2024庭院式住宅購房合同范本：庭院房產(chǎn)購置及裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024庭院式住宅購房合同范本：庭院房產(chǎn)購置及裝修合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2裝修定義1.3合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號(hào)3.3聯(lián)系方式4.裝修范圍與內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料5.購房價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2首付款5.3分期付款5.4付款時(shí)間6.裝修費(fèi)用與支付方式6.1裝修預(yù)算6.2首期裝修款6.3分期裝修款6.4付款時(shí)間7.合同期限與生效7.1合同期限7.2合同生效條件7.3合同解除條件8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.裝修進(jìn)度與質(zhì)量9.1裝修進(jìn)度安排9.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3質(zhì)量驗(yàn)收程序10.產(chǎn)權(quán)過戶與登記10.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1購房人違約責(zé)任11.2裝修方違約責(zé)任11.3合同解除違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2裝修項(xiàng)目清單13.3裝修材料清單14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于_________，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______的房屋及其附屬設(shè)施。1.2裝修定義：本合同中“裝修”指對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行的室內(nèi)裝飾、裝修和設(shè)施安裝工程。1.3合同定義：本合同指雙方就房產(chǎn)購置及裝修事宜所簽訂的具有法律效力的文件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.購房人信息3.1購房人姓名：_______3.2購房人身份證號(hào)：_______3.3聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______。4.裝修范圍與內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾、裝修，門窗、廚衛(wèi)設(shè)施的安裝，以及水電線路的改造等。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保裝修質(zhì)量。4.3裝修材料：選用環(huán)保、耐用、美觀的材料，具體材料清單見附件。5.購房價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元人民幣。5.2首付款：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元人民幣。5.3分期付款：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款_______元人民幣。5.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見附件。6.裝修費(fèi)用與支付方式6.1裝修預(yù)算：裝修預(yù)算總額為_______元人民幣。6.2首期裝修款：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期裝修款_______元人民幣。6.3分期裝修款：購房人應(yīng)在裝修進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照約定支付相應(yīng)分期裝修款。6.4付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見附件。7.合同期限與生效7.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。7.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章，并按照約定支付首付款。7.3合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：購房人應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前，辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。8.3驗(yàn)收程序：購房人應(yīng)在交付日期前_______日內(nèi)通知裝修方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，裝修方應(yīng)在_______日內(nèi)整改。9.裝修進(jìn)度與質(zhì)量9.1裝修進(jìn)度安排：裝修方應(yīng)按照合同約定的裝修進(jìn)度進(jìn)行施工，具體進(jìn)度安排見附件。9.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保裝修工程的安全、實(shí)用、美觀。9.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：裝修方應(yīng)定期向購房人匯報(bào)裝修進(jìn)度和質(zhì)量情況，購房人有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。10.產(chǎn)權(quán)過戶與登記10.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：購房人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，提供相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1購房人違約責(zé)任：若購房人未按約定支付房款或裝修款，應(yīng)向裝修方支付_______%的違約金。11.2裝修方違約責(zé)任：若裝修方未按約定完成裝修或交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。11.3合同解除違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2裝修項(xiàng)目清單13.3裝修材料清單14.其他約定14.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。14.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.4合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估方、咨詢方等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：甲乙雙方在合同履行過程中，如遇需要專業(yè)意見、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或輔助等情況，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)履行職責(zé)，不得拖延或推諉。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。19.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。19.2.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入合同條款的變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑮l款需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。20.2第三方介入合同條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：此表格用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.裝修項(xiàng)目清單要求：列出所有裝修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格、材料等信息。說明：此清單用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。3.裝修材料清單要求：列出所有裝修材料，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此清單用于確保裝修材料的質(zhì)量和符合合同約定，作為合同附件。4.裝修進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出裝修各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：此表格用于監(jiān)督裝修進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成，作為合同附件。5.付款時(shí)間表要求：明確約定各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此表格用于規(guī)范付款流程，確保合同履行，作為合同附件。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方行為，保障合同履行，作為合同附件。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付和裝修驗(yàn)收的情況，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：此報(bào)告用于證明房產(chǎn)和裝修質(zhì)量，作為合同附件。8.產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：證明房產(chǎn)過戶完成，產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。說明：此證明用于證明房產(chǎn)權(quán)屬，作為合同附件。9.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金。說明：此憑證用于證明違約金已支付，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為：未按時(shí)支付房款或裝修款。隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：購房人違約，應(yīng)向裝修方支付_______%的違約金。2.裝修方違約行為：未按時(shí)完成裝修工程。裝修質(zhì)量不符合約定。使用不合格材料。說明：裝修方違約，應(yīng)向購房人支付_______%的違約金。3.第三方違約行為：未按時(shí)完成或提供服務(wù)質(zhì)量。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。未按約定履行職責(zé)。說明：第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。示例說明：購房人未按時(shí)支付首付款，裝修方可以要求購房人支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。裝修方未按時(shí)完成裝修工程，購房人可以要求裝修方支付_______%的違約金，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024庭院式住宅購房合同范本：庭院房產(chǎn)購置及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5建筑面積2.6土地面積2.7容積率2.8綠化率3.房產(chǎn)購置價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4按揭貸款信息3.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)裝修及配置5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料5.3裝修施工5.4裝修驗(yàn)收6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用年限7.2使用范圍7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同11.2裝修合同11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)購置合同附件清單14.2裝修合同附件清單14.3付款憑證附件清單14.4其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：05聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13856781.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)：11010119800101聯(lián)系電話：139876543211.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年3月1日2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：庭院式住宅2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房證字第000001號(hào)2.5建筑面積建筑面積：150平方米2.6土地面積土地面積：200平方米2.7容積率容積率：1.52.8綠化率綠化率：30%3.房產(chǎn)購置價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)：150萬元3.2首付款比例首付款比例：30%3.3首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.4按揭貸款信息按揭貸款銀行：銀行貸款額度：80萬元貸款期限：20年貸款利率：按照銀行最新利率執(zhí)行3.5剩余款項(xiàng)支付時(shí)間剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同簽訂之日起一年內(nèi)分次付清4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：2025年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商提出驗(yàn)收申請，開發(fā)商應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收5.房產(chǎn)裝修及配置5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照合同附件中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2裝修材料裝修材料：詳見合同附件5.3裝修施工裝修施工：由開發(fā)商指定的裝修施工單位負(fù)責(zé)5.4裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收：買受人應(yīng)在裝修完工后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納買受人應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后繳納相關(guān)稅費(fèi)7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1使用年限使用年限：70年7.2使用范圍使用范圍為住宅用途7.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)7.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件：a)開發(fā)商未按合同約定交付房屋；b)開發(fā)商交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；c)開發(fā)商未按合同約定履行保修義務(wù)；8.1.2開發(fā)商單方面解除合同的條件：a)買受人未按合同約定支付購房款；b)買受人違反合同約定擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；c)買受人未按合同約定使用房屋。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人違約責(zé)任：a)買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；b)買受人違反合同約定擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失；c)買受人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2開發(fā)商違約責(zé)任：a)開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%；b)開發(fā)商交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失；c)開發(fā)商未按合同約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額的計(jì)算方式：a)違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；b)直接損失包括因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；c)間接損失包括因違約行為導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失、信譽(yù)損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：a)房產(chǎn)購置合同；b)裝修合同；c)付款憑證；d)其他相關(guān)文件。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：2024年3月1日11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3簽署人開發(fā)商代表：（簽字）買受人代表：（簽字）12.合同生效12.1生效時(shí)間生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起12.2生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)購置合同附件清單a)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；b)房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證；c)房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證；d)房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告。13.2裝修合同附件清單a)裝修設(shè)計(jì)圖；b)裝修施工圖；c)裝修材料清單；d)裝修施工方案。13.3付款憑證附件清單a)首付款支付憑證；b)按揭貸款合同；c)每期付款憑證。13.4其他相關(guān)文件附件清單a)雙方身份證復(fù)印件；b)房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料；c)雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。4.第三方介入的責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧馁r償責(zé)任；b)第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失；c)第三方因違反法律法規(guī)造成的法律責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其專業(yè)能力進(jìn)行審查。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方遵守合同約定。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行的進(jìn)展情況。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生職責(zé)交叉。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如因合同履行完畢、第三方違約或其他原因需要終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同履行情況的確認(rèn)、款項(xiàng)的結(jié)算等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合國家規(guī)劃要求，具備合法開發(fā)資格。說明：提供由當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目建筑工程符合規(guī)劃要求，具備合法施工資格。說明：提供由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門頒發(fā)的建筑工程規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證要求：證明項(xiàng)目建筑工程已獲得施工許可。說明：提供由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門頒發(fā)的建筑工程施工許可證原件或復(fù)印件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。說明：提供由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的竣工驗(yàn)收報(bào)告原件或復(fù)印件。5.裝修設(shè)計(jì)圖要求：詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、水電線路等。說明：提供由專業(yè)設(shè)計(jì)師或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具的裝修設(shè)計(jì)圖原件或復(fù)印件。6.裝修施工圖要求：詳細(xì)展示裝修施工圖紙，包括材料、工藝、尺寸等。說明：提供由專業(yè)施工單位或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具的裝修施工圖原件或復(fù)印件。7.裝修材料清單要求：列出裝修所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：提供由裝修施工單位或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具的裝修材料清單原件或復(fù)印件。8.裝修施工方案要求：詳細(xì)說明裝修施工工藝、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。說明：提供由裝修施工單位或設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具的裝修施工方案原件或復(fù)印件。9.首付款支付憑證要求：證明首付款已實(shí)際支付。說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。10.按揭貸款合同要求：證明買受人已與銀行簽訂按揭貸款合同。說明：提供銀行出具的按揭貸款合同原件或復(fù)印件。11.每期付款憑證要求：證明買受人已按合同約定支付每期款項(xiàng)。說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效證明。12.雙方身份證復(fù)印件要求：證明甲乙雙方身份真實(shí)有效。說明：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。13.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料要求：介紹項(xiàng)目基本情況，包括地理位置、配套設(shè)施等。說明：提供開發(fā)商提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料原件或復(fù)印件。14.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明：提供雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例：買受人應(yīng)于2024年3月10日前支付首付款50萬元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2.5萬元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。示例：開發(fā)商應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金7.5萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：裝修施工單位因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修延期，應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認(rèn)定：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，開發(fā)商無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024庭院式住宅購房合同范本：庭院房產(chǎn)購置及裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款金額及支付時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修風(fēng)格4.3裝修材料4.4裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修工期及驗(yàn)收5.1裝修工期5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間及程序5.3裝修延期責(zé)任6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理程序7.交付使用及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付使用條件7.2房產(chǎn)交付使用時(shí)間7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2裝修違約責(zé)任8.3質(zhì)量違約責(zé)任8.4交付違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2雙方地址出賣方地址：____________________買受方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人/授權(quán)代表：____________________買受方法定代表人/授權(quán)代表：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體位置：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)購房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________3.3首付款及尾款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整支付時(shí)間：____________________尾款金額：人民幣_(tái)___________________元整支付時(shí)間：____________________3.4付款違約責(zé)任若買受方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍裝修范圍：____________________4.2裝修風(fēng)格裝修風(fēng)格：____________________4.3裝修材料裝修材料品牌及型號(hào)：____________________4.4裝修施工標(biāo)準(zhǔn)裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.裝修工期及驗(yàn)收5.1裝修工期裝修工期：自合同簽訂之日起____________________天5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間及程序裝修驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完工后____________________天裝修驗(yàn)收程序：____________________5.3裝修延期責(zé)任若因買受方原因?qū)е卵b修工期延期，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期責(zé)任。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起____________________年6.2保修范圍及期限保修范圍：____________________保修期限：____________________6.3質(zhì)量問題處理程序質(zhì)量問題處理程序：____________________8.違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任若買受方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五。8.2裝修違約責(zé)任若裝修工程未按約定完成或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。若買受方因裝修問題拒絕接收房產(chǎn)，出賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3質(zhì)量違約責(zé)任若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。若修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已收款項(xiàng)及支付違約金。8.4交付違約責(zé)任若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五。若買受方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的千分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除程序按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.其他約定11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2合同附件（1）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）裝修設(shè)計(jì)圖紙；（4）付款憑證；（5）其他雙方約定的文件。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________13.合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單合同附件清單如下：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告；2.房產(chǎn)所有權(quán)證；3.裝修設(shè)計(jì)圖紙；4.付款憑證；5.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、評(píng)估、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）施工方：負(fù)責(zé)施工任務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（6）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（7）融資方：為合同雙方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)合同雙方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的百分之十。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)服務(wù)；（3）合同雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序（1）合同雙方共同與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并將服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；（3）合同雙方將服務(wù)協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方