2024年蕪湖房產(chǎn)買賣糾紛預防協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蕪湖房產(chǎn)買賣糾紛預防協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術語解釋2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬情況3.3房產(chǎn)交易價格4.糾紛預防措施4.1交易前審查4.2交易過程中監(jiān)督4.3交易完成后維護5.糾紛預防責任5.1甲方責任5.2乙方責任6.糾紛解決機制6.1內(nèi)部調解6.2仲裁6.3法院訴訟7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更程序11.2變更通知12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：糾紛預防措施具體細則14.其他14.1適用法律14.2爭議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方名下的位于蕪湖市的房屋；（2）“交易價格”指買方購買房產(chǎn)所支付的金額；（3）“糾紛”指在房產(chǎn)買賣過程中，因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議；（4）“糾紛預防措施”指雙方為預防糾紛而采取的具體措施；（5）“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第二條協(xié)議雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權屬：____________________3.2房產(chǎn)權屬情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權人：____________________3.3房產(chǎn)交易價格交易價格：____________________第四條糾紛預防措施4.1交易前審查（1）賣方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）賣方應提供房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；（3）買方有權對房產(chǎn)進行實地查看，核實房產(chǎn)情況。4.2交易過程中監(jiān)督（1）雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務，確保交易順利進行；（2）雙方應保持良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應共同委托第三方機構對房產(chǎn)進行評估，確保交易價格合理。4.3交易完成后維護（1）雙方應按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）交易完成后，雙方應相互配合，確保房產(chǎn)順利交付；（3）如因房產(chǎn)質量問題引發(fā)糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第五條糾紛預防責任5.1甲方責任（1）甲方應按照協(xié)議約定支付交易價格；（2）甲方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。5.2乙方責任（1）乙方應確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）乙方應提供房產(chǎn)相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等；（3）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條糾紛解決機制6.1內(nèi)部調解（1）雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，應進行內(nèi)部調解；（2）調解期間，雙方應保持溝通，尋求共同解決方案。6.2仲裁（1）如雙方在內(nèi)部調解期間未能達成一致意見，可申請仲裁；（2）仲裁機構應在本市設有分支機構。6.3法院訴訟（1）如雙方在仲裁過程中未能達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟；（2）訴訟地點為房產(chǎn)所在地人民法院。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照協(xié)議約定支付交易價格，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%；（2）如甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關證明文件，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%；（2）如乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）協(xié)議內(nèi)容；（2）交易價格；（3）房產(chǎn)信息；（4）雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（5）其他雙方約定應保密的事項。8.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止，雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可暫停履行或解除協(xié)議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（5）協(xié)議約定的其他終止條件。第十一條合同變更11.1變更程序（1）任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的內(nèi)容應以書面形式補充協(xié)議。11.2變更通知任何一方變更本協(xié)議的，應在變更內(nèi)容生效前通知對方。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址（1）甲方的送達地址：____________________（2）乙方的送達地址：____________________第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)權屬情況；（3）房產(chǎn)交易價格。13.2附件二：糾紛預防措施具體細則（1）交易前審查的具體內(nèi)容；（2）交易過程中監(jiān)督的具體措施；（3）交易完成后維護的具體操作。第十四條其他14.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）對房產(chǎn)進行評估；（3）提供法律服務；（4）提供其他與本協(xié)議履行相關的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方可自行選擇第三方，并與其簽訂相關服務合同。16.2第三方介入通知甲乙雙方應將第三方的介入情況及時通知對方，并確保對方對第三方介入的知情權。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議所稱責任限額，是指第三方在履行服務過程中因過錯導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質和風險程度確定；（2）第三方責任限額可在甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同中約定。18.第三方責任承擔18.1第三方過錯責任若第三方在履行服務過程中因過錯導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方無過錯責任若第三方在履行服務過程中無過錯，但因不可抗力或甲乙雙方原因導致權益受損，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務，確保第三方能夠順利履行服務；（2）甲乙雙方應承擔因自身原因導致的損失，不得將責任轉嫁給第三方。19.2第三方責任（1）第三方應按照服務合同約定履行服務，確保服務質量；（2）第三方應承擔因自身過錯導致的損失，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。20.第三方介入的合同關系20.1服務合同（1）服務內(nèi)容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）爭議解決方式。20.2第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方應直接向甲乙雙方提供服務。21.第三方介入的爭議解決21.1服務合同爭議甲乙雙方與第三方之間的服務合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2間接爭議若第三方介入導致甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應先解決自身爭議，再追究第三方責任。22.第三方介入的保密義務22.1保密內(nèi)容第三方在履行服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。22.2保密期限第三方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。23.第三方介入的終止23.1服務合同終止若第三方因故無法繼續(xù)履行服務，應提前通知甲乙雙方，并按照服務合同約定辦理終止手續(xù)。23.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本情況、權屬情況、交易價格等。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確交易標的的詳細信息。2.附件二：糾紛預防措施具體細則要求：具體列出雙方為預防糾紛而采取的措施，包括交易前、中、后的具體操作。說明：糾紛預防措施具體細則有助于雙方在交易過程中明確責任，降低糾紛風險。3.附件三：第三方服務合同要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、期限、費用、責任限額等。說明：第三方服務合同是第三方介入服務的基礎，確保第三方提供的服務符合雙方預期。4.附件四：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，如仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速找到解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易價格；乙方未按時交付房產(chǎn)；雙方未按約定履行糾紛預防措施；第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過錯；任何一方未履行保密義務。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據(jù)本協(xié)議的約定、法律法規(guī)及雙方的事實陳述；責任認定標準以違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響程度為主要依據(jù)。3.違約責任示例：若甲方未按時支付交易價格，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%；若乙方未按時交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%；若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過錯，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年蕪湖房產(chǎn)買賣糾紛預防協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權屬證明5.糾紛預防措施5.1產(chǎn)權糾紛預防5.2合同糾紛預防5.3其他糾紛預防6.預防措施的具體內(nèi)容6.1產(chǎn)權糾紛預防措施6.2合同糾紛預防措施6.3其他糾紛預防措施7.預防措施的實施7.1預防措施的實施主體7.2預防措施的實施方式7.3預防措施的實施時間8.預防措施的效果評估8.1評估主體8.2評估方法8.3評估時間9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利義務，預防和解決可能出現(xiàn)的糾紛，確保雙方合法權益得到保障。第二條定義與解釋2.1術語定義（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于蕪湖市某區(qū)域的房屋及其附屬設施；（2）“合同”指本協(xié)議；（3）“乙方”指賣方；（4）“甲方”指買方。2.2專有名詞解釋（1）房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權證書；（2）土地使用權證：指土地使用權證書；（3）房產(chǎn)交易稅費：指買賣雙方按照國家法律法規(guī)應繳納的各項稅費。第三條雙方信息3.1甲方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________3.2乙方信息（1）姓名：________________________（2）身份證號碼：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米（3）房產(chǎn)用途：________________________（4）房產(chǎn)產(chǎn)權性質：________________________4.2房產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)證號：________________________（2）土地使用權證號：________________________第五條糾紛預防措施5.1產(chǎn)權糾紛預防（1）賣方承諾在簽訂本協(xié)議前已辦理完畢房產(chǎn)的權屬登記手續(xù)，并保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛；（2）買方在購買房產(chǎn)時，應認真核實房產(chǎn)權屬證明，確保房產(chǎn)權屬清晰。5.2合同糾紛預防（1）雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務；（2）如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。5.3其他糾紛預防（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（2）在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生其他糾紛，雙方應積極協(xié)商解決，維護雙方合法權益。第六條預防措施的具體內(nèi)容6.1產(chǎn)權糾紛預防措施（1）賣方應提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明；（2）買方在購買房產(chǎn)時，應核實房產(chǎn)權屬證明的真實性。6.2合同糾紛預防措施（1）雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務；（2）在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.3其他糾紛預防措施（1）雙方在交易過程中，應遵守誠信原則，不得有欺詐行為；（2）如發(fā)生其他糾紛，雙方應積極協(xié)商解決，維護雙方合法權益。第七條預防措施的實施7.1預防措施的實施主體本協(xié)議的預防措施由賣方負責實施，買方予以配合。7.2預防措施的實施方式（1）賣方應提供房產(chǎn)權屬證明，證明房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛；（2）賣方應按照本協(xié)議約定履行各項義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。7.3預防措施的實施時間（1）賣方應在簽訂本協(xié)議之日起10個工作日內(nèi)，向買方提供房產(chǎn)權屬證明；（2）賣方應在簽訂本協(xié)議之日起30個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并配合買方辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。第八條預防措施的效果評估8.1評估主體本協(xié)議的預防措施效果評估由雙方共同委托的第三方機構負責。8.2評估方法（1）審查房產(chǎn)權屬證明文件，核實產(chǎn)權的合法性和完整性；（2）調查房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險因素，包括但不限于合同履行風險、法律變更風險等；（3）根據(jù)評估結果，提出改進建議和風險防范措施。8.3評估時間評估工作應在合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成，并將評估報告提交給雙方。第九條違約責任9.1違約行為（1）賣方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權屬證明；（2）賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）買方未按約定支付購房款項；（4）任何一方未按本協(xié)議約定履行其他義務。9.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）根據(jù)具體情況，采取補救措施。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調解和訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可申請調解；（3）調解不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）一方違反本協(xié)議，損害對方合法權益。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同自通知到達對方之日起解除；（3）解除合同后，雙方應按約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已支付和未支付的款項；（2）解除合同后，雙方應相互返還因合同取得的財產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件（1）國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要調整；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。12.2合同變更程序（1）雙方應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同解除后的處理同第十一條第11.3款。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止后的處理同第十一條第11.3款。第十四條其他約定14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況解除合同。14.3合同附件（1）房產(chǎn)權屬證明；（2）房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；（3）雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易過程中的中介服務；（3）合同起草、審核與簽訂；（4）糾紛調解；（5）法律咨詢與代理。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的具體原因和目的。16.2介入同意對方應在收到介入申請之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應由甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責任與義務17.1責任（1）按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的規(guī)定，獨立、公正地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2義務（1）按照約定的時間、地點和方式提供相關服務；（2）在服務過程中，及時與甲乙雙方溝通，確保信息暢通；（3）在服務結束后，向甲乙雙方提供書面報告或意見。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方在本協(xié)議中的責任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時約定，并在合同中明確。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，其行為超出本協(xié)議約定責任限額的，超出部分由第三方自行承擔；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，其賠償金額不超過本協(xié)議約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）第三方在介入過程中，應明確自身職責，不得干預甲乙雙方的權利義務；（2）甲乙雙方在第三方介入期間，仍應按照本協(xié)議履行各自的權利義務。19.2責任劃分（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方因自身原因導致第三方權益受損的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。19.3知情同意甲乙雙方在第三方介入期間，應確保第三方知曉本協(xié)議的條款，并取得第三方對條款的同意。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；（2）第三方完成約定服務后；（3）因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應立即停止介入活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證原件或復印件，證明房產(chǎn)的權屬和性質。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權屬的法定證明文件，是合同履行的基礎。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件或復印件，證明土地使用權的歸屬。說明：土地使用權證是房產(chǎn)交易中不可或缺的證明文件，關系到交易合法性和后續(xù)使用。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供購房款支付憑證、契稅繳納憑證等，證明交易稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的重要證據(jù)，有助于證明交易的真實性和合法性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。5.合同起草與審核文件詳細要求：提供合同起草文件、審核意見等，證明合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。說明：合同起草與審核文件是合同簽訂前的重要環(huán)節(jié)，確保合同內(nèi)容的合法性。6.糾紛調解協(xié)議詳細要求：提供雙方或第三方調解機構出具的糾紛調解協(xié)議，證明糾紛已得到解決。說明：糾紛調解協(xié)議是解決合同履行過程中糾紛的重要文件，有助于維護雙方的合法權益。7.法律咨詢意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律咨詢意見書，就合同條款提供法律依據(jù)和建議。說明：法律咨詢意見書有助于買賣雙方了解合同的法律風險，為合同履行提供保障。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋維修記錄、鄰居意見等。說明：其他相關文件有助于全面了解房產(chǎn)狀況，為交易提供更多信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)權屬證明。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。示例說明：賣方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證，如未按時提供，應支付買方違約金人民幣5000元。2.違約行為：買方未按約定支付購房款項。責任認定標準：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金。示例說明：買方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應支付賣方違約金人民幣10,000元。3.違約行為：賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。示例說明：賣方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時完成，應支付買方違約金人民幣20,000元。4.違約行為：一方違反合同約定，損害對方合法權益。責任認定標準：違約方應根據(jù)實際情況，賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：一方在合同履行過程中，因自身原因導致對方權益受損，應根據(jù)受損程度，賠償對方相應金額。5.違約行為：第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應根據(jù)受損程度，支付賠償金。全文完。2024年蕪湖房產(chǎn)買賣糾紛預防協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2術語的解釋2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權利狀況4.糾紛預防措施4.1出賣方責任4.2買受方責任4.3第三方責任5.交易流程5.1簽訂合同5.2付款方式5.3過戶手續(xù)5.4交付房產(chǎn)6.糾紛解決機制6.1糾紛協(xié)商6.2仲裁6.3訴訟7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違反保密義務的責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.通知12.1通知方式12.2通知送達13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“房產(chǎn)”指本協(xié)議中出賣方所擁有的位于蕪湖市的房產(chǎn)，具體地址為__________，房產(chǎn)證號為__________。1.1.2“買受方”指與本協(xié)議簽訂購買該房產(chǎn)的當事人。1.1.3“出賣方”指擁有并出售該房產(chǎn)的當事人。1.1.4“本合同”指本協(xié)議的全文。1.2術語的解釋1.2.1本合同中未定義的術語應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1出賣方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2買受方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：__________3.1.2城市：__________3.1.3區(qū)/縣：__________3.1.4具體地址：__________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：__________平方米3.2.2使用面積：__________平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1主要用途：__________3.3.2次要用途：__________3.4房產(chǎn)權利狀況3.4.1房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.4.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權利。4.糾紛預防措施4.1出賣方責任4.1.1出賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。4.1.2出賣方保證在合同簽訂前已取得所有必要的批準文件。4.2買受方責任4.2.1買受方在簽訂本合同時應對房產(chǎn)信息進行全面調查，確認無誤后簽訂合同。4.2.2買受方在簽訂合同后應按約定支付房款。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方同意按照本協(xié)議約定簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。5.1.2合同簽訂后，雙方應按約定履行各自的權利和義務。5.2付款方式5.2.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房款的_____%作為定金。5.2.2買受方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按約定分擔。5.4交付房產(chǎn)5.4.1出賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.糾紛解決機制6.1糾紛協(xié)商6.1.1雙方在發(fā)生糾紛時應通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商期限為自一方提出協(xié)商之日起____個工作日。6.2仲裁6.2.1若協(xié)商不成，雙方可提交蕪湖仲裁委員會進行仲裁。6.3訴訟6.3.1若仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1若出賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付相當于房款_____%的違約金。7.1.2若出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應承擔相應的法律責任。7.2買受方違約責任7.2.1若買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付相當于房款_____%的違約金。7.2.2若買受方拒絕辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同中的保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、交易價格、付款細節(jié)、合同條款等內(nèi)容。8.1.2雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務。8.2保密義務8.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應采取一切必要的措施，確保保密信息的保密性。8.3違反保密義務的責任8.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方有權在提前____個工作日通知對方的情況下解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。10.2合同終止10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事宜。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交蕪湖仲裁委員會進行仲裁。11.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.通知12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達12.2.1通知自送達對方或對方指定的接收人時視為送達。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務或參與交易活動但不直接成為合同主體的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任應限于其專業(yè)服務范圍，且責任限額不得超過本合同交易總金額的_____%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，向甲乙雙方提供咨詢和服務。15.4.2第三方應遵守甲乙雙方的委托事項，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方服務費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同目的，并對第三方提供的服務內(nèi)容承擔連帶責任。16.2第三方責任16.2.1第三方應承擔因自身原因導致的服務失誤或違法行為的法律責任。16.3第三方服務內(nèi)容1.房產(chǎn)評估；2.法律咨詢；3.財務咨詢；4.中介服務；5.其