二零二五年度商鋪房產(chǎn)公司租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪房產(chǎn)公司租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃房產(chǎn)的基本情況3.租賃期限與租金4.租金支付方式與時(shí)間5.租金調(diào)整與遞增6.租賃房產(chǎn)的使用范圍與限制7.租賃房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)8.租賃房產(chǎn)的修繕與改善9.租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)10.租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借11.合同解除與違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效、變更與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在商鋪房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1租賃房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。2.2租賃房產(chǎn)用途為__________，乙方不得擅自改變用途。2.3租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第三條租賃期限與租金3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。3.2租金總額為人民幣_(tái)_________元，租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。第四條租金支付方式與時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第五條租金調(diào)整與遞增5.1租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2除第五條第一款規(guī)定外，租賃期內(nèi)租金不得遞增。第六條租賃房產(chǎn)的使用范圍與限制6.1乙方在租賃期內(nèi)僅限使用租賃房產(chǎn)從事__________業(yè)務(wù)。6.3乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀、用途。第七條租賃房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的完好，不得損壞、破壞或擅自改變。7.2乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于：__________。7.3乙方如因自身原因造成租賃房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第八條租賃房產(chǎn)的修繕與改善8.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)予以配合。8.2乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的修繕或改善。第九條租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。9.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)內(nèi)的物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第十條租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方遵守本合同的所有條款。10.3乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)所得收益，乙方應(yīng)向甲方支付一定的管理費(fèi)。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的；11.1.3甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或未履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；11.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)清單、租金支付憑證等。13.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充約定的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在履行過程中，如需變更或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定執(zhí)行。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃房產(chǎn)的移交手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同訂立、提供擔(dān)保、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供維修保養(yǎng)服務(wù)、協(xié)助解決爭議等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并書面確認(rèn)。16.3第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的__%，最高不超過人民幣_(tái)_________元。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入過程中，如甲方或乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入過程中，如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方介入的合同附件20.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。20.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)；20.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；20.2.4第三方責(zé)任限額；20.2.5第三方介入的期限；20.2.6爭議解決方式。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同的有效性。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十二條的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房產(chǎn)清單：詳細(xì)列明租賃房產(chǎn)的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.修繕與改善記錄：記錄租賃房產(chǎn)的修繕、改善情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單：證明租賃房產(chǎn)及乙方物品已投保的保險(xiǎn)單據(jù)。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。7.租賃房產(chǎn)移交記錄：租賃房產(chǎn)移交時(shí)的詳細(xì)記錄，包括現(xiàn)狀、損壞情況等。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或終止的書面協(xié)議。9.其他與本合同相關(guān)的重要文件和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。示例：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃房產(chǎn)的原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方擅自將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。4.違約行為：第三方介入過程中，第三方違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，造成租賃房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪房產(chǎn)公司租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)裝修及變更6.1裝修要求6.2裝修審批6.3裝修費(fèi)用6.4裝修驗(yàn)收7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付7.3物業(yè)管理費(fèi)變更8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)租賃圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，即二零二四年[月]月[日]日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]，位于[區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，具體為[建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如：商業(yè)用途、辦公用途等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]，即二零二四年[月]月[日]日。3.2租賃終止日期：[終止日期]，即二零二七年[月]月[日]日。3.3租賃期間變更：租賃期間如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總額為人民幣[租金總額]元。4.2租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的[支付日期]前支付，逾期支付按每日[逾期利率]的萬分之[逾期利率百分比]計(jì)收滯納金。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶行]。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房產(chǎn)符合租賃用途的要求；承租方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失和維修費(fèi)用。5.3違約責(zé)任：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房產(chǎn)裝修及變更6.1裝修要求：承租方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修審批：裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方審批后方可實(shí)施，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，承租方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至原狀。6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收合格后支付時(shí)間]內(nèi)支付裝修費(fèi)用。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，按月支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的[支付日期]前支付，逾期支付按每日[逾期利率]的萬分之[逾期利率百分比]計(jì)收滯納金。7.3物業(yè)管理費(fèi)變更：物業(yè)管理費(fèi)如有變動(dòng)，出租方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行變更。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交承租方備案。8.2責(zé)任保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)房產(chǎn)及承租方的經(jīng)營活動(dòng)投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交承租方備案。8.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約導(dǎo)致合同無法履行、不可抗力等。10.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、合同解除等。10.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)租賃圖紙、其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]。13.2房產(chǎn)租賃圖紙：[房產(chǎn)租賃圖紙名稱]。13.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱]。14.合同簽署14.1合同簽署人：[出租方簽署人姓名]（簽字）、[承租方簽署人姓名]（簽字）。14.2合同簽署日期：[簽署日期]，即二零二四年[月]月[日]日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定選擇第三方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)如下：20.1.1權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。20.1.2義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜，并保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、合法性。20.1.3責(zé)任限額：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定或另行簽訂協(xié)議確定。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，其權(quán)利義務(wù)如下：20.2.1權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。20.2.2義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。20.2.3責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估工作產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定或另行簽訂協(xié)議確定。20.3監(jiān)理方：監(jiān)理方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)如下：20.3.1權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理，并出具監(jiān)理報(bào)告。20.3.2義務(wù)：監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合合同約定。20.3.3責(zé)任限額：監(jiān)理方因監(jiān)理工作產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定或另行簽訂協(xié)議確定。20.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司作為第三方，其權(quán)利義務(wù)如下：20.4.1權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的保險(xiǎn)進(jìn)行承保。20.4.2義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)責(zé)任。20.4.3責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司因承保工作產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定或另行簽訂協(xié)議確定。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2終止：第三方因自身原因或合同約定的事由，可以終止介入。如終止介入，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改或損壞。2.房產(chǎn)租賃圖紙要求：提供房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。說明：圖紙應(yīng)標(biāo)注尺寸、房間用途等信息，確保準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自出租以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)，便于雙方查閱和核對(duì)。4.物業(yè)管理合同要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：合同應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單、責(zé)任保險(xiǎn)單等。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。6.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修方案、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、材料、工期等；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果等。7.付款憑證要求：提供租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等付款憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款人等信息。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)完整、真實(shí)，便于查閱。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，有助于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]的違約金。示例：如每月租金為10000元，逾期一日，應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自將商業(yè)用途的房產(chǎn)改為住宅用途，需恢復(fù)原狀并賠償出租方因裝修損失。3.損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賠償因使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失。示例：如因不當(dāng)使用導(dǎo)致墻面損壞，需賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理費(fèi)[違約金比例]的違約金。示例：如每月物業(yè)管理費(fèi)為500元，逾期一日，應(yīng)支付5元的違約金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，需賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商鋪房產(chǎn)公司租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造原則6.2裝修及改造申請(qǐng)6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2合同簽訂日期12.3其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)商鋪2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：地上二層，框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日前4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造原則：任何裝修及改造必須符合城市規(guī)劃、安全規(guī)范，并經(jīng)出租方同意。6.2裝修及改造申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)，并提交詳細(xì)方案。6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：房產(chǎn)價(jià)值及裝修價(jià)值7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：除法律另有規(guī)定外，房產(chǎn)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3因承租方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.2.2因出租方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法使用，應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4一方違約，另一方依法解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同解除；10.2.2房產(chǎn)被依法收回；10.2.3其他法定終止情形。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；10.3.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施由出租方收回；10.3.3合同解除或終止后的爭議，按本合同第11條約定處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：雙方發(fā)生的訴訟費(fèi)用及其他爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2合同簽訂日期：2024年1月1日12.3其他附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。16.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、租賃市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。16.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.5監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方遵守約定。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2雙方共同選擇合適的第三方。17.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方：19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與出租方：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，確保房產(chǎn)安全。19.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督承租方按照合同約定使用房產(chǎn)。19.3第三方與承租方：19.3.1第三方應(yīng)監(jiān)督承租方按照合同約定支付租金。