2024版購房協(xié)議范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3承辦人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量保修范圍6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2開發(fā)商地址：__________1.1.3開發(fā)商法定代表人：__________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系電話：__________1.3承辦人信息1.3.1承辦人姓名：__________1.3.2承辦人地址：__________1.3.3承辦人聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：__________2.2房地產(chǎn)位置：__________2.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：__________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：__________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：__________元3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.3.2余款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.4首付款比例：__________%3.5逾期付款違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)按日向開發(fā)商支付逾期付款金額的__________%作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面等基礎(chǔ)工程已完成；4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，能夠滿足基本居住需求；4.2.3房屋已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等材料；4.3.3買受人驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫《房屋驗(yàn)收記錄表》；4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.4.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；4.4.3房屋配套設(shè)施齊全、完好；4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商在__________日內(nèi)整改；4.5.2整改后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；5.2質(zhì)量保修期限：__________年；5.3質(zhì)量保修責(zé)任：5.3.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)向買受人提供《房屋質(zhì)量保修書》；5.3.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償；5.4質(zhì)量保修范圍：__________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________元；6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：買受人應(yīng)自行承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，開發(fā)商協(xié)助辦理。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1開發(fā)商逾期交付房屋；7.1.2開發(fā)商交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3買受人逾期付款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付__________%的違約金；7.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任；7.2.3買受人逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付__________%的違約金；7.3違約金計(jì)算：按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算；7.4違約解除合同：買受人有權(quán)解除合同，開發(fā)商應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：__________8.2.2仲裁委員會(huì)地址：__________8.2.3仲裁員人數(shù)：__________人。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后__________日內(nèi)受理；8.3.3仲裁庭應(yīng)在受理后__________日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2開發(fā)商交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.3買受人未按約定支付購房款；9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2提交書面解除合同申請(qǐng)；9.2.3通知對(duì)方合同解除事宜。9.3合同解除后果：9.3.1雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)；9.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂合同；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；10.3.2合同約定的其他終止條件；10.4合同終止時(shí)間：10.4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記之日起；10.4.2合同約定的終止時(shí)間。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；11.1.2房屋平面圖；11.1.3房屋質(zhì)量保修書；11.1.4付款憑證；11.1.5其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；11.2.2合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)；12.1.2其他事項(xiàng)應(yīng)書面約定，并作為合同的補(bǔ)充。12.2其他約定內(nèi)容：12.2.1雙方應(yīng)按照其他約定事項(xiàng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1合同簽署時(shí)間為__________年__________月__________日。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1合同簽署地點(diǎn)為__________。13.3簽署人：13.3.1開發(fā)商代表：__________13.3.2買受人代表：__________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單：14.1.1合同附件清單見11.1；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議清單見14.2。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：14.2.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為協(xié)助甲、乙雙方履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同的履行效率，保證合同內(nèi)容的準(zhǔn)確實(shí)施，以及保障甲、乙雙方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵或其他原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其接受本合同委托時(shí)約定的責(zé)任限額，或由甲、乙雙方另行約定的責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)予以答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入期限：第三方介入期限自簽訂介入?yún)f(xié)議之日起計(jì)算，至合同履行完畢或合同終止時(shí)止。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)參與合同的履行過程，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性；18.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；19.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；19.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同終止或甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋開發(fā)商公章。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、墻面厚度等。說明：幫助買受人了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：由開發(fā)商出具的房屋質(zhì)量保修書，明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任。說明：保障買受人在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已按照合同約定支付購房款。5.房屋驗(yàn)收記錄表詳細(xì)要求：買受人填寫房屋驗(yàn)收記錄表，記錄驗(yàn)收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：作為房屋驗(yàn)收的書面記錄，便于雙方后續(xù)處理問題。6.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的補(bǔ)充。說明：合同附件是對(duì)合同的具體補(bǔ)充，具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要條件，有助于保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商逾期交付房屋1.2開發(fā)商交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3買受人逾期付款1.4第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)瑕疵1.5甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)按日向買受人支付__________%的違約金；2.2開發(fā)商交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任；2.3買受人逾期付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付__________%的違約金；2.4第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1開發(fā)商逾期交付房屋：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，但開發(fā)商于2024年2月1日才交付房屋，則開發(fā)商應(yīng)向買受人支付逾期交付房屋的違約金。3.2開發(fā)商交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：若房屋墻面出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為開發(fā)商施工質(zhì)量問題，則開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。3.3買受人逾期付款：若合同約定買受人應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但買受人于2024年2月1日才支付，則買受人應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款的違約金。3.4第三方提供錯(cuò)誤信息：若第三方在房屋評(píng)估過程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致買受人損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：若甲、乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版購房協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6土地證號(hào)2.7土地使用年限3.合同的簽訂及生效3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)3.3合同生效時(shí)間3.4合同生效條件4.房產(chǎn)價(jià)格的確定及支付4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例4.5尾款支付時(shí)間4.6逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收方式5.5驗(yàn)收結(jié)果的處理6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的修改及補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明材料12.3附件三：合同簽訂附件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的生效及法律適用14.1合同生效條件14.2合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱：________1.3.2代理人地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2街道地址：________2.1.3小區(qū)名稱：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4.2房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)證號(hào)2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.6土地證號(hào)2.6.1土地證號(hào)：________2.7土地使用年限2.7.1土地使用年限：________年3.合同的簽訂及生效3.1簽訂時(shí)間：________年________月________日3.2簽訂地點(diǎn)：________3.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.4合同生效條件：雙方簽字蓋章并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.房產(chǎn)價(jià)格的確定及支付4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付4.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付4.4首付款比例：________4.5尾款支付時(shí)間：________4.6逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)________%的違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________年________月________日5.2交付地點(diǎn)：________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.4驗(yàn)收方式：買方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行自行驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收5.5驗(yàn)收結(jié)果的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋驗(yàn)收合格6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶時(shí)間：________年________月________日6.2過戶費(fèi)用：________6.3稅費(fèi)承擔(dān)：________6.4過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方提供必要的相關(guān)資料7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方承諾所售房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在質(zhì)量隱患7.2保修期限：________年7.3保修范圍：________7.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同：在合同約定的付款期限內(nèi)，買方未按時(shí)足額支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方單方面解除合同：買方違反合同約定，未按時(shí)進(jìn)行房屋交付或驗(yàn)收，賣方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的________%。8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%。8.2.3逾期交付違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同的修改及補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格。11.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件見第八條。12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)平面圖12.2附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明材料12.3附件三：合同簽訂附件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期：________年________月________日13.2生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同的生效及法律適用14.1合同生效條件：見第十一條。14.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的購房合同中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保方：為房產(chǎn)交易提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家。2.第三方的介入程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體角色和責(zé)任。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶前完成。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易順利進(jìn)行。3.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3擔(dān)保方：在甲乙雙方同意的條件下，提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。3.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取中介費(fèi)用。3.2.2評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2.3擔(dān)保方：有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2.4咨詢方：有權(quán)獲得甲乙雙方的咨詢費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.1.2評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的________倍。4.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________倍。4.1.4咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的________倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其合同約定的范圍。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不改變房產(chǎn)交易的基本原則和合同約定。5.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更：6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。6.2第三方的解除：6.2.1第三方因故無法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。6.2.2如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)的全過程中