二零二五年度租賃物業(yè)維修合同及責任分配2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業(yè)維修合同及責任分配本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)設施3.維修范圍3.1維修項目分類3.2維修項目具體內容3.3維修項目優(yōu)先級4.維修責任分配4.1租賃方責任4.2出租方責任4.3第三方責任5.維修費用5.1維修費用估算5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維修流程6.1維修申請6.2維修安排6.3維修驗收7.維修時間7.1維修響應時間7.2維修完成時間7.3維修延期8.維修質量保證8.1維修質量標準8.2質量監(jiān)督8.3質量投訴9.合同變更9.1變更程序9.2變更內容9.3變更通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度租賃物業(yè)維修合同及責任分配”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至二零二五年[具體日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃期間內對租賃物業(yè)的維修責任及費用承擔，確保物業(yè)的正常使用和維護。2.物業(yè)描述2.1物業(yè)地址租賃物業(yè)位于[具體地址]。2.2物業(yè)面積租賃物業(yè)總面積為[具體面積]，具體分割如下：[具體分割說明]。2.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途描述]。2.4物業(yè)設施租賃物業(yè)內設施包括但不限于：[具體設施列表]。3.維修范圍3.1維修項目分類3.2維修項目具體內容日常維修：包括但不限于燈光、插座、鎖具、門鎖等小范圍損壞或故障的修復。定期維護：包括但不限于物業(yè)外墻清洗、綠化修剪、公共區(qū)域清潔等。緊急維修：包括但不限于水管爆裂、電線短路、火災等緊急情況的修復。3.3維修項目優(yōu)先級維修項目優(yōu)先級如下：1.緊急維修2.日常維修3.定期維護4.維修責任分配4.1租賃方責任租賃方負責日常使用中的正常損耗維修，并負責在發(fā)現(xiàn)維修需求時及時通知甲方。4.2出租方責任甲方負責定期維護和緊急維修，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.3第三方責任如維修涉及第三方責任，甲方和乙方應協(xié)商解決，必要時尋求第三方責任方的配合。5.維修費用5.1維修費用估算本合同下的維修費用估算為[具體金額]元人民幣，具體費用將根據(jù)實際維修情況調整。5.2費用支付方式維修費用由乙方支付，支付方式為[具體支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]。5.3費用支付時間乙方應在維修完成后[具體時間，如：15日內]支付維修費用。6.維修流程6.1維修申請乙方發(fā)現(xiàn)維修需求時，應立即以書面形式向甲方提出維修申請。6.2維修安排甲方在收到維修申請后[具體時間，如：24小時內]安排維修人員進行維修。6.3維修驗收維修完成后，乙方應在[具體時間，如：3日內]對維修工作進行驗收，并提出驗收意見。7.維修時間7.1維修響應時間甲方應在接到乙方維修申請后[具體時間，如：2小時內]作出響應。7.2維修完成時間日常維修應在[具體時間，如：1日內]完成；定期維護應在[具體時間，如：1周內]完成；緊急維修應在[具體時間，如：4小時內]完成。7.3維修延期如遇不可抗力或第三方原因導致維修延期，甲方應通知乙方，并協(xié)商確定新的完成時間。8.維修質量保證8.1維修質量標準甲方承諾所有維修工作均符合行業(yè)標準和相關法規(guī)要求，確保維修后的設施設備安全、可靠。8.2質量監(jiān)督乙方有權對維修工作進行監(jiān)督，并對維修質量提出意見。甲方應配合乙方進行質量檢查。8.3質量投訴若乙方對維修質量不滿意，應在維修完成后[具體時間，如：5日內]向甲方提出書面投訴，甲方應在[具體時間，如：7日內]內給予答復并采取相應措施。9.合同變更9.1變更程序任何合同內容的變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內容變更內容應包括但不限于維修范圍、費用、責任分配等。9.3變更通知任何變更內容，甲方應在變更實施前[具體時間，如：10日內]書面通知乙方。10.違約責任10.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)，由法院依法審理。12.合同解除12.1解除條件任何一方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。12.2解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除通知解除合同的通知應在[具體時間，如：3日內]送達對方。13.合同終止13.1終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。13.2終止程序合同終止前，雙方應做好相關善后工作。13.3終止通知合同終止的通知應在[具體時間，如：1個月前]書面通知對方。14.其他約定14.1通知方式所有通知應以書面形式進行，并通過[具體方式，如：快遞、電子郵件等]送達。14.2合同附件本合同附件包括但不限于維修項目清單、費用明細表等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于維修服務提供者、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務或技術支持。2.本合同規(guī)定的維修項目超出甲方或乙方的能力范圍。3.甲方或乙方之間發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或評估。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入請求，應向對方書面提出，并說明介入原因和預期目標。2.雙方應共同決定選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成任務的資質和能力。3.第三方介入后，應與甲方和乙方簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由雙方在簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議時明確約定，并應合理且公平。16.2責任劃分1.第三方在履行服務協(xié)議或合作協(xié)議過程中，若因其自身原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方在執(zhí)行任務過程中，若因不可抗力或其他非第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。16.3責任追償若第三方違約，甲方或乙方有權根據(jù)服務協(xié)議或合作協(xié)議向第三方追償損失。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合作協(xié)議收取相應的服務費用。17.2第三方有權根據(jù)工作需要，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3第三方有權在完成任務后，向甲方或乙方提交工作成果和報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方應直接向甲方提供服務，甲方應承擔第三方服務的監(jiān)督和管理工作。18.2第三方與乙方的關系第三方應直接向乙方提供服務，乙方應承擔第三方服務的監(jiān)督和管理工作。18.3第三方與甲方、乙方的責任關系第三方在本合同項下的責任獨立于甲方和乙方，第三方應對其自身行為負責。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需更換第三方，應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂新的服務協(xié)議或合作協(xié)議。19.2第三方變更通知任何第三方變更，雙方應在[具體時間，如：5日內]書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維修清單詳細列出租賃物業(yè)的所有維修項目，包括維修內容、維修原因、維修時間等信息。要求：清單應清晰、完整，便于雙方核對和監(jiān)督。2.維修費用明細表詳細列出維修項目的費用，包括人工費、材料費、設備租賃費等。要求：費用明細表應真實、準確，便于雙方進行費用結算。3.維修驗收報告詳細記錄維修項目的完成情況、維修質量、驗收結果等信息。要求：驗收報告應客觀、公正，作為維修工作完成的依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任劃分等。要求：協(xié)議內容應具體、明確，避免爭議。5.合同變更協(xié)議詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期等信息。要求：變更協(xié)議應完整、規(guī)范，作為合同變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、期限等。要求：協(xié)議內容應合理、合法，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時進行維修或維修質量不符合約定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。未按規(guī)定支付維修費用：甲方應承擔違約責任，支付逾期付款利息。示例：若甲方未按時完成緊急維修，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付維修費用：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款利息。損壞物業(yè)設施設備：乙方應承擔維修責任，支付維修費用。示例：若乙方在使用過程中損壞了物業(yè)設施，乙方應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成工作任務：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金。工作質量不符合約定：第三方應承擔違約責任，重新完成工作或賠償損失。示例：若第三方未按約定完成維修工作，導致維修質量問題，第三方應承擔相應責任。4.合同變更違約行為及責任認定未按規(guī)定程序進行合同變更：違約方應承擔違約責任，支付違約金。示例：若一方未按約定程序提出合同變更請求，另一方有權要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)維修合同及責任分配1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.維修項目及范圍3.1維修項目分類3.2維修范圍界定4.維修責任劃分4.1甲方維修責任4.2乙方維修責任5.維修費用及支付5.1維修費用預算5.2維修費用支付方式6.維修進度及驗收6.1維修進度要求6.2維修驗收標準7.維修材料及設備7.1維修材料選用7.2維修設備使用8.維修合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________2.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式租金總額：____________________每月租金：____________________支付方式：____________________首次支付日期：____年__月__日3.維修項目及范圍3.1維修項目分類a.日常維修b.定期維護c.緊急維修3.2維修范圍界定a.日常維修：包括但不限于水電維修、簡單油漆修補、門窗更換等。b.定期維護：包括但不限于空調清潔、電梯保養(yǎng)、消防設施檢查等。c.緊急維修：包括但不限于水管爆裂、電線短路、火災等緊急情況。4.維修責任劃分4.1甲方維修責任甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。4.2乙方維修責任乙方負責在甲方要求下，按照甲方提供的技術要求和質量標準進行維修工作。5.維修費用及支付5.1維修費用預算維修費用總額：____________________5.2維修費用支付方式a.日常維修費用：由甲方承擔。b.定期維護費用：由甲方提前支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商。c.緊急維修費用：由甲方承擔，乙方應在維修后及時向甲方提交維修費用清單。6.維修進度及驗收6.1維修進度要求a.日常維修：自接到維修通知起，乙方應在____小時內完成維修工作。b.定期維護：按雙方約定的時間節(jié)點進行。c.緊急維修：自接到緊急維修通知起，乙方應在____小時內完成維修工作。6.2維修驗收標準a.日常維修：維修完成后，甲方應在____小時內對維修工作進行驗收。b.定期維護：按雙方約定的時間節(jié)點進行驗收。c.緊急維修：維修完成后，甲方應在____小時內對維修工作進行驗收。7.維修材料及設備7.1維修材料選用乙方應選用符合國家或行業(yè)標準的維修材料，確保維修質量。7.2維修設備使用乙方應使用適合的維修設備，確保維修效率和安全性。8.維修合同變更及解除8.1合同變更條件a.任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，可向對方提出書面變更請求。b.合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件a.合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任及處理9.1違約情形a.任何一方未按合同約定履行維修義務。b.任何一方未按合同約定支付維修費用。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。b.違約方應支付對方因違約所造成的合理費用。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a.合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構合同雙方同意將爭議提交至____市____人民法院管轄。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.合同雙方按照約定完成各自的義務后，合同視為履行完畢。11.2合同終止條件a.合同履行期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件及補充條款12.1合同附件a.物業(yè)維修項目清單b.維修費用預算明細c.雙方簽字（或蓋章）頁12.2補充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請，為本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，并確保維修工作的質量。16.第三方介入的條件16.1介入申請甲方或乙方在認為必要時，可向對方提出邀請第三方介入的書面申請，并說明介入的具體目的和理由。16.2介入同意對方應在收到介入申請后____個工作日內回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。17.第三方介入的職責17.1第三方職責第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務，并確保其工作的獨立性和公正性。17.2第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.第三方介入的流程18.1介入?yún)f(xié)議甲方、乙方和第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。18.2介入實施第三方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開展相關工作。19.第三方責任限額19.1責任范圍第三方的責任僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內。19.2責任限額第三方的責任限額為____元人民幣，超過此限額的責任由甲方和乙方各自承擔。19.3保險第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1權利劃分a.第三方對維修工作的監(jiān)督權和建議權。b.甲方和乙方對維修工作的決策權和執(zhí)行權。20.2責任劃分a.第三方對其提供的服務質量承擔責任。b.甲方和乙方對維修工作的整體質量承擔責任。20.3溝通協(xié)調21.第三方介入的終止21.1終止條件a.維修工作完成或達到合同約定的目標。b.合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序第三方介入終止時，應向甲方和乙方提交書面報告，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的記錄與報告22.1記錄第三