二零二五年度存量房買賣合同及交易流程優(yōu)化服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同及交易流程優(yōu)化服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證3.5逾期付款責任4.房屋產(chǎn)權及權屬轉移4.1房屋產(chǎn)權歸屬4.2權屬轉移手續(xù)4.3權屬轉移費用4.4權屬轉移時間4.5權屬轉移證明5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔方5.2交易稅費計算標準5.3交易稅費支付時間5.4其他費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收結果處理7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程具體步驟7.3各步驟時間安排7.4各步驟責任主體8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內容12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達12.3合同修改12.4合同解除12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號碼：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產(chǎn)權證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋結構：__________2.6房屋裝修情況：__________2.7房屋配套設施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元整3.2付款方式：__________3.2.1首付款：__________元，支付時間為__________3.2.2尾款：__________元，支付時間為__________3.3付款時間：__________3.4付款憑證：__________3.5逾期付款責任：__________4.房屋產(chǎn)權及權屬轉移4.1房屋產(chǎn)權歸屬：__________4.2權屬轉移手續(xù)：__________4.3權屬轉移費用：__________4.4權屬轉移時間：__________4.5權屬轉移證明：__________5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔方：__________5.2交易稅費計算標準：__________5.3交易稅費支付時間：__________5.4其他費用：__________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：__________6.2房屋交付條件：__________6.3房屋驗收標準：__________6.4驗收程序：__________6.5驗收結果處理：__________7.房屋交易流程7.1交易流程概述：__________7.2交易流程具體步驟：7.2.1簽訂本合同；7.2.2買方支付首付款；7.2.3賣方協(xié)助辦理權屬轉移手續(xù)；7.2.4買方支付尾款；7.2.5權屬轉移完成；7.2.6房屋交付；7.3各步驟時間安排：__________7.4各步驟責任主體：__________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權證明；8.1.1.2賣方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)；8.1.1.3房屋存在重大質量問題；8.1.1.4其他買方合理解除合同的情形。8.1.2賣方單方面解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)；8.1.2.3買方違反合同約定的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2單方提出解除合同，另一方同意；8.2.3按照法律程序申請法院或仲裁機構裁決解除合同。8.3違約責任8.3.1買方違約責任：8.3.1.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為__________元；8.3.1.2買方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為__________元。8.3.2賣方違約責任：8.3.2.1賣方未按約定提供房屋，應向買方支付違約金，違約金為__________元；8.3.2.2賣方未按約定辦理權屬轉移手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為__________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3司法訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：__________9.2.2法院：__________9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：雙方應在爭議發(fā)生后__________日內協(xié)商解決；9.3.2仲裁解決：雙方應按照仲裁機構的規(guī)定提交仲裁申請；9.3.3司法訴訟解決：雙方應按照法律規(guī)定向法院提起訴訟。9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商解決：雙方自行承擔；9.4.2仲裁解決：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定；9.4.3司法訴訟解決：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同履行條件達成；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同生效時間10.2.1雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同履行條件達成之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.4合同終止時間10.4.1合同履行完畢之日；10.4.2合同解除之日。11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1房屋產(chǎn)權證明復印件；11.1.2房屋權屬轉移登記申請書；11.1.3其他相關文件。11.2合同附件內容11.2.1房屋產(chǎn)權證明復印件：包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等；11.2.2房屋權屬轉移登記申請書：包括申請人信息、房屋信息、申請登記內容等；11.2.3其他相關文件：包括房屋質量保證書、維修基金繳納證明等。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。12.2通知送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；12.2.3通知送達時間為自發(fā)出通知之日起__________日內。12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.3.2修改后的合同具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.4.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。13.合同簽署13.1簽署時間：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人員：買方代表：__________，賣方代表：__________14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1合同簽訂后，雙方應在__________日內向相關部門備案；14.1.2備案所需材料：__________。14.2合同登記14.2.1合同備案后，雙方應在__________日內向相關部門登記；14.2.2登記所需材料：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，且其服務內容應與本合同相關。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為__________元。15.2.2第三方的責任限額僅限于其在執(zhí)行本合同過程中因自身過錯造成的損失。15.2.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、買方或賣方違約等原因造成的損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定。15.3.2第三方介入后，其工作范圍、工作方式及費用等由甲乙雙方與第三方另行約定。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1甲方有權要求乙方提供第三方介入的相關信息，包括第三方的資質、執(zhí)業(yè)許可等。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方應確保第三方的資質和執(zhí)業(yè)許可符合要求。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方與各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。17.1.2第三方應向甲方提供工作進展報告，甲方有權對第三方的服務進行評估。17.2第三方與乙方17.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應尊重乙方的合法權益。17.2.2第三方應按照乙方的指示完成相關工作，并確保工作質量。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應與其他各方保持溝通，確保工作順利進行。17.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他各方的合法權益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作內容、工作方式、費用等進行書面確認。18.2第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。18.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。19.第三方責任承擔19.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任承擔方式包括但不限于退還服務費用、支付違約金、賠償損失等。19.3第三方責任承擔的具體方式和金額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定。20.第三方變更與退出20.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及合法性。2.房屋權屬轉移登記申請書要求：填寫完整，包括申請人信息、房屋信息、申請登記內容等。說明：用于辦理房屋權屬轉移登記。3.房屋質量保證書要求：由賣方提供，保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準。說明：用于確保房屋交付時的質量。4.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.房屋評估報告要求：由評估機構出具，對房屋進行價值評估。說明：用于確定房屋交易價格。6.房屋交易稅費計算表要求：由稅務部門或第三方機構出具，明確交易稅費計算。說明：用于確定交易稅費。7.交易稅費支付憑證要求：提供交易稅費支付憑證，證明已支付相關稅費。說明：用于證明交易稅費的支付情況。8.交易雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明交易雙方的合法身份。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，證明合同已簽訂。說明：用于證明合同的有效性。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他相關文件。說明：用于補充合同內容和證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為__________元。1.2未按約定辦理權屬轉移手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為__________元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定提供房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為__________元。2.2未按約定辦理權屬轉移手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為__________元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為__________元。3.2第三方泄露合同內容責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：買方未按約定支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。賣方未按約定辦理房屋權屬轉移手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。全文完。二零二四年度存量房買賣合同及交易流程優(yōu)化服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.存量房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收時間6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證書復印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權登記信息查詢證明12.3附件三：其他相關證明材料13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責人）：___________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第二條存量房基本信息2.1房屋坐落房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權證號：__________________房屋所有權人：__________________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________________房屋套內面積：__________________2.4房屋結構房屋結構類型：__________________2.5房屋用途房屋用途類別：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后__________日內支付尾款：房屋交付前__________日內支付3.4付款方式及手續(xù)費付款方式：銀行轉賬手續(xù)費：按銀行規(guī)定收取第四條交易稅費及承擔4.1稅費種類稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等4.2稅費計算方法稅費計算方法：根據(jù)國家相關規(guī)定及地方政策執(zhí)行4.3稅費承擔方稅費承擔方：買受方承擔第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂后__________日內5.2交付方式交付方式：買受方自行提取5.3驗收標準驗收標準：房屋符合合同約定及國家相關標準5.4驗收時間驗收時間：房屋交付當日第六條房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2過戶費用過戶費用：按國家規(guī)定及地方政策執(zhí)行6.3過戶時間過戶時間：房屋交付后__________日內第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣__________元整7.2保證金繳納時間保證金繳納時間：合同簽訂后__________日內7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：a)未按約定時間交付房屋；b)房屋不符合合同約定或國家相關標準；c)房屋產(chǎn)權存在瑕疵；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形：a)未按約定時間支付款項；b)支付的款項不符合約定；c)其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1出賣方違約責任：a)未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；b)房屋不符合合同約定或國家相關標準的，應負責修復或退還部分款項；c)房屋產(chǎn)權存在瑕疵的，應承擔相應的責任。8.2.2買受方違約責任：a)未按約定時間支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；b)支付的款項不符合約定的，應退還多支付的款項；c)其他違約行為的，應承擔相應的責任。8.3違約責任賠償金額違約責任賠償金額：根據(jù)違約情形及實際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：________________________9.3爭議解決程序爭議解決程序：按爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除條件：a)買受方未按約定支付款項；b)買受方違反合同約定的其他行為。10.1.2買受方解除條件：a)出賣方未按約定交付房屋；b)出賣方違反合同約定的其他行為。10.2合同解除程序合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方按合同約定處理已交付的款項和房屋。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定支付首付款。11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理：雙方按合同約定處理已交付的款項和房屋。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權證書復印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權登記信息查詢證明12.3附件三：其他相關證明材料第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：_________________________13.2其他約定事項二：_________________________13.3其他約定事項三：_________________________第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間：_________________________14.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效14.3合同簽訂地點：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的機構或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人；b)法律服務機構；c)評估機構；d)擔保機構；e)其他為合同履行提供必要服務的機構或個人。第二條甲乙雙方與第三方的責任劃分2.1責任劃分原則a)明確各方的權利和義務；b)確保合同履行過程中各方的合法權益不受損害；c)合理分配風險。2.2甲乙雙方的責任a)甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行；b)甲乙雙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其提供的服務符合合同約定。2.3第三方的責任a)第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；b)第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定；c)第三方應承擔因其過錯導致合同無法履行或履行不力的責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額的確定a)第三方服務的性質；b)第三方服務的預期效果；c)合同金額；d)第三方自身的業(yè)務能力及信譽。3.2責任限額的具體內容a)第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不力時，應承擔不超過合同金額__________%的責任；b)第三方因自身過錯導致合同履行過程中出現(xiàn)損失時，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的流程及程序4.1第三方介入的流程a)甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；b)雙方簽訂三方合作協(xié)議，明確各方的權利和義務；c)第三方開始提供服務。4.2第三方介入的程序a)第三方應按照合同約定及甲乙雙方的要求提供服務；b)第三方應定期向甲乙雙方匯報服務進展情況；c)第三方應在服務結束后提交服務報告。第五條第三方介入的費用及承擔5.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于：a)服務費；b)評估費；c)擔保費；d)其他相關費用。5.2第三方介入費用的承擔第三方介入費用的承擔方式由甲乙雙方與第三方在三方合作協(xié)議中約定。第六條第三方介入的終止及解除6.1第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行服務；d)法律法規(guī)規(guī)定。6.2第三方介入的解除a)第三方違反合同約定；b)第三方無法履行服務；c)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式同本合同第九條。7.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構同本合同第九條。第八條第三方介入的合同附件8.1附件一：三方合作協(xié)議8.2附件二：第三方服務報告8.3附件三：其他相關文件第九條本條款的生效及修改9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以