、服務質量等8.2.2對食堂運營情況進行不定期抽查8.2.3接受顧客投訴并及時處理8.3監(jiān)督結果處理8.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)督小組應及時通知承包方進行整改8.3.2對嚴重違反合同規(guī)定的行為，監(jiān)督小組有權要求承包方停止運營并解除合同9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1未按時支付運營費用的，應按日向運營方支付違約金9.1.2違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故的，應承擔相應法律責任9.2運營方違約責任9.2.1未履行監(jiān)督職責，導致承包方違反合同規(guī)定的，應承擔相應責任9.2.2未及時處理顧客投訴，造成不良影響的，應承擔相應責任9.3設備租賃方違約責任9.3.1未按時交付或交付不合格設備的，應承擔相應責任9.3.2未按約定維護設備，導致設備損壞的，應承擔維修或更換責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會應具備相應資質和權威性10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會應在收到申請后60日內作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2承包方嚴重違反合同規(guī)定11.1.3運營方未履行監(jiān)督職責，導致合同無法繼續(xù)履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，承包方應立即停止運營11.3.2雙方應按照約定處理剩余款項和設備12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同因違約或其他原因依法解除12.3合同終止程序12.3.1雙方應以書面形式確認合同終止12.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜13.合同附件13.1附件一：社區(qū)食堂設備清單13.2附件二：承包運營費用明細13.3附件三：設備租賃費用明細14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同份數14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或調解等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：15.3.1.1第三方因提供專業(yè)服務導致的損失，由第三方承擔；15.3.1.2第三方因監(jiān)督不力導致的損失，由第三方承擔；15.3.1.3第三方因評估不準確導致的損失，由第三方承擔；15.3.1.4第三方因調解不公導致的損失，由第三方承擔。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，獨立履行其職責，并有權獲取相應的報酬。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照本合同約定，履行其專業(yè)職責，確保服務質量。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.6.2.2第三方的職責和權限；15.6.2.3第三方的責任限額；15.6.2.4第三方的報酬及支付方式；15.6.2.5第三方介入的時間范圍；15.6.2.6第三方介入的終止條件。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。16.2甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，并有權要求第三方提供工作進展報告。16.4甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.5甲乙雙方應根據第三方介入的情況，對本合同進行必要的調整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。17.2第三方與食堂運營方的關系是服務關系，第三方不參與食堂運營方的日常管理。17.3第三方與設備租賃方的關系是服務關系，第三方不參與設備租賃方的租賃管理。17.4第三方與其他各方的關系由本合同及相關協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)食堂設備清單詳細要求：包括設備名稱、型號、數量、規(guī)格、購買日期、生產廠家等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確設備租賃的范圍和數量。2.附件二：承包運營費用明細詳細要求：列出各項費用名稱、金額、支付周期、支付方式等信息。說明：此明細作為合同附件，用于明確承包運營費用的構成和支付方式。3.附件三：設備租賃費用明細詳細要求：列出各項費用名稱、金額、支付周期、支付方式等信息。說明：此明細作為合同附件，用于明確設備租賃費用的構成和支付方式。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權限、責任限額、報酬及支付方式等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.附件五：食品安全管理制度詳細要求：包括食品安全操作規(guī)程、衛(wèi)生管理要求、食品安全事故處理流程等。說明：此制度作為合同附件，用于明確食堂的食品安全管理要求。6.附件六：服務質量標準詳細要求：包括服務態(tài)度、服務流程、服務效率等方面的具體要求。說明：此標準作為合同附件，用于明確食堂的服務質量標準。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內容、變更生效日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體事項和生效條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時支付運營費用責任認定標準：按日向運營方支付違約金，違約金比例為每日應付款項的1%。示例說明：若承包方應于每月5日前支付運營費用，但未按時支付，則從6日起每日需向運營方支付0.01倍應付款項的違約金。2.違約行為：運營方未履行監(jiān)督職責責任認定標準：運營方未履行監(jiān)督職責，導致承包方違反合同規(guī)定，應承擔相應責任。示例說明：若運營方未對承包方進行定期檢查，導致承包方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，運營方需承擔相應法律責任。3.違約行為：設備租賃方未按時交付或交付不合格設備責任認定標準：設備租賃方未按時交付或交付不合格設備，應承擔相應責任。示例說明：若設備租賃方未在約定時間內交付設備，或交付的設備不符合合同約定，設備租賃方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、更換設備等。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行本合同約定的職責，應承擔相應責任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務過程中，未能達到合同約定的服務質量，第三方需承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務等。全文完。2024年社區(qū)食堂承包運營管理及設備租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2運營方信息1.3設備租賃方信息2.承包運營范圍2.1食堂面積及位置2.2食堂服務內容2.3食堂經營時間3.運營管理職責3.1承包方職責3.2運營方職責3.3設備租賃方職責4.運營管理規(guī)范4.1食品安全規(guī)范4.2食堂衛(wèi)生規(guī)范4.3服務質量規(guī)范5.設備租賃及維護5.1設備清單5.2設備租賃期限5.3設備維護責任6.運營管理費用6.1承包運營費用6.2設備租賃費用6.3其他相關費用7.運營收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.違約責任8.1承包方違約責任8.2運營方違約責任8.3設備租賃方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1食堂設施設備清單11.2運營管理規(guī)范文件11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)街道號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5承包方開戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號：0561.2運營方信息1.2.1運營方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2運營方地址：市區(qū)街道號1.2.3運營方法定代表人：1.2.4運營方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5運營方開戶銀行：銀行分行1.2.6運營方銀行賬號：0561.3設備租賃方信息1.3.1設備租賃方名稱：廚房設備租賃有限公司1.3.2設備租賃方地址：市區(qū)街道號1.3.3設備租賃方法定代表人：1.3.4設備租賃方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.5設備租賃方開戶銀行：銀行分行1.3.6設備租賃方銀行賬號：0562.承包運營范圍2.1食堂面積及位置2.1.1食堂總面積：200平方米2.1.2食堂位置：市區(qū)街道小區(qū)內2.2食堂服務內容2.2.1提供早餐、午餐、晚餐服務2.2.2提供各類中式菜肴2.2.3提供飲料、小吃等附屬服務2.3食堂經營時間2.3.1早餐：6:009:002.3.2午餐：11:0014:002.3.3晚餐：17:0020:003.運營管理職責3.1承包方職責3.1.1負責食堂的日常運營和管理3.1.2確保食品安全、衛(wèi)生和服務質量3.1.3負責食堂員工的招聘、培訓和管理3.2運營方職責3.2.1監(jiān)督承包方的運營管理3.2.2協(xié)調解決食堂運營中的問題3.2.3收集社區(qū)居民對食堂的意見和建議3.3設備租賃方職責3.3.1負責提供食堂所需的廚房設備3.3.2確保設備的質量和性能3.3.3負責設備的維修和保養(yǎng)4.運營管理規(guī)范4.1食品安全規(guī)范4.1.1食品采購渠道合法、合規(guī)4.1.2食品加工、儲存、銷售過程符合衛(wèi)生標準4.1.3食品從業(yè)人員持證上崗4.2食堂衛(wèi)生規(guī)范4.2.1食堂環(huán)境整潔，設施設備清潔4.2.2食堂內禁止吸煙、飲酒4.2.3食堂內禁止存放易燃易爆物品4.3服務質量規(guī)范4.3.1提供熱情、周到的服務4.3.2嚴格執(zhí)行服務流程，確保服務質量4.3.3及時處理顧客投訴，提高顧客滿意度5.設備租賃及維護5.1設備清單5.1.1烹飪設備：爐灶、蒸柜、烤箱等5.1.2儲存設備：冰箱、冰柜、貨架等5.1.3服務設備：餐具、毛巾、清潔工具等5.2設備租賃期限5.2.1設備租賃期限：自合同簽訂之日起三年5.3設備維護責任5.3.1承包方負責設備的日常使用和維護5.3.2設備租賃方負責設備的定期檢查和維修5.3.3因人為損壞或不當使用造成的設備損壞，由承包方承擔維修費用6.運營管理費用6.1承包運營費用6.1.1承包方需按照約定支付食堂的運營費用6.1.2運營費用包括食材采購、人員工資、水電費等6.2設備租賃費用6.2.1承包方需按照約定支付設備的租賃費用6.3其他相關費用6.3.1依法應繳納的稅費6.3.2合同約定的其他費用8.違約責任8.1承包方違約責任8.1.1如承包方未按約定提供合格的服務，導致顧客投訴或食品安全問題，承包方應承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、整改措施等。8.1.2如承包方未按時支付租金，每逾期一日，應向運營方支付當期租金的1%作為違約金。8.1.3如承包方擅自改變食堂的經營內容或經營方式，導致社區(qū)居民不滿，承包方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。8.2運營方違約責任8.2.1如運營方未按約定履行監(jiān)督職責，導致承包方違規(guī)經營，運營方應承擔相應的責任，包括但不限于協(xié)助整改、追究承包方責任等。8.2.2如運營方未按時支付承包方運營費用，每逾期一日，應向承包方支付當期運營費用的1%作為違約金。8.3設備租賃方違約責任8.3.1如設備租賃方未按約定提供或維修設備，導致食堂運營受到影響，設備租賃方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、提供替代設備等。8.3.2如設備租賃方未按時收取租金，每逾期一日，應向承包方支付當期租金的1%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方約定爭議解決機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內向爭議解決機構提出仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除條件10.3.1承包方嚴重違反合同約定，經提醒后仍不改正。10.3.2運營方或設備租賃方嚴重違反合同約定，經提醒后仍不改正。11.合同附件11.1食堂設施設備清單11.2運營管理規(guī)范文件11.3其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數及保管13.1本合同共四份，每份具有同等法律效力。13.2合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務、技術支持、資金投入或調解爭議等，可視為第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供的服務的性質、風險程度及合同標的金額等因素確定。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的配合和支持，以便其履行合同約定的義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務、技術支持或資金投入等義務。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1合同一方如需引入第三方，應提前向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。18.2第三方介入審批18.2.1另一方收到申請后，應在10個工作日內給予答復。如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方介入期間，其責任由第三方自行承擔。合同雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2權利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中的權利，由合同雙方在補充協(xié)議中約定。19.3風險劃分19.3.1第三方介入可能帶來的風險，由合同雙方在補充協(xié)議中約定。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件20.1.1第三方介入合同需經合同雙方一致同意，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更程序20.2.1變更合同內容時，合同雙方應重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。20.3變更生效20.3.1補充協(xié)議簽訂后，雙方應按照補充協(xié)議履行各自義務。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件1)合同期限屆滿；2)合同雙方一致同意終止；3)出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止時，合同雙方應按照約定程序進行清算。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入合同履行過程中產生的爭議，可參照本合同第九條關于爭議解決方式的規(guī)定。22.2爭議解決機構22.2.1第三方介入合同爭議解決機構，可參照本合同第九條關于爭議解決機構的規(guī)定。22.3爭議解決程序22.3.1第三方介入合同爭議解決程序，可參照本合同第九條關于爭議解決程序的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設施設備清單詳細要求：列明食堂內所有設施設備的品牌、型號、數量、購買日期、使用狀況等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確食堂設備狀況和后續(xù)維護責任。2.運營管理規(guī)范文件詳細要求：包括食品安全規(guī)范、衛(wèi)生規(guī)范、服務質量規(guī)范等文件，明確食堂運營管理要求。說明：此文件作為合同附件，用于指導食堂日常運營管理，確保服務質量。3.設備租賃協(xié)議詳細要求：明確設備租賃期限、租金、維修保養(yǎng)責任等內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范設備租賃關系，保障雙方權益。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、服務質量標準等內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務關系，確保服務質量。5.人員配置及培訓計劃詳細要求：列明食堂員工數量、崗位職責、培訓計劃等信息。說明：此計劃作為合同附件，用于明確食堂人員配置和培訓要求，提高服務質量。6.食堂經營計劃詳細要求：包括食堂經營目標、經營策略、市場分析等內容。說明：此計劃作為合同附件，用于指導食堂經營方向，提高經營效益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權益。8.合同補充協(xié)議詳細要求：根據合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內容，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付當期租金的1%作為違約金。示例：承包方應于每月5日前支付租金，如逾期未支付，需支付逾期租金的1%作為違約金。1.2未按約定提供合格的服務責任認定：承擔全部責任，包括賠償損失、整改措施等。示例：承包方提供的菜品不符合食品安全標準，導致顧客中毒，需賠償顧客醫(yī)療費用及精神損失費。2.運營方違約行為及責任認定2.1未按約定履行監(jiān)督職責責任認定：協(xié)助整改，追究承包方責任。示例：運營方未及時監(jiān)督承包方整改食品安全問題，導致問題擴大，需承擔相應責任。2.2未按時支付承包運營費用責任認定：每逾期一日，支付當期運營費用的1%作為違約金。示例：運營方應于每月5日前支付承包運營費用，如逾期未支付，需支付逾期費用的1%作為違約金。3.設備租賃方違約行為及責任認定3.1未按約定提供或維修設備責任認定：賠償損失，提供替代設備。示例：設備租賃方未按約定提供設備，導致食堂無法正常運營，需賠償承包方損失并提供替代設備。3.2未按時收取租金責任認定：每逾期一日，支付當期租金的1%作為違約金。示例：設備租賃方應于每月5日前收取租金，如逾期未收取，需支付逾期租金的1%作為違約金。全文完。2024年社區(qū)食堂承包運營管理及設備租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.合同標的及范圍2.1社區(qū)食堂基本情況2.2承包運營范圍2.3設備租賃范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.2承包方義務5.運營方權利與義務5.1運營方權利5.2運營方義務6.設備租賃條款6.1設備清單6.2設備使用期限6.3設備維修與保養(yǎng)6.4設備租賃費用7.運營管理費用7.1運營管理費用構成7.2運營管理費用支付方式8.質量要求與標準8.1食品安全要求8.2服務質量標準9.運營指標與考核9.1運營指標9.2考核方式與標準10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：________1.2.2運營方法定代表人：________1.2.3運營方住所：________1.2.4運營方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標的及范圍2.1社區(qū)食堂基本情況2.1.1社區(qū)食堂名稱：________2.1.2社區(qū)食堂地址：________2.1.3社區(qū)食堂面積：________平方米2.1.4社區(qū)食堂設備情況：________2.2承包運營范圍2.2.1提供餐飲服務2.2.2負責食堂衛(wèi)生管理2.2.3負責食堂安全管理2.2.4負責食堂設備維護2.3設備租賃范圍2.3.1設備清單：設備名稱：________型號：________數量：________臺使用年限：________年租賃費用：________元/年3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.承包方權利與義務4.1承包方權利4.1.1按照合同約定進行食堂運營管理4.1.2要求運營方提供必要的支持與配合4.1.3收取合同約定的運營管理費用4.2承包方義務4.2.1按照合同約定進行食堂運營管理4.2.2確保食堂食品安全與衛(wèi)生4.2.3配合運營方進行設備維護與管理5.運營方權利與義務5.1運營方權利5.1.1按照合同約定提供食堂運營服務5.1.2要求承包方提供必要的支持與配合5.1.3收取合同約定的運營管理費用5.2運營方義務5.2.1按照合同約定提供食堂運營服務5.2.2確保食堂食品安全與衛(wèi)生5.2.3配合承包方進行設備維護與管理6.設備租賃條款6.1設備清單：設備名稱：________型號：________數量：________臺使用年限：________年租賃費用：________元/年6.2設備使用期限：自合同生效之日起至合同終止之日止6.3設備維修與保養(yǎng)：6.3.1承包方負責設備的日常維護與保養(yǎng)6.3.2運營方負責設備的定期檢查與維修6.4設備租賃費用：6.4.1設備租賃費用按年支付，每年________元6.4.2設備租賃費用支付方式：________7.運營管理費用7.1運營管理費用構成：7.1.1人員工資及福利7.1.2設備折舊與維修費用7.1.3水電費7.1.4其他雜費7.2運營管理費用支付方式：7.2.1運營管理費用按月支付，每月________元7.2.2運營管理費用支付方式：________8.質量要求與標準8.1食品安全要求8.1.1食品采購必須符合國家食品安全法律法規(guī)和標準8.1.2食品加工過程必須符合衛(wèi)生規(guī)范，確保食品安全8.1.3食品儲存條件必須符合規(guī)定，防止食品變質8.2服務質量標準8.2.1服務態(tài)度：員工需保持熱情、禮貌、耐心，為顧客提供優(yōu)質服務8.2.2服務速度：確保顧客點餐、取餐等環(huán)節(jié)快速、高效9.運營指標與考核9.1運營指標9.1.1顧客滿意度：每月進行顧客滿意度調查，得分需達到________分9.1.2食品安全事件：全年發(fā)生食品安全事件次數不超過________次9.1.3設備完好率：設備完好率需達到________%9.2考核方式與標準9.2.1由運營方負責對承包方進行定期考核9.2.2考核內容包括服務質量、食品安全、設備維護等方面9.2.3考核結果與運營管理費用掛鉤，若考核不合格，運營方有權要求承包方整改10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按照合同約定進行食堂運營管理10.1.2運營方未按照合同約定提供食堂運營服務10.1.3任何一方未按時支付費用10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額為________元，根據違約情節(jié)可適當調整11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方12.2.2雙方應在接到通知之日起________日內，就合同解除事宜達成一致13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應結清所有費用13.2.2雙方應將合同終止情況通知相關方14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址為合同雙方約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：食品安全管理制度食堂運營管理制度設備清單14.3合同生效及變更14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2合同如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入情形協(xié)助解決合同履行中的爭議監(jiān)督合同履行情況提供專業(yè)評估或咨詢服務執(zhí)行合同中的特定任務15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失，其責任限額為________元。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：根據合同約定，獲得相應的報酬在合同授權范圍內，獨立行使職責在合同履行過程中，獲得甲、乙雙方必要的支持與配合15.4.2第三方的義務：嚴格遵守合同約定，確保合同履行對合同履行過程中獲取的信息保密對因自身原因導致的合同履行問題承擔責任15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲、乙雙方的關系：第三方與甲、乙雙方之間不存在合同關系，其職責僅限于合同約定的范圍內第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲、乙雙方的權利和利益15.5.2第三方與承包方、運營方的關系：第三方對承包方、運營方的監(jiān)督和評估，不影響其與甲、乙雙方之間的合同履行第三方在執(zhí)行職責過程中，應確保不損