二零二五年度老舊小區(qū)改造工程維修承包協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造工程維修承包協議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1承包方名稱、地址、聯系人、聯系電話2.2業(yè)主方名稱、地址、聯系人、聯系電話3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程內容4.工程范圍4.1主要維修項目4.2輔助維修項目4.3工程量清單5.工程進度與工期5.1工程進度安排5.2工期要求5.3工期延誤責任6.工程質量要求6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量爭議解決7.工程費用7.1工程費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4付款條件8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收爭議解決9.保修與維修9.1保修期限9.2保修內容9.3維修責任10.違約責任10.1承包方違約責任10.2業(yè)主方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)會議室2.雙方基本信息2.1承包方名稱：建筑工程有限公司2.1.1地址：市區(qū)街道號2.1.2聯系人：2.1.3聯系電話：138xxxx56782.2業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.1地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓2.2.2聯系人：2.2.3聯系電話：139xxxx87653.工程概況3.1工程名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造工程維修3.2工程地點：市區(qū)街道小區(qū)3.3工程規(guī)模：涉及棟樓，共計戶居民3.4工程內容：主要包括外墻粉刷、屋面防水、樓道照明改造、消防設施維修等4.工程范圍4.1主要維修項目：4.1.1外墻粉刷：對小區(qū)內所有樓棟外墻進行粉刷4.1.2屋面防水：對小區(qū)內所有樓棟屋面進行防水處理4.1.3樓道照明改造：更換小區(qū)內所有樓棟樓道照明設施4.1.4消防設施維修：對小區(qū)內所有消防設施進行維修4.2輔助維修項目：4.2.1更換樓棟門禁系統(tǒng)4.2.2維修小區(qū)內公共設施4.2.3清理小區(qū)內綠化帶5.工程進度與工期5.1工程進度安排：5.1.1第一個月：完成外墻粉刷、屋面防水工程5.1.2第二個月：完成樓道照明改造、消防設施維修工程5.1.3第三個月：完成輔助維修項目5.2工期要求：自合同生效之日起，共計三個月內完成所有維修工程5.3工期延誤責任：如因承包方原因導致工期延誤，每延誤一天，承包方應向業(yè)主方支付元違約金6.工程質量要求6.1質量標準：按照國家相關工程質量標準執(zhí)行6.2質量檢驗：在工程驗收前，由雙方共同對工程質量進行檢驗6.3質量爭議解決：如對工程質量有爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向相關主管部門申請仲裁或訴訟第一部分：合同如下：8.工程驗收8.1驗收標準：按照國家相關工程質量驗收標準及本合同約定內容進行驗收8.2驗收程序：8.2.1承包方完成工程后，向業(yè)主方提交驗收申請8.2.2業(yè)主方在收到驗收申請后天內組織驗收8.2.3驗收時，雙方應共同參加，對工程進行現場檢查8.2.4驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認8.3驗收爭議解決：如對驗收結果有異議，應在驗收后天內提出，雙方協商解決；協商不成的，可向相關主管部門申請仲裁或訴訟9.工程費用9.1工程費用總額：人民幣萬元整9.2費用支付方式：9.2.1預付款：合同簽訂后天內，業(yè)主方支付合同總金額的%作為預付款9.2.2進度款：工程按進度完成，每完成%的工作量，業(yè)主方支付相應比例的工程款9.2.3結算款：工程驗收合格后，業(yè)主方支付剩余的工程款9.3費用支付時間：每個付款節(jié)點后天內支付相應款項9.4付款條件：付款條件以合同約定為準，如遇特殊情況需調整，雙方協商一致后執(zhí)行10.違約責任10.1承包方違約責任：10.1.1工期延誤：每延誤一天，承包方應向業(yè)主方支付元違約金10.1.2工程質量不合格：承包方應無條件返工，直至達到約定質量標準，并承擔由此產生的全部費用10.2業(yè)主方違約責任：10.2.1未按時支付款項：每延誤一天，業(yè)主方應向承包方支付元違約金10.2.2提供虛假信息：業(yè)主方應承擔由此造成的損失和責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：如協商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1合同雙方協商一致12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.2合同終止條件：12.2.1工程驗收合格，合同履行完畢12.2.2合同解除13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分13.2合同變更內容：變更內容應具體明確，包括但不限于工程范圍、費用、工期、質量要求等14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清單、工程進度計劃、驗收記錄等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指非甲乙雙方當事人，因提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢、監(jiān)理、仲裁等目的而介入本合同關系的主體。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同總金額的%，超過部分由甲乙雙方共同承擔。15.3第三方選擇與授權：15.3.1甲乙雙方均有權選擇第三方，并應提前通知對方。15.3.2第三方介入合同關系前，甲乙雙方應簽訂書面授權書，明確第三方在本合同中的權利和義務。15.4第三方職責：15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其服務符合行業(yè)標準。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應對第三方的工作成果進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。16.2.2乙方應接受第三方對工程質量的監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方應向甲方提供工作報告，匯報工作進展和成果。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的意見和決定。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方應向乙方提供工作報告，匯報工作進展和成果。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的意見和決定。17.3第三方與甲乙雙方的關系：17.3.1第三方應同時向甲乙雙方提供工作報告，確保信息透明。17.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。18.2變更協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向相關仲裁機構申請仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成其在本合同中的全部職責。20.1.2合同因任何原因解除或終止。20.2第三方終止介入后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列出所有維修項目的工程量，包括單位、數量、單價和總價。說明：工程量清單是計算工程費用的依據，應準確無誤。2.工程進度計劃詳細要求：列出每個維修項目的開始和結束日期，以及關鍵節(jié)點。說明：工程進度計劃是確保工程按時完成的重要文件。3.驗收記錄詳細要求：記錄工程驗收的日期、地點、參與人員、驗收結果和存在問題。說明：驗收記錄是確認工程質量的憑證。4.費用支付憑證詳細要求：記錄每次付款的金額、日期、付款人和收款人。說明：費用支付憑證是證明付款事實的依據。5.第三方服務協議詳細要求：明確第三方的服務內容、費用、期限和責任。說明：第三方服務協議是第三方介入合同關系的法律文件。6.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的指導性文件。7.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字。說明：合同變更協議是合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：工期延誤：未按合同約定的時間完成工程。質量不合格：工程不符合約定的質量標準。未按時付款：未按合同約定的時間支付工程款項。2.責任認定標準：工期延誤：每延誤一天，違約方應向守約方支付元違約金。質量不合格：違約方應無條件返工，直至達到約定質量標準，并承擔由此產生的全部費用。未按時付款：每延誤一天，違約方應向守約方支付元違約金。3.違約示例說明：示例一：若乙方未在合同約定的工期內完成工程，則每延誤一天，乙方應向甲方支付元違約金。示例二：若乙方完成的工程不符合約定的質量標準，乙方應無條件返工，直至達到約定質量標準，并承擔由此產生的全部費用。示例三：若甲方未在合同約定的付款時間內支付工程款項，則每延誤一天，甲方應向乙方支付元違約金。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造工程維修承包協議1本合同目錄一覽1.1.1項目概述1.1.2項目背景1.1.3項目目標2.2.1承包方與委托方2.2.2雙方資質及責任2.2.3合作期限3.3.1工程范圍3.3.2工程內容3.3.3工程進度4.4.1工程質量要求4.4.2質量檢查與驗收4.4.3質量保證期5.5.1工程費用5.5.2費用結算與支付5.5.3預付款及進度款6.6.1工程工期6.6.2工期延誤及處理6.6.3工期延誤責任7.7.1安全生產7.7.2安全責任7.7.3安全措施8.8.1環(huán)保要求8.8.2環(huán)保責任8.8.3環(huán)保措施9.9.1合同變更9.9.2合同解除9.9.3合同終止10.10.1爭議解決10.10.2訴訟管轄10.10.3仲裁條款11.11.1保密條款11.11.2不可抗力11.11.3合同解除條件12.12.1合同生效12.12.2合同生效條件12.12.3合同終止條件13.13.1合同附件13.13.2附件說明14.14.1其他約定第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1項目名稱：二零二四年度老舊小區(qū)改造工程1.1.2項目地點：[具體地址]1.1.3項目規(guī)模：[具體面積或數量]1.1.4項目內容：主要包括小區(qū)道路修復、綠化提升、供水供電改造、排水系統(tǒng)疏通等。1.1.5項目預算：[具體金額]1.1.6項目時間：[具體開始日期至結束日期]1.2項目背景1.2.1為了改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高居住質量，經政府批準，開展本次老舊小區(qū)改造工程。1.2.2本工程由[委托方名稱]委托[承包方名稱]進行維修承包。1.2.3本工程符合國家有關老舊小區(qū)改造的政策規(guī)定。1.3項目目標1.3.1達到老舊小區(qū)改造的相關質量標準。1.3.2確保工程安全、環(huán)保、文明施工。1.3.3按時完成工程任務，提高居民滿意度。2.1承包方與委托方2.1.1承包方：[承包方名稱]2.1.2委托方：[委托方名稱]2.2雙方資質及責任2.2.1承包方具備相應的施工資質，承擔工程質量、安全、進度等方面的責任。2.2.2委托方負責提供施工場地、相關資料，并對工程進度、質量進行監(jiān)督。2.2.3雙方按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權利和義務。2.3合作期限2.3.1本合同有效期為[具體合作期限]，自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。3.1工程范圍3.1.1小區(qū)道路修復：包括路面平整、修復、排水系統(tǒng)改造等。3.1.2綠化提升：包括綠化帶整理、樹木修剪、新增綠化植物等。3.1.3供水供電改造：包括供水管道更換、供電線路改造等。3.1.4排水系統(tǒng)疏通：包括排水管道疏通、檢查井修復等。3.2工程內容3.2.1工程量清單詳見附件一。3.2.2工程設計文件、施工圖紙等相關資料由委托方提供。3.2.3承包方根據工程實際情況，提出施工方案，經委托方批準后實施。3.3工程進度3.3.1工程分為若干階段，每個階段完成時間及驗收標準詳見附件二。3.3.2承包方應按照工程進度計劃，確保工程按期完成。4.1工程質量要求4.1.1工程質量應符合國家相關標準和規(guī)范要求。4.1.2工程質量驗收標準詳見附件三。4.2質量檢查與驗收4.2.1承包方應建立健全質量保證體系，確保工程質量。4.2.2委托方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現問題及時整改。4.2.3工程驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。4.3質量保證期4.3.1工程質量保證期為[具體期限]，自工程驗收合格之日起計算。5.1工程費用5.1.1工程費用總額為[具體金額]。5.2費用結算與支付5.2.1工程費用按月結算，每月結算金額為[具體金額]。5.2.2結算方式：銀行轉賬。5.2.3支付方式：按月支付，支付比例為[具體比例]。6.1工程工期6.1.1工程總工期為[具體工期]。6.2工期延誤及處理6.2.1因承包方原因造成工期延誤，每延誤一天，承包方應支付[具體金額]的違約金。6.2.2因委托方原因造成工期延誤，委托方應承擔相應責任，并賠償承包方損失。6.3工期延誤責任6.3.1工期延誤責任由雙方根據實際情況確定。8.1安全生產8.1.1承包方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工現場安全生產。8.1.2承包方應制定安全生產管理制度，明確安全生產責任，對施工人員進行安全教育和培訓。8.1.3施工現場應設置必要的安全防護設施和警示標志，確保施工安全。8.1.4發(fā)生安全事故時，承包方應立即采取措施，并及時報告委托方和相關部門。8.2安全責任8.2.1承包方對施工現場的安全生產負全面責任。8.2.2委托方對施工現場的安全生產負有監(jiān)督責任。8.3安全措施8.3.1施工現場應配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護眼鏡等。8.3.2施工現場應定期進行安全檢查，及時發(fā)現和消除安全隱患。8.4環(huán)保要求8.4.1承包方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準，確保施工現場環(huán)保。8.4.2施工過程中產生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應進行處理，不得污染環(huán)境。8.5環(huán)保責任8.5.1承包方對施工現場的環(huán)保負直接責任。8.5.2委托方對施工現場的環(huán)保負監(jiān)督責任。8.6環(huán)保措施8.6.1施工現場應設置環(huán)保設施，如污水處理站、廢氣處理設施等。8.6.2施工現場應采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。9.1合同變更9.1.1雙方認為確有必要變更合同內容時，應書面提出變更申請。9.1.2變更內容應經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力；c)合同目的無法實現。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁條款10.3.1雙方發(fā)生爭議，應提交[具體仲裁機構]仲裁。11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。11.3合同解除條件11.3.1發(fā)生不可抗力，經雙方協商一致，可以解除合同。12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同經雙方簽字蓋章，且合同約定的其他生效條件成就時生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.1合同附件a)工程量清單；b)工程進度計劃；c)工程質量驗收標準；d)其他相關文件。13.2附件說明13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、檢測機構、咨詢機構、施工隊伍等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高工程質量和效率。15.3第三方介入方式a)監(jiān)理：第三方對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。b)設計：第三方提供工程設計服務，確保設計方案符合規(guī)范和標準。c)檢測：第三方對工程材料、產品進行檢測，確保其質量符合要求。d)咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協助解決工程中的問題。15.4第三方責任a)遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。b)按照合同約定和委托方的要求，履行專業(yè)職責。c)對其提供的專業(yè)服務負責，確保服務質量。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由合同約定，具體如下：a)監(jiān)理單位：對監(jiān)理范圍內的質量問題承擔連帶責任，責任限額為合同總額的[具體比例]%。b)設計單位：對設計質量問題承擔連帶責任，責任限額為合同總額的[具體比例]%。c)檢測機構：對檢測結果負責，責任限額為合同總額的[具體比例]%。d)咨詢機構：對其提供的咨詢意見負責，責任限額為合同總額的[具體比例]%。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關系如下：a)第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。b)第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。c)第三方不得利用介入機會損害甲乙雙方的合法權益。15.7第三方介入費用的承擔15.7.1第三方介入費用由合同約定，具體如下：a)監(jiān)理費用：由委托方承擔，按照合同約定的比例支付。b)設計費用：由委托方承擔，按照合同約定的比例支付。c)檢測費用：由委托方承擔，按照合同約定的比例支付。d)咨詢費用：由委托方承擔，按照合同約定的比例支付。15.8第三方介入的變更15.8.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知第三方。15.9第三方介入的終止15.9.1如第三方在介入過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入，并要求其承擔相應的責任。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第10條的規(guī)定解決。15.11第三方介入的其他條款15.11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數量、單價及總價。要求：清單應與合同內容一致，并由雙方簽字確認。2.工程進度計劃列出各個階段的開始和結束時間，以及各階段的里程碑節(jié)點。要求：計劃應具有可操作性，并由雙方簽字確認。3