教育培訓(xùn)房產(chǎn)買賣合同樣本

教育培訓(xùn)房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付的首付款為購(gòu)買價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.2剩余款項(xiàng)的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)的____%。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付剩余款項(xiàng)的____%。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，收取乙方支付的款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)過戶4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間、金額收取乙方支付的款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.首付款支付憑證5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書7.房產(chǎn)過戶登記證明8.房產(chǎn)交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款及剩余款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收或未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為默認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)房產(chǎn)買賣合同：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的房屋及附屬設(shè)施。3.首付款：指乙方支付的購(gòu)買價(jià)格的一定比例的款項(xiàng)。4.剩余款項(xiàng)：指購(gòu)買價(jià)格減去首付款的金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間收取乙方支付款項(xiàng)所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付逾期利息。甲方有權(quán)要求乙方立即支付款項(xiàng)或解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如出現(xiàn)手續(xù)問題，應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行處理，如變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或退還部分款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，擁有自有房產(chǎn)，希望出售房產(chǎn)以獲取資金。2.乙方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要購(gòu)買房產(chǎn)以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。3.甲乙雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)買賣意向，并簽訂本合同。4.乙方按照合同約定支付首付款，并在約定的時(shí)