二零二五年度綠色建筑合伙經(jīng)營合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑合伙經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份證號(hào)碼1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系方式1.2合作方乙1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系方式2.合作目的和原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目名稱3.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)3.3合作項(xiàng)目規(guī)模3.4合作項(xiàng)目投資比例3.5合作項(xiàng)目投資方式3.6合作項(xiàng)目運(yùn)營方式4.合作期限4.1合作期限起始時(shí)間4.2合作期限終止時(shí)間5.合作各方權(quán)利和義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利和義務(wù)5.2合作方乙的權(quán)利和義務(wù)6.合作項(xiàng)目投資管理6.1投資決策6.2投資管理6.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)7.2運(yùn)營管理制度7.3運(yùn)營管理責(zé)任8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.合作項(xiàng)目變更及終止10.1合作項(xiàng)目變更10.2合作項(xiàng)目終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2合作方乙1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003081.2.3注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.合作目的和原則2.1合作目的：雙方共同投資建設(shè)并運(yùn)營綠色建筑項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2.2合作原則：遵循平等互利、誠實(shí)守信、公平公正的原則，共同推動(dòng)綠色建筑事業(yè)的發(fā)展。3.合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目名稱：綠色建筑項(xiàng)目3.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.3合作項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多元業(yè)態(tài)。3.4合作項(xiàng)目投資比例：合作方甲占股60%，合作方乙占股40%。3.5合作項(xiàng)目投資方式：雙方以現(xiàn)金出資，具體出資比例及出資時(shí)間詳見附件。3.6合作項(xiàng)目運(yùn)營方式：由合作方甲擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。4.合作期限4.1合作期限起始時(shí)間：2025年1月1日4.2合作期限終止時(shí)間：2030年12月31日5.合作各方權(quán)利和義務(wù)5.1合作方甲的權(quán)利和義務(wù)5.1.1按照出資比例享有項(xiàng)目收益；5.1.2參與項(xiàng)目投資決策；5.1.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理提出建議和意見；5.1.4按照約定履行出資義務(wù)。5.2合作方乙的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按照出資比例享有項(xiàng)目收益；5.2.2參與項(xiàng)目投資決策；5.2.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理提出建議和意見；5.2.4按照約定履行出資義務(wù)。6.合作項(xiàng)目投資管理6.1投資決策：重大投資決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出；6.2投資管理：雙方共同成立投資管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資管理；6.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：合作各方按照出資比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。7.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理組織架構(gòu)：項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理、運(yùn)營總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)等職位；7.2運(yùn)營管理制度：制定完善的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目高效、有序運(yùn)營；7.3運(yùn)營管理責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營管理全面負(fù)責(zé)，運(yùn)營總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)等按職責(zé)分工負(fù)責(zé)相應(yīng)領(lǐng)域。8.合作項(xiàng)目收益分配8.1收益分配比例：項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤，按照合作方甲60%、合作方乙40%的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式：每年項(xiàng)目結(jié)算后，于次年的第一季度內(nèi)，將收益分配至各合作方的指定賬戶。8.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前完成上一年度的收益分配。9.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制：采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于保險(xiǎn)、合同條款、應(yīng)急預(yù)案等。10.合作項(xiàng)目變更及終止10.1合作項(xiàng)目變更：如需變更合作項(xiàng)目的內(nèi)容、投資比例、運(yùn)營方式等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致；b)合作項(xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營；c)一方嚴(yán)重違約；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)出資、未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、運(yùn)營管理協(xié)議、財(cái)務(wù)管理制度等。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2025年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合作過程中，為合作雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2第三方介入范圍：15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。15.2.2中介機(jī)構(gòu)：指在合作雙方之間提供信息交流、促成合作關(guān)系的機(jī)構(gòu)。15.2.3其他輔助服務(wù)方：如物業(yè)管理、市場(chǎng)營銷等。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1合作雙方共同決定是否引入第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。15.3.2合作雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行合同相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞献黜?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對(duì)其服務(wù)的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由合作雙方在合同中約定。17.1.2第三方不承擔(dān)因合作雙方違反合同約定或因不可抗力導(dǎo)致的損失。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合作雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合作雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得直接與合作雙方中的任何一方進(jìn)行單獨(dú)交易。18.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：18.2.1第三方服務(wù)的目的是為了合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。18.2.2第三方應(yīng)遵守合作項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：19.1.1如需更換第三方，合作雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。19.1.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：20.1.1合作雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合作雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，按本合同第12條（爭議解決）執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合作雙方的投資比例、出資方式、出資時(shí)間等。2.運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理、運(yùn)營總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)等職位職責(zé)，運(yùn)營管理制度，以及運(yùn)營管理責(zé)任。3.財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算、費(fèi)用報(bào)銷、收益分配等具體規(guī)定。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖、預(yù)算等文件。5.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及監(jiān)理費(fèi)用。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出資方未按時(shí)足額出資，應(yīng)向其他出資方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。示例說明：若合作方甲未能在約定日期內(nèi)出資，則應(yīng)向合作方乙支付每日千分之五的違約金。2.未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營管理方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若項(xiàng)目經(jīng)理未按照運(yùn)營管理協(xié)議執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若合作方甲泄露項(xiàng)目商業(yè)