二零二五年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.院落使用權(quán)基本情況3.1院落使用權(quán)人信息3.2院落使用權(quán)坐落位置3.3院落使用權(quán)面積與結(jié)構(gòu)3.4院落使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)4.房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.2院落使用權(quán)共享方式4.3院落使用權(quán)共享期限5.交易及共享期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2院落使用權(quán)使用費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)及院落使用權(quán)使用規(guī)則6.1房產(chǎn)使用規(guī)則6.2院落使用權(quán)使用規(guī)則6.3違約責(zé)任及處理7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2院落使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.房產(chǎn)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（院落使用權(quán)人）在房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________3.院落使用權(quán)基本情況3.1院落使用權(quán)人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.2院落使用權(quán)坐落位置院落使用權(quán)位于：____________________具體地址：____________________3.3院落使用權(quán)面積與結(jié)構(gòu)院落使用權(quán)面積：____________________院落結(jié)構(gòu)：____________________3.4院落使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)院落使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：____________________4.房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享內(nèi)容4.1房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________支付方式：____________________4.2院落使用權(quán)共享方式院落使用權(quán)共享方式：____________________4.3院落使用權(quán)共享期限院落使用權(quán)共享期限為：____________________5.交易及共享期間的費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2院落使用權(quán)使用費(fèi)承擔(dān)乙方按約定支付院落使用權(quán)使用費(fèi)。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。6.房產(chǎn)及院落使用權(quán)使用規(guī)則6.1房產(chǎn)使用規(guī)則甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2院落使用權(quán)使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用院落，不得擅自改變?cè)郝浣Y(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。6.3違約責(zé)任及處理如一方違反使用規(guī)則，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)及院落使用權(quán)維護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2院落使用權(quán)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)院落的日常維護(hù)，確保院落處于良好狀態(tài)。7.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)及院落使用權(quán)的維護(hù)費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。8.房產(chǎn)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或院落使用權(quán)。8.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在共享期限屆滿后，如需轉(zhuǎn)讓院落使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)或院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無(wú)繼續(xù)履行合同的意愿，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及院落使用權(quán)的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及院落使用權(quán)的返還手續(xù)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享；（2）對(duì)房產(chǎn)及院落使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）進(jìn)行工程監(jiān)理、施工管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照服務(wù)協(xié)議約定，完成相關(guān)工作。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定確定，最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定與第三方進(jìn)行結(jié)算。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定與第三方進(jìn)行結(jié)算。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.本合同修正后的生效本合同修正后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落位置、房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。2.院落使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含院落使用權(quán)人信息、院落使用權(quán)坐落位置、院落使用權(quán)面積與結(jié)構(gòu)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式、交易雙方信息等內(nèi)容。4.院落使用權(quán)共享協(xié)議要求：清晰、完整，包含院落使用權(quán)共享方式、共享期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決費(fèi)用、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付院落使用權(quán)使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付院落使用權(quán)使用費(fèi)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付院落使用權(quán)使用費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：一方違反使用規(guī)則，造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反使用規(guī)則，造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方院落使用權(quán)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：一方未履行維護(hù)責(zé)任，造成另一方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行維護(hù)責(zé)任，造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行院落維護(hù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息1.2院落使用權(quán)共享雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.院落使用權(quán)共享?xiàng)l款3.1院落使用權(quán)基本情況3.2院落使用權(quán)共享范圍及方式3.3院落使用權(quán)使用期限3.4院落使用權(quán)使用費(fèi)用及支付方式4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障4.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)產(chǎn)權(quán)保障4.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)使用權(quán)保障4.3房產(chǎn)及院落使用權(quán)糾紛處理機(jī)制5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2院落使用權(quán)共享稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任6.2院落使用權(quán)共享違約責(zé)任6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)交易相關(guān)文件9.2院落使用權(quán)共享相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)交易雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2院落使用權(quán)共享雙方基本信息甲方（使用權(quán)共享方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（使用權(quán)共享方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.2房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式目標(biāo)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。（1）_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將目標(biāo)房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)完整轉(zhuǎn)移給乙方。交付方式：甲方將目標(biāo)房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第三條院落使用權(quán)共享?xiàng)l款3.1院落使用權(quán)基本情況甲方同意將其名下位于_______的院落使用權(quán)共享給乙方，院落使用權(quán)的基本情況如下：院落地址：_______院落面積：_______平方米院落用途：_______3.2院落使用權(quán)共享范圍及方式乙方有權(quán)在共享期間使用院落，共享范圍包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______。共享方式：乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于院落使用的規(guī)定，合理使用院落。3.3院落使用權(quán)使用期限院落使用權(quán)的使用期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4院落使用權(quán)使用費(fèi)用及支付方式院落使用權(quán)使用費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年。支付方式：乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付下一年的院落使用權(quán)使用費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)保障4.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)產(chǎn)權(quán)保障甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)及院落使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)及院落使用權(quán)使用權(quán)保障雙方應(yīng)保證對(duì)方在合同約定的范圍內(nèi)享有房產(chǎn)及院落使用權(quán)。4.3房產(chǎn)及院落使用權(quán)糾紛處理機(jī)制如發(fā)生房產(chǎn)及院落使用權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)由雙方各自承擔(dān)。5.2院落使用權(quán)共享稅費(fèi)承擔(dān)院落使用權(quán)共享稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)交易違約責(zé)任如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2院落使用權(quán)共享違約責(zé)任如乙方未按約定支付院落使用權(quán)使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同附件9.1房產(chǎn)交易相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)；（4）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)文件。9.2院落使用權(quán)共享相關(guān)文件（1）院落使用權(quán)共享協(xié)議；（2）院落使用權(quán)使用規(guī)則；（3）其他相關(guān)文件。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______年_______月_______日起生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有與原合同同等的法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3合同解除效力合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，合同自解除之日起終止履行。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。13.2合同終止程序合同終止無(wú)需另行通知，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中約定的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭方式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）本合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人；（2）本合同雙方當(dāng)事人的家庭成員；（3）與本合同雙方當(dāng)事人有直接利益關(guān)系的人員。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)本合同雙方當(dāng)事人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議。（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力；（3）能夠保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，按照委托協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同雙方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致本合同雙方當(dāng)事人損失的，賠償金額不超過(guò)_______元；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致本合同雙方當(dāng)事人損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求本合同雙方當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行委托協(xié)議。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同雙方當(dāng)事人之間是委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與本合同雙方當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由第三方與本合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方對(duì)本合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任限制。（1）本合同自第三方介入之日起，甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方介入期間，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）第三方介入期間，如發(fā)生與本合同相關(guān)的事宜，甲乙方應(yīng)優(yōu)先與第三方協(xié)商解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中明確約定，并作為合同附件。第八條第三方介入后的合同終止（1）第三方違反委托協(xié)議，未能履行職責(zé)；（2）第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致本合同雙方當(dāng)事人損失；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.2第三方介入后的合同終止，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲乙方應(yīng)優(yōu)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及方式、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方房產(chǎn)交易的主要依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的復(fù)印件，證明房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。說(shuō)明：本附件用于確保目標(biāo)房產(chǎn)在交易過(guò)程中無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。5.院落使用權(quán)共享協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含院落使用權(quán)的基本情況、共享范圍及方式、使用期限、使用費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為院落使用權(quán)共享的主要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.院落使用權(quán)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含院落使用的基本規(guī)范、使用時(shí)間、使用限制等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范院落使用，確保雙方共同遵守。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。8.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)所造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃裝修或入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付所造成的裝修費(fèi)用、租金損失等。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元，同時(shí)賠償甲方因延遲收款所造成的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位給甲乙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若一方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。5.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的人身或財(cái)產(chǎn)損失。示例說(shuō)明：若一方在院落使用權(quán)共享過(guò)程中，因自身原因造成對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)損害，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易及院落使用權(quán)共享合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)使用年限3.院落使用權(quán)基本信息3.1院落地址3.2院落面積3.3院落使用權(quán)類(lèi)型3.4院落使用權(quán)年限4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.院落使用權(quán)共享方式5.1共享方式5.2共享期限5.3共享費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：院落使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一14.2補(bǔ)充條款二14.3補(bǔ)充條款三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)使用年限：________3.院落使用權(quán)基本信息3.1院落地址：________3.2院落面積：________平方米3.3院落使用權(quán)類(lèi)型：________3.4院落使用權(quán)年限：________4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：________元4.2支付方式：________4.3付款時(shí)間：________4.4付款方式：________5.院落使用權(quán)共享方式5.1共享方式：________5.2共享期限：________5.3共享費(fèi)用：________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付給乙方使用。乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付房產(chǎn)交易價(jià)格及共享費(fèi)用。6.2違約責(zé)任如甲方未按約定交付房產(chǎn)及院落使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。如乙方未按約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格及共享費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。6.3違約金的計(jì)算違約金按每日________元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)及院落使用權(quán)使用期滿。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)及院落使用權(quán)的移交手續(xù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。10.2合同變更10.2.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、院落使用權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)證明文件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：院落使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款）14.2補(bǔ)充條款二（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款）14.3補(bǔ)充條款三（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加補(bǔ)充條款）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易、院落使用權(quán)共享及其他相關(guān)事項(xiàng)。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲方或乙方自行決定，但需經(jīng)對(duì)方同意。3.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1代理費(fèi)用；4.1.2評(píng)估費(fèi)用；4.1.3擔(dān)保費(fèi)用；4.1.4調(diào)解費(fèi)用；4.1.5仲裁費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方選擇第三方并達(dá)成一致；5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得必要的信息和資料；6.1.3對(duì)本合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；6.2.3在本合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與本合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)本合同履行的結(jié)果不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助和協(xié)調(diào)，不代表第三方對(duì)甲方或乙方的承諾或責(zé)任。7.3第三方在介入本合同