2024版?zhèn)€人房屋轉讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋轉讓合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋信息第二條：房屋轉讓權屬證明2.1轉讓方需提供的權屬證明文件2.2受讓方對權屬證明的核實第三條：房屋轉讓價格及支付方式3.1房屋轉讓價格3.2支付方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用承擔第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用承擔第六條：房屋保險6.1保險辦理及費用承擔6.2保險理賠及權益轉讓第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方其他補充約定11.2合同的附件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息住所/營業(yè)地點：法定代表人/負責人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息住所/營業(yè)地點：法定代表人/負責人：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：（具體地址）房屋所有權證號：（所有權證號）房屋建筑結構：（建筑結構）房屋面積：（面積）土地使用權證號：（土地使用權證號）土地使用權性質：（土地使用權性質）第二條：房屋轉讓權屬證明2.1轉讓方需提供的權屬證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋他項權利證明；（4）甲方身份證明；（5）其他法律法規(guī)要求的相關文件。2.2受讓方對權屬證明的核實乙方應認真核實甲方提供的權屬證明文件，確保文件真實、完整、有效。如有疑義，乙方有權要求甲方解釋或補充相關文件。第三條：房屋轉讓價格及支付方式3.1房屋轉讓價格雙方協(xié)商確定房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限乙方采取如下第1種方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，分____期向甲方支付購房款。每期付款日期及金額如下：第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件齊全；（2）房屋內部裝修及設施設備完好，功能正常；（3）甲方結清物業(yè)費、水電費等各項費用；（4）甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)及費用承擔甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用按法律法規(guī)規(guī)定承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔維修責任。5.2維修責任及費用承擔（1）房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的損毀或故障，甲方負責修復，并承擔修復費用。（2）房屋交付后，因乙方使用不當導致的損毀或故障，維修費用由乙方承擔。（3）房屋交付后，因自然原因或其他不可抗力因素導致的損毀或故障，維修費用按實際情況承擔。第六條：房屋保險6.1保險辦理及費用承擔為保障乙方利益，甲方應在房屋交付前辦理房屋保險，并將保險權益轉讓給乙方。保險費用由甲方承擔。6.2保險理賠及權益轉讓（1）房屋發(fā)生保險事故，乙方有權根據(jù)保險合同向保險公司提出理賠申請。（2）保險理賠款項支付給乙方后，甲方不得就該事故向乙方主張任何權益。第八條：違約責任8.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2受讓方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3依法向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更合同的內容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更合同。10.2合同解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權利證明、身份證明等相關文件。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：無。第十三條：合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2合同簽署地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章轉讓方（甲方）：（簽字）（蓋章）14.2受讓方簽字蓋章受讓方（乙方）：（簽字）（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：證明甲方對房屋擁有所有權的相關法律文件。說明：該附件需由甲方提供，并確保其真實、有效。附件二：土地使用權證內容：證明甲方對房屋所在土地擁有使用權的相關法律文件。說明：該附件需由甲方提供，并確保其真實、有效。附件三：房屋他項權利證明內容：證明房屋不存在其他抵押、查封等權利限制的相關文件。說明：該附件需由甲方提供，并確保其真實、有效。附件四：甲方身份證明內容：證明甲方身份的相關法律文件。說明：該附件需由甲方提供，并確保其真實、有效。附件五：房屋內部裝修及設施設備清單內容：詳細列明房屋內部裝修及設施設備的情況。說明：該附件由甲方提供，乙方予以確認。附件六：房屋過戶手續(xù)費用明細內容：詳細列明房屋過戶手續(xù)所需支付的費用及金額。說明：該附件用于明確過戶手續(xù)費用的承擔方及金額。附件七：房屋保險合同內容：房屋保險合同及相關保險權益轉讓文件。說明：該附件由甲方辦理，并將保險權益轉讓給乙方。附件八：物業(yè)費、水電費等費用結清證明內容：證明甲方已結清物業(yè)費、水電費等費用的相關文件。說明：該附件由甲方提供，乙方予以確認。附件九：房屋驗收報告內容：詳細列明房屋交付時的情況，包括房屋質量、設施設備等功能。說明：該附件由乙方在房屋交付時填寫，確認房屋現(xiàn)狀。附件十：房屋維修記錄內容：記錄房屋在交付后出現(xiàn)的維修情況。說明：該附件由甲方負責填寫，乙方予以確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供權屬證明文件、延遲交付房屋、房屋質量問題等。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的5%。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，甲方應向乙方支付違約金人民幣100,000元。違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款、延遲過戶手續(xù)、使用不當導致房屋損毀等。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本合同總價款的5%。示例說明：如乙方延遲支付購房款，乙方應向甲方支付違約金人民幣100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房屋：指甲方名下的、位于合同約定的地址的、具有獨立廚房和衛(wèi)生間的住宅。2.所有權證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，確認甲方對房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權