2024版買房子貸款合同在哪領(lǐng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買房子貸款合同在哪領(lǐng)本合同目錄一覽1.買方信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4購(gòu)買房屋信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面積1.4.3房屋價(jià)格2.賣方信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4房屋所有權(quán)證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)4.1買方貸款申請(qǐng)材料4.1.1身份證明4.1.2收入證明4.1.3資產(chǎn)證明4.1.4其他貸款機(jī)構(gòu)貸款情況4.2貸款審批流程5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3戶口遷移10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.合同簽署日期12.合同雙方簽字13.合同蓋章14.合同副本數(shù)量及分發(fā)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條買方信息1.1姓名：1.2身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.4購(gòu)買房屋信息1.4.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)1.4.2房屋面積：120平方米1.4.3房屋價(jià)格：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8000000）第二條賣方信息2.1姓名：2.2身份證號(hào)碼：11010519850307567Y2.4房屋所有權(quán)證明：附件1《房屋所有權(quán)證》第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4000000）3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%3.4還款方式：等額本息還款方式第四條貸款申請(qǐng)4.1買方貸款申請(qǐng)材料4.1.1身份證明：附件2《身份證明》4.1.2收入證明：附件3《收入證明》4.1.3資產(chǎn)證明：附件4《資產(chǎn)證明》4.1.4其他貸款機(jī)構(gòu)貸款情況：無(wú)4.2貸款審批流程：買方按照貸款銀行的要求提交完整的貸款申請(qǐng)材料，貸款銀行在收到材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知買方。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起3個(gè)月內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且買方支付完畢全部房款。第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未能按照合同約定支付房款，逾期超過(guò)30日的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。6.1.2買方未能按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期超過(guò)30日的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。6.2賣方違約6.2.1賣方未能按照合同約定交付房屋，逾期超過(guò)30日的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的房屋價(jià)值的千分之五支付違約金。6.2.2賣方未能按照合同約定保證房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方不能正常使用房屋的，賣方應(yīng)當(dāng)賠償買方因此受到的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同附件：附件1：《房屋所有權(quán)證》附件2：《身份證明》附件3：《收入證明》附件4：《資產(chǎn)證明》合同簽署日期：2024年1月1日合同雙方簽字：買方（甲方）：賣方（乙方）：合同蓋章：甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________合同副本數(shù)量及分發(fā)說(shuō)明：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余肆份分別送至貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等相關(guān)機(jī)構(gòu)留存。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同的生效以買方獲得貸款銀行的貸款審批通過(guò)為前提。8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.2合同的變更不得影響貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，買方應(yīng)立即停止支付貸款，并按照貸款銀行的要求辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第九條其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。9.1.2房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移9.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。9.3.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2貸款合同10.3房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.4房屋共有權(quán)人同意出售證明第十一條合同簽署日期11.1本合同于2024年1月1日簽署。第十二條合同雙方簽字12.1買方（甲方）：12.2賣方（乙方）：第十三條合同蓋章13.1甲方蓋章：___________13.2乙方蓋章：___________第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)說(shuō)明14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余肆份分別送至貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等相關(guān)機(jī)構(gòu)留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》附件要求：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證證明了賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件2：《身份證明》附件要求：買方和賣方的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)合同雙方的身份信息，確保合同的簽署者是合法的當(dāng)事人。附件3：《收入證明》附件要求：買方的收入證明文件，如工資單、稅單、銀行流水等。附件說(shuō)明：收入證明用于證明買方有足夠的還款能力，滿足貸款銀行的要求。附件4：《資產(chǎn)證明》附件要求：買方的資產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。附件說(shuō)明：資產(chǎn)證明用于證明買方的財(cái)務(wù)狀況，幫助貸款銀行評(píng)估買方的信用狀況。附件5：《房屋買賣合同》附件要求：房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，顯示買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件6：《貸款合同》附件要求：貸款合同的原件或復(fù)印件，顯示買方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議。附件說(shuō)明：貸款合同詳細(xì)約定了貸款的金額、利率、還款方式等條款，是買方還款的法律依據(jù)。附件7：《房屋共有權(quán)人同意出售證明》附件要求：如果有共有權(quán)人，需要提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件說(shuō)明：該附件確保房屋的所有共有人都同意出售房屋，避免后續(xù)的產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付房款。2.買方未能按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.賣方未能按照合同約定交付房屋。4.賣方未能按照合同約定保證房屋權(quán)利瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方未能按照合同約定支付房款，逾期超過(guò)30日的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。例如，如果買方逾期支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付500元的違約金。2.賣方違約：賣方未能按照合同約定交付房屋，逾期超過(guò)30日的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的房屋價(jià)值的千分之五支付違約金。例如，如果賣方逾期交付房屋導(dǎo)致買方無(wú)法入住，則賣方應(yīng)賠償買方因此受到的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.買方：指合同中約定的購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方為。2.賣方：指合同中約定的出售房屋的一方，本合同中