2025學(xué)校物業(yè)管理委托合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：委托方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受托方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為學(xué)校物業(yè)管理的需求，委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)校的物業(yè)管理，包括住宅小區(qū)、教學(xué)樓、辦公樓、食堂、宿舍等區(qū)域的管理。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供安全、整潔、有序的物業(yè)管理環(huán)境。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.2乙方應(yīng)提供合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)，確保收費(fèi)公開透明。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日附件：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲乙雙方的合同主體資格：確保甲方為合法成立的教育機(jī)構(gòu)，乙方為合法成立的物業(yè)管理公司，具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。解決辦法：雙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料，由雙方進(jìn)行核實(shí)。2.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：明確物業(yè)管理的服務(wù)范圍和內(nèi)容，避免乙方未完全履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)范圍和內(nèi)容，并以附件形式明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.合同期限：合同期限應(yīng)明確，避免合同到期后雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同第一條明確合同期限，包括開始和結(jié)束日期。4.物業(yè)管理費(fèi)用：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并以附件形式提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)表。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，避免一方違約后另一方無法追究責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，避免在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.委托方（甲方）：是指依法成立并有權(quán)委托他人進(jìn)行物業(yè)管理的教育機(jī)構(gòu)。3.受托方（乙方）：是指依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。4.合同期限：是指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.物業(yè)管理費(fèi)用：是指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校物業(yè)管理：適用于各類學(xué)校（包括大、中、小學(xué)）委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。2.教育機(jī)構(gòu)物業(yè)管理：適用于各類教育機(jī)構(gòu)（如培訓(xùn)中心、教育基金會(huì)等）委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。3.學(xué)生公寓物業(yè)管理：適用于學(xué)生公寓委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。4.學(xué)校附屬設(shè)施物業(yè)管理：適用于學(xué)校附屬設(shè)施（如食堂、圖書館、體育場(chǎng)館等）委托物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如甲方有特殊事項(xiàng)需要乙方協(xié)助處理，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.合同變更：如合同期限、服務(wù)內(nèi)容等需要變更，應(yīng)明確變更條件和程序。3.合同終止：如合同終止的條件和程序，包括提前終止和到期終止等。4.保密條款：如雙方對(duì)合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的責(zé)任等。5.法律適用和爭(zhēng)議解決：如適用法律、爭(zhēng)議解決方式等。附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人員工資、物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：明確乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.合同變更協(xié)議：如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。4.