二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款及買賣稅費代繳服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款及買賣稅費代繳服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1抵押貸款方信息2.2貸款方信息2.3買賣雙方信息3.抵押貸款事項3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)買賣事項4.1房產(chǎn)基本信息4.2買賣價格4.3交易稅費5.服務(wù)內(nèi)容5.1抵押貸款手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理5.3稅費代繳6.服務(wù)費用6.1抵押貸款手續(xù)費用6.2房產(chǎn)買賣手續(xù)費用6.3稅費代繳費用7.付款方式7.1費用支付時間7.2付款方式7.3逾期付款處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：稅費代繳協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)抵押貸款”是指抵押貸款方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請貸款，貸款方同意發(fā)放貸款的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“抵押貸款方”指提供抵押物并申請貸款的一方；（2）“貸款方”指同意發(fā)放貸款并接受抵押物的一方；（3）“房產(chǎn)”指抵押貸款方擁有的房屋及其附屬設(shè)施；（4）“稅費”指與房產(chǎn)買賣相關(guān)的所有稅費；（5）“服務(wù)內(nèi)容”指本合同約定的抵押貸款手續(xù)辦理、房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理和稅費代繳。第二條當事人信息2.1抵押貸款方信息抵押貸款方全稱：________________________抵押貸款方地址：________________________2.2貸款方信息貸款方全稱：________________________貸款方地址：________________________2.3買賣雙方信息買方全稱：________________________買方地址：________________________賣方全稱：________________________賣方地址：________________________第三條抵押貸款事項3.1貸款金額：人民幣________________________元整。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準。3.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起，至________________________止。3.4還款方式：________________________（如等額本息、等額本金等）。第四條房產(chǎn)買賣事項4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米4.2買賣價格：人民幣________________________元整。4.3交易稅費：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1抵押貸款手續(xù)辦理（1）抵押貸款方需提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等；（2）貸款方在收到抵押貸款方提供的資料后，按照規(guī)定進行審核；（3）貸款方在審核通過后，與抵押貸款方簽訂抵押貸款合同。5.2房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理（1）買賣雙方需提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等；（2）服務(wù)方在收到買賣雙方提供的資料后，按照規(guī)定進行審核；（3）服務(wù)方在審核通過后，協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3稅費代繳（1）服務(wù)方根據(jù)買賣雙方提供的資料，計算稅費金額；（2）服務(wù)方代買賣雙方繳納相關(guān)稅費；（3）服務(wù)方將繳納稅費的相關(guān)憑證交付給買賣雙方。第六條服務(wù)費用6.1抵押貸款手續(xù)費用：人民幣________________________元整。6.2房產(chǎn)買賣手續(xù)費用：人民幣________________________元整。6.3稅費代繳費用：人民幣________________________元整。第七條付款方式7.1費用支付時間：抵押貸款手續(xù)費用、房產(chǎn)買賣手續(xù)費用和稅費代繳費用應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)支付。7.2付款方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.3逾期付款處理：如抵押貸款方、買賣雙方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率支付滯納金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的________________________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方支付賠償金，賠償金額不低于泄露信息價值的________________________倍。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的________________________%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）________________________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有裁決。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為________________________年，自合同生效之日起計算。12.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限屆滿前________________________日內(nèi)書面通知對方。第十三條合同附件13.1附件一：抵押貸款合同13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：稅費代繳協(xié)議第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同如有變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.4合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同目的實現(xiàn)或履行需要，由甲乙雙方共同邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）貸款中介機構(gòu)；（5）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)范圍（1）對房產(chǎn)進行評估；（2）提供法律咨詢；（3）進行稅務(wù)咨詢；（4）協(xié)助辦理抵押貸款手續(xù)；（5）提供其他專業(yè)服務(wù)。2.2第三方工作標準第三方應(yīng)按照行業(yè)標準或甲乙雙方的要求，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利保障（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時間內(nèi)提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任范圍（1）因第三方服務(wù)不當導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的________________________倍；（2）第三方責(zé)任限額不得低于________________________元人民幣。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（2）甲方對第三方的指示和需求應(yīng)通過乙方轉(zhuǎn)達，乙方對第三方的指示和需求具有同等效力；（3）甲方與第三方之間的溝通和聯(lián)系，應(yīng)由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（2）乙方對第三方的指示和需求應(yīng)通過甲方轉(zhuǎn)達，甲方對第三方的指示和需求具有同等效力；（3）乙方與第三方之間的溝通和聯(lián)系，應(yīng)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)。第六條第三方變更6.1第三方變更條件（1）甲乙雙方一致同意更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方同意更換。6.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明更換原因；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起________________________日內(nèi)，完成工作交接。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出。7.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到退出申請之日起________________________日內(nèi)，確認第三方退出；（3）第三方應(yīng)完成工作交接，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第八條第三方保密8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的________________________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等條款。附件說明：抵押貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了貸款的具體細節(jié)和雙方的權(quán)益。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣價格、交易稅費、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)交易的正式文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條件。3.附件三：稅費代繳協(xié)議詳細要求：包含稅費代繳的具體項目、金額、代繳時間、代繳方式等條款。附件說明：稅費代繳協(xié)議是稅費代繳服務(wù)的詳細說明，確保稅費按時足額繳納。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：保密協(xié)議確保合同涉及的敏感信息不被泄露，保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等條款。附件說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的條件、程序、生效日期等條款。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的任何修改或補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密條款；未按約定支付費用；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的________________________%；損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；法律責(zé)任：違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付貸款利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為貸款金額的1%。示例二：乙方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)買賣價格的1%。示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金，金額不低于泄露信息價值的________________________倍。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款及買賣稅費代繳服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押人信息1.3買賣雙方信息1.4代理機構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押物評估價值3.3抵押物所有權(quán)4.房產(chǎn)買賣信息4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.2房產(chǎn)價格4.3交房時間5.稅費代繳服務(wù)5.1代繳稅費種類5.2代繳稅費金額5.3代繳稅費時間6.代理服務(wù)費用6.1代理服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同履行及變更7.1合同履行時間7.2合同變更程序8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3買賣雙方違約責(zé)任8.4代理機構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知送達12.1通知送達方式12.2通知送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人身份證號碼：__________1.1.3貸款人聯(lián)系方式：__________1.2抵押人信息1.2.1抵押人名稱：__________1.2.2抵押人身份證號碼：__________1.2.3抵押人聯(lián)系方式：__________1.3買賣雙方信息1.3.1買方名稱：__________1.3.2買方身份證號碼：__________1.3.3買方聯(lián)系方式：__________1.3.4賣方名稱：__________1.3.5賣方身份證號碼：__________1.3.6賣方聯(lián)系方式：__________1.4代理機構(gòu)信息1.4.1代理機構(gòu)名稱：__________1.4.2代理機構(gòu)負責(zé)人姓名：__________1.4.3代理機構(gòu)負責(zé)人身份證號碼：__________1.4.4代理機構(gòu)聯(lián)系方式：__________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣__________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3還款方式：__________（如等額本息、等額本金等）。第三條抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：__________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________3.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米3.1.4房產(chǎn)用途：__________3.2抵押物評估價值：人民幣__________元整。3.3抵押物所有權(quán)3.3.1抵押物所有權(quán)人：__________3.3.2抵押物所有權(quán)人身份證號碼：__________第四條房產(chǎn)買賣信息4.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2房產(chǎn)價格：人民幣__________元整。4.3交房時間：自__________年__________月__________日起__________日內(nèi)。第五條稅費代繳服務(wù)5.1代繳稅費種類：__________（如契稅、印花稅等）。5.2代繳稅費金額：人民幣__________元整。5.3代繳稅費時間：在房產(chǎn)買賣交易過程中，由代理機構(gòu)代為繳納。第六條代理服務(wù)費用6.1代理服務(wù)費用總額：人民幣__________元整。6.2費用支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.3費用支付時間：在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。第七條合同履行及變更7.1合同履行時間7.1.1貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。7.1.2房產(chǎn)買賣交易完成時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。7.2合同變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1若貸款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。8.1.2若貸款人未按約定用途使用貸款，抵押人有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人支付違約金。8.1.3若貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，貸款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未按約定時間履行抵押物的保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，抵押人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.2.2若抵押人未經(jīng)貸款人同意擅自處分抵押物，抵押人應(yīng)立即停止處分行為，并賠償貸款人因此遭受的損失。8.3買賣雙方違約責(zé)任8.3.1若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.3.2若賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。8.3.3若買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4代理機構(gòu)違約責(zé)任8.4.1若代理機構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定，代理機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部代理服務(wù)費用。8.4.2若代理機構(gòu)泄露買賣雙方或貸款人的個人信息，代理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)確認解除合同的生效。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同已交付至相關(guān)當事人。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿。11.2.2合同約定的房產(chǎn)買賣交易完成。11.2.3合同解除。第十二條通知送達12.1通知送達方式12.1.1書面通知。12.1.2電子郵件通知。12.2通知送達地址12.2.1貸款人地址：__________12.2.2抵押人地址：__________12.2.3買方地址：__________12.2.4賣方地址：__________12.2.5代理機構(gòu)地址：__________第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方。13.2.2不可抗力事件解除合同或變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、見證或其他服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。14.2第三方介入類型14.2.1中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣、貸款、稅費代繳等中介服務(wù)的機構(gòu)。14.2.2評估方：對抵押物進行評估的第三方機構(gòu)。14.2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢的律師或律師事務(wù)所。14.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。14.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方的信息保密。14.4.2第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等過程中，若因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.3第三方在提供見證服務(wù)過程中，若因見證事項不符合法律規(guī)定或合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。第十四條之一甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款14.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。14.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用及支付方式。14.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定保密條款，確保第三方對甲乙雙方的信息保密。14.1.4甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定違約責(zé)任，確保第三方在違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條之二第三方與其他各方的劃分說明14.2.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不對交易結(jié)果負責(zé)。14.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。14.2.3第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。14.2.4第三方在提供見證服務(wù)過程中，應(yīng)如實記錄見證事項，不得偽造、篡改或隱瞞事實。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、價格、交房時間、違約責(zé)任等條款。說明：作為本合同附件，是房產(chǎn)買賣交易的基礎(chǔ)文件。2.附件二：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。說明：作為本合同附件，是貸款交易的詳細約定。3.附件三：抵押合同詳細要求：包含抵押物基本信息、抵押金額、期限、抵押權(quán)人義務(wù)等條款。說明：作為本合同附件，是抵押交易的詳細約定。4.附件四：稅費代繳委托書詳細要求：包含委托事項、稅費種類、金額、代繳時間等。說明：作為本合同附件，是委托代繳稅費的正式文件。5.附件五：代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含代理服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：作為本合同附件，是代理服務(wù)交易的詳細約定。6.附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：包括中介方、評估方、法律顧問等第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明：作為本合同附件，用于證明第三方機構(gòu)的合法性。7.附件七：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方機構(gòu)提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為本合同附件，是第三方機構(gòu)服務(wù)交易的詳細約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約還款：貸款人未按約定時間還款。違約交房：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。違約代繳稅費：代理機構(gòu)未按約定代繳稅費。違約提供服務(wù)：第三方機構(gòu)未按約定提供中介、評估、法律咨詢服務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約還款：貸款人每逾期一日，支付_____%的違約金。違約交房：賣方每逾期一日，支付_____%的違約金。違約代繳稅費：代理機構(gòu)未按時代繳稅費，每逾期一日，支付_____%的違約金。違約提供服務(wù)：第三方機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，退還部分或全部服務(wù)費用。3.示例說明：示例一：若貸款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付人民幣100元的違約金。示例二：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣5000元的違約金。示例三：若代理機構(gòu)未按約定代繳稅費，每逾期一日，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣2000元的違約金。示例四：若第三方機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，退還已收取的1000元中介服務(wù)費。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款及買賣稅費代繳服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2貸款金額及期限2.3貸款利率及還款方式3.買賣稅費代繳服務(wù)內(nèi)容3.1稅費代繳范圍3.2稅費代繳標準3.3稅費代繳流程4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同履行及變更5.1合同履行期限5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同10.2附件二：買賣稅費代繳服務(wù)協(xié)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的債務(wù)處理12.1債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債務(wù)償還12.3債務(wù)清償期限13.合同解除后的權(quán)益處理13.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.2權(quán)益分配13.3權(quán)益清償期限14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：________1.1.2貸款人地址：________1.1.3貸款人法定代表人：________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2借款人地址：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________1.3服務(wù)提供方信息1.3.1服務(wù)提供方名稱：________1.3.2服務(wù)提供方地址：________1.3.3服務(wù)提供方法定代表人：________1.3.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.2貸款金額及期限2.2.1貸款金額：________元2.2.2貸款期限：________年2.2.3貸款起止日期：________至________2.3貸款利率及還款方式2.3.1貸款利率：________%2.3.2還款方式：________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）3.買賣稅費代繳服務(wù)內(nèi)容3.1稅費代繳范圍3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3印花稅3.1.4其他相關(guān)稅費3.2稅費代繳標準3.2.1契稅：________%3.2.2土地增值稅：________%3.2.3印花稅：________%3.2.4其他相關(guān)稅費：________%3.3稅費代繳流程3.3.1服務(wù)提供方在交易合同簽訂后，及時向借款人發(fā)送稅費代繳通知。3.3.2借款人在收到通知后，按照通知要求提供相關(guān)資料。3.3.3服務(wù)提供方在收到借款人提供的資料后，及時辦理稅費代繳手續(xù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：________元4.2費用支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）4.3費用支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)5.合同履行及變更5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至________止5.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為________%。6.2借款人違約責(zé)任：如借款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金比例為________%。6.3服務(wù)提供方違約責(zé)任：如服務(wù)提供方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟程序。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或任何一方按照法定程序提出解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同11.2附件二：買賣稅費代繳服務(wù)協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)、一方嚴重違約等情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達之日起________日內(nèi)，雙方協(xié)商確定合同解除事宜。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同解除后的債務(wù)處理13.1債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，原合同項下的債務(wù)，除法律另有規(guī)定外，由原債務(wù)人承擔(dān)。13.2債務(wù)償還：原債務(wù)人應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時償還債務(wù)。13.3債務(wù)清償期限：原債務(wù)人應(yīng)在合同解除之日起________日內(nèi)，完成債務(wù)清償。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：________14.2合同簽訂日期：________年________月________日14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和需求。15.2.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。16.2第三方提供的任何服務(wù)或協(xié)助，均應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定進行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍：第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助負責(zé)，對于甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助所引起的任何損失，其責(zé)任限額為________元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，獨立行使自己的權(quán)利，并獲取相應(yīng)的報酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)或協(xié)助的順利進行。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出書面邀請，邀請第三方介入。19.2第三方介入的確認：第三方在收到邀請后，應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否接受邀請，并明確介入的具體條件和要求。19.3第三方介入的實施：第三方接受邀請后，按照甲乙雙方的要求和約定，開始提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.2第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)或