杭州二手房交易節(jié)能補貼合同

杭州二手房交易節(jié)能補貼合同合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，建筑總面積為________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣____元；（2）剩余人民幣____元，乙方應(yīng)按照甲方和乙方約定的還款方式和時間表支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、稅費等。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合下列條件：（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制；（2）該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、設(shè)備設(shè)施損壞等；（3）該房屋的配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條節(jié)能補貼4.1甲方承諾，該房屋符合國家關(guān)于二手房交易的節(jié)能補貼政策。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理節(jié)能補貼相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、配合政府部門調(diào)查等。4.3節(jié)能補貼的金額及領(lǐng)取方式，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按本合同約定時間、金額交付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：____________日期：____________乙方（買方）：簽字/蓋章：____________日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.房款支付憑證復(fù)印件5.節(jié)能補貼政策文件復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片及視頻7.房屋維修記錄復(fù)印件8.房屋交易手續(xù)費發(fā)票復(fù)印件9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、金額交付房款的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋符合合同約定的交付條件的，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理節(jié)能補貼手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.節(jié)能補貼：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對購買節(jié)能房屋的消費者給予的補貼。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時交付房屋或房屋不符合交付條件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行交付義務(wù)。2.問題：乙方無法按時支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.問題：節(jié)能補貼手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要資料，確保乙方順利領(lǐng)取節(jié)能補貼。4.問題：房屋過戶費用過高或過戶流程復(fù)雜。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶費用，并盡量簡化過戶流程，協(xié)助乙方順利完成過戶。五、所有應(yīng)用場景：