二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（代銷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的重要方向。為了更好地滿足居民對高品質(zhì)居住環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目，并尋求專業(yè)的房地產(chǎn)代銷機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目推廣與銷售。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、生活服務(wù)、安全防范等智能化，為居民提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。（2）房地產(chǎn)代銷：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在約定的范圍內(nèi)，以自己的名義代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）代銷傭金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得的代銷服務(wù)費(fèi)用。（2）銷售業(yè)績：指乙方在本協(xié)議約定的代銷期間內(nèi)，實(shí)際銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的數(shù)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成代銷任務(wù)，保證代銷服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代銷傭金。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳，提高項(xiàng)目知名度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代銷傭金。（2）乙方應(yīng)按照約定完成代銷任務(wù)，確保銷售業(yè)績。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方代銷活動(dòng)地點(diǎn)為甲方智慧社區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)采取多種方式進(jìn)行代銷，包括但不限于：線上推廣、線下活動(dòng)、合作伙伴推薦等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議期滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未履行完畢的義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方不得追究對方違約責(zé)任。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代銷傭金：根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例計(jì)算。（2）推廣費(fèi)用：乙方為甲方智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行的廣告宣傳、市場推廣等所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）代銷傭金：甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按月支付代銷傭金。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費(fèi)用清單后，按月支付推廣費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）代銷傭金：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的代銷傭金。（2）推廣費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付推廣費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付代銷傭金和推廣費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供加蓋財(cái)務(wù)專用章的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代銷傭金和推廣費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）甲方未按約定提供銷售資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)方案、銷售策略等。（2）乙方代銷過程中獲取的甲方客戶信息、項(xiàng)目數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情。（2）政府征收土地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的特定身份有關(guān)。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）乙方在代銷過程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置甲方智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終定價(jià)權(quán)。（2）甲方保留對代銷過程中的銷售策略、推廣活動(dòng)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充后的條款與原條款不一致的，以修改或補(bǔ)充后的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析報(bào)告。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提高項(xiàng)目知名度。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題解決。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何對本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代銷方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.代銷傭金計(jì)算方法3.其他相關(guān)附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.代銷傭金計(jì)算方法3.其他相關(guān)附件（如市場調(diào)研報(bào)告、推廣方案、合作協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付代銷傭金和推廣費(fèi)用。未按約定提供銷售資料。未按約定對智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的定價(jià)和銷售策略做出最終決定。2.乙方違約：未按約定完成銷售任務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定進(jìn)行市場調(diào)研和提供市場分析報(bào)告。未按約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提高項(xiàng)目知名度。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代銷傭金計(jì)算方法不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)說明代銷傭金計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、支付時(shí)間等。2.問題：市場調(diào)研報(bào)告未及時(shí)提供，影響乙方代銷工作的開展。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供市場調(diào)研報(bào)告，如因特殊情況延遲，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.問題：項(xiàng)目推廣效果不佳，未能達(dá)到預(yù)期銷售目標(biāo)。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整推廣策略，提高項(xiàng)目知名度。4.問題：保密內(nèi)容泄露，可能對甲方造成損失。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并依法處理相關(guān)損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，為智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)提供輔助服務(wù)或參與合作的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供輔助服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、廣告推廣、客戶服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方保密：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的項(xiàng)目資料和市場信息。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得自行或通過其他渠道銷售項(xiàng)目。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得基于銷售業(yè)績的額外獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供完整項(xiàng)目資料或市場信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方自行或通過其他渠道銷售項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方的代銷行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成銷售任務(wù)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的銷售業(yè)績提成。甲方有權(quán)獲得乙方提供的客戶信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.2代銷方權(quán)利與義務(wù)2.3合作方權(quán)利與義務(wù)第三章商品信息3.1商品概述3.2商品銷售價(jià)格3.3商品銷售方式3.4商品交付時(shí)間3.5商品質(zhì)量保證第四章銷售任務(wù)與目標(biāo)4.1銷售任務(wù)4.2銷售目標(biāo)4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)4.4銷售考核第五章銷售渠道與宣傳5.1銷售渠道5.2宣傳推廣5.3媒體選擇5.4宣傳費(fèi)用第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同續(xù)簽第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章附件11.1附件一：商品詳細(xì)清單11.2附件二：宣傳方案11.3附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案第十二章其他12.1適用法律12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力12.4合同份數(shù)第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷協(xié)議”。1.2合同雙方1.2.1出售方：[出售方全稱]1.2.2代銷方：[代銷方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.6合同目的本合同旨在明確出售方與代銷方在智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出售方有權(quán)要求代銷方按照約定的銷售目標(biāo)和方式開展代銷業(yè)務(wù)。2.1.2出售方有義務(wù)向代銷方提供真實(shí)、完整的商品信息。2.1.3出售方有義務(wù)配合代銷方進(jìn)行銷售宣傳和推廣活動(dòng)。2.2代銷方權(quán)利與義務(wù)2.2.1代銷方有權(quán)要求出售方提供必要的銷售支持和協(xié)助。2.2.2代銷方有義務(wù)按照約定的銷售目標(biāo)和方式開展代銷業(yè)務(wù)。2.2.3代銷方有義務(wù)保守出售方提供的商品信息及商業(yè)秘密。2.3合作方權(quán)利與義務(wù)2.3.1合作方有權(quán)參與代銷業(yè)務(wù)，共同分享銷售成果。2.3.2合作方有義務(wù)遵守本合同約定，配合代銷方進(jìn)行銷售活動(dòng)。第三章商品信息3.1商品概述[商品概述，包括商品名稱、類型、面積、位置等]3.2商品銷售價(jià)格[商品銷售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)]3.3商品銷售方式[商品銷售方式，包括線上銷售、線下銷售等]3.4商品交付時(shí)間[商品交付時(shí)間，包括交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間等]3.5商品質(zhì)量保證[商品質(zhì)量保證，包括保修期限、保修范圍等]第四章銷售任務(wù)與目標(biāo)4.1銷售任務(wù)[銷售任務(wù)，包括銷售數(shù)量、銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]4.2銷售目標(biāo)[銷售目標(biāo)，包括銷售業(yè)績、市場份額等]4.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)[銷售獎(jiǎng)勵(lì)，包括現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、提成比例等]4.4銷售考核[銷售考核，包括考核指標(biāo)、考核周期等]第五章銷售渠道與宣傳5.1銷售渠道[銷售渠道，包括線上渠道、線下渠道等]5.2宣傳推廣[宣傳推廣，包括宣傳內(nèi)容、宣傳方式等]5.3媒體選擇[媒體選擇，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、合作媒體等]5.4宣傳費(fèi)用[宣傳費(fèi)用，包括預(yù)算分配、支付方式等]第六章合同履行與變更6.1合同履行[合同履行，包括履行方式、履行期限等]6.2合同變更[合同變更，包括變更程序、變更內(nèi)容等]6.3合同解除[合同解除，包括解除條件、解除程序等]6.4合同續(xù)簽[合同續(xù)簽，包括續(xù)簽條件、續(xù)簽程序等]第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)[保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等]7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，包括商標(biāo)、專利、版權(quán)等]7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)[知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，包括保護(hù)措施、侵權(quán)處理等]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1代銷方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。8.1.2出售方未按時(shí)提供商品信息或銷售支持。8.1.3代銷方泄露出售方商業(yè)秘密。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]9.3爭議解決程序[爭議解決程序，包括仲裁程序或訴訟程序等]第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的有效期屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的終止情形。10.3合同終止程序[合同終止程序，包括通知對方、辦理手續(xù)等]第十一章附件11.1附件一：商品詳細(xì)清單11.2附件二：宣傳方案11.3附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案第十二章其他12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方約定的地址。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。12.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1簽署人[出售方代表簽字][代銷方代表簽字]13.2簽署日期[簽署日期]13.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三[出售方代表簽字][代銷方代表簽字][日期][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)銷售策略1.1.1甲方有權(quán)制定銷售策略和銷售計(jì)劃，代銷方需嚴(yán)格遵循執(zhí)行。1.1.2甲方提供的市場推廣計(jì)劃和廣告宣傳材料，代銷方應(yīng)予以配合使用。1.2甲方產(chǎn)品更新與調(diào)整1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對產(chǎn)品進(jìn)行更新或調(diào)整，代銷方需及時(shí)了解并調(diào)整銷售策略。1.3甲方培訓(xùn)與支持1.3.1甲方應(yīng)定期對代銷方進(jìn)行銷售培訓(xùn)，提高代銷方銷售能力。1.3.2甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)支持。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)1.4.1甲方承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的市場推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。1.4.2甲方承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場波動(dòng)等原因?qū)е碌匿N售風(fēng)險(xiǎn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)銷售策略2.1.1乙方有權(quán)制定銷售策略和銷售計(jì)劃，甲方需予以支持和配合。2.1.2乙方提供的銷售建議和方案，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納。2.2乙方產(chǎn)品選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求選擇銷售產(chǎn)品，甲方應(yīng)提供必要的支持。2.2.2乙方有權(quán)拒絕銷售甲方提供的產(chǎn)品，甲方應(yīng)予以尊重。2.3乙方市場拓展2.3.1乙方有權(quán)自行拓展市場，甲方應(yīng)提供必要的資源和協(xié)助。2.3.2乙方拓展市場過程中，甲方應(yīng)提供必要的宣傳和支持。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)2.4.1乙方承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的市場推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。2.4.2乙方承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場波動(dòng)等原因?qū)е碌匿N售風(fēng)險(xiǎn)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成代銷業(yè)務(wù)。3.1.2第三方中介的選聘應(yīng)經(jīng)雙方同意。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督代銷業(yè)務(wù)執(zhí)行情況，確保代銷目標(biāo)達(dá)成。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用在合同中明確約定。3.4第三方中介的保密義務(wù)3.4.1第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的違約責(zé)任3.5.1第三方中介未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品詳細(xì)清單2.宣傳方案3.銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方銷售策略和計(jì)劃6.乙方銷售策略和計(jì)劃7.雙方簽署的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未達(dá)到銷售目標(biāo)未按時(shí)提供商品信息或銷售支持泄露商業(yè)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，視為違約。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代銷方未能達(dá)到銷售目標(biāo)。解決辦法：重新審視銷售策略，提供額外培訓(xùn)和資源支持，調(diào)整銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案。2.問題：甲方未按時(shí)提供商品信息或銷售支持。解決辦法：明確信息提供和銷售支持的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)溝通，確保信息及時(shí)傳遞。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確職責(zé)范圍，如問題嚴(yán)重，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目代銷。2.甲方主導(dǎo)銷售策略的代銷合作。3.乙方主導(dǎo)銷售策略的代銷合作。4.引入第三方中介機(jī)構(gòu)的代銷合作。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)代銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷范圍3.2代銷期限3.3代銷方式4.代銷傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3支付時(shí)間及方式5.代理銷售價(jià)格及折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策5.3優(yōu)惠條件6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息收集6.2客戶需求分析6.3客戶關(guān)系維護(hù)7.市場推廣與宣傳7.1推廣計(jì)劃7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費(fèi)用8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)作方式8.2信息共享8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：代銷傭金計(jì)算表13.3附件三：市場推廣方案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3代理方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.4代理方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址1.3.1出售方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2代理方地址：市區(qū)路號(hào)2.智慧社區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，住宅套2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育等綜合型社區(qū)3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷范圍：本項(xiàng)目住宅的銷售代理3.2代銷期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日止3.3代銷方式：線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于廣告推廣、客戶拜訪、團(tuán)購活動(dòng)等4.代銷傭金及支付方式4.1傭金比例：成交金額的3%4.2傭金計(jì)算方式：按成交金額的3%計(jì)算，傭金總額不超過人民幣萬元4.3支付時(shí)間及方式：在客戶簽訂購房合同并支付定金后五個(gè)工作日內(nèi)，由出售方支付給代理方5.代理銷售價(jià)格及折扣5.1銷售價(jià)格：根據(jù)市場行情及政府指導(dǎo)價(jià)確定5.2折扣政策：根據(jù)客戶資質(zhì)及付款方式給予不同程度的折扣5.3優(yōu)惠條件：一次性付款、團(tuán)購、推薦客戶等可享受折扣6.客戶關(guān)系管理6.1客戶信息收集：代理方負(fù)責(zé)收集潛在客戶信息，包括姓名、聯(lián)系方式、需求等6.2客戶需求分析：代理方對客戶需求進(jìn)行分析，提供專業(yè)建議6.3客戶關(guān)系維護(hù)：定期與客戶保持聯(lián)系，提供售后服務(wù)7.市場推廣與宣傳7.1推廣計(jì)劃：通過線上線下渠道進(jìn)行全方位推廣，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等7.2宣傳內(nèi)容：包括項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠政策、樣板房展示等7.3宣傳費(fèi)用：代理方承擔(dān)宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商定8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1協(xié)作方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，密切配合，共同完成代銷任務(wù)8.2信息共享：雙方應(yīng)相互提供項(xiàng)目信息、市場動(dòng)態(tài)、客戶資源等相關(guān)信息，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確8.3責(zé)任承擔(dān)：出售方負(fù)責(zé)提供符合合同規(guī)定的房源，保證房源信息的真實(shí)性；代理方負(fù)責(zé)代銷工作，確保銷售業(yè)績9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付傭金、未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)、泄露客戶信息等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同終止條件：包括但不限于代銷期限屆滿、雙方協(xié)商一致等11.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除或終止12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2附件二：代銷傭金計(jì)算表13.3附件三：市場推廣方案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)：除本協(xié)議另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同份數(shù)及保管：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、營銷顧問等。15.2第三方介入原因：在履行本協(xié)議過程中，如遇需要專業(yè)意見、技術(shù)支持或特殊服務(wù)時(shí)，甲乙雙方可邀請第三方介入。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作，不得超越權(quán)限。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，對因其工作造成的損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于超出其職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對因其工作造成的損失或損害，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定代銷傭金總額的10%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以本協(xié)議約定的代銷傭金總額為基礎(chǔ)，乘以10%。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。20.第三方保密義務(wù)20.1第三