2024年物業(yè)公司提供的房屋管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司提供的房屋管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.2物業(yè)公司信息1.3房產(chǎn)信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2特殊物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2維護(hù)與維修5.3應(yīng)急處理6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主投訴與處理7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有者信息1.1.1房產(chǎn)所有者姓名：____________________1.1.2房產(chǎn)所有者身份證號(hào)碼：________________1.1.3房產(chǎn)所有者聯(lián)系方式：________________1.2物業(yè)公司信息1.2.1物業(yè)公司名稱：____________________1.2.2物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.2.3物業(yè)公司聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.2《物業(yè)管理服務(wù)合同》2.2合同目的2.2.1明確物業(yè)公司與房產(chǎn)所有者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.2.2確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和房產(chǎn)使用安全3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化和秩序3.1.2維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.1.3保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全3.2特殊物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供家政服務(wù)3.2.2提供車(chē)輛停放管理服務(wù)3.2.3提供公共活動(dòng)場(chǎng)所租賃服務(wù)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行3.3.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量和滿意度調(diào)查4.物業(yè)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)：____________________元/平方米·月4.1.2特殊物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________元/服務(wù)·次4.2物業(yè)費(fèi)支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)4.2.2物業(yè)費(fèi)支付期限為每月的1日至10日4.3費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整4.3.1物業(yè)公司應(yīng)每月向業(yè)主出具物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)通知單4.3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意5.物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理5.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)5.2維護(hù)與維修5.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)5.2.2業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定使用和維護(hù)自用設(shè)施設(shè)備5.3應(yīng)急處理5.3.1物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)處理突發(fā)事件6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利6.1.2參與物業(yè)管理決策的權(quán)利6.1.3對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度6.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序6.2.3按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)6.3業(yè)主投訴與處理6.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出投訴6.3.2物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主投訴，并給予答復(fù)7.合同期限及續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止7.2續(xù)約條件7.2.1合同期滿前，業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同7.2.2續(xù)簽合同期限為_(kāi)___年，自上一合同期限屆滿之日起計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)8.1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)或使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備造成損壞8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)公司違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算8.2.2業(yè)主違約，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________9.2.2仲裁委員會(huì)地址：____________________10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2.3法院或仲裁委員會(huì)判決解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知11.1.2通知送達(dá)地址：____________________11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理規(guī)章制度業(yè)主公約12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2物業(yè)管理規(guī)章制度14.3業(yè)主公約第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的非合同雙方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)提高。15.3.1.2第三方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果對(duì)合同履行影響較小，其責(zé)任限額可適當(dāng)降低。15.3.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在不影響其獨(dú)立性和客觀性的前提下確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任15.4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，不承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或評(píng)估工作。15.4.3第三方義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。15.4.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的信息和資料的秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不受合同雙方影響。17.3.2合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和客觀性，不得干預(yù)第三方履行職責(zé)。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同的相關(guān)條款可能需要進(jìn)行變更。18.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面記載，并經(jīng)各方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。要求收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于業(yè)主公約、公共秩序維護(hù)、消防安全等。要求規(guī)章制度應(yīng)規(guī)范、明確，且易于業(yè)主理解和遵守。3.業(yè)主公約列出業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的公約內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共道德、鄰里關(guān)系等。要求業(yè)主公約應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，并鼓勵(lì)業(yè)主積極參與物業(yè)管理。4.物業(yè)服務(wù)合同本合同正本及副本，要求雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。5.業(yè)主身份證明業(yè)主身份證復(fù)印件，用于證明業(yè)主身份。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。7.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。8.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)通知單物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)出的物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)通知單，要求明確繳費(fèi)金額、繳費(fèi)期限等信息。9.物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：物業(yè)公司未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)支付違約金。1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)或使用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備造成損壞責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：業(yè)主逾期支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金。1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例：業(yè)主逾期支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金。2.2非法占用物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)賠償物業(yè)公司因此遭受的損失。示例：業(yè)主非法占用公共停車(chē)位，應(yīng)賠償物業(yè)公司損失。2.3違反物業(yè)管理規(guī)章制度責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：業(yè)主在公共區(qū)域燃放煙花爆竹，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)公司提供的房屋管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.2物業(yè)管理公司1.3房屋所有權(quán)人1.4房屋地址2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋管理范圍2.3房屋設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.124小時(shí)值班3.1.2火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)3.1.3入戶門(mén)禁系統(tǒng)3.1.4安全巡查3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2專項(xiàng)清潔服務(wù)3.2.3園林綠化養(yǎng)護(hù)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1水電維修3.3.2公共設(shè)施維修3.3.3設(shè)備保養(yǎng)3.4房屋裝修管理3.4.1裝修申請(qǐng)審批3.4.2裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督3.4.3裝修驗(yàn)收3.5客戶服務(wù)3.5.124小時(shí)客服3.5.2需求反饋處理3.5.3定期溝通4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用繳納時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.3房屋所有權(quán)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.其他約定11.1法律適用11.2語(yǔ)言文字11.3合同附件11.4其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同附件14.1房屋基本情況表14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系方式：___________1.2物業(yè)管理公司1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________1.3房屋所有權(quán)人1.3.1姓名：___________1.3.2身份證號(hào)碼：___________1.3.3聯(lián)系方式：___________1.4房屋地址1.4.1詳細(xì)地址：___________1.4.2所在小區(qū)名稱：___________2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋面積：___________平方米2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.1.3房屋裝修狀況：___________2.2房屋管理范圍2.2.1公共區(qū)域：___________2.2.2附屬設(shè)施：___________2.2.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：___________2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.3.1水電設(shè)施：___________2.3.2電梯設(shè)施：___________2.3.3消防設(shè)施：___________2.3.4通信設(shè)施：___________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全管理3.1.124小時(shí)值班3.1.1.1值班人員配置：___________3.1.1.2值班職責(zé)：___________3.1.2火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)3.1.2.1報(bào)警系統(tǒng)配置：___________3.1.2.2報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)：___________3.1.3入戶門(mén)禁系統(tǒng)3.1.3.1門(mén)禁系統(tǒng)配置：___________3.1.3.2門(mén)禁系統(tǒng)維護(hù)：___________3.1.4安全巡查3.1.4.1巡查頻率：___________3.1.4.2巡查內(nèi)容：___________3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.1.1清潔頻率：___________3.2.1.2清潔內(nèi)容：___________3.2.2專項(xiàng)清潔服務(wù)3.2.2.1服務(wù)內(nèi)容：___________3.2.2.2服務(wù)頻率：___________3.2.3園林綠化養(yǎng)護(hù)3.2.3.1養(yǎng)護(hù)范圍：___________3.2.3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容：___________4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額：___________元/平方米·月4.1.2收費(fèi)起始時(shí)間：___________4.1.3收費(fèi)結(jié)束時(shí)間：___________4.2收費(fèi)方式4.2.1付款方式：___________4.2.2付款時(shí)間：___________4.3費(fèi)用繳納時(shí)間4.3.1繳費(fèi)起始時(shí)間：___________4.3.2繳費(fèi)結(jié)束時(shí)間：___________4.4費(fèi)用調(diào)整4.4.1調(diào)整條件：___________4.4.2調(diào)整程序：___________5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：___________5.2合同期限：___________年5.3合同續(xù)簽：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.1.3訴訟：仲裁委員會(huì)仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：___________仲裁委員會(huì)8.2.2人民法院：___________人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1房屋所有權(quán)人提前解除合同：房屋所有權(quán)人因故需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)管理公司。9.1.2物業(yè)管理公司解除合同：物業(yè)管理公司因房屋存在安全隱患、嚴(yán)重違反管理規(guī)定等情形，經(jīng)書(shū)面通知房屋所有權(quán)人后，仍不改正的，有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知：合同解除需提前___________個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2解除確認(rèn)：合同解除后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.3.2房屋交接：房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給物業(yè)管理公司。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2法律法規(guī)調(diào)整：因國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同變更程序10.2.1變更提議：一方提出變更提議，另一方予以回復(fù)。10.2.2變更確認(rèn)：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，以書(shū)面形式確認(rèn)變更。10.3合同變更后的處理10.3.1變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)通知房屋所有權(quán)人。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿：合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除：按照本合同第九條規(guī)定解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.3.2房屋交接：房屋所有權(quán)人應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給物業(yè)管理公司。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2語(yǔ)言文字12.2.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。12.3合同附件12.3.1本合同附件一：房屋基本情況表12.3.2本合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3.3本合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3.4本合同附件四：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人13.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商代表（簽字）：___________13.3.2物業(yè)管理公司代表（簽字）：___________13.3.3房屋所有權(quán)人（簽字）：___________14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2抄本份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，作為合同的副本。14.3份數(shù)效力14.3.1正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方介入的范圍2.1.1房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.2房屋評(píng)估、鑒定、修復(fù)等技術(shù)服務(wù)；2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.4工程建設(shè)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.甲乙方的額外條款4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方開(kāi)展工作。4.1.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)的過(guò)稱中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方提供服務(wù)合同金額的___________倍。5.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成合同雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系或雇傭關(guān)系。6.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方信息的保密7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密合同雙方的信息，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的資質(zhì)要求8.1第三方在介入本合同服務(wù)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：8.1.1具有合法注冊(cè)的法人資格；8.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)能力；8.1.4持有相關(guān)行業(yè)許可證。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的合同服務(wù)期限屆滿或終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入的合同服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說(shuō)明：此表格用于明確房屋的初始狀態(tài)，為后續(xù)的服務(wù)和維護(hù)提供依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)的水、電、電梯、消防、通信等設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和維護(hù)狀況。說(shuō)明：此清單用于確保房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更新，保障居住安全。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取，保障雙方的權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在介入服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.合同變更記錄要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此記錄用于確保合同的變更得到雙方認(rèn)可，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。6.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：此記錄用于明確爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果，避免日后糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例。示例：甲方未按時(shí)繳納3個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金___________元。1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方維修費(fèi)用增加___________元，甲方應(yīng)賠償乙方___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)3次，應(yīng)支付違約金___________元。2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)甲方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。示例：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方維修費(fèi)用增加___________元，乙方應(yīng)承擔(dān)___________元維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為應(yīng)完成服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按時(shí)完成維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金___________元。3.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)合同雙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致合同雙方維修費(fèi)用增加___________元，第三方應(yīng)承擔(dān)___________元維修費(fèi)用。全文完。2024年物業(yè)公司提供的房屋管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主名稱及地址2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金提取及使用5.2物業(yè)維修基金管理與監(jiān)督6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.物業(yè)糾紛處理9.1物業(yè)糾紛處理機(jī)制9.2物業(yè)糾紛解決途徑10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.3業(yè)主名稱：1.4業(yè)主地址：市區(qū)街道號(hào)單元2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.1.1物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生2.1.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.3小區(qū)內(nèi)安全巡邏2.1.4業(yè)主投訴處理2.1.5小區(qū)停車(chē)管理2.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域：市區(qū)街道號(hào)小區(qū)2.3物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米建筑面積每月1元計(jì)收3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間：3.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)可一次性支付，也可按季度支付3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)部門(mén)的規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，每三年調(diào)整一次4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米建筑面積每月0.5元計(jì)收4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間：4.2.1業(yè)主應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)4.2.2物業(yè)管理費(fèi)可一次性支付，也可按季度支付4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：與物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制相同5.物業(yè)維修基金5.1物業(yè)維修基金提取及使用：5.1.1物業(yè)維修基金按每平方米建筑面積每月1元提取5.1.2物業(yè)維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新5.2物業(yè)維修基金管理與監(jiān)督：5.2.1物業(yè)維修基金由物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理5.2.2業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)維修基金的使用情況6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能6.1.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范6.1.3物業(yè)服務(wù)應(yīng)確保小區(qū)安全、整潔、有序6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理：6.2.1業(yè)主可通過(guò)物業(yè)公司客服電話或現(xiàn)場(chǎng)投訴6.2.2物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)處理完畢7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)范：7.1.1業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度7.1.2業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：7.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)7.2.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用部分的維護(hù)和保養(yǎng)8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利：8.1.1享有物業(yè)服務(wù)8.1.2參與小區(qū)事務(wù)決策8.1.3享有小區(qū)公共區(qū)域的使用權(quán)8.1.4對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議8.1.5享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)：8.2.1遵守小區(qū)規(guī)章制度8.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.2.3按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)8.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2.5不得損害他人合法權(quán)益9.物業(yè)糾紛處理9.1物業(yè)糾紛處理機(jī)制：9.1.1業(yè)主與物業(yè)公司之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政部門(mén)投訴9.1.3糾紛嚴(yán)重時(shí)，可向人民法院提起訴訟9.2物業(yè)糾紛解決途徑：9.2.1協(xié)商9.2.2物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解9.2.3行政部門(mén)仲裁9.2.4人民法院訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1業(yè)主違反合同約定，經(jīng)物業(yè)公司書(shū)面通知后仍不改正10.1.2物業(yè)公司違反合同約定，經(jīng)業(yè)主書(shū)面通知后仍不改正10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件：10.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3物業(yè)公司依法注銷(xiāo)或解散11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)11.1.2物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)11.1.3物業(yè)公司違反合同約定，損害業(yè)主合法權(quán)益11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同備案要求：12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案12.2.2合同備案材料齊全13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1協(xié)商解決13.1.2物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解13.1.3行政部門(mén)仲裁13.1.4人民法院訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理委員會(huì)13.2.2當(dāng)?shù)匦姓芾聿块T(mén)13.2.3當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?4.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.2當(dāng)合同履行需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方的責(zé)任：15.3.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保持中立、公正。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，提出建議或決定。16.甲乙方與第三方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方向第三方提供資料和協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保資料的真實(shí)性、完整性。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的建議或決定予以尊重，并在合理期限內(nèi)執(zhí)行。16.1.3甲方在第三方介入期間，應(yīng)保持與乙方的良好溝通。16.2乙方的額外條款