二零二五年度房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易價(jià)格3.交易進(jìn)度監(jiān)管3.1交易進(jìn)度監(jiān)管方式3.2監(jiān)管內(nèi)容3.3監(jiān)管期限4.監(jiān)管費(fèi)用4.1監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.交易流程5.1房屋交易流程5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3交易合同簽訂6.交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)范圍7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)人員配備7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作制度8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣________元整。3.交易進(jìn)度監(jiān)管3.1交易進(jìn)度監(jiān)管方式（1）定期審查交易文件；（2）實(shí)地勘察房屋狀況；（3）監(jiān)督交易資金支付。3.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬的真實(shí)性；（2）交易價(jià)格的合理性；（3）交易手續(xù)的完備性；（4）交易資金的合法合規(guī)性。3.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。4.監(jiān)管費(fèi)用4.1監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管費(fèi)用按房屋交易價(jià)格的________%計(jì)算，總額為人民幣________元整。4.2費(fèi)用支付方式監(jiān)管費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)監(jiān)管周期結(jié)束后________個(gè)工作日內(nèi)。5.交易流程5.1房屋交易流程（1）簽訂本協(xié)議；（2）甲方提供房屋權(quán)屬證明；（3）雙方協(xié)商確定交易價(jià)格；（4）簽訂房屋買賣合同；（5）辦理房屋過戶手續(xù)；（6）支付交易款項(xiàng)；（7）完成交易。5.2相關(guān)手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.3交易合同簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋買賣合同。6.交易風(fēng)險(xiǎn)防范6.1風(fēng)險(xiǎn)識別（1）房屋權(quán)屬糾紛；（2）交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；（3）交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)；（4）交易手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估乙方將對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）對房屋權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)；（2）監(jiān)督交易價(jià)格的合理性；（3）確保交易資金的合法合規(guī)；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除（1）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已履行部分的事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；（4）一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分交易價(jià)格的________%計(jì)算；（2）賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同履行地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________個(gè)工作日內(nèi)。11.合同生效11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2合同解除程序解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理已履行部分的事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已履行部分的事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方職責(zé)（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方簽訂相關(guān)法律文件；（3）會計(jì)師事務(wù)所：對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全；（4）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。16.第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對交易過程進(jìn)行監(jiān)管；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（4）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）對因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的錯(cuò)誤或遺漏，對甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則按交易價(jià)格的________%計(jì)算。18.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方變更19.1變更程序如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更責(zé)任更換第三方后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方退出20.1退出條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)書面通知甲、乙雙方，并按照協(xié)議約定處理已履行部分的事宜。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲、乙雙方對第三方的責(zé)任，由甲、乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方對第三方自身的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。21.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲、乙雙方的權(quán)利，由第三方自行行使；（2）甲、乙雙方對第三方的權(quán)利，由甲、乙雙方共同行使；（3）第三方對第三方自身的權(quán)利，由第三方自行行使。21.3溝通協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決問題。第三方應(yīng)積極配合甲、乙雙方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對房屋享有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原始文件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件是房屋買賣的法律依據(jù)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管規(guī)則和責(zé)任。說明：此附件用于確保交易資金的合法合規(guī)使用。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：此附件用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。4.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的________%。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。6.違約行為：第三方因自身原因?qū)е路课萁灰资?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。7.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的________%。8.違約行為：甲乙雙方未按協(xié)議約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的________%。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易進(jìn)度監(jiān)管4.1監(jiān)管范圍4.2監(jiān)管方式4.3監(jiān)管責(zé)任4.4監(jiān)管期限5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同份數(shù)及生效日期9.1合同份數(shù)9.2生效日期10.合同簽訂地11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1協(xié)議雙方法定代表人簽字12.2協(xié)議雙方單位蓋章13.協(xié)議生效條件14.協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：___________1.1.2乙方（買受方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________1.3.2甲方聯(lián)系電話：___________1.3.3乙方聯(lián)系人：___________1.3.4乙方聯(lián)系電話：___________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)坐落位置：___________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于___________前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；3.2.2乙方應(yīng)于___________前支付___________元給甲方；3.2.3乙方應(yīng)于___________前支付___________元給甲方；3.2.4乙方應(yīng)于___________前支付___________元給甲方；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1第一次付款：___________3.3.2第二次付款：___________3.3.3第三次付款：___________3.3.4第四次付款：___________4.交易進(jìn)度監(jiān)管4.1監(jiān)管范圍：4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.1.3房地產(chǎn)交付使用4.2監(jiān)管方式：4.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明文件4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)監(jiān)管情況4.3監(jiān)管責(zé)任：4.3.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)管工作4.3.2乙方應(yīng)確保監(jiān)管工作的公正、公平、公開4.4監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止5.合同生效及終止5.1合同生效條件：5.1.1甲方、乙方雙方簽字蓋章5.1.2交易資金監(jiān)管到位5.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成5.2合同終止條件：5.2.1交易雙方協(xié)商一致5.2.2出現(xiàn)不可抗力因素5.2.3違約責(zé)任無法履行5.3合同解除條件：5.3.1甲方、乙方一方違約5.3.2出現(xiàn)不可抗力因素5.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時(shí)交付房屋6.1.2乙方未按時(shí)支付房款6.1.3交易資金監(jiān)管不到位6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償：6.3.1違約金：按交易價(jià)格的___________%計(jì)算6.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3訴訟解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1甲方所在地仲裁委員會7.2.2乙方所在地仲裁委員會7.2.3人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)7.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)7.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)8.其他約定8.1不可抗力8.1.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)免除或部分免除責(zé)任。8.1.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.2通知方式8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，通過協(xié)議雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。8.2.2通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)成功。8.3合同附件8.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明8.3.2.2房地產(chǎn)買賣合同8.3.2.3交易資金監(jiān)管協(xié)議8.3.2.4其他與本合同履行相關(guān)的文件9.合同份數(shù)及生效日期9.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。9.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽訂地10.1合同簽訂地：___________11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件復(fù)印件12.協(xié)議雙方簽字蓋章12.1甲方法定代表人簽字：12.2乙方法定代表人簽字：12.3甲方單位蓋章：12.4乙方單位蓋章：13.協(xié)議生效條件13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2交易資金監(jiān)管到位13.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成14.協(xié)議終止條件14.1協(xié)議雙方協(xié)商一致14.2出現(xiàn)不可抗力因素14.3違約責(zé)任無法履行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議》中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2對交易過程進(jìn)行監(jiān)管；4.1.3對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行提醒和制止；4.1.4在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或解決方案。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；5.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.3公正、公平、公開地執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)；5.1.4在監(jiān)管過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方交易的協(xié)助者，而非合同的一方當(dāng)事人；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位和權(quán)利。6.2第三方與房管局的關(guān)系：6.2.1第三方在執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守房管局的相關(guān)規(guī)定；6.2.2第三方應(yīng)積極配合房管局的工作，確保交易合法合規(guī)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通或損害甲乙雙方的權(quán)益；6.3.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的約定；7.1.3第三方的介入不增加甲乙雙方的責(zé)任。8.第三方變更或退出8.1第三方在介入本協(xié)議后，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在介入本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式、范圍和限額，應(yīng)在本協(xié)議附件中明確。10.第三方爭議解決10.1第三方在介入本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，需加蓋雙方單位公章或簽字。說明：此附件作為交易合同的正式文本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，需詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品清單，避免爭議。6.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納證明的復(fù)印件，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，避免后續(xù)糾紛。7.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，需加蓋雙方單位公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，確保交易合法。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中可能涉及到的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，按交易價(jià)格的___________%計(jì)算，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未提供完整的權(quán)屬證明文件：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，按交易價(jià)格的___________%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成房屋交接：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行監(jiān)管職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。若第三方在監(jiān)管過程中泄露甲乙雙方的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房管局二手房買賣合同交易進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1房屋信息3.2交易價(jià)格4.交易進(jìn)度安排4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3房屋交付5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他13.1合同未盡事宜13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房屋：指本合同所指的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________。1.1.2交易價(jià)格：指本合同約定的房屋買賣價(jià)格，共計(jì)人民幣__________元整。1.1.3交易進(jìn)度：指本合同約定的房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方：指房屋的所有權(quán)人，全稱為__________，法定代表人為__________。2.2乙方：指購買該房屋的買受人，全稱為__________，法定代表人為__________。3.合同標(biāo)的3.1房屋信息：房屋坐落地址為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。3.2交易價(jià)格：本合同約定的交易價(jià)格為人民幣__________元整，該價(jià)格已包含房屋的稅費(fèi)及傭金等所有費(fèi)用。4.交易進(jìn)度安排4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。4.3房屋交付：乙方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.付款方式5.1付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。5.2付款方式：首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：5.2.1賬戶名稱：__________5.2.2賬號：__________5.2.3開戶行：__________5.3付款憑證：乙方應(yīng)在付款后及時(shí)將付款憑證提交給甲方。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。6.1.2若甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。6.2.2若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款安排、雙方當(dāng)事人身份信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起__________年內(nèi)。8.2.2即使合同終止或解除，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，違約方應(yīng)采取必要措施減少損失。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他13.1合同未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同由__________市__________區(qū)房管局進(jìn)行解釋。14.合同簽署日期14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、建議或執(zhí)行特定任務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他