二零二五年度宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方同意接受甲方贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地使用權(quán)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的宅基地使用權(quán)，包括使用權(quán)人對其宅基地享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法劃分的用于農(nóng)村居民住宅建設(shè)的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.贈(zèng)與：指甲方將宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.無償：指乙方在取得宅基地使用權(quán)時(shí)，無需向甲方支付任何費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)決定將其擁有的宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。2.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定使用宅基地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)和本合同約定使用宅基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在取得宅基地使用權(quán)過程中，無需向甲方支付任何費(fèi)用。2.宅基地使用權(quán)登記費(fèi)用：乙方在辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，無需向甲方支付任何費(fèi)用。2.宅基地使用權(quán)登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)前，將相關(guān)費(fèi)用支付給登記機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，由相應(yīng)方承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，無需向甲方支付任何費(fèi)用。2.宅基地使用權(quán)登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)前，將相關(guān)費(fèi)用支付給登記機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則，在費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后，將宅基地使用權(quán)登記費(fèi)用支付給登記機(jī)構(gòu)。2.乙方在支付宅基地使用權(quán)登記費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付憑證的合法性和有效性。3.雙方在支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、違法等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變宅基地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行造成損失的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致乙方無法辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。2.甲方在將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得再將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對其宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得宅基地使用權(quán)。2.甲方保留對宅基地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對宅基地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的完整協(xié)議，取代了此前雙方就同一事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件4.宅基地使用權(quán)登記申請表5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付憑證8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。宅基地使用權(quán)存在虛假、違法等情形：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變宅基地用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的宅基地使用權(quán)，包括使用權(quán)人對其宅基地享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行造成損失的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，乙方因故無法按時(shí)完成登記。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商延期辦理，并確保在合理期限內(nèi)完成登記。2.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定，暫停合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。3.問題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。4.問題：乙方擅自改變宅基地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。5.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決分歧，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的必要信息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任第三方因未盡監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方享有對宅基地使用權(quán)的完整使用權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款甲方不得擅自改變宅基地用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方享有對宅基地使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用宅基地。2.甲方利益條款乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用宅基地，不得造成土地資源的浪費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期滿后，將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等歸還甲方。3.乙方的違約及限制條款乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變宅基地用途或進(jìn)行其他可能損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二四年度宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地1.2贈(zèng)與方1.3受贈(zèng)方1.4使用權(quán)2.贈(zèng)與標(biāo)的2.1宅基地的位置、面積2.2宅基地的權(quán)屬證明2.3宅基地的現(xiàn)狀3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方應(yīng)具備的條件3.2受贈(zèng)方應(yīng)具備的條件3.3雙方約定的贈(zèng)與條件4.贈(zèng)與手續(xù)4.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與登記4.2相關(guān)證明文件的提交4.3登記機(jī)關(guān)的審核5.贈(zèng)與期限5.1贈(zèng)與生效日期5.2贈(zèng)與期限的具體約定6.使用權(quán)的行使6.1受贈(zèng)方的使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)的行使限制6.3使用權(quán)的變更7.維護(hù)與管理7.1宅基地的維護(hù)7.2宅基地的管理7.3雙方在維護(hù)與管理方面的責(zé)任8.使用權(quán)的終止8.1贈(zèng)與合同的終止條件8.2使用權(quán)終止后的處理9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任9.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地：指依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住宅的農(nóng)村土地。1.2贈(zèng)與方：指將宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與他人的一方，本合同中為甲方。1.3受贈(zèng)方：指接受宅基地使用權(quán)的一方，本合同中為乙方。1.4使用權(quán)：指受贈(zèng)方依法對宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.贈(zèng)與標(biāo)的2.1宅基地的位置：位于_________（具體地名），具體范圍為_________（具體四至）。2.2宅基地的面積：總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米。2.3宅地基權(quán)利屬證明：甲方持有宅基地使用權(quán)證書，證書編號為_________。3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與方應(yīng)具備的條件：甲方為_________（集體經(jīng)濟(jì)組織名稱）的成員，依法享有宅基地使用權(quán)。3.2受贈(zèng)方應(yīng)具備的條件：乙方為_________（具體姓名或名稱），符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織關(guān)于宅基地使用的規(guī)定。3.3雙方約定的贈(zèng)與條件：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意甲方將宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。4.贈(zèng)與手續(xù)4.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與登記：甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)贈(zèng)與登記手續(xù)。a.宅基地使用權(quán)證書；b.甲乙雙方的身份證件；c.本合同；d.其他相關(guān)文件。4.3登記機(jī)關(guān)的審核：登記機(jī)關(guān)對甲乙雙方提交的證明文件進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，辦理宅基地使用權(quán)贈(zèng)與登記。5.贈(zèng)與期限5.1贈(zèng)與生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2贈(zèng)與期限的具體約定：甲方將宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方享有該宅基地使用權(quán)至其去世，并可以依法繼承。6.使用權(quán)的行使6.1受贈(zèng)方的使用權(quán)范圍：乙方可以在宅基地上依法建造住宅、種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等。6.2使用權(quán)的行使限制：乙方在行使使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，不得改變宅基地的土地性質(zhì)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。6.3使用權(quán)的變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。7.維護(hù)與管理7.1宅基地的維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)，保持宅基地整潔、安全。7.2宅基地的管理：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的管理規(guī)定，接受其監(jiān)督和管理。7.3雙方在維護(hù)與管理方面的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)宅基地的權(quán)屬維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)和管理。如因乙方原因?qū)е抡厥軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.使用權(quán)的終止8.1贈(zèng)與合同的終止條件：a.乙方去世，宅基地使用權(quán)自然終止；b.乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除贈(zèng)與合同，終止使用權(quán)；c.宅基地因公共利益需要被征收、征用，導(dǎo)致使用權(quán)終止。8.2使用權(quán)終止后的處理：a.乙方去世后，宅基地使用權(quán)由其繼承人繼承；b.甲方解除贈(zèng)與合同后，乙方應(yīng)立即停止使用宅基地，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；c.因征收、征用導(dǎo)致使用權(quán)終止的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、違法情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途或破壞宅基地，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；c.乙方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：a.雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；b.未約定仲裁的，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提出解決請求；b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_________日內(nèi)作出裁決或判決。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理：a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的證明：a.雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如新聞報(bào)道、政府文件等。12.合同生效12.1合同生效條件：a.雙方簽字（或蓋章）；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.合同履行完畢。12.2合同生效日期：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效的法律效力：a.本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同變更的程序：a.雙方簽署書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除的條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。13.4合同解除的程序：a.雙方簽署書面解除協(xié)議；b.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他14.1合同附件：a.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；b.雙方身份證復(fù)印件；c.其他相關(guān)文件。14.2合同份數(shù)：a.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同簽署日期：a.本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.第三方選擇與介入程序2.1第三方選擇：a.甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方；b.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度及雙方協(xié)商一致的原則。2.2第三方介入程序：a.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；b.第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a.按照協(xié)議約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)；b.在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；c.如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。3.2第三方權(quán)利：a.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.對甲乙雙方的行為提出建議或意見；c.在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：a.指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高限額。4.2責(zé)任限額的約定：a.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額；b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；c.責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。4.3責(zé)任限額的履行：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；b.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得為甲方提供利益輸送；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得為乙方提供利益輸送；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議。5.3第三方與合同履行的劃分：a.第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代甲乙雙方履行合同義務(wù)；b.第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：a.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議；b.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的專業(yè)能力和信譽(yù)度。6.2第三方退出：a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方；b.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；7.2如協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件