二零二五年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅費優(yōu)惠政策）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅費優(yōu)惠政策）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任及賠償7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方住所詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方住所詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：（填寫城市名稱）房地產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫區(qū)域名稱）房地產(chǎn)具體地址：（填寫具體街道、小區(qū)名稱等）2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：（填寫面積數(shù)值，單位為平方米）房地產(chǎn)使用面積：（填寫使用面積數(shù)值，單位為平方米）2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：（填寫性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：（填寫權(quán)屬證明文件編號）房地產(chǎn)權(quán)屬證書：（填寫權(quán)屬證書名稱）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：（填寫金額數(shù)值，單位為人民幣元）交易單價：（填寫單價數(shù)值，單位為人民幣元/平方米）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間首付支付時間：（填寫首付支付具體日期）尾款支付時間：（填寫尾款支付具體日期）第四條稅費優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策適用條件適用條件：（列出適用條件，如購房人條件、房屋性質(zhì)條件等）4.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容具體內(nèi)容：（列出優(yōu)惠政策的具體金額或比例）第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額居間服務(wù)費用：（填寫金額數(shù)值，單位為人民幣元）5.2居間服務(wù)費用支付方式支付方式：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3居間服務(wù)費用支付時間支付時間：（填寫支付具體日期）第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：（填寫合同履行起始日期至終止日期）6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：（列出違約情況及相應(yīng)賠償金額或比例）第七條履約保證金7.1保證金金額保證金：（填寫金額數(shù)值，單位為人民幣元）7.2保證金支付方式支付方式：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）7.3保證金退還條件退還條件：（列出退還保證金的條件，如合同履行完畢、無違約情況等）第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2.房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議，經(jīng)調(diào)解無效；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；4.雙方協(xié)商一致終止合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。10.2通知方式1.郵寄至對方住所或約定的地址；2.通過傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；3.通過雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.交易稅費繳納憑證；3.雙方簽訂的補充協(xié)議；4.其他與合同履行相關(guān)的文件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；4.雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于（填寫簽署日期）簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.房地產(chǎn)所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。13.2交易稅費繳納憑證1.契稅繳納憑證；2.土地增值稅繳納憑證；3.其他相關(guān)稅費繳納憑證。13.3其他相關(guān)文件1.雙方簽訂的補充協(xié)議；2.合同履行過程中的相關(guān)文件；3.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，由甲方保管（填寫份數(shù)）份，乙方保管（填寫份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并保證提供準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并保證提供準(zhǔn)確、完整的購房信息。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，以誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則提供服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定本合同中第三方的責(zé)任限額為（填寫金額數(shù)值，單位為人民幣元）。4.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合合同約定，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。6.2合同履行變更若因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑在第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)若甲乙雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成；4.雙方協(xié)商一致終止合同；5.第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，并解除與第三方之間的服務(wù)合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、土地增值稅等交易稅費繳納的正式憑證。附件說明：用于證明交易稅費已繳納，符合國家規(guī)定。3.合同簽署文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本。附件說明：作為合同生效的依據(jù)，證明雙方已達(dá)成一致。4.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證。附件說明：證明保證金已繳納，作為合同履行的擔(dān)保。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題達(dá)成的補充協(xié)議。附件說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充和細(xì)化，確保合同履行順利進(jìn)行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、貸款合同等。附件說明：根據(jù)實際情況提供，確保合同履行所需的相關(guān)文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間，未按時支付房款。示例說明：若合同約定首付支付時間為簽約后30日內(nèi)，若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付首付，則構(gòu)成違約。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若合同約定第三方需在10個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若第三方未按時完成，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。示例說明：若合同約定甲方需在簽約后60日內(nèi)交付房屋，若甲方未按時交付，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。示例說明：若合同約定乙方需在簽約后30日內(nèi)支付首付，若乙方未按時支付，則構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定的解除條件解除合同。示例說明：若合同約定在房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議時，雙方可解除合同，若雙方未按約定解除，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅費優(yōu)惠政策）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.2居間方義務(wù)3.3居間服務(wù)費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.稅費及優(yōu)惠政策5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3優(yōu)惠政策6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2合同附件二：稅費計算明細(xì)10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及履行地點11.1合同簽訂地點11.2合同履行地點12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________________1.2.2買受人地址：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方地址：____________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________（產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛）3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方權(quán)利3.1.1收取居間服務(wù)費用3.1.2獲取合同履行情況3.2居間方義務(wù)3.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息3.2.2協(xié)助雙方簽訂合同3.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.3居間服務(wù)費用3.3.1居間服務(wù)費用金額：____________________3.3.2支付方式：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：____________________4.2支付方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2剩余款項支付方式：____________________4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2剩余款項支付時間：____________________5.稅費及優(yōu)惠政策5.1稅費承擔(dān)：____________________5.2稅費計算：____________________5.3優(yōu)惠政策：____________________6.合同履行及變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2履行過程中如有變更，應(yīng)書面通知對方6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議6.3合同解除6.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.3.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)7.1.2買受人未按約定支付款項7.1.3居間方未履行居間義務(wù)7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金7.3.1違約金金額：____________________7.3.2違約金支付方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提出申請8.3.2爭議解決機構(gòu)將依法進(jìn)行審理，并作出裁決8.3.3雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的審理工作9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2履行合同約定的首付款支付義務(wù)9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同約定的履行完畢9.3.2合同解除9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：____________________10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：____________________10.2合同附件二：稅費計算明細(xì)10.2.1稅費計算明細(xì)清單：____________________10.2.2稅費計算依據(jù)：____________________10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件清單：____________________10.3.2其他相關(guān)文件編號：____________________11.合同簽訂及履行地點11.1合同簽訂地點：____________________11.2合同履行地點：____________________12.合同其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2其他約定效力12.2.1本合同其他約定的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人13.3.1出賣人代表（簽字）：____________________13.3.2買受人代表（簽字）：____________________13.3.3居間方代表（簽字）：____________________14.合同附件簽署14.1合同附件一簽署14.1.1出賣人代表（簽字）：____________________14.1.2買受人代表（簽字）：____________________14.1.3居間方代表（簽字）：____________________14.2合同附件二簽署14.2.1出賣人代表（簽字）：____________________14.2.2買受人代表（簽字）：____________________14.2.3居間方代表（簽字）：____________________14.3合同附件三簽署14.3.1出賣人代表（簽字）：____________________14.3.2買受人代表（簽字）：____________________14.3.3居間方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方及居間方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高交易效率或解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為：____________________16.1.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議，獲取必要的合同履行信息。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、證明等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與居間方的關(guān)系18.2.1第三方與居間方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對居間方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方與居間方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入后的合同履行19.1.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。19.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知居間方，并取得居間方的同意。20.第三方介入后的爭議解決20.1.1第三方與合同雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。20.1.3第三方與居間方之間的爭議，參照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件用于證明出賣人對房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2.合同附件二：稅費計算明細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅費計算清單，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：該附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費金額，作為合同履行的一部分。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：該附件用于補充合同履行所需的其他法律文件。4.合同附件四：第三方協(xié)議要求：第三方介入時，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于確保第三方在介入過程中，能夠遵守合同約定。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，提供與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序。6.合同附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，提供變更協(xié)議。說明：該附件用于記錄合同變更的事實和內(nèi)容。7.合同附件七：合同解除協(xié)議要求：在合同解除過程中，提供與解除相關(guān)的協(xié)議。說明：該附件用于明確合同解除的原因、程序及后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因遲延交付所造成的損失。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月31日前交付房地產(chǎn)，若未按時交付，則賠償買受人每日萬分之五的違約金。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件造假責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)全額賠償。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年3月31日前支付首付款，若未按時支付，則每日支付萬分之五的違約金。2.2未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致出賣人遭受損失，買受人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還居間服務(wù)費用。示例：居間方未提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，居間方應(yīng)退還全部居間服務(wù)費用。3.2未遵守保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：居間方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致一方遭受損失，居間方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含稅費優(yōu)惠政策）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3合同簽訂方式4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2價格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款期限5.居間服務(wù)費5.1居間服務(wù)費金額5.2居間服務(wù)費支付方式5.3居間服務(wù)費支付時間6.稅費優(yōu)惠政策6.1稅費優(yōu)惠政策概述6.2優(yōu)惠政策適用條件6.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費用8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3居間方基本信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日3.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同簽訂方式：_______4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格：_______元4.2價格構(gòu)成：_______4.3付款方式：_______4.4付款期限：_______5.居間服務(wù)費5.1居間服務(wù)費金額：_______元5.2居間服務(wù)費支付方式：_______5.3居間服務(wù)費支付時間：_______6.稅費優(yōu)惠政策6.1稅費優(yōu)惠政策概述：_______6.2優(yōu)惠政策適用條件：_______6.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容：_______7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體：_______7.2過戶手續(xù)辦理時間：_______7.3過戶手續(xù)辦理費用：_______8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間：_______年_______月_______日8.2交付條件：買受人支付全部房款，并辦理完畢過戶手續(xù)后，出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受人8.3交付方式：出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)的鑰匙交付給買受人，買受人自行辦理入住手續(xù)9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛9.1.2出賣人保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件9.2違約責(zé)任9.2.1若出賣人未能按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金9.2.2若買受人未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金9.2.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人無法履行合同約定的交付義務(wù)10.1.2買受人無法履行合同約定的付款義務(wù)10.2合同解除程序10.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3合同終止條件10.3.1房地產(chǎn)交付完畢10.3.2買受人支付完畢全部房款10.3.3雙方約定的其他終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件：_______12.3合同附件清單：12.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3.2房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項概述：_______13.2其他約定事項內(nèi)容：_______14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行義務(wù)或者出于其他原因而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同的履行效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實際損失為限。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合同，不參與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與居間方的關(guān)系：第三方與居間方之間的關(guān)系，由雙方另行約定，不涉及本合同。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。20.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾書，明確其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量保證。20.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任等事項與第三方進(jìn)行充分溝通和明確約定。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的類型：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理、房產(chǎn)評估等。21.2第三方介入的程序：21.2.1甲乙雙方共同決定是否引入第三方。21.2.2雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。21.2.3第三方提供服務(wù)，甲乙雙方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。21.2.