2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式2.2受讓方姓名及聯(lián)系方式第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見(jiàn)證人執(zhí)一份第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有個(gè)房間，包括間臥室，間客廳，間衛(wèi)生間，間廚房。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名及聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方姓名為X，聯(lián)系方式為X。2.2受讓方姓名及聯(lián)系方式：受讓方姓名為X，聯(lián)系方式為X。第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2支付方式：受讓方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房?jī)r(jià)的%，即人民幣萬(wàn)元整；（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余的房?jī)r(jià)。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房?jī)r(jià)。第四條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過(guò)戶手續(xù)：受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定分擔(dān)。第五條房屋交付及交付時(shí)間5.1交付條件：本合同約定的房?jī)r(jià)全部支付完成后，轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給受讓方。5.2交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：轉(zhuǎn)讓方保證，房屋在交付時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的要求，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限為年。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任：（1）受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）受讓方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可以請(qǐng)求房產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。8.3訴訟解決：如雙方經(jīng)協(xié)商和調(diào)解后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：合同解除必須符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的生效并不意味著轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋所有權(quán)的放棄，直至過(guò)戶手續(xù)完成，受讓方才能取得房屋的所有權(quán)。第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2見(jiàn)證人執(zhí)一份：如合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人亦持一份。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：付款計(jì)劃表附件五：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件六：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正反面內(nèi)容，包括證號(hào)、權(quán)利人姓名、房屋地址等信息。附件二：房屋平面圖要求：準(zhǔn)確地展示房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的位置、面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、全面地反映房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具擺放等情況。附件四：付款計(jì)劃表要求：明確列出受讓方支付房?jī)r(jià)的schedule，包括支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件五：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單要求：詳細(xì)列出辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各種材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表要求：明確列出辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，并說(shuō)明稅費(fèi)的承擔(dān)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未能按時(shí)交付房屋等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)、未能辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償受讓方因此遭受的損失。未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的房屋面積乘以同區(qū)域同類房屋租金的標(biāo)準(zhǔn)向受讓方支付違約金。2.受讓方的違約責(zé)任：未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付滯納金。未能辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)入住，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照同區(qū)域同類房屋租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅