二零二五年度精裝修二手房交易安全保障協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝修二手房交易安全保障協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.交易保障措施7.1保障金制度7.2保障金用途7.3爭(zhēng)議解決機(jī)制8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“交易”指本合同項(xiàng)下的精裝修二手房買賣行為。1.1.2“房屋”指本合同附件所列明的具體房屋，包括其位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.1.3“賣方”指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.1.4“買方”指購(gòu)買賣方房屋的自然人或法人。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同項(xiàng)下買方購(gòu)買房屋的總金額。1.1.6“保障金”指為確保交易安全，由買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系人：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系人：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.1.3房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：____________________平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2房屋樓層：____________________層3.4房屋裝修情況3.4.1裝修風(fēng)格：____________________3.4.2裝修材料品牌：____________________3.4.3裝修完成時(shí)間：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。4.2.2買方支付交易款項(xiàng)的具體方式為：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的____________________%。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的____________________%。4.3.3買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的____________________%。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日之前將房屋交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；b)裝修情況與合同約定一致；c)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____________________個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知賣方。5.3.3賣方應(yīng)在收到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)買方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2解除條件8.2.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。8.2.3因合同標(biāo)的物滅失或者無(wú)法履行，合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按交易金額的____________________%計(jì)算。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2賠償金額應(yīng)當(dāng)包括守約方為減少損失所支出的合理費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可以在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1通知方式a)郵寄；b)傳真；c)電子郵件；d)當(dāng)面遞交。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同項(xiàng)下提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同項(xiàng)下的交易活動(dòng)。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和合法性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的相關(guān)工作，并及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房屋信息和交易情況。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的相關(guān)工作，并及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或疏忽大意給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，未約定的，按交易金額的____________________%計(jì)算。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下第三方提供的所有服務(wù)。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方無(wú)需承擔(dān)此費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲方的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方無(wú)需承擔(dān)此費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方（非服務(wù)接受方）不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2合同其他方應(yīng)直接向合同另一方追究責(zé)任。19.第三方變更或退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面說(shuō)明退出原因。19.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照原合作協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.裝修清單說(shuō)明：提供房屋的裝修清單，包括裝修材料、品牌、風(fēng)格等詳細(xì)信息。4.交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：提供交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。5.付款憑證說(shuō)明：提供買方支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.房屋交付驗(yàn)收單說(shuō)明：提供房屋交付驗(yàn)收單，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和驗(yàn)收結(jié)果。7.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。9.違約金支付憑證說(shuō)明：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如法律意見書、政府批文等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易金額的____________________%。1.2賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易金額的____________________%。1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1直接經(jīng)濟(jì)損失說(shuō)明：指因違約行為直接造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。2.2間接經(jīng)濟(jì)損失說(shuō)明：指因違約行為間接造成的經(jīng)濟(jì)損失，如因房屋無(wú)法交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等。2.3機(jī)會(huì)成本說(shuō)明：指因違約行為導(dǎo)致的喪失其他交易機(jī)會(huì)而產(chǎn)生的成本。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)示例：買方應(yīng)于2024年5月1日前支付交易款項(xiàng)，但至2024年5月10日仍未支付。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。2.賣方未按時(shí)交付房屋示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易金額的1%。全文完。二零二四年度精裝修二手房交易安全保障協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況2.3房源裝修情況3.交易安全保障措施3.1房源真實(shí)性保障3.2交易資金安全保障3.3房源權(quán)屬及合規(guī)性保障3.4交易流程安全保障4.交易流程4.1簽訂協(xié)議4.2驗(yàn)房4.3支付定金4.4簽訂正式合同4.5過(guò)戶手續(xù)4.6收房5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.其他約定8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除8.4合同解除條件8.5合同終止8.6合同解除后的處理9.合同附件9.1房源信息確認(rèn)書9.2驗(yàn)房報(bào)告9.3付款憑證9.4合同附件清單10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件11.2續(xù)訂程序11.3續(xù)訂期限12.合同解除后的處理12.1返還定金12.2房源返還12.3其他處理13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件解除合同條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同履行地點(diǎn)14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）住所：________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：________1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.2.1本協(xié)議旨在保障甲乙雙方在二零二四年度精裝修二手房交易過(guò)程中的合法權(quán)益，確保交易安全、高效、順利進(jìn)行。1.2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：________2.1.2房源面積：________平方米2.1.3房源戶型：________2.2房源權(quán)屬情況2.2.1房源所有權(quán)人為：________2.2.2房源所有權(quán)證號(hào)：________2.3房源裝修情況2.3.1房源裝修風(fēng)格：________2.3.2房源裝修材料：________2.3.3房源裝修時(shí)間：________3.交易安全保障措施3.1房源真實(shí)性保障3.1.1乙方（賣方）承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)。3.2交易資金安全保障3.2.1交易資金通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，確保資金安全。3.2.2交易完成后，第三方支付平臺(tái)將資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。3.3房源權(quán)屬及合規(guī)性保障3.3.1乙方承諾房源權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.3.2乙方承諾房源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.4交易流程安全保障3.4.1交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行交易，確保交易流程安全。3.4.2交易過(guò)程中，如出現(xiàn)任何問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.交易流程4.1簽訂協(xié)議4.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本協(xié)議。4.2驗(yàn)房4.2.1甲方在簽訂協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)房。4.2.2驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.3支付定金4.3.1甲方在驗(yàn)房合格后支付定金________元。4.4簽訂正式合同4.4.1雙方在支付定金后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式合同。4.5過(guò)戶手續(xù)4.5.1乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方配合。4.6收房4.6.1甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)收房。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.1.2甲方未按約定時(shí)間支付定金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)按照約定的違約金承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3違約責(zé)任承擔(dān)期限6.3.1違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本協(xié)議及交易過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他約定8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議簽訂后，甲方在三個(gè)工作日內(nèi)支付定金，視為本協(xié)議生效。8.2合同變更8.2.1本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.3合同解除8.3.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同解除條件8.4.1不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.4.2一方違約的情形包括但不限于未按約定支付定金、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.5合同終止8.5.1合同履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除合同后，本合同終止。8.6合同終止后的處理8.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于返還定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。8.6.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，確認(rèn)本合同已終止。9.合同附件9.1房源信息確認(rèn)書9.1.1房源信息確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2驗(yàn)房報(bào)告9.2.1驗(yàn)房報(bào)告作為本協(xié)議的附件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3付款憑證9.3.1付款憑證作為本協(xié)議的附件，證明甲方已支付相關(guān)款項(xiàng)。9.4合同附件清單9.4.1合同附件清單列明本協(xié)議的所有附件，包括但不限于房源信息確認(rèn)書、驗(yàn)房報(bào)告、付款憑證等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1除本協(xié)議第8.3條規(guī)定外，任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，確認(rèn)本合同已終止。11.合同續(xù)訂11.1續(xù)訂條件11.1.1本協(xié)議履行期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)訂本協(xié)議。11.2續(xù)訂程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)訂協(xié)議，并按照續(xù)訂協(xié)議的約定履行權(quán)利和義務(wù)。11.3續(xù)訂期限11.3.1續(xù)訂期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)原協(xié)議期限。12.合同解除后的處理12.1返還定金12.1.1合同解除后，如甲方已支付定金，乙方應(yīng)無(wú)條件返還甲方定金。12.2房源返還12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將房源返還給甲方。12.3其他處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。13.不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.3不可抗力事件解除合同條件13.3.1如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋14.2.1本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同履行地點(diǎn)14.4.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為房源所在地。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房源所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.6合同簽署日期14.6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工或與交易有直接利益關(guān)聯(lián)的個(gè)體或企業(yè)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%，最高不超過(guò)________元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入的費(fèi)用。17.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，了解甲乙雙方的相關(guān)信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.2.2第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方均有義務(wù)。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.1.2若第三方介入后因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方介入后的責(zé)任劃分20.2.1第三方在提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.2若第三方介入后因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方介入后的合同變更20.3.1第三方介入后，若需要變更本合同的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.4第三方介入后的合同解除20.4.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。20.4.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息、權(quán)屬情況、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明甲乙雙方對(duì)房源信息的認(rèn)可。2.驗(yàn)房報(bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明房源的實(shí)際情況。3.付款憑證要求：記錄甲乙雙方在交易過(guò)程中支付的所有款項(xiàng)，包括定金、房款等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.合同附件清單要求：列明本合同的所有附件名稱及說(shuō)明。說(shuō)明：作為本合同附件，用于匯總所有附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為本合同附件，用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的真實(shí)性。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明合同解除或終止的合法性。7.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：作為本合同附件，用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則每日應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，則每日應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件后，雙方不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方在合同解除后拒絕返還定金，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度精裝修二手房交易安全保障協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)裝修情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件5.交易流程與時(shí)間表5.1交易流程5.2時(shí)間表安排5.3逾期處理6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.履約擔(dān)保與違約責(zé)任8.1履約擔(dān)保8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3仲裁或訴訟地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明與通知11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“乙方”指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人；1.1.2“甲方”指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人；1.1.3“房產(chǎn)”指本合同所涉及的具體房產(chǎn)；1.1.4“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格；1.1.5“交付日期”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期；1.1.6“過(guò)戶手續(xù)”指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)；1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1如本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式；2.1.2乙方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式。2.2代理人信息（如有）2.2.1如買賣雙方有代理人，應(yīng)提供代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式及授權(quán)委托書。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號(hào)；3.1.2房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等；3.1.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積；3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、存量房等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件；3.2.2房產(chǎn)證上應(yīng)載明甲方為房產(chǎn)所有人。3.3房產(chǎn)裝修情況3.3.1房產(chǎn)裝修程度：精裝修、簡(jiǎn)裝修等；3.3.2裝修內(nèi)容：家具、家電、裝飾材料等；3.3.3裝修清單：詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于交付日期前支付人民幣_(tái)____元整作為預(yù)付款；4.2.2剩余交易價(jià)格于交付日期時(shí)一次性付清。4.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件4.3.1如乙方在交付日期前未支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除本合同；4.3.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的預(yù)付款。5.交易流程與時(shí)間表5.1交易流程5.1.1乙方支付預(yù)付款；5.1.2甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；5.1.3乙方支付剩余交易價(jià)格；5.1.4甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2時(shí)間表安排5.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：_____；5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____；5.2.3剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：_____；5.2.4房產(chǎn)交付時(shí)間：_____。5.3逾期處理5.3.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期違約金；5.3.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。6.質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限自交付日期起______個(gè)月。6.2維修責(zé)任6.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；6.2.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全部承擔(dān)；6.3.2如維修費(fèi)用超過(guò)約定金額，雙方另行協(xié)商解決。8.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等；8.1.2甲方應(yīng)在交付日期前完成過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在交付日期前繳納完所有應(yīng)繳稅費(fèi)；8.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后，按照規(guī)定時(shí)間繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。9.履約擔(dān)保與違約責(zé)任9.1履約擔(dān)保9.1.1雙方可約定履約保證金，乙方在簽訂合同時(shí)支付；9.1.2履約保證金應(yīng)在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行部分金額×日違約金比例；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1日違約金比例根據(jù)交易金額和合同履行期限確定；9.3.2違約金比例不得高于交易金額的萬(wàn)分之五。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息；10.2.2如訴訟，雙方應(yīng)按照法院審理程序進(jìn)行。10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力的證明與通知11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料；11.3.2不可抗力事件發(fā)生后的通知方式為書面形式。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效；12.1.2甲方應(yīng)按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定。2.2對(duì)于提供咨詢服務(wù)或評(píng)估服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的五倍。2.3對(duì)于提供法律服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.4對(duì)于提供審計(jì)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的服務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，向甲乙雙方提出合理的建議或意見。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系