二零二五年度耕地承包與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度耕地承包與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方代表1.3出讓方基本信息1.4出讓方代表2.承包土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地利用現(xiàn)狀3.承包期限及費用3.1承包期限3.2承包費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機(jī)制4.土地利用與種植要求4.1土地利用規(guī)劃4.2種植作物及品種4.3土地管理與保護(hù)5.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣相關(guān)事項5.1拍賣方式5.2拍賣時間與地點5.3拍賣程序5.4拍賣保證金6.土地承包合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂方式6.4合同生效條件7.土地承包合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.土地承包合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣底價11.2附件二：土地利用規(guī)劃圖11.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書12.合同生效日期13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.1.2承包方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承包方代表1.2.1代表姓名：1.2.2代表職務(wù)：合作社主任1.2.3代表聯(lián)系電話：139xxxx1.3出讓方基本信息1.3.1出讓方名稱：縣人民政府1.3.2出讓方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.3.3出讓方法定代表人：1.3.4出讓方聯(lián)系電話：137xxxx87651.4出讓方代表1.4.1代表姓名：趙六1.4.2代表職務(wù)：土地管理局局長1.4.3代表聯(lián)系電話：136xxxx45672.承包土地的基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地性質(zhì)：耕地2.4土地利用現(xiàn)狀：目前為閑置狀態(tài)3.承包期限及費用3.1承包期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2承包費用：每年每畝1000元，總計60萬元。3.3費用支付方式：每年1月1日前一次性支付全年承包費用。3.4費用調(diào)整機(jī)制：如國家政策調(diào)整，承包費用將相應(yīng)調(diào)整。4.土地利用與種植要求4.1土地利用規(guī)劃：承包方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行種植，不得改變土地用途。4.2種植作物及品種：允許種植糧食作物，如小麥、玉米等。4.3土地管理與保護(hù)：承包方應(yīng)加強(qiáng)土地管理，保護(hù)土地資源，防止水土流失。5.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣相關(guān)事項5.1拍賣方式：公開拍賣。5.2拍賣時間與地點：2024年1月10日，縣鎮(zhèn)村村委會。5.3拍賣程序：按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4拍賣保證金：拍賣保證金為10萬元，競買人需在拍賣前繳納。6.土地承包合同簽訂6.1合同簽訂時間：拍賣成交后5個工作日內(nèi)。6.2合同簽訂地點：出讓方所在地。6.3合同簽訂方式：書面形式。6.4合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。8.土地承包合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承包方嚴(yán)重違反土地利用規(guī)劃，改變土地用途。8.1.2承包方未按合同約定支付承包費用。8.1.3承包方故意損害土地資源，造成嚴(yán)重后果。8.2合同終止條件8.2.1承包期限屆滿。8.2.2土地承包經(jīng)營權(quán)依法收回。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按合同約定處理相關(guān)事宜。8.3.2出讓方有權(quán)收回土地，并重新進(jìn)行拍賣或分配。9.土地承包合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限9.2.1雙方協(xié)商解決期限不超過30日。9.2.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解期限不超過60日。9.3糾紛解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決費用由雙方承擔(dān)。9.3.2鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解費用由申請調(diào)解方承擔(dān)。9.3.3訴訟費用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，承包方繳納首期承包費用。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式進(jìn)行變更。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣底價12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同執(zhí)行過程中，因合同雙方需要，引入的具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、進(jìn)行合同審核、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2第三方介入的選定：由合同雙方共同選定，或由一方提出建議，另一方同意。16.3第三方介入的確認(rèn)：第三方介入前，需與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，盡職盡責(zé)，確保合同履行。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見或建議。17.3利益：第三方可按約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的費用承擔(dān)：合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費用，并按約定方式支付。18.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體工作內(nèi)容協(xié)商確定。18.1.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)對合同雙方的信息予以保密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2第三方責(zé)任限額不得低于第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分：20.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙方的意見和決定。20.2第三方與合同履行的劃分：20.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代甲乙方履行合同義務(wù)。20.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保不影響甲乙方履行合同的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方介入的期限屆滿。21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止程序：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣底價要求：詳細(xì)列出拍賣土地的底價，包括面積、單價等信息。說明：此附件作為拍賣底價的依據(jù)，需由出讓方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：土地利用規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖，標(biāo)明拍賣土地的具體位置、四至界限等信息。說明：此附件用于明確土地位置和界限，確保合同履行過程中土地用途的正確性。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性。說明：此附件作為合同簽訂的正式文件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、期限、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。5.附件五：土地利用管理與保護(hù)措施要求：列出土地利用管理與保護(hù)的具體措施，包括種植作物、施肥、灌溉等。說明：此附件用于指導(dǎo)承包方進(jìn)行土地管理和保護(hù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和費用。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定支付承包費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付費用占應(yīng)支付費用的比例，按日計算滯納金。示例說明：若承包方未按合同約定支付一個月的承包費用，則每日滯納金為應(yīng)支付費用的千分之一。2.違約行為：承包方改變土地用途，違反土地利用規(guī)劃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)改變用途的程度和造成的損失，由承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若承包方將耕地改為建筑用地，造成土地資源嚴(yán)重浪費，承包方需承擔(dān)恢復(fù)土地原狀和賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約的具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：出讓方未按合同約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)出讓方違約的具體情況，由出讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出讓方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地，承包方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。全文完。二零二四年度耕地承包與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承包方聯(lián)系電話、電子郵件1.3承包方銀行賬戶信息1.4出讓方名稱、地址、法定代表人1.5出讓方聯(lián)系電話、電子郵件1.6出讓方銀行賬戶信息2.承包土地的基本情況2.1土地位置、面積2.2土地類型、質(zhì)量等級2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.承包期限及土地承包費用3.1承包期限3.2土地承包費用標(biāo)準(zhǔn)3.3土地承包費用支付方式及時間4.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的相關(guān)規(guī)定4.1拍賣方式4.2拍賣時間、地點4.3拍賣程序4.4拍賣保證金5.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的價格及支付5.1拍賣底價5.2拍賣成交價格5.3拍賣成交價格支付方式及時間6.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2出讓方違約責(zé)任6.3拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.土地承包經(jīng)營權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓7.1土地承包經(jīng)營權(quán)的變更條件7.2土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件7.3土地承包經(jīng)營權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓程序8.土地承包經(jīng)營權(quán)的終止及收回8.1土地承包經(jīng)營權(quán)的終止條件8.2土地承包經(jīng)營權(quán)的收回條件8.3土地承包經(jīng)營權(quán)的終止及收回程序9.土地承包經(jīng)營權(quán)的保險9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.土地承包經(jīng)營權(quán)的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效、變更及解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.合同的解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同的附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2承包方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3承包方法定代表人：1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.6承包方銀行賬戶信息：62284801231.7出讓方名稱：縣政府農(nóng)村土地管理部門1.8出讓方地址：省市縣政府大樓1.9出讓方法定代表人：1.10出讓方聯(lián)系電話：139xxxx56781.12出讓方銀行賬戶信息：62284801242.承包土地的基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：30畝2.3土地類型：旱地2.4土地質(zhì)量等級：二級2.5土地用途：糧食作物種植2.6土地權(quán)屬證明文件：縣土地權(quán)屬證明書3.承包期限及土地承包費用3.1承包期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年3.2土地承包費用標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年500元3.3土地承包費用支付方式及時間：每年1月1日前一次性支付全年承包費用4.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的相關(guān)規(guī)定4.1拍賣方式：公開拍賣4.2拍賣時間：2023年12月15日4.3拍賣地點：縣政府會議室4.4拍賣程序：按照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.5拍賣保證金：人民幣10萬元，拍賣成交后轉(zhuǎn)為土地承包費用的一部分5.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的價格及支付5.1拍賣底價：每畝每年500元5.2拍賣成交價格：以拍賣結(jié)果為準(zhǔn)5.3拍賣成交價格支付方式及時間：拍賣成交后5個工作日內(nèi)支付全部拍賣成交價格6.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：如未按時支付土地承包費用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金。6.2出讓方違約責(zé)任：如未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于土地承包費用千分之二的違約金。6.3拍賣機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如拍賣過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，由拍賣機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.土地承包經(jīng)營權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓8.1土地承包經(jīng)營權(quán)的變更條件：因自然災(zāi)害、國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報縣級人民政府農(nóng)村土地管理部門批準(zhǔn)。8.2土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：承包方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)提前30日向出讓方提出書面申請，經(jīng)出讓方同意并報縣級人民政府農(nóng)村土地管理部門批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓。8.3土地承包經(jīng)營權(quán)的變更及轉(zhuǎn)讓程序：變更或轉(zhuǎn)讓申請經(jīng)批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽訂變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理土地承包經(jīng)營權(quán)登記手續(xù)。9.土地承包經(jīng)營權(quán)的終止及收回9.1土地承包經(jīng)營權(quán)的終止條件：承包期限屆滿，或者因承包方死亡、放棄承包權(quán)等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權(quán)終止。9.2土地承包經(jīng)營權(quán)的收回條件：承包方違反土地承包合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的，或者承包方自愿放棄土地承包經(jīng)營權(quán)的，出讓方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。9.3土地承包經(jīng)營權(quán)的終止及收回程序：終止或收回土地承包經(jīng)營權(quán)，雙方應(yīng)簽訂終止或收回協(xié)議，并辦理土地承包經(jīng)營權(quán)注銷手續(xù)。10.土地承包經(jīng)營權(quán)的保險10.1保險范圍：包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌耐恋負(fù)p失。10.2保險金額：按照土地承包經(jīng)營權(quán)評估價值確定。10.3保險期限：自土地承包經(jīng)營權(quán)生效之日起至承包期限屆滿之日止。10.4保險費用：由承包方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險合同約定。11.土地承包經(jīng)營權(quán)的爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向縣級人民政府農(nóng)村土地管理部門申請調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)為縣級人民政府農(nóng)村土地管理部門，訴訟機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)縣級人民政府農(nóng)村土地管理部門備案，合同自備案之日起生效。12.2合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。12.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同的解除及終止13.1合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或解除條件成就，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止程序：合同期限屆滿或解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括注銷土地承包經(jīng)營權(quán)登記等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入本合同，限于提供中介、評估、法律咨詢、審計等服務(wù)，具體范圍由合同雙方另行約定。16.第三方介入的條件與程序1.合同雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2程序：第三方介入的程序如下：1.合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；2.因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不理想；3.因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，報備案機(jī)關(guān)備案，自備案之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：調(diào)解機(jī)構(gòu)為縣級人民政府農(nóng)村土地管理部門，訴訟機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.2解除程序：解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，報備案機(jī)關(guān)備案，自備案之日起合同解除。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。22.2終止程序：終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，報備案機(jī)關(guān)備案，自備案之日起合同終止。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：合同附件之一，詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。23.2第三方資質(zhì)證明：合同附件之二，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。23.3第三方服務(wù)記錄：合同附件之三，記錄第三方提供服務(wù)的相關(guān)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供縣級人民政府頒發(fā)的土地權(quán)屬證明文件，證明土地的合法性和完整性。說明：該文件是合同生效的必要條件，需在合同簽訂前提交。2.拍賣底價確認(rèn)書要求：由出讓方出具的拍賣底價確認(rèn)書，明確拍賣底價。說明：該文件是拍賣活動的依據(jù)，需在拍賣前提交。3.拍賣成交確認(rèn)書要求：由雙方及拍賣機(jī)構(gòu)簽署的拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)拍賣成交價格。說明：該文件是合同生效的必要條件，需在拍賣成交后簽署。4.土地承包經(jīng)營權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽署的變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確變更或轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和程序。說明：該文件是變更或轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的法律依據(jù)。5.土地承包經(jīng)營權(quán)終止或收回協(xié)議要求：雙方簽署的終止或收回協(xié)議，明確終止或收回的具體內(nèi)容和程序。說明：該文件是終止或收回土地承包經(jīng)營權(quán)的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：該文件是第三方介入的依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：該文件是第三方介入的必要條件。8.第三方服務(wù)記錄要求：第三方提供的服務(wù)記錄，記錄服務(wù)過程中的相關(guān)情況。說明：該文件是評估第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽署的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和程序。說明：該文件是合同變更的法律依據(jù)。10.合同解除協(xié)議要求：合同雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除的原因和程序。說明：該文件是合同解除的法律依據(jù)。11.合同終止協(xié)議要求：合同雙方簽署的終止協(xié)議，明確終止的原因和程序。說明：該文件是合同終止的法律依據(jù)。12.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：該文件是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按時支付土地承包費用；1.2出讓方未按時交付土地；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體金額由合同雙方協(xié)商確定，或由法院判決；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承包方未按時支付土地承包費用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金；3.2出讓方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于土地承包費用千分之二的違約金；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度耕地承包與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2承包方代表信息1.3承包方法定代表人信息1.4承包方委托代理人信息2.土地承包基本信息2.1土地承包面積2.2土地承包位置2.3土地承包期限2.4土地承包用途3.土地承包費用及支付方式3.1土地承包費用總額3.2土地承包費用構(gòu)成3.3土地承包費用支付方式3.4土地承包費用支付時間4.土地承包合同簽訂及生效4.1土地承包合同簽訂時間4.2土地承包合同生效條件4.3土地承包合同生效時間5.土地承包合同變更及解除5.1土地承包合同變更條件5.2土地承包合同變更程序5.3土地承包合同解除條件5.4土地承包合同解除程序6.土地承包合同履行6.1土地承包合同履行義務(wù)6.2土地承包合同履行方式6.3土地承包合同履行期限7.土地承包合同違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2出讓方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.土地承包合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.土地承包合同終止9.1土地承包合同終止條件9.2土地承包合同終止程序10.土地承包合同附件10.1土地承包合同附件一10.2土地承包合同附件二10.3土地承包合同附件三11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件11.3合同生效時間12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方住所：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方開戶銀行及賬號：____________________1.2承包方代表信息1.2.1代表姓名：____________________1.2.2代表身份證號碼：____________________1.2.3代表聯(lián)系方式：____________________1.3承包方法定代表人信息1.3.1法定代表人姓名：____________________1.3.2法定代表人身份證號碼：____________________1.3.3法定代表人聯(lián)系方式：____________________1.4承包方委托代理人信息1.4.1代理人姓名：____________________1.4.2代理人身份證號碼：____________________1.4.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.4.4委托代理期限：____________________第二條土地承包基本信息2.1土地承包面積2.1.1土地承包總面積：____________________畝2.1.2土地承包地塊編號：____________________2.2土地承包位置2.2.1土地承包所在縣（市、區(qū)）：____________________2.2.2土地承包所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________2.2.3土地承包所在村組：____________________2.3土地承包期限2.3.1土地承包起始日期：____________________2.3.2土地承包終止日期：____________________2.4土地承包用途2.4.1土地承包用途：____________________2.4.2土地承包用途變更條件：____________________第三條土地承包費用及支付方式3.1土地承包費用總額3.1.1土地承包費用總額：____________________元3.2土地承包費用構(gòu)成3.2.1土地承包費：____________________元3.2.2保證金：____________________元3.2.3其他費用：____________________元3.3土地承包費用支付方式3.3.1首付款支付比例：____________________%3.3.2首付款支付時間：____________________3.3.3余款支付方式：____________________3.4土地承包費用支付時間3.4.1首付款支付時間：____________________3.4.2余款支付時間：____________________第四條土地承包合同簽訂及生效4.1土地承包合同簽訂時間：____________________4.2土地承包合同生效條件：雙方簽字蓋章4.3土地承包合同生效時間：____________________第五條土地承包合同變更及解除5.1土地承包合同變更條件：____________________5.2土地承包合同變更程序：____________________5.3土地承包合同解除條件：____________________5.4土地承包合同解除程序：____________________第六條土地承包合同履行6.1土地承包合同履行義務(wù)：____________________6.2土地承包合同履行方式：____________________6.3土地承包合同履行期限：____________________第七條土地承包合同違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：____________________7.2出讓方違約責(zé)任：____________________7.3第三方違約責(zé)任：____________________第八條土地承包合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方協(xié)商：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門申請調(diào)解。8.2.3仲裁：調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.2.4訴訟：仲裁不成或一方拒絕仲裁時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1協(xié)商：由雙方自行協(xié)商解決。8.3.2調(diào)解：由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門設(shè)立的調(diào)解委員會負(fù)責(zé)調(diào)解。8.3.3仲裁：由合同簽訂地的仲裁委員會負(fù)責(zé)仲裁。8.3.4訴訟：由合同簽訂地的人民法院負(fù)責(zé)審理。第九條土地承包合同終止9.1土地承包合同終止條件9.1.1土地承包期限屆滿9.1.2土地承包合同解除9.1.3土地征收或征用9.1.4土地承包人死亡或喪失承包能力9.2土地承包合同終止程序9.2.1土地承包期限屆滿：承包方應(yīng)按照合同約定，辦理土地承包合同終止手續(xù)。9.2.2土地承包合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地承包合同解除手續(xù)。9.2.3土地征收或征用：承包方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)征收征用政策，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.4土地承包人死亡或喪失承包能力：繼承人或代理人應(yīng)按照合同約定，辦理土地承包合同終止手續(xù)。第十條土地承包合同附件10.1土地承包合同附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書10.2土地承包合同附件二：土地承包費用支付憑證10.3土地承包合同附件三：雙方簽字蓋章的合同副本第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時間：____________________11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章11.3合同生效時間：自合同簽署之日起生效第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________12.2合同備案程序：____________________12.3合同備案期限：自合同生效之日起30日內(nèi)第十三條合同解除13.1合同解除條件：____________________13.2合同解除程序：____________________13.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。13.2.2簽署解除協(xié)議：雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)簽署解除協(xié)議。13.2.3辦理解除手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地承包合同解除手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經(jīng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門備案。14.3合同終止條件：合同期滿或因法定原因解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。第四條第三方職責(zé)4.1.1對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.2對合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.1.3提供專業(yè)的評估、審計、監(jiān)理等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；5.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.1.3對合同履行過程中的爭議提出意見或建議。第六條第三方義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.2維護(hù)合同的公正、公平履行；6.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐?/p>