二零二五年度果園租賃與生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.7租賃保證金1.8租賃權(quán)益與義務(wù)1.9租賃設(shè)施及設(shè)備1.10生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃1.11生態(tài)旅游收益分配1.12生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任1.13違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.14合同解除與終止1.15合同生效與備案第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系電話，開(kāi)戶銀行及賬號(hào)。1.1.2承租方：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系電話，開(kāi)戶銀行及賬號(hào)。1.2租賃標(biāo)的物描述1.2.1租賃標(biāo)的物為位于[具體位置]的果園，占地面積為[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]。1.2.2果園內(nèi)種植的果樹(shù)品種為[具體品種]，樹(shù)齡為[具體樹(shù)齡]年。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額為人民幣[具體金額]元。1.4.2租金支付方式：每年[具體日期]前支付下一年度的租金，支付方式為[具體支付方式]。1.5租賃用途1.5.1租賃用途為果樹(shù)種植、養(yǎng)護(hù)及果實(shí)采摘等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。1.5.2承租方不得將租賃標(biāo)的物用于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無(wú)關(guān)的用途。1.6租金費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.6.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)[具體比例]，租金可按市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整。1.6.2調(diào)整后的租金應(yīng)在[具體日期]前通知出租方。1.7租賃保證金1.7.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向出租方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。1.7.2租賃保證金在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。1.8租賃權(quán)益與義務(wù)1.8.1出租方享有租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，并對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行管理、維護(hù)。1.8.2承租方享有在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)，并按照約定進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。1.9租賃設(shè)施及設(shè)備1.9.1出租方提供租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、防護(hù)設(shè)施等。1.9.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.10生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃1.10.1雙方同意在租賃期內(nèi)共同開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。1.10.2生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)所得收益按照[具體比例]進(jìn)行分配。1.11生態(tài)旅游收益分配1.11.1生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)所得收益按月計(jì)算，每季度結(jié)算一次。1.11.2收益分配方式為：出租方[具體比例]，承租方[具體比例]。1.12生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任1.12.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境不受破壞。1.12.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)，承租方予以協(xié)助。1.13違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2爭(zhēng)議解決方式為：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。1.14合同解除與終止1.14.1本合同在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除或終止。a.合同約定的解除條件成就；b.出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正。1.15合同生效與備案1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體日期]前向相關(guān)管理部門備案。8.租賃保證金8.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣五萬(wàn)元作為租賃保證金。8.1.2租賃保證金用于保障出租方權(quán)益，包括但不限于維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的物、支付罰款等。8.1.3租賃期滿或合同解除后，如承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)將租賃保證金無(wú)息退還承租方。9.租賃權(quán)益與義務(wù)9.1.1承租方享有在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等。9.1.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性活動(dòng)。9.1.3承租方應(yīng)按照約定的方式使用租賃標(biāo)的物，不得損害出租方的合法權(quán)益。10.租賃設(shè)施及設(shè)備10.1.1出租方提供的設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如因自然損耗或非人為因素?fù)p壞，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。10.1.2承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施及設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃11.1.1雙方應(yīng)共同制定生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資預(yù)算、市場(chǎng)分析等。11.1.2生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)提交給出租方審核，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。12.生態(tài)旅游收益分配12.1.1生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)所得收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃中明確。12.1.2收益分配應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，每季度結(jié)算一次，并支付給承租方。13.生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。13.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，承租方予以協(xié)助。14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.1.2爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。15.合同解除與終止15.1.1本合同在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除或終止，除非出現(xiàn)本合同約定的解除或終止條件。a.出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)仍未改正；c.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。16.合同生效與備案16.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入的概念與范圍17.1.1本合同所述“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理單位等。17.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同執(zhí)行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。18.第三方介入的程序與條件18.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.1.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。18.1.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、合同解除或終止后的賠償責(zé)任等。19.1.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方介入后的額外條款20.1.1甲、乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中獲取的信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。20.1.2第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方采取糾正措施。20.1.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分21.1.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循甲、乙雙方的利益。21.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。21.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲、乙雙方及第三方均有約束力。23.第三方介入后的合同變更23.1.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入后的合同終止24.1.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。24.1.2如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。25.第三方介入后的后續(xù)處理25.1.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行后續(xù)處理，包括但不限于合同解除或終止后的資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。25.1.2第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：果園租賃與生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同，包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，所有條款均需詳細(xì)列明，確保雙方權(quán)益。2.附件二：租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括土地面積、果樹(shù)品種、樹(shù)齡等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)描述生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括項(xiàng)目規(guī)劃、投資預(yù)算、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：本附件為租賃保證金支付憑證，由出租方出具。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金的支付情況。5.附件五：設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：本附件列明出租方提供的設(shè)施及設(shè)備清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定日期前支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將果園用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：未按約定使用設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定使用或損壞出租方提供的設(shè)施及設(shè)備，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未按約定使用灌溉系統(tǒng)，導(dǎo)致果樹(shù)干旱，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：未按約定進(jìn)行生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未按生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.3法定與政策的規(guī)定2.租賃標(biāo)的2.1果園的位置與范圍2.2租賃期限與起止日期2.3租賃面積與土地界限3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1果園的種植作物4.2生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)4.3禁止事項(xiàng)5.租賃管理5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3租賃雙方的管理責(zé)任6.生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)6.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃與目標(biāo)6.2開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與設(shè)施6.3開(kāi)發(fā)過(guò)程中的審批與監(jiān)管7.環(huán)保與資源保護(hù)7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2資源保護(hù)與利用7.3環(huán)評(píng)與審批8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約賠償與處理8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的后果11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件的種類13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：甲方，指擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將果園出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：乙方，指愿意承租甲方果園，并按照本合同約定使用、管理和經(jīng)營(yíng)果園的自然人、法人或其他組織。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1果園：指甲方擁有的用于種植果樹(shù)的農(nóng)田，包括土地、果樹(shù)、灌溉設(shè)施等。1.2.2生態(tài)旅游：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，利用果園的自然景觀、文化資源等，開(kāi)展旅游活動(dòng)。1.3法定與政策的規(guī)定1.3.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.3.2本合同不得違反國(guó)家關(guān)于土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策。2.租賃標(biāo)的2.1果園的位置與范圍2.1.1果園位于X地區(qū)，具體范圍以甲方提供的土地權(quán)屬證書和界址圖為準(zhǔn)。2.2租賃期限與起止日期2.2.1租賃期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3租賃面積與土地界限2.3.1租賃面積為X畝，具體土地界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書和界址圖為準(zhǔn)。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣X萬(wàn)元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，但如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.租賃用途4.1果園的種植作物4.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求種植果樹(shù)，并確保果樹(shù)的健康生長(zhǎng)。4.2生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目，但需經(jīng)甲方同意。4.3禁止事項(xiàng)4.3.1乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.租賃管理5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用、管理和經(jīng)營(yíng)果園。5.1.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用、管理和經(jīng)營(yíng)果園。5.2.2乙方應(yīng)確保果樹(shù)的健康生長(zhǎng)，并按時(shí)支付租金。5.3租賃雙方的管理責(zé)任5.3.1租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)果園的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。6.環(huán)保與資源保護(hù)6.1環(huán)境保護(hù)措施6.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止果園內(nèi)的環(huán)境污染。6.2資源保護(hù)與利用6.2.1乙方應(yīng)合理利用果園內(nèi)的水資源和土地資源。6.3環(huán)評(píng)與審批6.3.1乙方在開(kāi)發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目前，應(yīng)取得相關(guān)部門的環(huán)評(píng)和審批。8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。8.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變果園用途或進(jìn)行與租賃無(wú)關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約賠償與處理8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約解除合同8.3.1乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。8.3.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止的后果10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的物品。10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方均可提出續(xù)簽合同，但需在合同到期前三個(gè)月提出。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽合同的條款。11.2.2續(xù)簽合同需書面簽訂，并按照原合同履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的物品。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件的種類13.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件。13.1.2果園界址圖復(fù)印件。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的簽署13.3.1合同附件由雙方簽字蓋章后與本合同一并生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和物品返還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方，指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、資金投入等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的合理性和可操作性。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：包括但不限于土地租賃中介、法律咨詢中介、財(cái)務(wù)管理中介等。15.3.2技術(shù)支持：包括但不限于果樹(shù)種植技術(shù)、生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)技術(shù)等。15.3.3專業(yè)咨詢：包括但不限于農(nóng)業(yè)咨詢、旅游規(guī)劃咨詢等。15.3.4資金投入：包括但不限于提供貸款、投資等資金支持。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系16.1.1第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任16.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任16.2.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方介入應(yīng)符合合同目的和法律法規(guī)的要求。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)第三方是否完成合同約定的任務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決程序19.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。19.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。19.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)19.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供土地權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，證明甲方擁有果園的所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)果園的合法使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.果園界址圖復(fù)印件要求：提供果園界址圖的清晰復(fù)印件，標(biāo)明果園的具體范圍和土地界限。說(shuō)明：此附件用于明確租賃土地的范圍，避免土地界限爭(zhēng)議。3.租賃合同要求：租賃合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和行為。5.環(huán)評(píng)報(bào)告要求：提供生態(tài)旅游項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告，證明項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保要求。說(shuō)明：此附件用于證明生態(tài)旅游項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響符合國(guó)家規(guī)定。6.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：提供生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃方案，包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、設(shè)施布局、運(yùn)營(yíng)管理等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理。7.資金投入證明要求：提供資金投入證明，證明第三方在項(xiàng)目中的資金投入情況。說(shuō)明：此附件用于證明第三方在項(xiàng)目中的資金投入，確保資金來(lái)源合法。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：乙方逾期支付租金三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金百分之一的違約金。2.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方不得擅自改變果園用途，違反約定構(gòu)成違約。示例：乙方在果園內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，未履行義務(wù)構(gòu)成違約。示例：甲方未提供果樹(shù)種植技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方果樹(shù)生長(zhǎng)不良，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按協(xié)議約定履行職責(zé)，未履行或履行不當(dāng)構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致果園受損，雙方協(xié)商一致解除合同，互不追究違約責(zé)任。全文完。二零二四年度果園租賃與生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1果園基本情況3.2租賃面積與范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租賃用途6.1果園種植6.2生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)7.權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)益與義務(wù)7.2承租方權(quán)益與義務(wù)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)相關(guān)9.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃9.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度9.3開(kāi)發(fā)成果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“果園”指位于[具體地址]的[果園面積]畝，包括所有果樹(shù)、土地、水利設(shè)施等。1.1.2“生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)”指在果園內(nèi)進(jìn)行的旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括但不限于觀光、采摘、休閑、餐飲、住宿等。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.5“租賃保證金”指為確保承租方履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]；[電子郵箱]3.租賃標(biāo)的3.1果園基本情況3.1.1果園名稱：[果園名稱]3.1.2果園位置：[具體地址]3.1.3果園面積：[果園面積]畝3.1.4果樹(shù)種類：[列舉果樹(shù)種類]3.2租賃面積與范圍3.2.1租賃面積：[租賃面積]畝3.2.2租賃范圍：[具體描述租賃范圍，如：包括果園內(nèi)的土地、果樹(shù)、水利設(shè)施等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/年5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間，如：每年1月1日前支付全年租金]6.租賃用途6.1果園種植6.1.1承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行果園種植，不得擅自改變果樹(shù)種類和種植結(jié)構(gòu)。6.1.2承租方應(yīng)確保果園生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性種植活動(dòng)。6.2生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)6.2.1承租方可在果園內(nèi)進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，但需征得出租方同意。6.2.2生態(tài)旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得損害果園生態(tài)環(huán)境。7.權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)益與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證果園的合法權(quán)益，確保承租方在租賃期限內(nèi)合法使用果園。7.1.2出租方負(fù)責(zé)果園基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2承租方權(quán)益與義務(wù)7.2.1承租方在租賃期限內(nèi)擁有果園的使用權(quán)，但不得擅自改變果園用途。7.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果園生態(tài)環(huán)境。8.租賃保證金8.1保證金金額：[保證金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付給出租方。8.2保證金退還條件：8.2.1承租方在租賃期限內(nèi)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且租賃期滿后無(wú)違約行為的，出租方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.2.2如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約賠償金。9.生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)相關(guān)9.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃：9.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)提交生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)計(jì)劃，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。9.1.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目?jī)?nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。9.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度：9.2.1承租方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，并及時(shí)向出租方報(bào)告進(jìn)度。9.2.2出租方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。10.1.2承租方未按照合同約定使用果園或進(jìn)行生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)。10.1.3承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方違約的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，承租方支付保證金。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。14.其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于開(kāi)發(fā)計(jì)劃、租賃清單等。14.2合同修訂：14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定或甲乙雙方的一致同意。2.第三方介入的審批與監(jiān)督2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其符合本合同的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。