二零二五年度房地產(chǎn)項目土地儲備合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目土地儲備合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地儲備項目的基本情況2.1土地儲備項目名稱2.2土地儲備項目地點2.3土地儲備項目用途2.4土地儲備項目面積2.5土地儲備項目規(guī)劃3.土地儲備合同的標(biāo)的物3.1土地儲備合同標(biāo)的物范圍3.2土地儲備合同標(biāo)的物權(quán)屬3.3土地儲備合同標(biāo)的物現(xiàn)狀4.土地儲備合同的期限4.1土地儲備合同生效日期4.2土地儲備合同期限4.3土地儲備合同終止條件5.土地儲備合同的價款5.1土地儲備合同價款總額5.2土地儲備合同價款支付方式5.3土地儲備合同價款支付時間6.土地儲備合同履行的義務(wù)6.1雙方權(quán)利義務(wù)6.2土地儲備項目的開發(fā)利用6.3土地儲備項目的保護與維護7.土地儲備合同的權(quán)利7.1雙方權(quán)利7.2土地儲備項目的使用權(quán)7.3土地儲備項目的收益權(quán)8.土地儲備合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.土地儲備合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序10.土地儲備合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、終止及存續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期限12.合同的附件12.1附件一：土地儲備項目規(guī)劃12.2附件二：土地儲備合同標(biāo)的物清單12.3附件三：雙方授權(quán)代表簽字證明13.合同的簽署與備案13.1簽署時間13.2簽署地點13.3備案機關(guān)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：市土地儲備中心住所：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地儲備項目的基本情況2.1土地儲備項目名稱區(qū)地塊土地儲備項目2.2土地儲備項目地點省市區(qū)街道2.3土地儲備項目用途住宅、商業(yè)、辦公2.4土地儲備項目面積200,000平方米2.5土地儲備項目規(guī)劃根據(jù)市區(qū)城市總體規(guī)劃，本項目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、辦公混合用地。3.土地儲備合同的標(biāo)的物3.1土地儲備合同標(biāo)的物范圍包括但不限于上述土地儲備項目范圍內(nèi)的全部土地使用權(quán)。3.2土地儲備合同標(biāo)的物權(quán)屬甲方擁有上述土地儲備項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.3土地儲備合同標(biāo)的物現(xiàn)狀上述土地儲備項目范圍內(nèi)的土地現(xiàn)狀為未開發(fā)狀態(tài)。4.土地儲備合同的期限4.1土地儲備合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2土地儲備合同期限自合同生效之日起，土地儲備合同期限為五年。4.3土地儲備合同終止條件合同期限屆滿且土地儲備項目完成開發(fā)利用后，合同終止。5.土地儲備合同的價款5.1土地儲備合同價款總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.2土地儲備合同價款支付方式甲方分四次支付，每次支付人民幣兩千五百萬元整（￥25,000,000.00）。5.3土地儲備合同價款支付時間首次支付：合同生效后一個月內(nèi)；第二次支付：項目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一個月內(nèi)；第三次支付：項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一個月內(nèi)；第四次支付：項目竣工并驗收合格后一個月內(nèi)。6.土地儲備合同履行的義務(wù)6.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付土地儲備價款，并配合乙方辦理土地儲備相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保土地儲備項目合法合規(guī)，并按時提供土地儲備所需的相關(guān)資料。6.2土地儲備項目的開發(fā)利用甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地儲備項目的開發(fā)利用。6.3土地儲備項目的保護與維護甲方應(yīng)采取必要措施，對土地儲備項目進(jìn)行保護與維護，確保土地資源合理利用。8.土地儲備合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款若甲方未按合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期價款千分之二的違約金。若乙方未按合同約定提供土地儲備所需的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款千分之二的違約金。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)加倍支付違約金。9.土地儲備合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更和解除程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。10.土地儲備合同的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同的生效、終止及存續(xù)11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同存續(xù)期限合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至所有義務(wù)履行完畢。12.合同的附件12.1附件一：土地儲備項目規(guī)劃12.2附件二：土地儲備合同標(biāo)的物清單12.3附件三：雙方授權(quán)代表簽字證明13.合同的簽署與備案13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3備案機關(guān)市土地儲備中心14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與土地儲備項目相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供土地儲備項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）提供土地儲備項目所需資金、物資、設(shè)備等；（3）提供與土地儲備項目相關(guān)的咨詢、評估、審計等服務(wù)；（4）其他與本合同相關(guān)的活動。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項目需要引入第三方，但應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方選擇甲方或乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和信譽的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)及報告。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因提供的服務(wù)或活動造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。19.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算方式如下：（1）按第三方提供服務(wù)或活動的實際金額的一定比例確定；（2）按第三方注冊資本的一定比例確定；（3）雙方協(xié)商確定的其他方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和合作協(xié)議共同約定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合作協(xié)議中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或無法達(dá)到預(yù)期目的的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除合同的條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。22.3解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備項目規(guī)劃詳細(xì)要求：包括土地儲備項目的整體規(guī)劃圖、詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)、土地利用現(xiàn)狀圖、周邊環(huán)境分析等。說明：本附件為土地儲備項目實施的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)規(guī)劃內(nèi)容。2.附件二：土地儲備合同標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出土地儲備合同標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。說明：本附件為明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確列出所有標(biāo)的物。3.附件三：雙方授權(quán)代表簽字證明詳細(xì)要求：由雙方授權(quán)代表簽字，證明授權(quán)代表有權(quán)代表其單位簽署本合同。說明：本附件用于證明授權(quán)代表的合法性，確保合同簽署的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入項目時，明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。5.附件五：項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括項目進(jìn)度、已完成工作、存在問題、下一步工作計劃等。說明：本附件用于監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按計劃實施。6.附件六：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為項目完成后的驗收文件，用于確認(rèn)項目質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期價款千分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付2000萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付違約金100萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定提供土地儲備所需的相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款千分之二的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日提供相關(guān)資料，但至2024年2月1日仍未提供，則應(yīng)支付違約金20萬元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或活動造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致項目延期，造成甲方經(jīng)濟損失50萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定完成項目進(jìn)度，導(dǎo)致乙方利益受損，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目土地儲備合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目概況2.1土地儲備項目名稱2.2土地儲備項目地點2.3土地儲備項目面積2.4土地儲備項目用途3.土地儲備合同標(biāo)的3.1土地儲備合同面積3.2土地儲備合同價格3.3土地儲備合同付款方式4.土地儲備合同期限4.1土地儲備合同起始日期4.2土地儲備合同終止日期5.土地儲備合同履行5.1土地儲備合同履行地點5.2土地儲備合同履行方式5.3土地儲備合同履行期限6.土地儲備合同費用6.1土地儲備合同費用構(gòu)成6.2土地儲備合同費用支付6.3土地儲備合同費用結(jié)算7.土地儲備合同變更與解除7.1土地儲備合同變更條件7.2土地儲備合同解除條件7.3土地儲備合同變更與解除程序8.土地儲備合同違約責(zé)任8.1土地儲備合同違約情形8.2土地儲備合同違約責(zé)任承擔(dān)8.3土地儲備合同違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案時間13.3合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市政府土地儲備中心1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目概況2.1土地儲備項目名稱市區(qū)地塊土地儲備項目2.2土地儲備項目地點市區(qū)街道2.3土地儲備項目面積共計10000平方米2.4土地儲備項目用途住宅及商業(yè)用地3.土地儲備合同標(biāo)的3.1土地儲備合同面積10000平方米3.2土地儲備合同價格人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.3土地儲備合同付款方式甲方分三次支付乙方土地儲備合同款，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同款的30%；（2）項目土地平整完畢后支付合同款的30%；（3）項目竣工驗收合格后支付合同款的40%。4.土地儲備合同期限4.1土地儲備合同起始日期2024年1月1日4.2土地儲備合同終止日期2026年12月31日5.土地儲備合同履行5.1土地儲備合同履行地點市區(qū)街道5.2土地儲備合同履行方式甲方負(fù)責(zé)土地儲備項目的投資、建設(shè)、管理及運營，乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.3土地儲備合同履行期限自合同生效之日起至合同終止日期止。6.土地儲備合同費用6.1土地儲備合同費用構(gòu)成包括但不限于土地儲備合同款、土地平整費用、建設(shè)費用、管理費用等。6.2土地儲備合同費用支付按照本合同第三條規(guī)定的付款方式進(jìn)行支付。6.3土地儲備合同費用結(jié)算甲方與乙方應(yīng)于每月末進(jìn)行一次費用結(jié)算，并在次月5日前將結(jié)算結(jié)果通知對方。7.土地儲備合同變更與解除7.1土地儲備合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地儲備合同標(biāo)的變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致土地儲備合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意變更。7.2土地儲備合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致土地儲備合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除。7.3土地儲備合同變更與解除程序（1）變更：雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效；（2）解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。8.土地儲備合同違約責(zé)任8.1土地儲備合同違約情形（1）甲方未按約定支付土地儲備合同款；（2）甲方未按約定履行土地儲備合同，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）乙方未按約定提供土地使用權(quán)或配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；（4）乙方未按約定履行土地儲備合同，導(dǎo)致甲方遭受損失。8.2土地儲備合同違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時支付土地儲備合同款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的每日萬分之五計算；（2）甲方未按約定履行土地儲備合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；（3）乙方未按時提供土地使用權(quán)或未配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣壹萬元計算；（4）乙方未按約定履行土地儲備合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。8.3土地儲備合同違約賠償雙方因違約產(chǎn)生的賠償，應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁申請后，仲裁委員會應(yīng)在收到申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）土地儲備項目完成；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件名稱（1）土地儲備項目平面圖；（2）土地儲備合同款支付計劃；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期2024年3月1日12.2合同簽署地點市區(qū)街道大廈12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機關(guān)市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案時間自合同簽署之日起30日內(nèi)13.3合同備案程序雙方應(yīng)按照合同備案機關(guān)的要求，提交合同備案材料，并按規(guī)定繳納相關(guān)費用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等；（4）合作協(xié)議生效后，第三方開始履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任由其自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議服務(wù)費用總額的50%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。17.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；（2）確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（4）對因自身原因造成甲方或乙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于本合同中約定的責(zé)任；（3）第三方對甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；（2）變更第三方應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方解除（1）第三方因自身原因無法履行合作協(xié)議，可以解除合作協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合作協(xié)議；（3）解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同附件中的合作協(xié)議相沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備項目平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地儲備項目范圍、建筑物位置、道路、綠化帶等。說明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確土地儲備項目的具體范圍和布局。2.土地儲備合同款支付計劃要求：明確每次支付的時間和金額，以及付款方式。說明：支付計劃是合同執(zhí)行的關(guān)鍵，確保資金按時到位。3.土地儲備項目可行性研究報告要求：分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，確保項目具備實施條件。4.土地儲備項目環(huán)境影響評價報告要求：評估項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護措施。說明：環(huán)評報告是項目審批的必備文件，確保項目符合環(huán)保要求。5.土地儲備項目土地征收補償安置方案要求：明確土地征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。說明：補償安置方案是保障被征收人合法權(quán)益的重要文件。6.土地儲備項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：詳細(xì)描述項目的設(shè)計理念、建筑風(fēng)格、功能布局等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目建設(shè)的指導(dǎo)文件，確保項目符合規(guī)劃要求。7.土地儲備項目施工合同要求：明確施工范圍、施工工期、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是項目建設(shè)的重要合同，確保工程按期、保質(zhì)完成。8.土地儲備項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式等。說明：監(jiān)理合同是保障工程質(zhì)量的重要手段，確保項目質(zhì)量。9.土地儲備項目竣工驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目竣工驗收的時間、地點、內(nèi)容等。說明：竣工驗收報告是項目完成的標(biāo)志，確保項目符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。10.土地儲備項目運營管理合同要求：明確運營管理范圍、管理內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運營管理合同是項目運營的保障，確保項目穩(wěn)定運營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付土地儲備合同款；（2）甲方未按約定履行土地儲備合同，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）乙方未按約定提供土地使用權(quán)或配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；（4）乙方未按約定履行土地儲備合同，導(dǎo)致甲方遭受損失；（5）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付土地儲備合同款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的每日萬分之五計算；（2）甲方未按約定履行土地儲備合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；（3）乙方未按時提供土地使用權(quán)或未配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣壹萬元計算；（4）乙方未按約定履行土地儲備合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（5）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付合同款人民幣300萬元，但甲方未按時支付，導(dǎo)致乙方遭受利息損失人民幣5000元，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方利息損失人民幣5000元。（2）乙方未按時提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致甲方項目延期，甲方因此遭受損失人民幣100萬元，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100萬元，并賠償甲方實際損失人民幣100萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目土地儲備合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目概況2.1土地儲備項目名稱2.2土地儲備項目位置2.3土地儲備項目面積2.4土地儲備項目用途3.土地儲備合同主體3.1合同簽訂日期3.2合同履行期限3.3合同終止條件4.土地儲備費用及支付方式4.1土地儲備費用總額4.2土地儲備費用構(gòu)成4.3土地儲備費用支付方式4.4土地儲備費用支付時間5.土地儲備進(jìn)度及驗收5.1土地儲備進(jìn)度安排5.2土地儲備驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3土地儲備驗收程序6.土地儲備項目審批及報批程序6.1項目審批部門6.2項目審批流程6.3項目報批材料7.土地儲備項目變更及調(diào)整7.1項目變更條件7.2項目變更程序7.3項目變更費用8.土地儲備項目違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地儲備項目基本情況11.2附件二：土地儲備費用明細(xì)11.3附件三：土地儲備進(jìn)度安排表12.合同簽訂及生效日期13.合同簽署人13.1雙方法定代表人13.2雙方授權(quán)代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：市區(qū)人民政府1.1.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：市區(qū)街道號1.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目概況2.1土地儲備項目名稱：區(qū)地塊土地儲備項目2.2土地儲備項目位置：市區(qū)街道2.3土地儲備項目面積：1000畝2.4土地儲備項目用途：住宅及商業(yè)用地3.土地儲備合同主體3.1合同簽訂日期：2024年1月1日3.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日3.3合同終止條件3.3.1土地儲備項目完成并取得相應(yīng)土地使用權(quán)3.3.2雙方協(xié)商一致解除合同3.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形4.土地儲備費用及支付方式4.1土地儲備費用總額：人民幣10億元4.2土地儲備費用構(gòu)成4.2.1土地征收補償費4.2.2土地一級開發(fā)費用4.2.3土地儲備管理費4.3土地儲備費用支付方式4.3.1受讓方分階段支付4.3.2首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣2億元4.3.3中期付款：土地儲備項目完成50%時支付人民幣3億元4.3.4尾款：土地儲備項目完成100%時支付剩余款項4.4土地儲備費用支付時間4.4.1首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.4.2中期付款支付時間：土地儲備項目完成50%時4.4.3尾款支付時間：土地儲備項目完成100%時5.土地儲備進(jìn)度及驗收5.1土地儲備進(jìn)度安排5.1.1土地征收：2024年1月1日至2024年6月30日5.1.2土地一級開發(fā)：2024年7月1日至2025年12月31日5.1.3土地儲備項目完成：2026年1月1日至2026年12月31日5.2土地儲備驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地征收完成率達(dá)到100%5.2.2土地一級開發(fā)完成率達(dá)到100%5.2.3土地儲備項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求5.3土地儲備驗收程序5.3.1受讓方提交驗收申請5.3.2出讓方組織驗收5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告6.土地儲備項目審批及報批程序6.1項目審批部門：市區(qū)人民政府6.2項目審批流程6.2.1受讓方向?qū)徟块T提交項目申請材料6.2.2審批部門進(jìn)行審核6.2.3審批部門作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定6.3項目報批材料6.3.1項目可行性研究報告6.3.2土地儲備項目規(guī)劃方案6.3.3土地征收補償方案6.3.4其他相關(guān)材料7.土地儲備項目變更及調(diào)整7.1項目變更條件7.1.1項目用地性質(zhì)、規(guī)模等發(fā)生變更7.1.2項目建設(shè)進(jìn)度發(fā)生調(diào)整7.1.3法律法規(guī)、政策發(fā)生變化7.2項目變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2提交變更申請7.2.3審批部門審批7.3項目變更費用7.3.1變更費用由雙方協(xié)商確定7.3.2變更費用納入土地儲備費用總額8.土地儲備項目違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按時支付土地儲備費用8.1.2出讓方未按時完成土地儲備進(jìn)度8.1.3雙方未按照合同約定履行驗收程序8.1.4雙方未按照合同約定履行變更程序8.2違約責(zé)任8.2.1未按時支付土地儲備費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，并按日計收利息。8.2.3未按合同約定履行驗收程序的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為已支付土地儲備費用的千分之五。8.2.4未按合同約定履行變更程序的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為變更費用的一定比例。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。8.3.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同已報送市區(qū)人民政府審批。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2合同被依法解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.合同附件11.1附件一：土地儲備項目基本情況11.2附件二：土地儲備費用明細(xì)11.3附件三：土地儲備進(jìn)度安排表11.4附件四：雙方授權(quán)代表授權(quán)委托書12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效，自雙方簽署之日起生效。13.合同簽署人13.1出讓方法定代表人：13.2出讓方授權(quán)代表：13.3受讓方法定代表人：13.4受讓方授權(quán)代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人和法人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1土地儲備項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、財務(wù)審計等環(huán)節(jié)。2.1.2土地儲備項目的融資、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。2.1.3合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要而引入的第三方評估、鑒定等。3.第三方選定及授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和能力滿足合同要求。3.3第三方接受甲乙雙方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。6.2第三方應(yīng)在收到變更通知后，及時調(diào)整自身的工作內(nèi)容和方式。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費用超出原合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行清算。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。11.第三方介入的法律適用11.1本合同第三方的介入條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2若第三方介入涉及國際法律法規(guī)，則按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備項目基本情況要求：詳細(xì)描述土地儲備項目的位置、面積、用途、周邊環(huán)境、土地利用現(xiàn)狀等。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲備項目的具體信息。2.附件二：土地儲備費用明細(xì)要求：列明土地儲備費用的構(gòu)成、計算依據(jù)、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲備費用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：土地儲備進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出土地儲備項目的各個階段、時間節(jié)點、預(yù)期成果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確土地儲備項目的進(jìn)度安排。4.附件四：雙方授權(quán)代表授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表應(yīng)詳細(xì)列出授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方授權(quán)代表的授權(quán)情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機制。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付土地儲備費用。1.2出讓方未按時完成土地儲備進(jìn)度。1.3雙方未按照合同約定履行驗收程序。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違約，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得低于合同總金額的千分之五。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方約定，土地儲備費用應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付。若甲乙任何一方未按時支付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目土地儲備合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地儲備項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3土地面積2.4土地用途3.土地儲備范圍及要求3.1土地儲備范圍3.2土地儲備要求4.土地儲備費用及支付方式4.1土地儲備費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時間節(jié)點5.土地儲備期限及進(jìn)度安排5.1土地儲備期限5.2進(jìn)度安排5.3階段性驗收6.土地儲備過程中的變更及調(diào)整6.1變更條件6.2調(diào)整程序6.3費用承擔(dān)7.土地儲備項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理8.土地儲備項目移交8.1移交條件8.2移交程序8.3移交資料清單9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地儲備項目詳細(xì)資料12.2附件二：費用清單12.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序13.其他約定13.1其他特殊約定事項13.2合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：土地儲備中心1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.土地儲備項目概述2.1項目名稱：項目土地儲備2.2項目位置：省市區(qū)街道2.3土地面積：1000畝2.4土地用途：住宅、商業(yè)3.土地儲備范圍及要求3.1土地儲備范圍：項目紅線范圍內(nèi)所有土地3.2土地儲備要求：3.2.1土地性質(zhì)為國有出讓土地3.2.2土地用途符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃3.2.3土地權(quán)屬清晰，無爭議4.土地儲備費用及支付方式4.1土地儲備費用總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2費用構(gòu)成：4.2.1土地征收補償費用4.2.2土地整理費用4.2.3其他相關(guān)費用4.3支付方式：4.3.1甲方分階段支付土地儲備費用4.3.2乙方收到甲方支付的費用后，開具相應(yīng)的發(fā)票4.3.3首付款支付比例及時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.4支付時間節(jié)點：4.4.1首付款支付后，乙方開始進(jìn)行土地儲備工作4.4.2土地儲備完成后，甲方支付剩余款項5.土地儲備期限及進(jìn)度安排5.1土地儲備期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日5.2進(jìn)度安排：5.2.12024年12月31日前完成土地征收工作5.2.22025年6月30日前完成土地整理工作5.2.32025年12月31日前完成土地儲備工作5.3階段性驗收：5.3.1土地征收工作完成后，由雙方共同驗收5.3.2土地整理工作完成后，由雙方共同驗收6.土地儲備過程中的變更及調(diào)整6.1變更條件：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2調(diào)整程序：6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議6.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力6.3費用承擔(dān)：6.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用調(diào)整7.土地儲備項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1土地征收工作符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求7.1.2土地整理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求7.1.3土地儲備工作符合合同約定7.2驗收程序：7.2.1驗收前，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請7.2.2甲方收到驗收申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)組織驗收7.2.3驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改7.3驗收結(jié)果處理：7.3.1驗收合格，甲方支付剩余款項7.3.2驗收不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)的整改費用8.土地儲備項目移交8.1移交條件8.1.1土地儲備項目驗收合格8.1.2甲方支付全部土地儲備費用8.2移交程序8.2.1乙方在驗收合格后5個工作日內(nèi)向甲方提交移交申請8.2.2甲方在收到移交申請后5個工作日內(nèi)組織移交工作8.2.3雙方共同對移交的土地進(jìn)行清點，確保土地權(quán)屬清晰，無爭議8.3移交資料清單8.3.1土地權(quán)屬證明文件8.3.2土地征收補償協(xié)議8.3.3土地整理報告8.3.4土地儲備相關(guān)費用支付憑證8.3.5土地儲備項目驗收報告9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時支付土地儲備費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五9.1.2甲方未按合同約定完成土地儲備工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時完成土地儲備工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成比例的每日萬分之五9.2.2乙方未保證土地儲備質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金由違約方支付給守約方9.3.2違約責(zé)任賠償由違約方直接支付給受損方10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1土地儲備項目驗收合格11.2.2甲方支付全部土地儲備費用11.2.3雙方協(xié)商一致11.3合同解除條件11.3.1一方嚴(yán)重違約11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1附件一：土地儲備項目詳細(xì)資料12.2附件二：費用清單12.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序13.其他約定13.1其他特殊約定事項13.2合同未盡事宜的處理13.2.1雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決13.2.2如有爭議，應(yīng)優(yōu)先適用相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署日期：2024年2月28日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入范圍3.1.1土地征收與補償工作3.1.2土地整理與儲備工作3.1.3項目咨詢與評估工作3.1.4工程監(jiān)理與質(zhì)量控制工作4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方服務(wù)費用總額的100%4.2.2或由甲乙雙方另行約定的具體金額5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法按期履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.1直接向受損方支付賠償金5.2.2或按照合作協(xié)議中的約定承擔(dān)賠償責(zé)任6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議中的約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方介入后的額外條款8.1.1第三方合作協(xié)議的名稱、簽訂日期和主要內(nèi)容8.1.2第三方合作協(xié)議的附件，如服務(wù)范圍、費用明細(xì)、責(zé)任限額等8.1.3第三方介入后的項目進(jìn)度安排和驗收標(biāo)準(zhǔn)9.第三方介入后的合同修訂9.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修訂，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。9.2.1第三方介入后的合同履行主體9.2.2第三方介入后的合同權(quán)利義務(wù)9.2.3第三方介入后的合同變更程序10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備項目詳細(xì)資料要求：包括項目地理位置、土地面積、土地用途、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：此附件為合同簽訂的前提條件之一，用于明確土地儲備項目的具體信息。2.附件二：費用清單要求：詳細(xì)列出土地儲備費用構(gòu)成，包括土地征收補償費用、土地整理費用、其他相關(guān)費用等。說明：此附件為合同簽訂的依據(jù)之一，用于明確土地儲備費用的具體構(gòu)成。3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：明確土地儲備項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括征收補償、土地整理、儲備質(zhì)量等方面的具體要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的項目、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件為合同簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括土地證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明土地權(quán)屬的合法性。6.附件六：土地征收補償協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地征收補償?shù)慕痤~、方式、支付時間等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于明確土地征收補償?shù)木唧w事項。7.附件七：土地整理報告要求：報告土地整理的進(jìn)度、質(zhì)量、存在問題等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于評估土地整理工作的完成情況。8.附件八：土地儲備相關(guān)費用支付憑證要求：提供土地儲備相關(guān)費用的支付憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明土地儲備費用的支付情況。9.附件九：驗收報告要求：詳細(xì)列明土地儲備項目的驗收結(jié)果，包括合格、不合格、整改意見等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明土地儲備項目的完成情況。10.附件十：合同修訂協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修訂的內(nèi)容，包括合同條款的變更、補充等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，用于證明合同修訂的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付土地儲備費用乙方未按時完成土地儲備工作第三方未按協(xié)議要求提供服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付土地儲備費用，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。乙方未按時完成土地儲備工作，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期完成比例的每日萬分之五。第三方未按協(xié)議要求提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付土地儲備費用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。乙方未在約定的時間內(nèi)完成土地儲備工作，逾期3個月，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣150,000元。第三方未按協(xié)議要求提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方泄露商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目土地儲備合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式及地址1.3合同雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書2.土地儲備項目基本情況2.1土地儲備項目名稱2.2土地儲備項目位置及面積2.3土地儲備項目規(guī)劃用途2.4土地儲備項目審批文件3.土地儲備合同簽訂依據(jù)及程序3.1合同簽訂的法律依據(jù)3.2合同簽訂的程序及條件3.3合同簽訂的生效日期4.土地儲備費用及支付方式4.1土地儲備費用總額4.2土地儲備費用組成4.3土地儲備費用支付方式及時間4.4土地儲備費用變更及調(diào)整5.土地儲備項目開發(fā)進(jìn)度及工期5.1土地儲備項目開發(fā)進(jìn)度安排5.2土地儲備項目工期要求5.3土地儲備項目延期及延誤責(zé)任6.土地儲備項目質(zhì)量及驗收6.1土地儲備項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2土地儲備項目驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.3土地儲備項目驗收不合格及處理7.土地儲備項目配套設(shè)施及公共服務(wù)7.1土地儲備項目配套設(shè)施要求7.2土地儲備項目公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)要求7.3土地儲備項目配套設(shè)施及公共服務(wù)變更及調(diào)整8.土地儲備項目環(huán)境影響及環(huán)保要求8.1土地儲備項目環(huán)境影響評價要求8.2土地儲備項目環(huán)保設(shè)施建設(shè)要求8.3土地儲備項目環(huán)保設(shè)施運行及監(jiān)測要求9.土地儲備項目爭議解決及違約責(zé)任9.1爭議解決方式及程序9.2違約責(zé)任及處理方式9.3違約金及賠償金額10.合同解除及終止10.1合同解除的條件及程序10.2合同終止的條件及程序10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效、變更及解除11.1合同生效日期11.2合同變更的條件及程序11.3合同解除的條件及程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同爭議解決及法律適用13.1合同爭議解決方式13.2合同法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]甲方地址：[甲方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]乙方地址：[乙方地址]1.4合同雙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書甲方營業(yè)執(zhí)照編號：[甲方營業(yè)執(zhí)照編號]甲方資質(zhì)證書編號：[甲方資質(zhì)證書編號]乙方營業(yè)執(zhí)照編號：[乙方營業(yè)執(zhí)照編號]乙方資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]2.土地儲備項目基本情況2.1土地儲備項目名稱[具體項目名稱]2.2土地儲備項目位置及面積項目位置：[具體位置]項目面積：[具體面積]2.3土地儲備項目規(guī)劃用途規(guī)劃用途：[具體用途]2.4土地儲備項目審批文件審批文件編號：[審批文件編號]審批文件名稱：[審批文件名稱]3.土地儲備合同簽訂依據(jù)及程序3.1合同簽訂的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)3.2合同簽訂的程序及條件（1）雙方已具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）項目已獲得相關(guān)審批文件；（3）雙方就合同條款達(dá)成一致意見；3.3合同簽訂的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.土地儲備費用及支付方式4.1土地儲備費用總額費用總額：[具體金額]4.2土地儲備費用組成（1）土地征收費用；（2）土地補償費用；（3）地上附著物及青苗補償費用；（4）其他相關(guān)費用。4.3土地儲備費用支付方式及時間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付時間：根據(jù)項目進(jìn)度分階段支付；（3）每階段支付金額及時間：[具體分期支付金額和時間安排]。5.土地儲備項目開發(fā)進(jìn)度及工期5.1土地儲備項目開發(fā)進(jìn)度安排（1）[具體進(jìn)度安排]（2）[具體進(jìn)度安排]5.2土地儲備項目工期要求工期要求：[具體工期要求]5.3土地儲備項目延期及延誤責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.土地儲備項目質(zhì)量及驗收6.1土地儲備項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.2土地儲備項目驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)]6.3土地儲備項目驗收不合格及處理（1）如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改；（2）整改后重新進(jìn)行驗收，直至合格。8.土地儲備項目配套設(shè)施及公共服務(wù)8.1土地儲備項目配套設(shè)施要求配套設(shè)施要求：（1）道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）綠化、亮化、環(huán)境衛(wèi)生等公共設(shè)施；（3）學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施；8.2土地儲備項目配套設(shè)施建設(shè)要求（1）配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與土地儲備項目同步進(jìn)行；（2）配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范；8.3土地儲備項目配套設(shè)施及公共服務(wù)變更及調(diào)整（1）如需變更配套設(shè)施及公共服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）變更后的配套設(shè)施及公共服務(wù)費用由變更方承擔(dān)。9.土地儲備項目環(huán)境影響及環(huán)保要求9.1土地儲備項目環(huán)境影響評價要求（1）項目實施前應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評價；（2）環(huán)境影響評價報告應(yīng)符合國家及地方相關(guān)要求；9.2土地儲備項目環(huán)保設(shè)施建設(shè)要求（1）項目應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施；（2）環(huán)保設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家及地方規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)；9.3土地儲備項目環(huán)保設(shè)施運行及監(jiān)測要求（1）環(huán)保設(shè)施應(yīng)正常運行，并定期進(jìn)行監(jiān)測；（2）監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)符合環(huán)保要求，如有超標(biāo)，應(yīng)及時整改。10.土地儲備項目爭議解決及違約責(zé)任10.1爭議解決方式及程序（1）爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會應(yīng)依法作出裁決；10.2違約責(zé)任及處理方式（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的計算方式及賠償金額根據(jù)實際情況確定。11.合同解除及終止11.1合同解除的條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他解除條件；11.2合同終止的條件及程序（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；11.3合同解除及終止后的處理（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項；（3）合同解除或終止后的爭議，按照第十條約定解決。12.合同生效、變更及解除12.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式；（3）合同變更后，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同解除的條件及程序（1）合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（2）合同解除應(yīng)采用書面形式；（3）合同解除后，雙方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件（1）土地儲備項目相關(guān)文件；（2）配套設(shè)施及公共服務(wù)相關(guān)文件；（3）環(huán)保設(shè)施相關(guān)文件；13.2補充協(xié)議補充協(xié)議是指雙方就合同未盡事宜或特殊事項簽訂的書面協(xié)議。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方一致同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、建議等；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗收等；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他形式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。除非第三方存在故意或重大過失，否則其責(zé)任不應(yīng)擴展至合同約定范圍之外。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲乙雙方的確認(rèn)；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入前的同意（1）甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)征得對方同意；（2）第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方介入后的責(zé)任劃分（1）第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利界定第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。18.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使權(quán)利；（2）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)或履行約定的義務(wù)；（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)或履行約定的義務(wù)；（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供約定的服務(wù)或履行約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地儲備項目相關(guān)文件土地征收批準(zhǔn)文件土地儲備項目規(guī)劃許可證土地儲備項目環(huán)境影響評價報告土地儲備項目可行性研究報告2.配套設(shè)施及公共服務(wù)相關(guān)文件配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃配套設(shè)施及公共服務(wù)驗收報告3.環(huán)保設(shè)施相關(guān)文件環(huán)保設(shè)施建設(shè)方案環(huán)保設(shè)施驗收報告環(huán)保設(shè)施運行監(jiān)測報告4.合同簽訂文件土地儲備合同合同附件補充協(xié)議5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議咨詢服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件付款憑證驗收報告爭議解決文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，具有法律效力；附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾或沖突；附件應(yīng)由合同雙方簽字蓋章確認(rèn)；附件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間支付土地儲備費用；未按約定時間完成土地儲備項目；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供土地儲備項目；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定時間完成土地儲備項目；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供土地儲備項目；未按約定時間支付土地儲備費用；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響、損失等因素進(jìn)行認(rèn)定；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付土地儲備費用，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行項目開發(fā)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用的千分之五。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供土地儲備項目，導(dǎo)致甲方無法按預(yù)期使用土地。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目土地儲備合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目概況2.1土地儲備項目名稱2.2土地儲備項目位置2.3土地儲備項目面積2.4土地儲備項目用途3.土地儲備合同主體3.1土地儲備合同甲方3.2土地儲備合同乙方3.3土地儲備合同擔(dān)保方4.土地儲備合同標(biāo)的4.1土地儲備合同標(biāo)的物4.2土地儲備合同標(biāo)的物權(quán)屬4.3土地儲備合同標(biāo)的物現(xiàn)狀5.土地儲備合同價格5.1土地儲備合同價格總額5.2土地儲備合同付款方式5.3土地儲備合同付款時間6.土地儲備合同交付6.1土地儲備合同交付時間6.2土地儲備合同交付方式6.3土地儲備合同交付地點7.土地儲備合同期限7.1土地儲備合同起始時間7.2土地儲備合同終止時間8.土地儲備合同權(quán)利義務(wù)8.1土地儲備合同甲方權(quán)利義務(wù)8.2土地儲備合同乙方權(quán)利義務(wù)8.3土地儲備合同擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)9.土地儲備合同違約責(zé)任9.1土地儲備合同違約情形9.2土地儲備合同違約責(zé)任承擔(dān)10.土地儲備合同爭議解決10.1土地儲備合同爭議解決方式10.2土地儲備合同爭議解決機構(gòu)11.土地儲備合同附件11.1土地儲備合同附件一11.2土地儲備合同附件二11.3土地儲備合同附件三12.土地儲備合同簽署12.1土地儲備合同簽署時間12.2土地儲備合同簽署地點12.3土地儲備合同簽署人員13.土地儲備合同生效13.1土地儲備合同生效條件13.2土地儲備合同生效時間14.土地儲備合同其他約定14.1土地儲備合同其他約定事項14.2土地儲備合同其他約定變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.土地儲備項目概況2.1土地儲備項目名稱市區(qū)地塊土地儲備項目2.2土地儲備項目位置市區(qū)街道2.3土地儲備項目面積10000平方米2.4土地儲