二零二五年度房屋信托融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托融資租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1信托人信息2.2融資租賃人信息2.3投資人信息3.信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)概述3.2信托財產(chǎn)的范圍3.3信托財產(chǎn)的交付4.融資租賃合同4.1融資租賃物的交付4.2融資租賃物的使用4.3融資租賃物的維護(hù)5.信托資金管理5.1信托資金的使用5.2信托資金的管理5.3信托資金的監(jiān)管6.利息及收益6.1利息計算方式6.2收益分配方式6.3利息及收益的支付7.信托期限7.1信托期限的確定7.2信托期限的延長7.3信托期限的終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序的執(zhí)行10.通知與送達(dá)10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)方式10.3送達(dá)地址的變更11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同修改與補充的生效12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的情形12.3合同解除與終止的程序13.合同的效力13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同的履行與執(zhí)行14.3合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“信托財產(chǎn)”指甲方將其擁有的房屋等不動產(chǎn)權(quán)利及相應(yīng)的收益權(quán)委托給乙方，由乙方作為融資租賃人，向丙方提供融資租賃服務(wù)。（2）“融資租賃物”指甲方委托給乙方的房屋等不動產(chǎn)。（3）“信托資金”指丙方投入用于購買融資租賃物的資金。（4）“信托期限”指本合同約定的信托財產(chǎn)委托期限。2.合同主體2.1信托人信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2融資租賃人信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.3投資人信息丙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.信托財產(chǎn)3.1信托財產(chǎn)概述甲方將其擁有的位于________________________的房屋等不動產(chǎn)權(quán)利及相應(yīng)的收益權(quán)委托給乙方，作為融資租賃物。3.2信托財產(chǎn)的范圍（1）房屋等不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）房屋等不動產(chǎn)的租賃權(quán)；（3）房屋等不動產(chǎn)的抵押權(quán)；（4）房屋等不動產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；（5）其他與房屋等不動產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。3.3信托財產(chǎn)的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將信托財產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.融資租賃合同4.1融資租賃物的交付乙方應(yīng)在收到甲方交付的信托財產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，將融資租賃物交付給丙方。4.2融資租賃物的使用丙方在融資租賃期間，有權(quán)按照本合同約定使用融資租賃物。4.3融資租賃物的維護(hù)丙方應(yīng)妥善保管和使用融資租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。5.信托資金管理5.1信托資金的使用乙方應(yīng)按照本合同約定，將信托資金用于購買融資租賃物。5.2信托資金的管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的信托資金賬戶，對信托資金進(jìn)行獨立管理。5.3信托資金的監(jiān)管丙方有權(quán)對信托資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。6.利息及收益6.1利息計算方式乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算丙方所獲得的利息。6.2收益分配方式信托期限屆滿后，乙方應(yīng)將融資租賃物的收益按照丙方投入的信托資金比例進(jìn)行分配。6.3利息及收益的支付乙方應(yīng)在每個利息支付周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，將利息支付給丙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付信托財產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間交付融資租賃物；（3）丙方未按約定時間支付信托資金；（4）乙方未按約定管理信托資金；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同金額的_____%；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。8.3違約金的計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。10.2通知的送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的地址，或者雙方另行約定的地址。10.3送達(dá)地址的變更任何一方地址變更的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同補充的內(nèi)容（1）合同履行過程中的具體事項；（2）合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題。11.3合同修改與補充的生效合同修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在____個工作日內(nèi)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的情形（1）信托期限屆滿；（2）合同約定的其他終止情形。12.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書面通知；（2）另一方在收到通知后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的效力13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同的終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件（1）信托財產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）融資租賃物交付清單；（3）信托資金賬戶信息；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。14.2合同的履行與執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決。14.3合同的爭議解決本合同爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)的選定等內(nèi)容，已在第九條中約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其接受甲方、乙方或丙方委托時約定的責(zé)任限額為限。（2）若第三方未在委托協(xié)議中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、審計、見證等；（3）合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧┑?；（4）其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1委托甲方、乙方或丙方根據(jù)本合同的需要，可委托第三方介入合同履行過程。委托時應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方接受委托第三方在接受委托前，應(yīng)充分了解本合同的內(nèi)容，并在同意接受委托后，與委托方簽訂委托協(xié)議。16.3第三方介入的生效第三方介入本合同履行過程，自委托協(xié)議簽訂之日起生效。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方、乙方、丙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）若第三方在履行本合同過程中，因甲方、乙方、丙方的原因?qū)е缕涑袚?dān)責(zé)任，則甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（3）第三方不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的終止18.1委托終止（1）委托方有權(quán)隨時終止委托，但應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方；（2）第三方有權(quán)隨時解除委托，但應(yīng)提前____個工作日書面通知委托方。18.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件交付給委托方；（2）委托方應(yīng)按照約定支付第三方報酬。19.第三方責(zé)任保險19.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任保險的投保范圍（1）因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受的財產(chǎn)損失；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受的人身傷害；（3）其他由第三方責(zé)任引起的損失。19.3第三方責(zé)任保險的理賠（1）第三方責(zé)任保險的理賠，按保險合同的約定執(zhí)行；（2）若第三方責(zé)任保險的理賠不足以彌補甲方、乙方、丙方的損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托財產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)證等，證明甲方對信托財產(chǎn)的權(quán)屬。2.融資租賃物交付清單詳細(xì)要求：列明融資租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交付時間等信息。3.信托資金賬戶信息詳細(xì)要求：提供信托資金賬戶的開戶行、賬號、戶名等信息。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任保險合同詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任保險合同，證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。7.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的新情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付信托財產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的_____%。（2）乙方未按約定時間交付融資租賃物；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的_____%。（3）丙方未按約定時間支付信托資金；責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的_____%。（4）乙方未按約定管理信托資金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的_____%。（5）第三方在履行本合同過程中未履行職責(zé)或違反義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金，違約金數(shù)額按委托協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未按約定時間交付信托財產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時履行融資租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同金額的5%。全文完。二零二四年度房屋信托融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2信托財產(chǎn)1.3信托目的1.4信托期限1.5信托收益2.信托設(shè)立2.1信托設(shè)立方式2.2信托設(shè)立文件2.3信托設(shè)立費用2.4信托設(shè)立登記3.信托財產(chǎn)管理3.1信托財產(chǎn)的保管3.2信托財產(chǎn)的運用3.3信托財產(chǎn)的收益分配3.4信托財產(chǎn)的處置4.融資租賃4.1融資租賃合同4.2租賃物4.3租賃期限4.4租金支付4.5租賃物維修與保養(yǎng)5.信托收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時間5.4收益分配比例6.信托管理6.1信托管理職責(zé)6.2信托管理費用6.3信托管理報告6.4信托管理監(jiān)督7.信托終止7.1信托終止條件7.2信托終止程序7.3信托終止后的財產(chǎn)分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“信托”指由出讓人將其擁有的房屋信托給受托人，由受托人按照約定管理和處分信托財產(chǎn)的行為。（2）本合同中，“受托人”指接受出讓人委托，負(fù)責(zé)管理和處分信托財產(chǎn)的自然人或法人。（3）本合同中，“受益人”指根據(jù)信托合同約定享有信托財產(chǎn)收益的自然人或法人。（4）本合同中，“房屋”指出讓人擁有的用于信托的房產(chǎn)。1.2信托財產(chǎn)（1）信托財產(chǎn)包括出讓人擁有的房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利和收益。（2）信托財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受托人名下，由受托人代表受益人管理和處分。1.3信托目的（1）本信托的目的是為了實現(xiàn)受益人的利益最大化，確保信托財產(chǎn)的安全和增值。（2）信托財產(chǎn)的收益用于支付受益人的收益分配、信托管理費用等。1.4信托期限（1）本信托期限自信托設(shè)立之日起至信托目的實現(xiàn)之日止。（2）信托期限最長不超過二十年。1.5信托收益（1）信托收益包括房屋的租金收入、增值收益等。（2）信托收益的分配按照本合同約定進(jìn)行。第二條信托設(shè)立2.1信托設(shè)立方式（1）本信托采用書面形式設(shè)立。（2）信托設(shè)立文件包括但不限于信托合同、信托財產(chǎn)清單、受益人名單等。2.2信托設(shè)立文件（1）信托合同應(yīng)載明信托財產(chǎn)、信托目的、信托期限、信托收益分配方式等內(nèi)容。（2）信托財產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明信托財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等。（3）受益人名單應(yīng)列明受益人的姓名、聯(lián)系方式、受益份額等。2.3信托設(shè)立費用（1）信托設(shè)立費用包括但不限于律師費、公證費、登記費等。（2）信托設(shè)立費用由出讓人承擔(dān)。2.4信托設(shè)立登記（1）信托設(shè)立后，受托人應(yīng)辦理信托財產(chǎn)的登記手續(xù)。（2）信托財產(chǎn)登記手續(xù)由受托人負(fù)責(zé)辦理。第三條信托財產(chǎn)管理3.1信托財產(chǎn)的保管（1）受托人應(yīng)妥善保管信托財產(chǎn)，確保其安全。（2）受托人不得擅自處分信托財產(chǎn)。3.2信托財產(chǎn)的運用（1）受托人應(yīng)根據(jù)信托目的和受益人的利益，合理運用信托財產(chǎn)。（2）信托財產(chǎn)的運用方式包括但不限于出租、投資等。3.3信托財產(chǎn)的收益分配（1）信托財產(chǎn)的收益分配應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。（2）收益分配的具體方式和比例由信托合同約定。3.4信托財產(chǎn)的處置（1）信托財產(chǎn)的處置應(yīng)經(jīng)受益人同意。（2）受托人應(yīng)根據(jù)信托目的和受益人的利益，合理處置信托財產(chǎn)。第四條融資租賃4.1融資租賃合同（1）本合同項下的融資租賃合同應(yīng)參照本合同約定。（2）融資租賃合同應(yīng)載明租賃物、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。4.2租賃物（1）租賃物為出讓人擁有的房屋。（2）租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3租賃期限（1）租賃期限自融資租賃合同簽訂之日起至租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。（2）租賃期限最長不超過二十年。4.4租金支付（1）租金支付方式按照融資租賃合同約定執(zhí)行。（2）租金支付時間、金額等由融資租賃合同約定。4.5租賃物維修與保養(yǎng)（1）租賃物的維修與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。（2）租賃物的維修與保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)。第五條信托收益分配5.1收益分配原則（1）信托收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。（2）信托收益分配的時間、方式和比例由信托合同約定。5.2收益分配方式（1）信托收益分配可以采取現(xiàn)金支付、實物分配等方式。（2）具體分配方式由信托合同約定。5.3收益分配時間（1）收益分配時間按照信托合同約定執(zhí)行。（2）收益分配時間一般不超過每個會計年度。5.4收益分配比例（1）收益分配比例由信托合同約定。（2）收益分配比例應(yīng)確保受益人的利益最大化。第六條信托管理6.1信托管理職責(zé)（1）受托人應(yīng)按照信托合同約定履行信托管理職責(zé)。（2）受托人應(yīng)定期向受益人報告信托財產(chǎn)的管理情況。6.2信托管理費用（1）信托管理費用包括但不限于受托人的報酬、辦公費用等。（2）信托管理費用由信托財產(chǎn)承擔(dān)。6.3信托管理報告（1）受托人應(yīng)定期向受益人提交信托管理報告。（2）信托管理報告應(yīng)包括信托財產(chǎn)的管理情況、收益分配情況等。6.4信托管理監(jiān)督（1）受益人有權(quán)對信托財產(chǎn)的管理情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）受益人可要求受托人提供相關(guān)資料，以核實信托財產(chǎn)的管理情況。第七條信托終止7.1信托終止條件（1）信托期限屆滿或信托目的實現(xiàn)。（2）受益人全部或部分喪失受益資格。（3）信托財產(chǎn)全部或部分被依法處置。（4）信托合同約定的其他終止條件。7.2信托終止程序（1）信托終止前，受托人應(yīng)通知受益人。（2）信托終止后，受托人應(yīng)將信托財產(chǎn)分配給受益人或其繼承人。7.3信托終止后的財產(chǎn)分配（1）信托終止后的財產(chǎn)分配按照信托合同約定執(zhí)行。（2）受益人有權(quán)要求受托人按照約定分配信托財產(chǎn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于未按時支付租金、未妥善保管信托財產(chǎn)、未按約定分配收益等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式由合同約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并可包括合理的律師費、訴訟費等。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成必要的審批、登記等手續(xù)。10.2合同解除條件（1）合同解除條件包括但不限于信托目的無法實現(xiàn)、合同約定的解除條件成就等。（2）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3合同解除程序（1）合同解除后，受托人應(yīng)將信托財產(chǎn)按照合同約定進(jìn)行清算。（2）清算后的剩余財產(chǎn)，按照合同約定或法律規(guī)定分配給受益人。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。（2）通知內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并附有必要的附件。11.2送達(dá)地址（1）雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。（2）若地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.3送達(dá)時間（1）通知自發(fā)出之日起，于次一工作日視為送達(dá)。（2）特殊情況下的送達(dá)時間，由雙方另行約定。第十二條適用法律與爭議管轄12.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款的效力、解釋和執(zhí)行，均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。12.2爭議管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均受合同簽訂地法律管轄。（2）合同簽訂地為合同約定的地點，若無約定，則為本合同簽字（或蓋章）地。第十三條其他約定13.1合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。（2）附件的效力與本合同同等。13.2合同修改（1）對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。13.3合同解釋（1）本合同的解釋應(yīng)以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。（2）若合同條款存在歧義，應(yīng)由合同簽訂地法院或仲裁機構(gòu)進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署（1）本合同由出讓人、受托人和受益人共同簽署。（2）簽署本合同前，各方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并同意其條款。14.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成必要的審批、登記等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他輔助服務(wù)的自然人或法人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的信托設(shè)立、信托財產(chǎn)管理、融資租賃、收益分配、爭議解決等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂專門的第三方服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見等。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守合同雙方的約定，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。（2）對合同雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間為服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與信托財產(chǎn)的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得侵占、挪用或擅自處分信托財產(chǎn)。（2）第三方應(yīng)確保信托財產(chǎn)的安全和增值。5.3第三方與融資租賃的關(guān)系（1）第三方在提供融資租賃服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)確保租賃物的質(zhì)量和安全。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)簽訂專門的第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中的責(zé)任限額。（3）合同雙方對第三方的監(jiān)督和考核機制。（4）違約責(zé)任及爭議解決方式。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和生效，需經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的效力與本合同同等。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若需終止合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議的簽訂和生效，需經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同，本合同的其他條款繼續(xù)適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托合同詳細(xì)要求：載明信托財產(chǎn)、信托目的、信托期限、信托收益分配方式等內(nèi)容。說明：本合同附件一，為信托合同的主要文件。2.信托財產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明信托財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、權(quán)屬等。說明：本合同附件二，用于明確信托財產(chǎn)的具體情況。3.受益人名單詳細(xì)要求：列明受益人的姓名、聯(lián)系方式、受益份額等。說明：本合同附件三，用于確定信托收益的分配對象。4.融資租賃合同詳細(xì)要求：載明租賃物、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。說明：本合同附件四，為融資租賃合同的主要文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式等。說明：本合同附件五，為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：載明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本合同附件六，用于記錄合同變更情況。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：載明終止原因、終止后的財產(chǎn)處理、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本合同附件七，用于記錄合同終止情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本合同附件八，用于確定爭議解決的具體程序。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于相關(guān)審批文件、登記文件、證明文件等。說明：本合同附件九，用于補充說明合同執(zhí)行過程中涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的百分比計算。示例：若合同約定每月租金為1萬元，未按時支付租金一個月，違約金為1,000元。2.未妥善保管信托財產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因未妥善保管信托財產(chǎn)而造成的損失。示例：若因受托人未妥善保管信托財產(chǎn)導(dǎo)致?lián)p失5萬元，受托人應(yīng)賠償5萬元。3.未按約定分配收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因未按約定分配收益而造成的損失。示例：若合同約定每年分配收益10萬元，未分配收益2萬元，違約方應(yīng)賠償2萬元。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因第三方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致?lián)p失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定某項服務(wù)應(yīng)在一定期限內(nèi)完成，違約方未按時完成，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房屋信托融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3保證人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證書4.融資租賃期限4.1租賃期限起止日期4.2租賃期限調(diào)整4.3合同解除條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4租金調(diào)整6.房屋保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔(dān)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任劃分7.4保養(yǎng)費用承擔(dān)8.房屋占用與使用8.1房屋占用條件8.2房屋使用范圍8.3房屋使用限制9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更條件9.2權(quán)屬變更程序9.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息出租人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息承租人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3保證人信息（如有）保證人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)出租人擁有房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租人使用。3.2房屋位置房屋位于：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。3.4房屋用途房屋用途為：____________________。3.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書為：____________________。4.融資租賃期限4.1租賃期限起止日期本合同租賃期限自二零二四年二月一日開始，至二零二九年二月一日結(jié)束。4.2租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.3合同解除條件（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人擅自改變房屋用途；（3）承租人嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為：人民幣____________________元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租人應(yīng)于每月的____日前將租金支付至出租人指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房屋保險6.1保險種類（1）房屋財產(chǎn)保險；（2）意外責(zé)任保險；（3）第三者責(zé)任保險。6.2保險金額房屋財產(chǎn)保險金額為：人民幣____________________元。6.3保險期限保險期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。6.4保險費用承擔(dān)保險費用由出租人承擔(dān)，承租人應(yīng)協(xié)助出租人辦理保險手續(xù)。7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由出租人負(fù)責(zé)；（2）因承租人使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е碌木S修，由承租人負(fù)責(zé)。7.2維修費用承擔(dān)維修費用按實際發(fā)生金額承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.3保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋的日常保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。7.4保養(yǎng)費用承擔(dān)保養(yǎng)費用按實際發(fā)生金額承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.房屋占用與使用8.1房屋占用條件承租人在支付首期租金并取得房屋鑰匙后，有權(quán)占用和使用房屋。8.2房屋使用范圍承租人僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行居住、生活用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3房屋使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)；（4）影響相鄰業(yè)主的正常生活。9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更條件如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，出租人應(yīng)提前____個工作日通知承租人。9.2權(quán)屬變更程序（1）出租人向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更申請；（2）出租人取得權(quán)屬變更證明；（3）出租人將權(quán)屬變更證明交付承租人。9.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用由出租人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反房屋使用限制；（3）承租人損壞房屋；（4）出租人未按約定履行維修義務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金計算違約金按下列方式計算：（1）未支付租金的，每日按租金總額的萬分之五計算；（2）損壞房屋的，按實際修復(fù)費用計算；（3）其他違約情形的，按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會為：____________________。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1通知方式本合同的通知方式為：書面通知，送達(dá)地址為雙方約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）租金支付憑證；（3）保險單復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供法律咨詢；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或