二零二五年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程2.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更的條件3.2權(quán)屬變更的具體流程3.3權(quán)屬變更登記手續(xù)及費用4.交易稅費及費用4.1交易稅費種類及計算方法4.2交易費用種類及計算方法4.3稅費及費用支付方式5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付的時間5.2房地產(chǎn)交付的地點5.3房地產(chǎn)交付的條件5.4違約責(zé)任6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)使用變更7.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費用8.房地產(chǎn)保險8.1房地產(chǎn)保險種類8.2保險金額及期限8.3保險費用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房地產(chǎn)建筑面積1.2.4房地產(chǎn)用途1.2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間及比例第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰2.1.2房地產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程2.2.1出賣方提供相關(guān)證明文件2.2.2買受方支付購房款2.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用2.3.1登記手續(xù)辦理流程2.3.2登記費用及承擔(dān)方第三條房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.1權(quán)屬變更的條件3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更符合法律法規(guī)3.1.2變更事項不違反合同約定3.2權(quán)屬變更的具體流程3.2.1提交變更申請及相關(guān)材料3.2.2辦理變更登記手續(xù)3.3權(quán)屬變更登記手續(xù)及費用3.3.1登記手續(xù)辦理流程3.3.2登記費用及承擔(dān)方第四條交易稅費及費用4.1交易稅費種類及計算方法4.1.1稅費種類4.1.2計算方法4.2交易費用種類及計算方法4.2.1費用種類4.2.2計算方法4.3稅費及費用支付方式4.3.1支付時間4.3.2支付方式第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付的時間5.1.1房地產(chǎn)交付具體時間5.2房地產(chǎn)交付的地點5.2.1房地產(chǎn)交付具體地點5.3房地產(chǎn)交付的條件5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰5.3.2房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛5.4違約責(zé)任5.4.1違約情形5.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第六條房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途6.1.1房地產(chǎn)允許用途6.2房地產(chǎn)使用限制6.2.1房地產(chǎn)使用限制條款6.3房地產(chǎn)使用變更6.3.1使用變更申請及審批程序第六條房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任主體6.1.2維修內(nèi)容6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)責(zé)任主體6.2.2保養(yǎng)內(nèi)容6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1費用承擔(dān)方6.3.2費用計算方法第八條房地產(chǎn)保險8.1房地產(chǎn)保險種類8.1.1房屋保險8.1.2責(zé)任保險8.1.3意外傷害保險8.2保險金額及期限8.2.1保險金額根據(jù)房地產(chǎn)價值確定8.2.2保險期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止8.3保險費用及支付方式8.3.1保險費用由買受方承擔(dān)8.3.2保險費用在合同簽訂時一次性支付第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1買受方未按時支付購房款的違約責(zé)任9.1.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償計算方法9.3.1違約金計算依據(jù)9.3.2損失賠償計算依據(jù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序第十一條合同解除11.1合同解除的情形11.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2確認(rèn)解除合同11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1返還已收款項11.3.2承擔(dān)違約責(zé)任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成12.2.2合同約定的終止條件成就12.3合同終止后的處理12.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理12.3.2交易稅費及費用結(jié)算第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.2通知方式14.2.1通知方式定義14.2.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋原則14.3.2適用法律定義14.4合同簽署及生效日期14.4.1合同簽署日期14.4.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過程中，為合同雙方提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1合同雙方一致同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過程中的各項手續(xù)。3.3第三方應(yīng)確保交易過程中信息的保密性。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容確定。5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的5%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方代表合同雙方進行交易。6.2第三方對合同雙方的承諾和責(zé)任，僅限于其在合同中的職責(zé)范圍。6.3第三方對合同雙方的承諾和責(zé)任，不代替合同雙方的責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款7.1合同雙方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1合同雙方達(dá)成一致，終止第三方介入。9.1.2第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。9.2第三方介入終止后的處理9.2.1第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成的報告和資料。9.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項條款。第十二條本合同的解釋12.1本合同中關(guān)于第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等條款，應(yīng)按照本合同的整體意思進行解釋。12.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款有沖突，應(yīng)以本合同中關(guān)于第三方的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括證號、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)內(nèi)容等信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估日期、評估價值等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、共有權(quán)人同意書等。說明：此附件用于補充房地產(chǎn)交易的背景信息，確保交易的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的每個付款節(jié)點支付相應(yīng)比例的購房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。示例說明：合同約定出賣方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中未履行或未正確履行其職責(zé)。示例說明：第三方作為評估機構(gòu)，若提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。4.違約行為：合同雙方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。示例說明：合同雙方約定對交易信息保密，若一方泄露對方信息，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同雙方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未在約定的時間內(nèi)將相關(guān)信息通知對方。示例說明：合同約定一方發(fā)生重大變更時需及時通知對方，若未及時通知，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.房地產(chǎn)交付3.1房地產(chǎn)交付時間及方式3.2房地產(chǎn)交付條件3.3交付后驗收及責(zé)任4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則5.2稅費具體承擔(dān)方式5.3稅費繳納責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及作用11.其他約定事項11.1其他約定事項清單11.2其他約定事項內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達(dá)方式及時間13.3通知解除及終止合同14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：（2）甲方（賣方）地址：（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：（4）乙方（買方）名稱：（5）乙方（買方）地址：（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)坐落地址：（2）房地產(chǎn)權(quán)證號：（3）房地產(chǎn)用途：（4）房地產(chǎn)面積：（5）房地產(chǎn)土地使用年限：（6）房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：1.3合同簽訂時間及地點（1）合同簽訂時間：____年____月____日（2）合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式（1）甲方同意將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.印花稅：由____方承擔(dān)。2.交易手續(xù)費：由____方承擔(dān)。3.其他稅費：由____方承擔(dān)。3.房地產(chǎn)交付3.1房地產(chǎn)交付時間及方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。（2）交付方式：____方式（如：自行交付、委托他人交付等）。3.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。（2）房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛和抵押、查封等情況。3.3交付后驗收及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。（2）若驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。4.付款方式及期限4.1付款方式1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。2.尾款：交付房地產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整。4.2付款期限（1）首付款支付期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）尾款支付期限：房地產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)。4.3逾期付款責(zé)任（1）若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之____計算。5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則（1）房地產(chǎn)稅費由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費具體承擔(dān)方式（1）甲方應(yīng)自行承擔(dān)房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費。5.3稅費繳納責(zé)任（1）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。（2）乙方應(yīng)在購房過程中產(chǎn)生的稅費繳納完畢。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)。2.乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件1.合同解除。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3合同解除與終止后的處理1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房地產(chǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會地址：____市____區(qū)____街道____號8.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及修改9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序（1）對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。9.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房地產(chǎn)測繪報告（3）房屋買賣合同（4）付款憑證10.2附件內(nèi)容及作用（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬。（2）房地產(chǎn)測繪報告：證明房地產(chǎn)面積及位置。（3）房屋買賣合同：作為本合同的補充。（4）付款憑證：證明付款情況。11.其他約定事項11.1其他約定事項清單（1）違約責(zé)任（2）不可抗力11.2其他約定事項內(nèi)容（1）違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同簽署方式（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期（1）本合同簽訂日期為____年____月____日。12.3合同簽署地點（1）本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式（1）合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2通知送達(dá)方式及時間1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。（2）通知送達(dá)時間為發(fā)送后的____個工作日。13.3通知解除及終止合同（1）自通知送達(dá)之日起，合同解除或終止。14.合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房地產(chǎn)測繪報告（3）房屋買賣合同（4）付款憑證（5）本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具專業(yè)意見、協(xié)助履行合同等。16.2責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元整。（2）第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。16.3責(zé)任免除（1）在下列情況下，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任：1.甲方或乙方的行為違反本合同規(guī)定；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方提供的服務(wù)或意見存在合理依據(jù)且甲方或乙方明知或應(yīng)知。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用（1）第三方提供服務(wù)的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。17.2知識產(chǎn)權(quán)（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲方或乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方或乙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方或乙方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方對其他方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方或乙方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。18.2費用承擔(dān)（1）第三方提供服務(wù)的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.3信息保密（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入程序19.1介入申請（1）甲方或乙方需介入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方選擇及預(yù)期效果。19.2第三方選定（1）雙方應(yīng)根據(jù)介入目的、第三方資質(zhì)和能力等因素，共同選定合適的第三方。19.3第三方參與（1）第三方參與本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方變更20.1第三方變更條件1.雙方同意更換第三方；2.新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.新第三方同意承擔(dān)原第三方的責(zé)任。20.2第三方變更程序（1）雙方應(yīng)就第三方變更事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確變更后的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：真實、完整、清晰，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實、準(zhǔn)確。說明：用于證明房地產(chǎn)面積及位置。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，真實、有效。說明：作為本合同的補充，詳細(xì)約定房屋買賣相關(guān)事宜。4.付款憑證要求：真實、完整，需加蓋付款單位公章。說明：證明付款情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.本合同簽署頁要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，真實、有效。說明：作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實、有效，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：真實、有效，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定爭議解決方式及程序。8.合同變更協(xié)議要求：真實、有效，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：約定合同變更內(nèi)容、生效時間及后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)。（2）乙方未按合同約定時間支付房款。（3）甲方或乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。（5）甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之____計算。（2）乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之____計算。（3）甲方或乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。（2）乙方未按合同約定時間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還服務(wù)費用人民幣____元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律、法規(guī)和政策1.3合同適用地區(qū)及時間范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.3賣方基本情況3.4賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款及尾款支付方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及手續(xù)辦理5.2登記費用及承擔(dān)5.3登記時間及期限6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)及繳納6.3稅費繳納時間及方式7.房地產(chǎn)質(zhì)量及驗收7.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.3驗收時間及期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償及處理方式8.3違約解除合同條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟管轄法院10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同附件及其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律、法規(guī)和政策本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，特別是與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策。1.3合同適用地區(qū)及時間范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易，自合同簽訂之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱、坐落地址房地產(chǎn)名稱：房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息權(quán)屬證書編號：X權(quán)屬人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途面積：100平方米結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)用途：住宅2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、自來水、有線電視附屬設(shè)施：停車位、綠化帶、健身器材3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：個人身份證號碼：X3.2買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X3.3賣方基本情況賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：3.4賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X4.交易價格及支付方式4.1交易價格及支付金額交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式及期限支付方式：分期付款首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）4.3預(yù)付款及尾款支付方式首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)尾款支付時間：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請及手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方需配合提供相關(guān)資料。5.2登記費用及承擔(dān)登記費用由賣方承擔(dān)。5.3登記時間及期限登記時間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等。6.2稅費承擔(dān)及繳納稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3稅費繳納時間及方式稅費繳納時間為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，具體繳納方式另行約定。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約賠償及處理方式違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約解除合同條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.3訴訟管轄法院如雙方協(xié)商不成，可選擇合同簽訂地或房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點本合同于二零二四年X月X日，在省市區(qū)路號簽訂。13.合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)本合同項下的通知、文件等，以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址，收件人簽字或蓋章后視為送達(dá)。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決，可依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.3合同附件及其他約定事項本合同附件及其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理意見和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例等