2025年度綠色建筑購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1綠色建筑等級3.2綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3.3綠色建筑相關(guān)材料要求3.4綠色建筑設(shè)計要求第四條房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序第五條房屋價格與付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更第六條交房后相關(guān)費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用第七條保修條款7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修程序第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金的計算8.4違約金的處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第九條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十條合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項12.1法律適用12.2爭議解決12.3合同附件12.4合同附件效力第十二條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十三條合同簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署方式14.4簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________具體地址：________所在區(qū)域：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________第三條綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1綠色建筑等級綠色建筑等級：________3.2綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782014進(jìn)行評價3.3綠色建筑相關(guān)材料要求使用符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料3.4綠色建筑設(shè)計要求遵循綠色建筑設(shè)計原則，實現(xiàn)節(jié)能減排、環(huán)保節(jié)能第四條房屋交付與驗收4.1交付時間出賣方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付買受方使用4.2交付條件房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外裝飾裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰；4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行4.4驗收程序買受方在收到交付通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出第五條房屋價格與付款方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣________元整5.2付款方式（1）首付款：在簽訂合同后________日內(nèi)支付房屋總價款的________%；（2）尾款：在房屋交付前支付房屋總價款的________%；5.3付款時間首付款支付時間為簽訂合同后________日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付前________日內(nèi)5.4付款方式變更如買受方申請變更付款方式，需經(jīng)出賣方同意，并簽訂書面協(xié)議第六條交房后相關(guān)費用6.1水電費買受方應(yīng)按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定繳納水電費6.2物業(yè)費買受方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于維修基金、供暖費等，買受方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納第七條保修條款7.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程等保修期限為________年7.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、室內(nèi)管道設(shè)施等7.3保修責(zé)任出賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費用由出賣方承擔(dān)7.4保修程序買受方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)予以維修第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）如出賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或退貨，并支付相應(yīng)違約金；（3）如出賣方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金；（2）如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的百分之十的違約金；（3）如買受方逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.3違約金的計算違約金的計算以實際逾期天數(shù)或違約金額為準(zhǔn)，但總額不得超過因違約造成的實際損失。8.4違約金的處理方式違約金由違約方支付給守約方，雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響合同的履行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方通知后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成所有付款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同的爭議解決方式以第九條為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證等。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止（重復(fù)條款，已包含在第十條）第十三條合同簽署與日期13.1簽署地點合同簽署地為________。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署方式雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。13.4簽署人簽字（此處列出雙方代表簽字）第十四條合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在________備案。14.2備案程序（此處列出備案程序）14.3備案日期本合同備案日期為________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理化建議或解決方案。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.3第三方的賠償責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序和條件。5.2甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入，并與其協(xié)商確定介入事宜。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項。6.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方（如家庭成員、合作伙伴等）進(jìn)行溝通，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.2如合同未約定費用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方履行職責(zé)的需要確定。8.2第三方介入期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出介入。第九條第三方介入的終止（1）第三方未能履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的移交等。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲乙雙方需對第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入的合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋測繪報告5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋裝修情況說明7.房屋維修基金繳納證明8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)設(shè)施接入?yún)f(xié)議10.銀行貸款合同（如有）11.買受方身份證明文件12.出賣方身份證明文件13.甲方委托代理人授權(quán)委托書（如有）14.乙方委托代理人授權(quán)委托書（如有）15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；b.提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行維修或退貨，并支付相應(yīng)違約金；c.擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金；b.單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的百分之十的違約金；c.逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。全文完。2024年度綠色建筑購房合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色建筑認(rèn)證要求4.房屋基本狀況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋配套設(shè)施5.購房價格與支付方式5.1購房價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)登記8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等技術(shù)措施，提高建筑物的能源利用效率、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量、居住舒適性和建筑使用壽命的建筑。1.1.2“購房價格”指買受方購買出賣方提供的綠色建筑房屋所應(yīng)支付的全部款項。1.1.3“交付”指出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗收合格后，出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件移交給買受方。1.1.4“驗收”指買受方對交付的房屋進(jìn)行實地檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等是否符合合同約定。1.2術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本《2024年度綠色建筑購房合同》。1.2.2“出賣方”指本合同中出售綠色建筑房屋的一方。1.2.3“買受方”指本合同中購買綠色建筑房屋的一方。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方住所：2.1.3出賣方法定代表人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方住所：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1.1符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2具備節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等特點；3.2綠色建筑認(rèn)證要求本合同所指綠色建筑應(yīng)取得綠色建筑認(rèn)證。4.房屋基本狀況4.1房屋位置房屋位于：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。4.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____。4.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____。5.購房價格與支付方式5.1購房價格購房價格為：人民幣____元整。5.2付款方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%；（2）房屋交付前____個工作日內(nèi)支付購房款的____%；（3）房屋交付后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%。5.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%；（2）房屋交付前____個工作日內(nèi)支付購房款的____%；（3）房屋交付后____個工作日內(nèi)支付購房款的____%。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；6.2.2門窗、水電、通風(fēng)、采光等設(shè)施齊全、正常；6.2.3室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；6.2.4建筑面積、配套設(shè)施等符合合同約定。6.3驗收程序6.3.1買受方在收到房屋后____個工作日內(nèi)，向出賣方提出書面驗收通知；6.3.2出賣方在收到驗收通知后____個工作日內(nèi)，組織買受方進(jìn)行驗收；6.3.3驗收合格的，雙方在驗收報告上簽字確認(rèn)；6.3.4驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)說明不合格事項，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新組織驗收。8.保修與維修8.1保修期限8.1.1出賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、門窗等主要設(shè)施提供____年的保修服務(wù)。8.1.2出賣方對室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等提供____年的保修服務(wù)。8.2維修責(zé)任8.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2出賣方應(yīng)在收到買受方書面維修通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，因買受方使用不當(dāng)或第三方造成的損壞，維修費用由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付購房款；9.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同已按約定支付首付款。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書；（3）綠色建筑認(rèn)證證書；（4）付款憑證。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知對方；12.2.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同變更與補(bǔ)充12.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；12.3.2任何未經(jīng)雙方同意的變更或補(bǔ)充，均無效。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起____個工作日后生效。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定引入的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的引入15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)。15.3.3第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同的約定，按照合同規(guī)定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）對所提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢或評估；（2）協(xié)助合同履行；（3）監(jiān)督合同履行情況。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定支付費用；（2）確保合同履行的順利進(jìn)行；（3）對第三方提供的信息和資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。19.2.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。合同應(yīng)明確房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。合同應(yīng)詳細(xì)約定購房價格、支付方式、時間節(jié)點等財務(wù)條款。合同應(yīng)明確房屋交付與驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。合同應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記的相關(guān)事宜。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.1詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實、有效，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)載明房屋的所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。3.綠色建筑認(rèn)證證書3.1詳細(xì)要求和說明：認(rèn)證證書應(yīng)由具有資質(zhì)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)。認(rèn)證證書應(yīng)載明綠色建筑的評價等級、評價依據(jù)等信息。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)加蓋出賣方或買受方財務(wù)章。5.驗收報告5.1詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)由買受方或其委托的第三方編制。驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收的情況，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。6.維修記錄6.1詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)由出賣方或其委托的第三方編制。維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同約定購房款的____%。1.2買受方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的____%。1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例2.1示例一：出賣方未按合同約定時間交付房屋出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金數(shù)額為合同約定購房款的10%。2.2示例二：買受方未按合同約定支付購房款買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的5%。2.3示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其違約行為造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。全文完。2024年度綠色建筑購房合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2購房者3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑等級3.2綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款期限6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保修內(nèi)容8.履約責(zé)任8.1履約保證8.2履約期限8.3履約違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國家有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，在建筑全壽命周期內(nèi)實現(xiàn)節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境、提供健康舒適居住環(huán)境，同時具有經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的建筑。1.1.2“綠色建筑等級”指按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》劃分的建筑等級，分為一星級、二星級、三星級等。1.1.3“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本合同中提供綠色建筑房屋并負(fù)責(zé)開發(fā)、銷售的企業(yè)。1.1.4“購房者”指在本合同中購買綠色建筑房屋的個人或單位。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4營業(yè)執(zhí)照號：________2.2購房者2.2.1姓名：________2.2.2地址：________2.2.3身份證號：________3.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.1綠色建筑等級3.1.1本合同約定的綠色建筑等級為：_______級。3.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保所售綠色建筑符合國家《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的要求。3.2綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3.2.1本合同中綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)以《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.房屋基本情況4.1房屋位置4.1.1所售房屋位于：________4.1.2所售房屋所在區(qū)域：________4.2房屋面積4.2.1所售房屋建筑面積為：_______平方米。4.2.2所售房屋使用面積為：_______平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1所售房屋結(jié)構(gòu)為：________4.3.2所售房屋抗震等級為：________5.房屋價格及付款方式5.1房屋總價5.1.1所售房屋總價為：_______元。5.2付款方式5.2.1購房者應(yīng)按照本合同的約定分批支付房款。5.2.2首付款支付比例：_______%，支付時間為_______。5.2.3首次付款后，購房者應(yīng)于_______內(nèi)支付_______%，支付時間為_______。5.2.4房屋交付前，購房者應(yīng)于_______內(nèi)支付_______%，支付時間為_______。5.3付款期限5.3.1購房者應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)完成全部房款的支付。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)于_______前將房屋交付給購房者。6.2交付條件6.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、房屋產(chǎn)權(quán)清晰等。6.2.2房屋交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等文件。6.3交付手續(xù)6.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)過戶、簽訂物業(yè)管理合同等。8.履約責(zé)任8.1履約保證8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商保證提供的房屋符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.1.2購房者保證按照合同約定的時間和方式支付房款。8.2履約期限8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。8.2.2購房者應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成房款支付。8.3履約違約責(zé)任8.3.1若房地產(chǎn)開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。8.3.2若購房者未按合同約定支付房款，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，購房者有權(quán)解除合同。9.1.2購房者逾期支付房款超過合同約定期限，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為合同爭議的管轄法院。12.其他約定12.1違約責(zé)任12.1.1除本合同另有約定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同生效日期13.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋交付清單、付款計劃表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行，以提高履約效率和保障合同雙方的權(quán)益。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況，如房屋質(zhì)量評估、工程監(jiān)理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任；3.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的責(zé)任；3.1.3第三方在合同履行過程中因違反職業(yè)道德或操作規(guī)程造成損失的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)要求，及時提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和保密信息；4.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與購房者之間的關(guān)系5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)購房者的合法權(quán)益；5.2.2購房者有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.3第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的關(guān)系5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商完成合同約定的事項；5.3.2房地產(chǎn)開發(fā)