二零二五年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本與安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛處理辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本與安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛處理辦法本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.拆遷項(xiàng)目概況1.3.拆遷范圍及對象2.1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.補(bǔ)償方式2.3.補(bǔ)償金額2.4.補(bǔ)償期限3.1.安置補(bǔ)償方式3.2.安置地點(diǎn)3.3.安置面積3.4.安置期限4.1.拆遷補(bǔ)償款的支付4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.1.拆遷進(jìn)度安排5.2.拆遷期限5.3.拆遷驗(yàn)收6.1.糾紛處理辦法6.2.糾紛解決方式6.3.糾紛解決期限7.1.違約責(zé)任7.2.違約金7.3.違約賠償8.1.爭議解決8.2.爭議解決方式8.3.爭議解決期限9.1.合同生效及終止9.2.合同生效條件9.3.合同終止條件10.1.合同附件10.2.附件內(nèi)容10.3.附件效力11.1.合同變更及解除11.2.變更及解除條件11.3.變更及解除程序12.1.合同解除后的處理12.2.拆遷補(bǔ)償款的退還12.3.安置補(bǔ)償款的退還13.1.合同解釋及適用法律13.2.合同解釋原則13.3.適用法律14.1.合同簽署及生效日期14.2.簽署人信息14.3.生效日期第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出讓方：[出讓方全稱]1.1.2.出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.1.3.出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.1.承受方：[承受方全稱]1.2.2.承受方地址：[承受方詳細(xì)地址]1.2.3.承受方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.4.承受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.1.拆遷項(xiàng)目名稱：[拆遷項(xiàng)目名稱]1.3.2.拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：[拆遷項(xiàng)目具體位置]1.3.3.拆遷項(xiàng)目范圍：[詳細(xì)描述拆遷范圍]1.3.4.拆遷對象：[具體描述拆遷對象，如房屋、土地等]2.1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1.補(bǔ)償金額根據(jù)《[相關(guān)法規(guī)名稱]》規(guī)定計(jì)算2.1.2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋面積、土地面積、附屬設(shè)施等2.1.3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)值以雙方確認(rèn)的評估報(bào)告為準(zhǔn)2.2.補(bǔ)償方式2.2.1.補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償2.2.2.貨幣補(bǔ)償按評估價(jià)一次性支付2.2.3.實(shí)物補(bǔ)償提供等面積、等質(zhì)量的房屋或土地2.3.補(bǔ)償金額2.3.1.補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、土地面積、附屬設(shè)施等評估確定2.3.2.補(bǔ)償金額在簽訂合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付2.4.補(bǔ)償期限2.4.1.補(bǔ)償期限為自拆遷公告發(fā)布之日起一年內(nèi)完成3.1.安置補(bǔ)償方式3.1.1.安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣安置3.1.2.原地安置提供與原房屋面積相等的安置房3.1.3.異地安置提供等面積、等質(zhì)量的安置房3.2.安置地點(diǎn)3.2.1.安置地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，符合城市規(guī)劃要求3.2.2.安置地點(diǎn)需提供必要的生活配套設(shè)施3.3.安置面積3.3.1.安置面積與原房屋面積相同或根據(jù)雙方協(xié)商確定3.3.2.安置面積需滿足居住、生活需求3.4.安置期限3.4.1.安置期限為自拆遷公告發(fā)布之日起一年內(nèi)完成4.1.拆遷補(bǔ)償款的支付4.1.1.拆遷補(bǔ)償款按合同約定的時(shí)間和方式支付4.1.2.拆遷補(bǔ)償款支付后，原房屋及附屬設(shè)施歸國家所有4.2.支付方式4.2.1.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.2.2.支付賬戶信息由雙方在合同中約定4.3.支付時(shí)間4.3.1.支付時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)5.1.拆遷進(jìn)度安排5.1.1.拆遷進(jìn)度按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行5.1.2.拆遷進(jìn)度每階段完成后，由雙方進(jìn)行驗(yàn)收5.2.拆遷期限5.2.1.拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起一年內(nèi)完成5.3.拆遷驗(yàn)收5.3.1.拆遷驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行5.3.2.驗(yàn)收合格后，由雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告8.1.糾紛處理辦法8.1.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.1.3.糾紛解決過程中，不影響合同的正常履行8.2.糾紛解決方式8.2.1.糾紛解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟8.2.2.雙方可自愿選擇調(diào)解或仲裁，也可直接向法院提起訴訟8.2.3.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決8.3.糾紛解決期限8.3.1.糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)8.3.2.如需延長解決期限，雙方應(yīng)書面同意9.1.違約責(zé)任9.1.1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)9.1.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金9.1.3.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定9.2.違約金9.2.1.違約金按合同約定比例計(jì)算9.2.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算9.3.2.違約賠償應(yīng)在賠償義務(wù)發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付10.1.爭議解決10.1.1.合同爭議的解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則10.1.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求解決方案10.1.3.爭議解決不得影響合同的履行10.2.爭議解決方式10.2.1.爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟10.2.2.雙方可自愿選擇爭議解決方式10.2.3.爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力10.3.爭議解決期限10.3.1.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)10.3.2.如需延長解決期限，雙方應(yīng)書面同意11.1.合同解釋及適用法律11.1.1.合同解釋應(yīng)遵循合同條款的文義、上下文、目的和交易習(xí)慣11.1.2.合同適用中華人民共和國法律11.1.3.合同解釋和適用法律如有爭議，由有管轄權(quán)的人民法院解釋11.2.合同解釋原則11.2.1.合同解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、習(xí)慣解釋和體系解釋11.2.2.解釋合同應(yīng)考慮合同背景、交易目的和雙方當(dāng)事人意圖11.3.適用法律11.3.1.合同適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)11.3.2.合同適用地的法律法規(guī)如有變更，合同仍適用原法律法規(guī)12.1.合同生效及終止12.1.1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.1.3.合同終止條件由雙方在合同中約定12.2.合同生效條件12.2.1.合同生效條件包括雙方簽字（或蓋章）、合同內(nèi)容完整、合法有效12.2.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同備案手續(xù)12.3.合同終止條件12.3.1.合同終止條件包括合同履行完畢、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)履行合同解除手續(xù)13.1.合同附件13.1.1.合同附件包括但不限于評估報(bào)告、協(xié)議書、相關(guān)文件等13.1.2.合同附件與合同具有同等法律效力13.1.3.合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意13.2.附件內(nèi)容13.2.1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有矛盾或沖突13.2.2.附件內(nèi)容應(yīng)明確、具體，便于雙方理解和執(zhí)行13.3.附件效力13.3.1.合同附件的效力等同于合同13.3.2.合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分14.1.合同簽署及生效日期14.1.1.合同簽署日期為[簽署日期]14.1.2.合同生效日期為簽署日期14.1.3.合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本14.2.簽署人信息14.2.1.出讓方簽署人：[簽署人姓名]14.2.2.承受方簽署人：[簽署人姓名]14.3.生效日期14.3.1.合同生效日期為簽署日期14.3.2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念與范圍15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評估、安置補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)、糾紛調(diào)解、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.2.第三方介入的程序15.2.1.雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同履行。15.2.2.第三方接受邀請后，與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.3.第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.第三方介入的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.3.3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.4.第三方介入的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對雙方的行為提出意見和建議。15.5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.5.1.第三方介入的費(fèi)用由雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。15.5.2.如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出邀請的一方承擔(dān)。15.6.第三方責(zé)任限額15.6.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如10%。15.6.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確賠償范圍、計(jì)算方法及賠償程序。15.7.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同。15.7.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同。15.7.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的獨(dú)立第三方，其職責(zé)是維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。15.8.第三方介入的終止15.8.1.第三方介入的終止條件由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.9.第三方介入的爭議解決15.9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。15.9.2.協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式解決。15.10.第三方介入的保密義務(wù)15.10.1.第三方在介入過程中，對了解到的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書說明：詳細(xì)列明拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等。2.附件二：安置補(bǔ)償協(xié)議說明：詳細(xì)列明安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及安置期限、使用條件等。3.附件三：評估報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明拆遷房屋和安置房的價(jià)值評估結(jié)果。4.附件四：拆遷進(jìn)度計(jì)劃說明：詳細(xì)列明拆遷項(xiàng)目的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成情況。5.附件五：糾紛調(diào)解協(xié)議說明：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見后簽署的協(xié)議。6.附件六：法律咨詢意見書說明：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行咨詢。7.附件七：工程監(jiān)理報(bào)告說明：由工程監(jiān)理單位出具，對拆遷和安置工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后簽署的變更合同。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致后簽署的解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付安置房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交付房款的一千分之五，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評估工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之五，并賠償因評估延誤造成的損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。6.違約行為：雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定，甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付乙方拆遷補(bǔ)償款100萬元。但甲方未按時(shí)支付，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金5000元，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本與安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛處理辦法1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)適用2.雙方當(dāng)事人信息2.1拆遷人信息2.2被拆遷人信息3.拆遷項(xiàng)目基本情況3.1拆遷項(xiàng)目名稱3.2拆遷項(xiàng)目地址3.3拆遷范圍3.4拆遷原因4.補(bǔ)償安置方案4.1補(bǔ)償方式4.2安置方式4.3補(bǔ)償金額4.4安置面積4.5補(bǔ)償期限5.拆遷程序5.1拆遷前期準(zhǔn)備5.2拆遷實(shí)施5.3拆遷驗(yàn)收6.補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛處理6.1糾紛產(chǎn)生原因6.2糾紛處理程序6.3爭議解決方式7.違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同簽訂、修改與補(bǔ)充11.1合同簽訂程序11.2合同修改與補(bǔ)充12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.合同附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2其他附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1拆遷人：指依法取得拆遷許可證，負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷的單位或個(gè)人。1.1.2被拆遷人：指被拆遷房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他權(quán)利人。1.1.3補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的貨幣或者實(shí)物補(bǔ)償。1.1.4安置：指拆遷人為被拆遷人提供住房、土地等安置措施。1.1.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2相關(guān)法律法規(guī)適用1.2.1本合同遵循《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1拆遷人信息2.1.1名稱：[拆遷人名稱]2.1.2地址：[拆遷人地址]2.1.3聯(lián)系人：[拆遷人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[拆遷人聯(lián)系電話]2.2被拆遷人信息2.2.1名稱：[被拆遷人名稱]2.2.2地址：[被拆遷人地址]2.2.3聯(lián)系人：[被拆遷人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[被拆遷人聯(lián)系電話]第三條拆遷項(xiàng)目基本情況3.1拆遷項(xiàng)目名稱：[拆遷項(xiàng)目名稱]3.2拆遷項(xiàng)目地址：[拆遷項(xiàng)目地址]3.3拆遷范圍：[拆遷范圍描述]3.4拆遷原因：[拆遷原因說明]第四條補(bǔ)償安置方案4.1補(bǔ)償方式：[貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或其他方式]4.2安置方式：[原地安置、異地安置或其他方式]4.3補(bǔ)償金額：[補(bǔ)償金額具體數(shù)額]4.4安置面積：[安置面積具體數(shù)額]4.5補(bǔ)償期限：[補(bǔ)償期限具體規(guī)定]第五條拆遷程序5.1拆遷前期準(zhǔn)備5.1.1拆遷人向被拆遷人發(fā)出拆遷通知書。5.1.2被拆遷人配合拆遷人進(jìn)行房屋測量、評估等工作。5.2拆遷實(shí)施5.2.1拆遷人按照拆遷方案進(jìn)行拆遷。5.2.2被拆遷人配合拆遷工作，確保拆遷順利進(jìn)行。5.3拆遷驗(yàn)收5.3.1拆遷完成后，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)。第六條補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛處理6.1糾紛產(chǎn)生原因6.1.1合同履行過程中，雙方對補(bǔ)償安置方案產(chǎn)生爭議。6.1.2合同履行過程中，一方違約導(dǎo)致糾紛。6.2糾紛處理程序6.2.1雙方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解。6.2.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決方式6.3.1采取書面形式進(jìn)行協(xié)商。6.3.2采取仲裁方式解決。6.3.3采取訴訟方式解決。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.1.1拆遷人未按約定時(shí)間、方式履行補(bǔ)償安置義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2拆遷人未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。7.2被拆遷人違約責(zé)任7.2.1被拆遷人未按約定時(shí)間、方式配合拆遷工作的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2具體包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府征用等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如不能協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同生效、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同經(jīng)相關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案。9.2合同解除條件9.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。9.3.2合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)和人民法院。第十一條合同簽訂、修改與補(bǔ)充11.1合同簽訂程序11.1.1雙方當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.1.2雙方當(dāng)事人簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2修改或補(bǔ)充的書面文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式12.2.1通知送達(dá)以簽收日期為準(zhǔn)。12.2.2如受送達(dá)人在指定時(shí)間內(nèi)未簽收，則以郵件或電子郵件發(fā)送日期加5個(gè)工作日為送達(dá)日期。第十三條合同附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置補(bǔ)償協(xié)議等。13.2其他附件13.2.1其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]14.2簽字蓋章14.2.1拆遷人代表簽字：[拆遷人代表簽字]14.2.2被拆遷人代表簽字：[被拆遷人代表簽字]14.2.3雙方蓋章：[拆遷人蓋章][被拆遷人蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同履行質(zhì)量，提高工作效率。15.2.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2.3需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或法律意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)不會(huì)因過高的責(zé)任限額而影響其正常業(yè)務(wù)運(yùn)營。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供定期報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展情況。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供定期報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展情況。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1當(dāng)?shù)谌皆诤贤男羞^程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究其責(zé)任。18.3.2第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法正常履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?9.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.2.2第三方介入事宜經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方發(fā)出正式邀請。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的工作，確保其履行職責(zé)。19.3.2第三方在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成工作任務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報(bào)告、補(bǔ)償金額、安置面積等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.安置補(bǔ)償協(xié)議要求：明確安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、安置期限等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需確保安置方案的合理性和可行性。3.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或變更達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估被拆遷房屋的價(jià)值。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需確保評估報(bào)告的客觀性和公正性。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄拆遷完成后的驗(yàn)收情況，包括房屋拆除、土地平整等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需確保驗(yàn)收報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同履行過程中爭議解決的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約行為未按時(shí)提供補(bǔ)償款未按約定提供安置房未按約定進(jìn)行房屋拆除虛假評估房屋價(jià)值未按時(shí)提交驗(yàn)收報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，拆遷人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若拆遷人未按時(shí)提供補(bǔ)償款，應(yīng)向被拆遷人支付合同約定的違約金。2.被拆遷人違約行為未按時(shí)配合拆遷工作拒絕接收補(bǔ)償款損毀拆遷房屋提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被拆遷人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償款，應(yīng)向拆遷人支付合同約定的違約金。3.第三方違約行為未按時(shí)完成工作任務(wù)提供虛假報(bào)告超出合同約定費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金。全文完。二零二四年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本與安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛處理辦法2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地址2.3拆遷項(xiàng)目面積2.4拆遷項(xiàng)目用途2.5拆遷項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償資金支付方式4.拆遷期限及進(jìn)度安排4.1拆遷期限4.2拆遷進(jìn)度安排4.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算5.1拆遷補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成5.3補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法5.4補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間6.安置補(bǔ)償方式6.1安置方式6.2安置面積6.3安置地點(diǎn)6.4安置房屋性質(zhì)7.安置補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算7.1安置補(bǔ)償金額7.2安置費(fèi)用構(gòu)成7.3安置費(fèi)用計(jì)算方法7.4安置費(fèi)用支付時(shí)間8.其他補(bǔ)償費(fèi)用8.1裝修補(bǔ)償8.2租金補(bǔ)償8.3賠償損失8.4其他補(bǔ)償費(fèi)用9.協(xié)議履行及違約責(zé)任9.1協(xié)議履行期限9.2協(xié)議履行方式9.3違約責(zé)任9.4爭議解決方式10.爭議處理辦法10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議處理程序10.3爭議處理期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱_______拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地址_______地址2.3拆遷項(xiàng)目面積_______平方米2.4拆遷項(xiàng)目用途_______用途2.5拆遷項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件_______批準(zhǔn)文件編號(hào)3.拆遷范圍及補(bǔ)償方式3.1拆遷范圍_______范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施3.2補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：_______平方米/戶3.4補(bǔ)償資金支付方式1.貨幣補(bǔ)償：一次性支付2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：先支付部分貨幣補(bǔ)償，剩余部分在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后支付4.拆遷期限及進(jìn)度安排4.1拆遷期限_______日內(nèi)完成拆遷4.2拆遷進(jìn)度安排1.第_______個(gè)月：完成拆遷動(dòng)員及公示2.第_______個(gè)月：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議3.第_______個(gè)月：完成拆遷驗(yàn)收4.第_______個(gè)月：完成房屋拆除4.3拆遷驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施全部拆除2.拆遷現(xiàn)場無安全隱患5.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算5.1拆遷補(bǔ)償金額_______元5.2補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成1.房屋面積補(bǔ)償2.裝修補(bǔ)償3.租金補(bǔ)償4.其他補(bǔ)償費(fèi)用5.3補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算方法1.房屋面積補(bǔ)償：_______元/平方米×_______平方米2.裝修補(bǔ)償：_______元3.租金補(bǔ)償：_______元4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元5.4補(bǔ)償費(fèi)用支付時(shí)間1.房屋面積補(bǔ)償：_______日內(nèi)支付2.裝修補(bǔ)償：_______日內(nèi)支付3.租金補(bǔ)償：_______日內(nèi)支付4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______日內(nèi)支付6.安置補(bǔ)償方式6.1安置方式1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換2.貨幣補(bǔ)償6.2安置面積_______平方米6.3安置地點(diǎn)_______地址6.4安置房屋性質(zhì)_______性質(zhì)7.安置補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算7.1安置補(bǔ)償金額_______元7.2安置費(fèi)用構(gòu)成1.安置房屋面積補(bǔ)償2.裝修補(bǔ)償3.租金補(bǔ)償4.其他補(bǔ)償費(fèi)用7.3安置費(fèi)用計(jì)算方法1.安置房屋面積補(bǔ)償：_______元/平方米×_______平方米2.裝修補(bǔ)償：_______元3.租金補(bǔ)償：_______元4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______元7.4安置費(fèi)用支付時(shí)間1.安置房屋面積補(bǔ)償：_______日內(nèi)支付2.裝修補(bǔ)償：_______日內(nèi)支付3.租金補(bǔ)償：_______日內(nèi)支付4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______日內(nèi)支付8.其他補(bǔ)償費(fèi)用8.1裝修補(bǔ)償1.裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷房屋的實(shí)際裝修情況，按市場評估價(jià)的_______%給予補(bǔ)償。2.裝修補(bǔ)償金額：_______元。8.2租金補(bǔ)償1.租金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷房屋的市場租金水平，按_______個(gè)月給予一次性租金補(bǔ)償。2.租金補(bǔ)償金額：_______元。8.3賠償損失1.對于因拆遷造成的搬遷、停業(yè)等損失，按_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性賠償。2.賠償金額：_______元。8.4其他補(bǔ)償費(fèi)用1.對于拆遷過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，按實(shí)際情況給予補(bǔ)償。2.其他補(bǔ)償費(fèi)用總額：_______元。9.協(xié)議履行及違約責(zé)任9.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起_______日內(nèi)履行完畢。9.2協(xié)議履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)接受補(bǔ)償，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。9.3違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.4爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議處理辦法10.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議處理程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)受理并組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議處理期限自仲裁庭組成之日起_______個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效。11.2合同生效時(shí)間_______年_______月_______日11.3合同終止條件1.本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)全部履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.4合同終止時(shí)間_______年_______月_______日12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件1.甲方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的。2.乙方未按約定完成搬遷，經(jīng)催告后仍不搬遷的。12.3合同變更及解除程序1.合同變更：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同解除：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件1.拆遷房屋情況說明2.補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)證明材料13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期_______年_______月_______日14.2生效日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行調(diào)解、仲裁等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)1.調(diào)解職責(zé)：第三方在爭議調(diào)解過程中，應(yīng)保持中立，公平公正地處理甲乙雙方的爭議，提出解決方案。2.評估職責(zé)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。3.仲裁職責(zé)：第三方在仲裁過程中，應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。16.第三方介入的程序16.1第三方選定1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方。2.若協(xié)商不成，由合同簽訂地的人民法院指定。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭議后，經(jīng)協(xié)商一致或法院指定后立即進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中提及的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過_______萬元。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18