二零二五年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)分割與繼承協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)分割與繼承協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2合同的適用范圍1.3合同的效力2.雙方的基本信息2.1合伙人一的基本信息2.2合伙人二的基本信息3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的地理位置3.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況4.交易的基本條款4.1交易的類型4.2交易的價格4.3交易的支付方式5.產(chǎn)權(quán)分割的條款5.1產(chǎn)權(quán)分割的原則5.2產(chǎn)權(quán)分割的比例5.3產(chǎn)權(quán)分割的具體實施6.繼承的條款6.1繼承的條件6.2繼承的份額6.3繼承的執(zhí)行7.合伙人的權(quán)利和義務(wù)7.1合伙人一的權(quán)利和義務(wù)7.2合伙人二的權(quán)利和義務(wù)8.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的原則8.2維修和保養(yǎng)的責任分配9.房產(chǎn)的保險9.1保險的類型9.2保險的購買和維持10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.違約責任11.1違約的情形11.2違約責任的承擔12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序13.合同的附件和補充協(xié)議13.1附件的說明13.2補充協(xié)議的效力14.其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解釋和適用法律14.3合同的簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“合伙人”指在合同中明確列出的甲方和乙方。1.1.2“房產(chǎn)”指合同附件中明確列出的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.3“交易”指合伙人之間的房產(chǎn)買賣交易。1.1.4“產(chǎn)權(quán)分割”指房產(chǎn)交易完成后，合伙人之間按照約定比例分割房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。1.1.5“繼承”指在合伙人中一方或雙方去世后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的繼承問題。1.2合同的適用范圍1.2.1本合同適用于合伙人之間關(guān)于房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)分割和繼承的全部事項。1.2.2本合同不適用于合伙人以外的第三方。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改或補充。2.雙方的基本信息2.1合伙人一的基本信息2.1.1姓名：[合伙人一姓名]2.1.2身份證號碼：[合伙人一身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[合伙人一聯(lián)系電話]2.2合伙人二的基本信息2.2.1姓名：[合伙人二姓名]2.2.2身份證號碼：[合伙人二身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[合伙人二聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的地理位置3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，具體包括：3.1.1.1區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.1.2街道：[街道名稱]3.1.1.3小區(qū)：[小區(qū)名稱]3.1.1.4門牌號：[門牌號]3.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)3.2.1房產(chǎn)總面積：[面積]平方米3.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，如：住宅、公寓等。3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.3.2房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負擔。4.交易的基本條款4.1交易的類型4.1.1本合同涉及的交易為二手房買賣。4.2交易的價格4.2.1房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.3交易的支付方式4.3.1交易支付采用分期付款方式。4.3.2首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。4.3.3尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)分割的條款5.1產(chǎn)權(quán)分割的原則5.1.1產(chǎn)權(quán)分割按照合伙人之間的約定比例進行。5.2產(chǎn)權(quán)分割的比例5.2.1合伙人一擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的比例為[合伙人一產(chǎn)權(quán)比例]%。5.2.2合伙人二擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的比例為[合伙人二產(chǎn)權(quán)比例]%。5.3產(chǎn)權(quán)分割的具體實施5.3.1合伙人一和合伙人二應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)，按照各自產(chǎn)權(quán)比例分割房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.繼承的條款6.1繼承的條件6.1.1合伙人一方或雙方去世后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的繼承按照法定繼承原則進行。6.2繼承的份額6.2.1合伙人一方去世后，其房產(chǎn)份額由其法定繼承人繼承。6.2.2合伙人雙方同時去世后，其房產(chǎn)份額按照各自法定繼承人的繼承份額進行分割。6.3繼承的執(zhí)行6.3.1房產(chǎn)繼承手續(xù)由繼承人辦理。6.3.2繼承人應(yīng)在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割完畢。8.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)8.1維修和保養(yǎng)的原則8.1.1合伙人應(yīng)共同負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.1.2維修和保養(yǎng)費用按照合伙人產(chǎn)權(quán)比例分擔。8.2維修和保養(yǎng)的責任分配8.2.1合伙人一負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2合伙人二負責房產(chǎn)的定期檢查和專業(yè)維修。9.房產(chǎn)的保險9.1保險的類型9.1.1房產(chǎn)應(yīng)購買房屋建筑保險和財產(chǎn)保險。9.2保險的購買和維持9.2.1合伙人應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[天數(shù)]內(nèi)購買保險。9.2.2保險費用按照合伙人產(chǎn)權(quán)比例分擔，并由合伙人一負責辦理續(xù)保手續(xù)。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1合同因房產(chǎn)交易完成而自然終止。10.2.2合同因一方違約而提前終止。11.違約責任11.1違約的情形11.1.1一方未按約定支付房款。11.1.2一方未按約定履行維修和保養(yǎng)責任。11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決的程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的附件和補充協(xié)議13.1附件的說明13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.2補充協(xié)議的效力13.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同的修改和補充14.1.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同的解釋和適用法律14.2.1本合同的解釋和適用法律按照中華人民共和國法律為準。14.3合同的簽署和生效14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)分割和繼承過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為協(xié)助交易順利進行，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)分割、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評估房產(chǎn)價值、公證等。16.第三方介入的邀請和選擇16.1第三方的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并邀請第三方參與。16.1.2邀請第三方時應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方。16.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.第三方的責任和權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為[責任限額金額]元。18.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)按照合同約定履行支付費用、提供資料等義務(wù)。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)按照合同約定履行支付費用、提供資料等義務(wù)。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。19.3.2甲乙雙方共同對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。20.第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止20.1.1當?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容后，第三方介入終止。20.1.2當合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證復印件1.2土地證復印件1.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.4房產(chǎn)測繪報告2.付款憑證2.1首付款收據(jù)2.2尾款收據(jù)2.3銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書附件4.繼承證明文件4.1法定繼承證明書4.2遺囑繼承證明書5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1中介服務(wù)協(xié)議5.2律師服務(wù)協(xié)議5.3評估服務(wù)協(xié)議5.4公證服務(wù)協(xié)議6.合同修改和補充文件6.1合同修改協(xié)議書6.2合同補充協(xié)議書說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付房款1.1違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間、金額支付房款。1.2責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款10萬元，若甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。2.未按約定履行維修和保養(yǎng)責任2.1違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任。2.2責任認定：違約方應(yīng)承擔維修和保養(yǎng)費用，并賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按約定履行維修責任，導致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方服務(wù)不合格3.1違約行為：第三方提供的服務(wù)未達到合同