二零二五年度集資房維修基金繳納及使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房維修基金繳納及使用合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.維修基金繳納3.1繳納金額3.2繳納方式3.3繳納時(shí)間3.4繳納期限4.維修基金使用4.1使用范圍4.2使用程序4.3使用監(jiān)督5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理費(fèi)用6.維修基金使用計(jì)劃6.1計(jì)劃編制6.2計(jì)劃審批6.3計(jì)劃執(zhí)行7.維修基金結(jié)余7.1結(jié)余計(jì)算7.2結(jié)余使用7.3結(jié)余管理8.維修基金監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督職責(zé)8.3監(jiān)督方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“維修基金”是指為保障集資房小區(qū)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)而設(shè)立的專項(xiàng)基金。1.1.2本合同中“集資房”是指由政府或單位組織建設(shè)的，以職工集資形式購買的住房。1.1.3本合同中“甲方”是指集資房小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。1.1.4本合同中“乙方”是指集資房小區(qū)的業(yè)主。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方住所：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方姓名或名稱：[乙方姓名或名稱]2.2.2乙方住所：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.維修基金繳納3.1繳納金額3.1.1乙方應(yīng)按照集資房面積和規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金。3.1.2繳納金額計(jì)算公式：繳納金額=集資房面積×繳納標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3繳納標(biāo)準(zhǔn)由甲方根據(jù)集資房小區(qū)實(shí)際情況制定。3.2繳納方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方繳納維修基金。3.3繳納時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)繳納完畢維修基金。3.4繳納期限3.4.1繳納期限為自簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)。4.維修基金使用4.1使用范圍4.1.1維修基金主要用于集資房小區(qū)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。4.2使用程序4.2.1甲方應(yīng)制定維修基金使用計(jì)劃，經(jīng)乙方代表同意后實(shí)施。4.3使用監(jiān)督4.3.1乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.1.1維修基金由甲方負(fù)責(zé)管理。5.2管理職責(zé)5.2.1甲方應(yīng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。5.3管理費(fèi)用5.3.1甲方管理維修基金所產(chǎn)生的費(fèi)用，由維修基金承擔(dān)。6.維修基金使用計(jì)劃6.1計(jì)劃編制6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)集資房小區(qū)實(shí)際情況，編制年度維修基金使用計(jì)劃。6.2計(jì)劃審批6.2.1甲方編制的維修基金使用計(jì)劃，需經(jīng)乙方代表審議通過。6.3計(jì)劃執(zhí)行6.3.1甲方應(yīng)按照批準(zhǔn)的維修基金使用計(jì)劃執(zhí)行維修基金的使用。8.維修基金監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)維修基金的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。8.2監(jiān)督職責(zé)8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查維修基金的使用情況，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。8.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供維修基金的使用記錄和財(cái)務(wù)報(bào)表。8.3監(jiān)督方式8.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、召開會(huì)議等方式進(jìn)行監(jiān)督。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按規(guī)定使用維修基金，乙方有權(quán)要求甲方退還已繳納的維修基金。9.1.2若甲方未按期繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按規(guī)定繳納維修基金，甲方有權(quán)采取法律措施追繳。9.2.2若乙方對(duì)維修基金的使用提出異議，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，否則承擔(dān)舉證責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2合同期滿或雙方約定的其他解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[解除期限]書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的維修基金。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同解除或履行完畢，本合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為[生效日期]。14.其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同自簽訂之日起至維修基金使用完畢或合同終止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在維修基金繳納、使用和管理過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展工作，提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。15.6第三方的費(fèi)用15.6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確。16.3第三方工作范圍16.3.1第三方的工作范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：審計(jì)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。16.4第三方報(bào)告和意見16.4.1第三方在完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或意見，報(bào)告或意見應(yīng)具有可操作性。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。17.4責(zé)任限額的排除17.4.1責(zé)任限額不適用于第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定的行為導(dǎo)致的損失。18.第三方的免責(zé)條款18.1免責(zé)條件18.1.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2免責(zé)范圍18.2.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的工作延誤或損失，免責(zé)。19.第三方的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容19.1.1第三方在介入過程中獲得的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等，均屬于保密信息。19.2保密期限19.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。19.3違反保密義務(wù)的責(zé)任19.3.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每戶業(yè)主的集資房面積、繳納金額、繳納日期等信息。說明：用于記錄維修基金繳納的詳細(xì)信息，作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：維修基金使用計(jì)劃要求：包括維修項(xiàng)目、預(yù)算金額、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等。說明：用于指導(dǎo)維修基金的使用，確保資金使用的合理性和有效性。3.附件三：維修基金使用記錄要求：記錄每次維修基金使用的具體項(xiàng)目、金額、實(shí)施單位等信息。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況，防止資金濫用。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：維修基金財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括維修基金的收支情況、結(jié)余情況等。說明：用于反映維修基金的財(cái)務(wù)狀況，供甲乙雙方查閱。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)維修基金的使用和管理進(jìn)行審計(jì)。說明：用于確保維修基金使用的合規(guī)性和有效性。7.附件七：維修基金使用意見書要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)維修基金的使用提出意見和建議。說明：用于指導(dǎo)維修基金的使用，提高資金使用效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按規(guī)定時(shí)間繳納維修基金。未按規(guī)定使用維修基金。未按規(guī)定管理維修基金。乙方違約行為：未按規(guī)定繳納維修基金。未按規(guī)定配合甲方使用維修基金。未按規(guī)定提供維修基金使用情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按規(guī)定時(shí)間繳納維修基金，應(yīng)向乙方支付滯納金。未按規(guī)定使用維修基金，應(yīng)退還已繳納的維修基金。未按規(guī)定管理維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按規(guī)定繳納維修基金，甲方有權(quán)采取法律措施追繳。未按規(guī)定配合甲方使用維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按規(guī)定提供維修基金使用情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納維修基金，逾期[逾期天數(shù)]天，應(yīng)向乙方支付[滯納金比例]的滯納金。乙方未按規(guī)定配合甲方使用維修基金，導(dǎo)致維修工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二四年度集資房維修基金繳納及使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.集資房維修基金繳納2.1繳納金額2.2繳納方式2.3繳納時(shí)間2.4繳納期限2.5繳納憑證3.集資房維修基金使用范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.2公共設(shè)施維修3.3住宅樓本體維修3.4附屬設(shè)施維修3.5其他維修項(xiàng)目4.維修基金使用流程4.1維修申請(qǐng)4.2維修方案審批4.3維修工程施工4.4質(zhì)量驗(yàn)收4.5結(jié)算支付5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理制度5.4監(jiān)督檢查6.維修基金監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督職責(zé)6.3監(jiān)督方式6.4監(jiān)督結(jié)果7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1繳納違約責(zé)任8.2使用違約責(zé)任8.3管理違約責(zé)任8.4監(jiān)督違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件一：集資房維修基金繳納明細(xì)表13.2附件二：集資房維修基金使用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：集資房業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)集資房小區(qū)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4雙方聯(lián)系方式2.集資房維修基金繳納2.1繳納金額甲方應(yīng)向乙方繳納集資房維修基金人民幣萬元整。2.2繳納方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將維修基金一次性繳納至乙方指定的賬戶。2.3繳納時(shí)間繳納時(shí)間為每月的日，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。2.4繳納期限本合同約定的繳納期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.5繳納憑證甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為維修基金繳納的證明。3.集資房維修基金使用范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修包括但不限于道路、照明、排水、供電、供水、供氣等設(shè)施。3.2公共設(shè)施維修包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)、綠化帶等。3.3住宅樓本體維修包括但不限于外墻、屋頂、門窗、樓梯、電梯井等。3.4附屬設(shè)施維修包括但不限于車庫、車庫門、門衛(wèi)室、物業(yè)管理辦公室等。3.5其他維修項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他維修項(xiàng)目。4.維修基金使用流程4.1維修申請(qǐng)維修項(xiàng)目需由乙方提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)維修方案。4.2維修方案審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)維修方案進(jìn)行審批。4.3維修工程施工經(jīng)審批的維修項(xiàng)目，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。4.4質(zhì)量驗(yàn)收維修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。4.5結(jié)算支付驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.維修基金管理5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立集資房維修基金管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。5.2管理職責(zé)維修基金管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定維修基金管理制度，監(jiān)督維修基金的使用，確保維修基金的安全。5.3管理制度維修基金管理制度應(yīng)包括資金收支、使用審批、監(jiān)督考核等內(nèi)容。5.4監(jiān)督檢查定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維修基金使用的合規(guī)性。7.合同履行期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1繳納違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳金額的千分之五作為違約金。8.2使用違約責(zé)任若乙方未按約定使用維修基金，或使用不當(dāng)導(dǎo)致基金損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3管理違約責(zé)任若維修基金管理委員會(huì)成員違反管理職責(zé)，造成維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4監(jiān)督違約責(zé)任若監(jiān)督機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng)或損失的，監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更10.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件本合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.2終止程序合同終止無需特別程序，雙方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止通知終止通知應(yīng)在合同終止后的個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：集資房維修基金繳納明細(xì)表13.2附件二：集資房維修基金使用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于但不限于維修基金的管理、使用、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等方面。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。4.3第三方有權(quán)對(duì)維修基金的使用、管理、監(jiān)督等方面提出意見和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作的合法性。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議和本合同共同約定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，完成其未盡職責(zé)。10.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資房維修基金繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式、繳納憑證等信息。說明：用于記錄甲方繳納維修基金的詳細(xì)情況，作為維修基金繳納的憑證。2.附件二：集資房維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修金額、維修時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于記錄維修基金的使用情況，作為維修基金使用的憑證。3.附件三：維修基金管理委員會(huì)成員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：包含成員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、職責(zé)等信息。說明：用于明確維修基金管理委員會(huì)的組成和職責(zé)分工。4.附件四：維修基金管理制度詳細(xì)要求：包含維修基金的管理原則、使用流程、監(jiān)督機(jī)制等信息。說明：用于規(guī)范維修基金的管理和使用，確保維修基金的安全和合理使用。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：用于明確第三方介入維修基金管理、使用、監(jiān)督等方面的合作細(xì)節(jié)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等信息。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確共識(shí)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除生效日期等信息。說明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)解除原因和生效日期有明確共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納維修基金；乙方未按約定使用維修基金；第三方未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納維修基金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳金額的千分之五作為違約金；乙方未按約定使用維修基金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)繳納維修基金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金元；乙方未按約定使用維修基金，導(dǎo)致維修基金損失元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)，造成維修基金損失元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度集資房維修基金繳納及使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.維修基金繳納事項(xiàng)2.1繳納金額2.2繳納時(shí)間2.3繳納方式3.維修基金使用范圍3.1維修基金使用原則3.2維修基金使用項(xiàng)目3.3維修基金使用審批程序4.維修基金管理及監(jiān)督4.1維修基金管理職責(zé)4.2維修基金監(jiān)督機(jī)制4.3維修基金審計(jì)5.維修基金收支明細(xì)5.1收入明細(xì)5.2支出明細(xì)5.3收支報(bào)表6.合同變更及終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除條件14.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：集資房業(yè)主委員會(huì)1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：2.維修基金繳納事項(xiàng)2.1繳納金額2.1.1乙方應(yīng)繳納的維修基金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.1.2繳納金額按每平方米元計(jì)算，具體計(jì)算公式為：平方米×元/平方米。2.2繳納時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢維修基金。2.2.2繳納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。2.3繳納方式2.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納維修基金。2.3.2轉(zhuǎn)賬信息如下：

收款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：056

開戶行：銀行分行3.維修基金使用范圍3.1維修基金使用原則3.1.1維修基金的使用應(yīng)遵循公開、透明、合理、有效的原則。3.1.2維修基金主要用于住宅小區(qū)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。3.2維修基金使用項(xiàng)目3.2.1住宅小區(qū)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。3.2.2住宅小區(qū)的綠化、保潔、保安等日常管理費(fèi)用。3.2.3住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的更換和改造。3.3維修基金使用審批程序3.3.1乙方應(yīng)將維修基金使用計(jì)劃提交甲方審批。3.3.2甲方應(yīng)在收到使用計(jì)劃后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.維修基金管理及監(jiān)督4.1維修基金管理職責(zé)4.1.1甲方負(fù)責(zé)維修基金的管理工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況。4.2維修基金監(jiān)督機(jī)制4.2.1乙方有權(quán)查閱維修基金的收支明細(xì)。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3維修基金審計(jì)4.3.1甲方每年應(yīng)委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)維修基金進(jìn)行審計(jì)。4.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交乙方查閱。5.維修基金收支明細(xì)5.1收入明細(xì)5.1.1乙方繳納的維修基金。5.1.2其他收入。5.2支出明細(xì)5.2.1維修基金的使用支出。5.2.2其他支出。5.3收支報(bào)表5.3.1甲方應(yīng)每月編制維修基金的收支報(bào)表，并及時(shí)提交乙方查閱。6.合同變更及終止6.1合同變更6.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。6.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。6.2合同終止

維修基金繳納完畢；

住宅小區(qū)交付使用；

其他法定或約定終止情形。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時(shí)間繳納維修基金；7.1.2甲方未按約定使用維修基金；7.1.3雙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按未履行部分金額的%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至維修基金繳納完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中的指定地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：

乙方繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

維修基金使用計(jì)劃；

審計(jì)報(bào)告。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份。12.2合同保管12.2.1合同各方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同解除程序14.1合同解除程序14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；14.1.2因合同約定條件解除合同時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；14.1.3因不可抗力解除合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.2甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入本合同關(guān)系，并明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍，提供專業(yè)服務(wù)或參與決策，確保本合同的履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利和義務(wù)明確告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的授權(quán)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙