零售商業(yè)中心用地租賃合同協(xié)議書

零售商業(yè)中心用地租賃合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________零售商業(yè)中心用地租賃合同協(xié)議書與鑒于：甲方為擁有位于__________（地址）的零售商業(yè)中心的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；乙方愿意租賃甲方的上述土地和房屋，用于開設(shè)商業(yè)店鋪；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地和房屋1.1甲方同意將位于__________（地址）的零售商業(yè)中心土地及房屋出租給乙方使用。土地面積為__________平方米，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃上述土地和房屋的目的為開設(shè)零售商業(yè)店鋪，從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。租金支付時(shí)間為每月__________日前。3.2乙方支付租金的形式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.1乙方必須按照本合同約定的租賃用途使用土地和房屋，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保商業(yè)店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地和房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地和房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理商業(yè)店鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2乙方保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地和房屋的權(quán)屬證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的批準(zhǔn)文件3.租賃合同解除協(xié)議4.保險(xiǎn)單副本5.乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方和乙方簽署的租賃用途確認(rèn)書7.租賃土地和房屋的維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方擅自改變租賃土地和房屋的用途。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃土地和房屋。5.乙方提前解除合同但未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃土地和房屋：指甲方擁有的用于乙方開設(shè)商業(yè)店鋪的土地和房屋。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃土地和房屋的時(shí)間期限。4.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為商業(yè)店鋪辦理的保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金。2.乙方改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原用途，并支付違約金。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方可以要求乙方停止違法行為，并支付違約金。4.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃土地和房屋：甲方可以要求乙方改正，并支付違約金。5.乙方提前解除合同但未支付違約金：甲方可以要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有零售商業(yè)中心的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.乙方希