二零二五年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.社區(qū)文化活動(dòng)組織3.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.2活動(dòng)預(yù)算與資金管理3.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施提供3.4活動(dòng)宣傳與推廣4.物業(yè)管理與文化活動(dòng)的關(guān)系協(xié)調(diào)4.1雙方溝通渠道4.2信息共享與保密4.3爭(zhēng)議解決機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算與調(diào)整5.1結(jié)算周期與方式5.2費(fèi)用調(diào)整的條件與程序5.3逾期付款的處理6.社區(qū)文化活動(dòng)效果的評(píng)估與反饋6.1評(píng)估指標(biāo)體系6.2評(píng)估方法與時(shí)間6.3反饋機(jī)制與改進(jìn)措施7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與實(shí)施7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)安全與秩序維護(hù)8.1安全管理責(zé)任8.2安全防范措施8.3事件處理與報(bào)告9.消防安全管理9.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2消防安全培訓(xùn)與演練9.3消防安全檢查與整改10.綠化環(huán)境與公共設(shè)施管理10.1綠化養(yǎng)護(hù)與管理10.2公共設(shè)施維護(hù)與更新10.3環(huán)境衛(wèi)生管理11.物業(yè)服務(wù)合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止的條件11.3合同解除的程序12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約行為與責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式12.3仲裁或訴訟13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容與效力13.2補(bǔ)充條款的訂立與適用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.2合同的變更與解除14.3合同的解除條件與后果第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間為：[具體日期]。1.2.2合同訂立地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。2.1.2甲方小區(qū)內(nèi)的業(yè)主房屋及配套設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。2.3物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及支付方式2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。2.3.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制。2.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.社區(qū)文化活動(dòng)組織3.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。3.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供活動(dòng)方案及預(yù)算報(bào)告。3.2活動(dòng)預(yù)算與資金管理3.2.1活動(dòng)預(yù)算由乙方編制，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.2.2活動(dòng)資金由甲方支付，乙方負(fù)責(zé)管理。3.3活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施提供3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供活動(dòng)所需的場(chǎng)地及設(shè)施。3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好活動(dòng)場(chǎng)地的布置及設(shè)施準(zhǔn)備。3.4活動(dòng)宣傳與推廣3.4.1乙方負(fù)責(zé)活動(dòng)宣傳與推廣工作。3.4.2甲方應(yīng)提供必要的宣傳資源支持。4.物業(yè)管理與文化活動(dòng)的關(guān)系協(xié)調(diào)4.1雙方溝通渠道4.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)工作。4.1.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)溝通會(huì)議，討論物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)事宜。4.2信息共享與保密4.2.1雙方應(yīng)共享與物業(yè)管理、社區(qū)文化活動(dòng)相關(guān)的信息。4.2.2雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的信息保密。4.3爭(zhēng)議解決機(jī)制4.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.3.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算與調(diào)整5.1結(jié)算周期與方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算。5.1.2甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.2費(fèi)用調(diào)整的條件與程序5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策及合同約定。5.2.2費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3逾期付款的處理5.3.1甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。5.3.2逾期付款超過(guò)[具體期限]，乙方有權(quán)解除合同。8.社區(qū)文化活動(dòng)效果的評(píng)估與反饋8.1評(píng)估指標(biāo)體系8.1.1評(píng)估指標(biāo)應(yīng)包括活動(dòng)參與度、滿意度、活動(dòng)效果等。8.1.2評(píng)估指標(biāo)的具體內(nèi)容和權(quán)重由雙方協(xié)商確定。8.2評(píng)估方法與時(shí)間8.2.1評(píng)估方法可采用問(wèn)卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)觀察、反饋收集等。8.2.2評(píng)估應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.3反饋機(jī)制與改進(jìn)措施8.3.1乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。8.3.2甲方應(yīng)根據(jù)反饋結(jié)果提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以采納并實(shí)施。9.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修養(yǎng)護(hù)范圍9.1.1維修養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、小區(qū)內(nèi)道路的修復(fù)、小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)等。9.1.2業(yè)主房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，按業(yè)主合同約定執(zhí)行。9.2維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與實(shí)施9.2.1乙方應(yīng)制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。9.2.2乙方應(yīng)按計(jì)劃及時(shí)實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)工作。9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)中支出。9.3.2特殊情況下的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。10.物業(yè)安全與秩序維護(hù)10.1安全管理責(zé)任10.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作。10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安全管理工作。10.2安全防范措施10.2.1乙方應(yīng)制定安全防范措施，包括但不限于：巡查制度、門(mén)禁制度、消防設(shè)施管理等。10.2.2乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練。10.3事件處理與報(bào)告10.3.1發(fā)生安全事故或突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施處理，并及時(shí)向甲方報(bào)告。10.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好事故調(diào)查和處理工作。11.消防安全管理11.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)11.1.1乙方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和檢查。11.1.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄應(yīng)完整保存。11.2消防安全培訓(xùn)與演練11.2.1乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)。11.2.2小區(qū)應(yīng)每年至少進(jìn)行一次消防演練。11.3消防安全檢查與整改11.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查。11.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。12.綠化環(huán)境與公共設(shè)施管理12.1綠化養(yǎng)護(hù)與管理12.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)與管理。12.1.2綠化養(yǎng)護(hù)記錄應(yīng)完整保存。12.2公共設(shè)施維護(hù)與更新12.2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新。12.2.2公共設(shè)施維護(hù)記錄應(yīng)完整保存。12.3環(huán)境衛(wèi)生管理12.3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常環(huán)境衛(wèi)生管理。12.3.2環(huán)境衛(wèi)生管理記錄應(yīng)完整保存。13.物業(yè)服務(wù)合同期限與終止13.1合同期限13.1.1本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。13.2合同終止的條件13.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.3合同解除的程序13.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行各自義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。14.2合同的變更與解除14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2.2合同解除按本合同第十三條約定執(zhí)行。14.3合同的解除條件與后果14.3.1合同解除的條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。14.3.2合同解除的后果包括但不限于：雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的范圍a.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；b.社區(qū)活動(dòng)策劃公司；c.安全評(píng)估機(jī)構(gòu)；d.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。16.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方介入的條件a.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；c.能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.2第三方的權(quán)利17.1.4第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.5第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2與乙方的劃分18.1.3第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.1.4與甲乙雙方的劃分18.1.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)參照第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。19.1.2責(zé)任限額的適用19.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.1.4超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.1.2爭(zhēng)議解決程序20.1.3爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括活動(dòng)主題、目標(biāo)、預(yù)算、時(shí)間安排、場(chǎng)地及設(shè)施需求等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算周期、付款方式等。5.活動(dòng)預(yù)算報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括活動(dòng)各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算、支出明細(xì)、資金使用計(jì)劃等。6.安全管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等。7.消防安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括消防設(shè)施設(shè)備檢查結(jié)果、整改措施等。8.環(huán)境衛(wèi)生管理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃、清潔作業(yè)記錄等。9.維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。10.活動(dòng)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括活動(dòng)效果評(píng)估、滿意度調(diào)查、改進(jìn)建議等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.社區(qū)文化活動(dòng)組織違約違約行為：未按照合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，或活動(dòng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例說(shuō)明：乙方未按期組織社區(qū)文化活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未舉辦活動(dòng)而造成的損失。3.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)隱患，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.逾期付款違約違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或活動(dòng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的利息。5.保密違約違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)1.6合同生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織3.3社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間安排3.4社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用3.5社區(qū)文化活動(dòng)宣傳推廣3.6社區(qū)文化活動(dòng)安全保障4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍4.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理責(zé)任追究4.4物業(yè)管理責(zé)任免除4.5物業(yè)管理責(zé)任賠償5.社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任與義務(wù)5.1社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任范圍5.2社區(qū)文化活動(dòng)義務(wù)內(nèi)容5.3社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任追究5.4社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任免除5.5社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.5物業(yè)管理費(fèi)用退還7.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用結(jié)算與支付7.1社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用結(jié)算方式7.2社區(qū)文化活動(dòng)支付時(shí)間7.3社區(qū)文化活動(dòng)支付方式7.4社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用調(diào)整7.5社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用退還8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任8.2社區(qū)文化活動(dòng)違約責(zé)任8.3違約責(zé)任追究程序8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目清單11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表11.4附件四：社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方聯(lián)系方式13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作合同”。1.2合同雙方甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.3合同目的本合同旨在明確甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)文化活動(dòng)，雙方共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境和諧穩(wěn)定，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同地點(diǎn)本合同所指服務(wù)地點(diǎn)為社區(qū)居民委員會(huì)管轄范圍內(nèi)的住宅小區(qū)。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化帶等的日常維護(hù)與管理。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保障、消防管理、停車(chē)管理等。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.4物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月X元，由乙方負(fù)責(zé)收取并支付給甲方。2.5物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用每月一結(jié)，乙方應(yīng)于每月X日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證甲方承諾對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目包括但不限于：節(jié)日慶典、文體活動(dòng)、科普宣傳、親子活動(dòng)等。3.2社區(qū)文化活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。3.3社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間安排社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)間安排應(yīng)提前X天向甲方報(bào)送，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.4社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要場(chǎng)地和設(shè)施支持。3.5社區(qū)文化活動(dòng)宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的宣傳推廣工作，提高活動(dòng)知曉率和參與度。3.6社區(qū)文化活動(dòng)安全保障乙方在組織社區(qū)文化活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)安全，必要時(shí)可邀請(qǐng)甲方協(xié)助。第四條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理責(zé)任范圍甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、安全保障等。4.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。4.3物業(yè)管理責(zé)任追究若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4物業(yè)管理責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常提供，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.5物業(yè)管理責(zé)任賠償若甲方因自身原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任與義務(wù)5.1社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)組織、實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.2社區(qū)文化活動(dòng)義務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照合同約定策劃、組織、實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)，提高居民滿意度。5.3社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任追究若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е律鐓^(qū)文化活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.5社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任賠償若乙方因自身原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算與支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月X日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用每月一結(jié)，乙方應(yīng)于每月X日前支付。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方。6.5物業(yè)管理費(fèi)用退還如物業(yè)管理服務(wù)提前終止，甲方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用退還乙方。第八條社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用結(jié)算與支付7.1社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用結(jié)算方式社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用按活動(dòng)實(shí)施后進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后X日內(nèi)向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。7.2社區(qū)文化活動(dòng)支付時(shí)間社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用應(yīng)在提交結(jié)算報(bào)告后的X個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。7.3社區(qū)文化活動(dòng)支付方式社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.4社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用調(diào)整如社區(qū)文化活動(dòng)預(yù)算有調(diào)整，雙方應(yīng)在活動(dòng)前X日書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成新的費(fèi)用協(xié)議。7.5社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用退還如社區(qū)文化活動(dòng)因故取消或提前終止，已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際執(zhí)行情況部分或全部退還。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2社區(qū)文化活動(dòng)違約責(zé)任若乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任追究程序任何一方違反合同約定，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定，如無(wú)特殊約定，按照市場(chǎng)合理價(jià)格計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事宜，并給予對(duì)方X日書(shū)面答辯期。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定選擇。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方書(shū)面同意解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理未了事宜。10.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)組織的社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目及時(shí)間安排。11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。11.4附件四：社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。12.3合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。13.2合同變更與補(bǔ)充任何一方需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。13.3合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地設(shè)施移交等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為物業(yè)管理公司辦公室。14.3合同簽署代表簽字蓋章甲方代表：_____________乙方代表：_____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1介入需求甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇超出自身能力范圍或?qū)I(yè)要求的事項(xiàng)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2介入程序15.2.2.1提出請(qǐng)求任何一方提出邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體需求和理由。15.2.2.2同意介入對(duì)方在收到請(qǐng)求后X日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，以及介入的具體意見(jiàn)。15.2.2.3確定第三方雙方同意第三方介入后，應(yīng)在X日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定完成服務(wù)或協(xié)助；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額16.1.2.1明確限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。16.1.2.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)或協(xié)助的直接費(fèi)用；因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的合理補(bǔ)償；依照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定的其他費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利16.2.1服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得約定的服務(wù)報(bào)酬。16.2.2合同履行協(xié)助第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障其服務(wù)的正常履行。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍，不涉及甲乙雙方各自合同責(zé)任以外的內(nèi)容。17.2信息共享與保密17.2.1信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)管理資料、社區(qū)活動(dòng)策劃等。17.2.2保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。第十八條第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方已完成服務(wù)或協(xié)助的結(jié)算；第三方退出后遺留問(wèn)題的處理；重新確定第三方或自行處理。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充19.1補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；費(fèi)用及支付方式；責(zé)任與權(quán)利；爭(zhēng)議解決方式。19.2合同整合合作協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、消防檢查等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率及責(zé)任人。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)項(xiàng)目清單列出乙方計(jì)劃組織的社區(qū)文化活動(dòng)，包括活動(dòng)名稱(chēng)、時(shí)間、地點(diǎn)、主題、參與對(duì)象、活動(dòng)流程等。每項(xiàng)活動(dòng)的預(yù)算、預(yù)期效果及安全保障措施。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：人員工資、清潔費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、安保費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付周期及支付方式。4.附件四：社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、物料制作費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付周期及支付方式。5.附件五：第三方合作協(xié)議列出第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔不及時(shí)、綠化養(yǎng)護(hù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。2.社區(qū)文化活動(dòng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，如活動(dòng)取消、時(shí)間更改等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)或協(xié)助，如服務(wù)質(zhì)量不合格、延誤工期等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或未按時(shí)履行爭(zhēng)議解決協(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方投訴，經(jīng)核實(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金1000元。乙方未按合同約定在約定時(shí)間組織社區(qū)文化活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失了潛在的商業(yè)機(jī)會(huì)，經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金2000元。全文完。二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱(chēng)及地址1.5合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證3.社區(qū)文化活動(dòng)組織3.1活動(dòng)策劃及組織3.2活動(dòng)內(nèi)容與形式3.3活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)安排3.4活動(dòng)參與人員4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期4.4費(fèi)用變更及調(diào)整5.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)5.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源5.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算及分配5.3經(jīng)費(fèi)使用及監(jiān)督5.4經(jīng)費(fèi)結(jié)算及報(bào)銷(xiāo)6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3故障處理及維修6.4設(shè)施設(shè)備更新改造7.社區(qū)文化活動(dòng)安全保障7.1安全責(zé)任劃分7.2安全預(yù)案制定7.3安全隱患排查7.4應(yīng)急處理措施8.合同履行及變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同終止及后續(xù)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)合同11.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案11.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.4安全預(yù)案12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2信息披露13.3違規(guī)行為處理13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：《二零二四年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)合作合同》1.2合同編號(hào)：YD20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱(chēng)及地址1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方：社區(qū)文化活動(dòng)中心1.4.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.4.4社區(qū)文化活動(dòng)組織方地址：市區(qū)街道社區(qū)服務(wù)中心1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)2.1.2業(yè)主公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3小區(qū)安全防范及消防管理2.1.4業(yè)主投訴處理及服務(wù)響應(yīng)2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.2.2按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)2.2.3確保小區(qū)公共區(qū)域24小時(shí)監(jiān)控覆蓋2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：2.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按照每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.3.2業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納物業(yè)管理費(fèi)用2.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：2.4.1物業(yè)管理方承諾在合同有效期內(nèi)，提供不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)2.4.2對(duì)業(yè)主的投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理3.社區(qū)文化活動(dòng)組織3.1活動(dòng)策劃及組織：3.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方負(fù)責(zé)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施3.1.2活動(dòng)策劃需符合國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀3.2活動(dòng)內(nèi)容與形式：3.2.1活動(dòng)內(nèi)容包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育賽事等3.2.2活動(dòng)形式包括室內(nèi)外活動(dòng)、線上線下活動(dòng)等3.3活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)安排：3.3.1活動(dòng)時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況提前一個(gè)月向業(yè)主公告3.3.2活動(dòng)地點(diǎn)為小區(qū)內(nèi)或社區(qū)服務(wù)中心3.4活動(dòng)參與人員：3.4.1活動(dòng)面向全體業(yè)主及社區(qū)居民，鼓勵(lì)業(yè)主積極參與4.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1日常物業(yè)管理費(fèi)用4.1.2設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1.3安全防范費(fèi)用4.2費(fèi)用結(jié)算方式：4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2物業(yè)管理方在每月的指定日期前向業(yè)主開(kāi)具費(fèi)用繳納憑證4.3費(fèi)用結(jié)算周期：4.3.1每月結(jié)算一次4.4費(fèi)用變更及調(diào)整：4.4.1物業(yè)管理費(fèi)用如有變動(dòng)，物業(yè)管理方應(yīng)提前一個(gè)月向業(yè)主公告5.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)5.1活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來(lái)源：5.1.1社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)由社區(qū)文化活動(dòng)組織方自籌5.1.2可接受企業(yè)贊助和社會(huì)捐贈(zèng)5.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算及分配：5.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方制定活動(dòng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，經(jīng)物業(yè)管理方審核后執(zhí)行5.2.2經(jīng)費(fèi)分配應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、合理原則5.3經(jīng)費(fèi)使用及監(jiān)督：5.3.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方負(fù)責(zé)經(jīng)費(fèi)的使用和管理5.3.2業(yè)主委員會(huì)對(duì)經(jīng)費(fèi)使用進(jìn)行監(jiān)督5.4經(jīng)費(fèi)結(jié)算及報(bào)銷(xiāo)：5.4.1社區(qū)文化活動(dòng)組織方定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告經(jīng)費(fèi)使用情況5.4.2經(jīng)費(fèi)報(bào)銷(xiāo)需提供相關(guān)憑證6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單：6.1.1小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)修復(fù)6.3故障處理及維修：6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理6.3.2維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中支出6.4設(shè)施設(shè)備更新改造：6.4.1設(shè)施設(shè)備更新改造需經(jīng)物業(yè)管理方和業(yè)主委員會(huì)共同決定8.合同履行及變更8.1合同履行方式：8.1.1物業(yè)管理方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方按照合同約定的活動(dòng)內(nèi)容和形式組織社區(qū)文化活動(dòng)8.2合同變更程序：8.2.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同8.4合同終止及后續(xù)處理：8.4.1合同期滿后自動(dòng)終止8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定：9.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)9.1.2社區(qū)文化活動(dòng)組織方未按照合同約定組織活動(dòng)9.1.3一方未按約定支付費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金按照合同約定或法律規(guī)定支付9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2如有合同約定，按合同約定執(zhí)行9.4違約爭(zhēng)議解決：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議9.4.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：10.1.1公正、公平、公開(kāi)的原則10.1.2快速、高效的原則10.2爭(zhēng)議解決途徑：10.2.1雙方協(xié)商解決10.2.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.2.3向人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)合同11.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案11.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單11.4安全預(yù)案12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問(wèn)題12.4合同簽署及生效日期：12.4.1合同簽署日期為2024年1月1日12.4.2合同自簽署之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的法律、法規(guī)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息13.2信息披露：13.2.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息13.2.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整13.3違規(guī)行為處理：13.3.1對(duì)于違反合同的行為，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正13.3.2違規(guī)行為嚴(yán)重者，可追究法律責(zé)任13.4合同附件：13.4.1本合同附件為合同不可分割的一部分14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。17.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解合同內(nèi)容。17.3第三方應(yīng)在合同雙方授