二零二五年度物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.2評(píng)估服務(wù)范圍4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估報(bào)告要求5.1評(píng)估報(bào)告格式5.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.費(fèi)用與支付7.1評(píng)估費(fèi)用7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行要求8.2監(jiān)督方式與措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1評(píng)估服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作，并出具評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估服務(wù)范圍（1）房屋建筑及附屬設(shè)施；（2）土地及地上附著物；（3）設(shè)備、設(shè)施及無(wú)形資產(chǎn)；（4）其他甲方要求評(píng)估的資產(chǎn)。4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法乙方應(yīng)采用市場(chǎng)法、收益法、成本法等適合的評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.2評(píng)估程序（1）乙方應(yīng)在接到甲方委托后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解物業(yè)資產(chǎn)狀況；（2）乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查的基礎(chǔ)上，收集相關(guān)資料，進(jìn)行數(shù)據(jù)分析；（3）乙方應(yīng)在分析結(jié)果的基礎(chǔ)上，出具評(píng)估報(bào)告；（4）乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后，及時(shí)提交給甲方。5.評(píng)估報(bào)告要求5.1評(píng)估報(bào)告格式（1）封面；（2）目錄；（3）評(píng)估說(shuō)明；（4）評(píng)估依據(jù)；（5）評(píng)估方法；（6）評(píng)估結(jié)果；（7）結(jié)論；（8）附件。5.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方提供的評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在使用過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.費(fèi)用與支付8.1評(píng)估費(fèi)用本合同評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（2）資料收集費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（3）數(shù)據(jù)分析費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（4）報(bào)告編制費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元；（5）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。8.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；乙方完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的50%評(píng)估費(fèi)用。8.3付款時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：______年______月______日；剩余費(fèi)用支付時(shí)間：______年______月______日。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。9.2監(jiān)督方式與措施甲方有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）查閱乙方的工作底稿；（2）要求乙方提供工作進(jìn)度報(bào)告；（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作；（2）乙方未按合同約定提交評(píng)估報(bào)告；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的______%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）甲方提供的物業(yè)資產(chǎn)清單；（2）乙方出具的評(píng)估報(bào)告；（3）本合同的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢、審計(jì)服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供技術(shù)支持、數(shù)據(jù)處理的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲方或乙方通知第三方，明確其介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方接受介入委托，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.2第三方介入要求（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的能力；（3）能夠保守商業(yè)秘密；（4）能夠按照甲乙雙方的要求及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行服務(wù)，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。17.3第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間完成工作；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額概念責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額的適用范圍。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的責(zé)任限額。19.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供必要的協(xié)助和配合。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，與其他各方保持溝通和協(xié)作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、位置、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：此清單為乙方進(jìn)行評(píng)估工作的重要依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是乙方完成評(píng)估工作后的成果，甲方應(yīng)予以審閱。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.預(yù)付款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證用于證明甲方已支付預(yù)付款。6.剩余費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證用于證明甲方已支付剩余費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于變更合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的______%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付評(píng)估費(fèi)用10%的違約金。2.乙方未按合同約定提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的______%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付評(píng)估費(fèi)用5%的違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失并支付相應(yīng)的違約金。4.甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付欠款金額5%的滯納金。5.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.評(píng)估對(duì)象2.1物業(yè)資產(chǎn)類型2.2物業(yè)資產(chǎn)范圍2.3評(píng)估基準(zhǔn)日3.評(píng)估目的3.1評(píng)估目的說(shuō)明3.2評(píng)估結(jié)果用途4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估報(bào)告要求5.評(píng)估人員與資質(zhì)5.1評(píng)估人員要求5.2評(píng)估人員資質(zhì)5.3評(píng)估人員責(zé)任6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違約責(zé)任7.合同費(fèi)用與支付7.1合同費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用變更條件8.評(píng)估進(jìn)度與期限8.1評(píng)估進(jìn)度安排8.2評(píng)估期限要求8.3違約責(zé)任9.評(píng)估報(bào)告提交與審核9.1評(píng)估報(bào)告提交9.2評(píng)估報(bào)告審核9.3審核意見(jiàn)反饋10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.2附件二：評(píng)估人員資質(zhì)證明12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同生效條件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為【簽訂日期】，具體年月日為【年】年【月】月【日】。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。2.評(píng)估對(duì)象2.1物業(yè)資產(chǎn)類型：甲方擁有的各類物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。2.2物業(yè)資產(chǎn)范圍：甲方所擁有的位于【具體地區(qū)】的所有物業(yè)資產(chǎn)，具體清單詳見(jiàn)附件一。2.3評(píng)估基準(zhǔn)日：本合同評(píng)估基準(zhǔn)日為【基準(zhǔn)日】，具體年月日為【年】年【月】月【日】。3.評(píng)估目的3.1評(píng)估目的說(shuō)明：本評(píng)估旨在為甲方提供準(zhǔn)確的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。3.2評(píng)估結(jié)果用途：評(píng)估結(jié)果用于甲方內(nèi)部管理、資產(chǎn)重組、融資、稅務(wù)申報(bào)等。4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法：本評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等多種評(píng)估方法相結(jié)合。1.收集相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。2.進(jìn)行實(shí)地勘察，了解物業(yè)資產(chǎn)的實(shí)際情況。3.分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，確定物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值。4.編制評(píng)估報(bào)告，提交甲方審核。4.3評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.評(píng)估人員與資質(zhì)5.1評(píng)估人員要求：乙方派出具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估人員負(fù)責(zé)本評(píng)估項(xiàng)目。5.2評(píng)估人員資質(zhì)：評(píng)估人員須持有國(guó)家規(guī)定的評(píng)估師資格證書。5.3評(píng)估人員責(zé)任：評(píng)估人員應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)估程序和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同費(fèi)用與支付7.1合同費(fèi)用總額：本合同費(fèi)用總額為人民幣【金額】元。7.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方合同費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見(jiàn)合同附件。7.4費(fèi)用變更條件：如因評(píng)估范圍、評(píng)估方法等因素發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同費(fèi)用。8.合同費(fèi)用與支付8.1合同費(fèi)用總額：本合同費(fèi)用總額為人民幣【金額】元，包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方合同費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見(jiàn)合同附件，甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間完成支付。8.4費(fèi)用變更條件：如因評(píng)估范圍、評(píng)估方法等因素發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整合同費(fèi)用，并相應(yīng)調(diào)整支付金額和支付時(shí)間。9.評(píng)估進(jìn)度與期限9.1評(píng)估進(jìn)度安排：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘察，并在【天數(shù)】日內(nèi)提交初步評(píng)估報(bào)告。9.2評(píng)估期限要求：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后【天數(shù)】日內(nèi)完成全部評(píng)估工作，并提交最終評(píng)估報(bào)告。9.3違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付【金額】元的違約金。10.評(píng)估報(bào)告提交與審核10.1評(píng)估報(bào)告提交：乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后【天數(shù)】日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交甲方。10.2評(píng)估報(bào)告審核：甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后【天數(shù)】日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)反饋乙方。10.3審核意見(jiàn)反饋：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見(jiàn)進(jìn)行必要的調(diào)整和完善，并在【天數(shù)】日內(nèi)提交最終評(píng)估報(bào)告。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。12.合同解除與終止1.甲方未按約定支付合同費(fèi)用；2.乙方未按約定完成評(píng)估工作；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因終止。1.提出解除或終止合同的通知；2.協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題；3.完成合同解除或終止后的善后工作。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：評(píng)估人員資質(zhì)證明13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3合同簽署人簽字：甲方代表：【姓名】；乙方代表：【姓名】。雙方代表均應(yīng)在合同上簽字并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高評(píng)估效率和準(zhǔn)確性，確保評(píng)估工作的公正性和客觀性。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方介入程序：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和范圍；2.甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；1.2第三方應(yīng)保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密；1.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成評(píng)估工作。17.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)獲得協(xié)議約定的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方提供評(píng)估服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向乙方提供評(píng)估服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額為本合同總費(fèi)用的【百分比】；2.第三方責(zé)任限額不低于人民幣【金額】元；3.第三方責(zé)任限額自第三方提供評(píng)估服務(wù)之日起計(jì)算。19.3超額賠償：如第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：如因第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前【天數(shù)】日通知甲方和乙方，并協(xié)商確定新的第三方。20.2第三方替換：如甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足要求，可提出替換第三方，并經(jīng)對(duì)方同意后實(shí)施。21.第三方協(xié)議的獨(dú)立性21.1第三方協(xié)議獨(dú)立性：第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議是獨(dú)立的，與本合同不構(gòu)成沖突。21.2第三方協(xié)議變更：第三方協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方所有物業(yè)資產(chǎn)的名稱、類型、位置、面積、權(quán)屬狀況等信息。說(shuō)明：本清單為評(píng)估工作的基礎(chǔ)資料，需確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.附件二：評(píng)估人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括評(píng)估人員的姓名、資格證書編號(hào)、有效期、專業(yè)領(lǐng)域等信息。說(shuō)明：本附件用于證明評(píng)估人員具備履行評(píng)估職責(zé)的資質(zhì)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說(shuō)明：本協(xié)議旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方在評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本報(bào)告為評(píng)估工作的最終成果，需確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付合同費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間和金額支付費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)支付合同費(fèi)用，如逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付【金額】元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度和期限完成評(píng)估工作，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后【天數(shù)】日內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，每日應(yīng)向甲方支付【金額】元的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，如未按時(shí)提供，每日應(yīng)向甲方和乙方支付【金額】元的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定完成善后工作，否則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)完成善后工作，如未按時(shí)完成，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁窘痤~】元的違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估范圍2.2物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容2.3物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估目的3.合同金額3.1評(píng)估費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款期限4.評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估開始時(shí)間4.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間4.3評(píng)估進(jìn)度安排5.評(píng)估方法5.1評(píng)估方法選擇5.2評(píng)估參數(shù)設(shè)定5.3評(píng)估結(jié)果審核6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容要求6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告修改及完善7.信息保密7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同備案12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.其他約定13.1合同履行13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估范圍2.1.1評(píng)估范圍：甲方管理的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容2.2.1評(píng)估內(nèi)容：物業(yè)資產(chǎn)的賬面價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、重置成本價(jià)值等。2.3物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估目的2.3.1評(píng)估目的：為甲方提供準(zhǔn)確的物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值信息，為物業(yè)管理決策提供依據(jù)。3.合同金額3.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款，首期付款為合同總金額的30%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余70%的款項(xiàng)在評(píng)估報(bào)告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后支付。3.3付款期限3.3.1付款期限：合同簽訂之日起至評(píng)估報(bào)告提交并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤之日止。4.評(píng)估時(shí)間4.1評(píng)估開始時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)。4.2評(píng)估結(jié)束時(shí)間：自評(píng)估開始之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3評(píng)估進(jìn)度安排4.3.1評(píng)估前期準(zhǔn)備：5個(gè)工作日。4.3.2評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查：5個(gè)工作日。5.評(píng)估方法5.1評(píng)估方法選擇5.1.1評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法相結(jié)合的方式進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估參數(shù)設(shè)定5.2.1評(píng)估參數(shù)：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、歷史數(shù)據(jù)、行業(yè)規(guī)范等因素綜合確定。5.3評(píng)估結(jié)果審核5.3.1評(píng)估結(jié)果審核：乙方提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，如有異議，應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)提出。6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容要求6.1.1報(bào)告內(nèi)容：包括但不限于評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)、評(píng)估結(jié)果等。6.2報(bào)告提交時(shí)間6.2.1報(bào)告提交時(shí)間：自評(píng)估結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)。6.3報(bào)告修改及完善6.3.1報(bào)告修改及完善：如甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改和完善。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的；8.1.1.2未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料的；8.1.1.3明知乙方存在重大過(guò)失，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付評(píng)估費(fèi)用的20%。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案11.3.1雙方應(yīng)將合同提交相關(guān)管理部門備案。12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1評(píng)估委托書；12.1.2物業(yè)資產(chǎn)清單；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件效力12.2.1附件與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：二零二四年三月一日。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行、爭(zhēng)議解決、信息提供等方面。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得惡意阻礙第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同金額的10%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：17.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任；17.3.1.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系；19.1.2第三方的工作成果對(duì)甲乙雙方均有約束力。19.2第三方與中介方的關(guān)系：19.2.1若第三方為中介方，則其應(yīng)遵守中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定；19.2.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，其評(píng)估結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力；19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，提供準(zhǔn)確、客觀的評(píng)估報(bào)告。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.合同解除21.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。第三方可根據(jù)自身情況選擇是否參與爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估委托書要求：詳細(xì)列明評(píng)估范圍、評(píng)估目的、甲方要求等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方對(duì)評(píng)估工作的具體要求。2.物業(yè)資產(chǎn)清單要求：包括所有評(píng)估資產(chǎn)的詳細(xì)列表，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期、賬面價(jià)值等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確評(píng)估資產(chǎn)的詳細(xì)情況。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資格證書等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。4.評(píng)估報(bào)告要求：包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為合同附件，用于提供評(píng)估工作的最終成果。5.付款憑證要求：提供支付評(píng)估費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明已支付評(píng)估費(fèi)用。6.雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本需雙方簽字蓋章，并注明簽署日期。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。7.雙方通訊錄要求：包括雙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等聯(lián)系方式。說(shuō)明：作為合同附件，用于方便雙方在合同履行過(guò)程中的溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付評(píng)估費(fèi)用的20%。示例：甲方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用人民幣拾萬(wàn)元，若未支付，則需支付違約金人民幣兩萬(wàn)元。1.2未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)延期提供資料的違約責(zé)任，并賠償乙方因延期而造成的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，甲方需賠償乙方因延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)重新評(píng)估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，乙方需重新評(píng)估，并承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用。2.2未按時(shí)完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，甲方可要求乙方賠償因延期產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱及描述2.2評(píng)估目的2.3評(píng)估范圍2.4評(píng)估基準(zhǔn)日3.評(píng)估方法3.1評(píng)估原則3.2評(píng)估方法選擇3.3評(píng)估參數(shù)及依據(jù)4.評(píng)估程序4.1評(píng)估前期準(zhǔn)備4.2調(diào)查收集數(shù)據(jù)4.3評(píng)估實(shí)施4.4評(píng)估報(bào)告編制5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2付款方式及時(shí)間5.3費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2評(píng)估方法說(shuō)明11.3其他附件12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（物業(yè)資產(chǎn)所有者）全稱為：_______，乙方（物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)）全稱為：_______。1.2合同雙方地址：甲方地址：_______，乙方地址：_______。1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______，聯(lián)系方式：_______。2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱及描述：_______，位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為_______，建設(shè)年代為_______。2.3評(píng)估范圍：包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。2.4評(píng)估基準(zhǔn)日：_______年_______月_______日。3.評(píng)估方法3.1評(píng)估原則：遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則。3.2評(píng)估方法選擇：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估參數(shù)及依據(jù)：3.3.2成本法：根據(jù)_______市場(chǎng)建筑材料、人工、設(shè)計(jì)等成本進(jìn)行估算。3.3.3收益法：基于_______物業(yè)的租金收入、經(jīng)營(yíng)收益等預(yù)測(cè)未來(lái)收益。4.評(píng)估程序4.1評(píng)估前期準(zhǔn)備：4.1.1乙方提供評(píng)估所需資料，包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.1.2甲方提供相關(guān)協(xié)助，如安排乙方進(jìn)入物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查等。4.2調(diào)查收集數(shù)據(jù)：4.2.1乙方通過(guò)實(shí)地勘查、市場(chǎng)調(diào)研、訪談等方式收集數(shù)據(jù)。4.2.2甲方對(duì)乙方收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3評(píng)估實(shí)施：4.3.1乙方根據(jù)收集的數(shù)據(jù)和評(píng)估方法，進(jìn)行評(píng)估工作。4.3.2甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)估過(guò)程的合規(guī)性。4.4評(píng)估報(bào)告編制：4.4.1乙方完成評(píng)估工作后，編制評(píng)估報(bào)告。4.4.2甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額：_______元。5.2付款方式及時(shí)間：5.2.1甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用總額的_______%。5.2.2評(píng)估報(bào)告提交后_______日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用總額的_______%。5.3費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決：若發(fā)生費(fèi)用支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作；7.1.2乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；7.1.3甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；7.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作的，應(yīng)支付違約金_______元；7.2.2乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤的，乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用；7.2.3甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金_______元；7.2.4違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；8.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)書后_______日內(nèi)組成仲裁庭；8.3.3仲裁庭在組成后_______日內(nèi)向雙方發(fā)出仲裁通知；8.3.4雙方在收到仲裁通知后_______日內(nèi)提交答辯書；8.3.5仲裁庭在收到答辯書后_______日內(nèi)組織仲裁庭會(huì)議；8.3.6仲裁庭在仲裁庭會(huì)議后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2一方宣布破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已完成的工作報(bào)告和評(píng)估報(bào)告；9.3.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的剩余事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；10.3.3雙方應(yīng)遵守合同終止后的保密條款。11.合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2評(píng)估方法說(shuō)明11.3其他附件：_______，_______，_______。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期：_______年_______月_______日。13.2乙方簽署日期：_______年_______月_______日。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢服務(wù)；15.2.3協(xié)助履行合同義務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情形。15.3第三方選定程序：15.3.1甲乙雙方共同決定第三方人選；15.3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；15.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方指定的委托范圍和任務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬的_______倍；16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；16.1.3第三方因其履行合同義務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托范圍和任務(wù)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)；17.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作；17.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)；17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行；17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決；17.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入的合同條款變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否終止合同；19.2如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜，并按照合同約定處理剩余的合同事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.評(píng)估方法說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明評(píng)估方法的選擇依據(jù)、參數(shù)選取、計(jì)算過(guò)程等。說(shuō)明：評(píng)估方法說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)闡述評(píng)估過(guò)程中所采用的方法和計(jì)算公式。3.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明應(yīng)清晰、完整，能夠證明物業(yè)資產(chǎn)的合法所有權(quán)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況。5.建筑物結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：包括建筑物平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰展示建筑物的結(jié)構(gòu)布局。6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括類似物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格、交易條件等。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)客觀反映市場(chǎng)情況。7.乙方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括評(píng)估工作的時(shí)間安排、工作內(nèi)容等。說(shuō)明：工作計(jì)劃應(yīng)明確乙方的工作目標(biāo)和計(jì)劃。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體條款。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過(guò)程中的保密義務(wù)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。1.2乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。1.3甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。1.4第三方違反保密義務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。2.2乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)重新評(píng)估的費(fèi)用。2.3甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.4第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.2示例二：乙方提交的評(píng)估報(bào)告中存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例三：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評(píng)估范圍及對(duì)象2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估對(duì)象3.評(píng)估目的及要求3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估要求4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估報(bào)告及成果5.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.2評(píng)估成果提交形式6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2支付方式及時(shí)間7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.評(píng)估范圍及對(duì)象2.1評(píng)估范圍2.1.1評(píng)估項(xiàng)目：_______2.1.2評(píng)估時(shí)間：_______2.2評(píng)估對(duì)象2.2.1物業(yè)資產(chǎn)類型：_______2.2.2具體資產(chǎn)清單：_______3.評(píng)估目的及要求3.1評(píng)估目的3.1.1為甲方提供_______3.1.2為_______提供決策依據(jù)3.2評(píng)估要求3.2.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正3.2.2評(píng)估過(guò)程應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.1.1采用市場(chǎng)法、收益法等方法4.1.2具體評(píng)估方法詳見(jiàn)附件一4.2評(píng)估程序4.2.1乙方根據(jù)合同約定及甲方提供資料進(jìn)行初步調(diào)研4.2.2乙方與甲方協(xié)商確定評(píng)估方案4.2.3乙方開展現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作4.2.4乙方完成評(píng)估報(bào)告，提交甲方審核5.評(píng)估報(bào)告及成果5.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等5.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)附上相關(guān)證明材料5.2評(píng)估成果提交形式5.2.1評(píng)估報(bào)告以紙質(zhì)形式提交5.2.2評(píng)估報(bào)告電子版同時(shí)發(fā)送至甲方指定郵箱6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為_______元6.2支付方式及時(shí)間6.2.1甲方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款6.2.2評(píng)估報(bào)告提交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的進(jìn)度款6.2.3評(píng)估報(bào)告審核通過(guò)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的尾款8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.1.2合同內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等非公開信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止信息泄露8.2.2雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容8.2.3合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出裁決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方支付預(yù)付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告11.1.2甲方未按約定支付費(fèi)用11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付_______元違約金11.2.2甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1評(píng)估方案12.1.2評(píng)估結(jié)果12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：_______14.1.2乙方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但與本合同履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)支持方等。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對(duì)方同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，并不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和甲方或乙方的委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利包括：a)獲取合同履行所需的信息和資料；b)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；c)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。15.3.3第三方的義務(wù)包括：a)保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息；b)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；c)對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明材料。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其工作性質(zhì)、工作范圍及合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的額的_______%。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成委托關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方均應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方協(xié)商，應(yīng)經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估方案詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估范圍、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人員資質(zhì)等。說(shuō)明：評(píng)估方案是評(píng)估工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。2.評(píng)估結(jié)果詳細(xì)要求：包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：評(píng)估結(jié)果是評(píng)估工作的最終成果，應(yīng)由乙方提交給甲方審核。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同雙方保護(hù)商業(yè)秘密和保密信息的法律文件。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)能力和信譽(yù)的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的解決機(jī)制。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充條款、變更條款、附加條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充和說(shuō)明，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的_______日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，則視為違約。2.甲方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的_______日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，則視為違約。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)賠償合同雙方各_______元。4.合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。5.合同一方違反爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反爭(zhēng)議解決協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方拒絕按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議解決，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。全文完。二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.雙方基本信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（評(píng)估方）信息3.評(píng)估范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)類型3.2物業(yè)資產(chǎn)所在地3.3評(píng)估具體內(nèi)容4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序4.3評(píng)估時(shí)間安排5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式要求5.2報(bào)告內(nèi)容要求5.3報(bào)告提交時(shí)間6.費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為YH20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同約定評(píng)估工作完成后30日內(nèi)，雙方無(wú)異議的情況下合同自動(dòng)終止。2.雙方基本信息2.1甲方（委托方）信息：2.1.1甲方全稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方（評(píng)估方）信息：2.2.1乙方全稱：資產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.評(píng)估范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)資產(chǎn)。3.2物業(yè)資產(chǎn)所在地：省市區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)資產(chǎn)。3.3評(píng)估具體內(nèi)容：包括物業(yè)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、重置價(jià)值、成新率、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法相結(jié)合的方式。4.2評(píng)估程序：4.2.1乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估方案。4.2.2甲方在收到評(píng)估方案后3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。4.2.3乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的評(píng)估方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析等工作。4.2.4乙方在勘查、收集資料等工作完成后10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估時(shí)間安排：自合同生效之日起，乙方應(yīng)在60個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式要求：按照國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定的格式編制。5.2報(bào)告內(nèi)容要求：5.2.1明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。5.2.2詳細(xì)描述評(píng)估過(guò)程、數(shù)據(jù)來(lái)源、分析結(jié)論等。5.2.3提供評(píng)估結(jié)果及相應(yīng)的價(jià)值分析。5.3報(bào)告提交時(shí)間：乙方完成評(píng)估報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。6.費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人力成本、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.3支付方式：甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，評(píng)估報(bào)告提交后支付剩余50%的尾款。6.4付款時(shí)間：預(yù)付款支付截止日期為2024年1月6日，尾款支付截止日期為評(píng)估報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)。7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估工作。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解釋說(shuō)明。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估所需資料。7.2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估所需資料。7.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成評(píng)估工作。7.4.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告。7.4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證評(píng)估工作的合規(guī)性。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密以及其他非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息價(jià)值的50%。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向乙方支付欠款金額的千分之五作為違約金。9.1.2若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，每逾期一日應(yīng)向甲方支