二零二五年度現(xiàn)房買賣合同附贈房屋資產(chǎn)評估3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)房買賣合同附贈房屋資產(chǎn)評估本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋資產(chǎn)1.3評估方法2.合同標(biāo)的物2.1房屋資產(chǎn)概述2.2房屋資產(chǎn)權(quán)屬2.3附贈房屋資產(chǎn)范圍3.評估程序3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估報告要求3.3評估費(fèi)用承擔(dān)4.評估時間4.1評估期限4.2評估報告提交5.評估結(jié)果5.1評估價值確定5.2價值調(diào)整5.3評估結(jié)果公示6.評估結(jié)果使用6.1交易價格確定6.2付款方式6.3付款時間7.交付與驗(yàn)收7.1房屋資產(chǎn)交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。（2）買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房屋資產(chǎn)（1）房屋資產(chǎn)指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（2）房屋資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。1.3評估方法（1）評估采用市場比較法。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，且評估報告應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.合同標(biāo)的物2.1房屋資產(chǎn)概述（1）房屋資產(chǎn)為現(xiàn)房，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。（2）房屋建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2房屋資產(chǎn)權(quán)屬（1）出賣方保證房屋資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）出賣方保證房屋資產(chǎn)不存在任何限制性條件，如抵押、查封等。2.3附贈房屋資產(chǎn)范圍（1）附贈房屋資產(chǎn)為房屋資產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等。（2）附贈房屋資產(chǎn)的具體范圍以評估報告為準(zhǔn)。3.評估程序3.1評估機(jī)構(gòu)選擇（1）雙方共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成評估工作。3.2評估報告要求（1）評估報告應(yīng)詳細(xì)列明房屋資產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。（2）評估報告應(yīng)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章，并由評估師簽字。3.3評估費(fèi)用承擔(dān)（1）評估費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。（2）評估費(fèi)用為[具體金額]元。4.評估時間4.1評估期限（1）評估期限自合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成。（2）如有特殊情況，雙方可協(xié)商延期。4.2評估報告提交（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估期限屆滿后[具體時間]內(nèi)將評估報告提交給雙方。（2）評估報告提交后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.評估結(jié)果5.1評估價值確定（1）評估價值以評估報告中的評估價值為準(zhǔn)。（2）評估價值應(yīng)包括房屋資產(chǎn)及其附屬設(shè)施的價值。5.2價值調(diào)整（1）如評估結(jié)果與實(shí)際價值存在差異，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的價值應(yīng)作為房屋資產(chǎn)的交易價格。5.3評估結(jié)果公示（1）評估結(jié)果應(yīng)在雙方共同認(rèn)可的媒體上公示。（2）公示期為[具體時間]。6.評估結(jié)果使用6.1交易價格確定（1）交易價格以評估價值為基礎(chǔ)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）交易價格應(yīng)在評估結(jié)果公示期滿后[具體時間]內(nèi)確定。6.2付款方式（1）付款方式為一次性付款。（2）買受方應(yīng)在交易價格確定后[具體時間]內(nèi)支付全部款項(xiàng)。6.3付款時間（1）付款時間為交易價格確定后[具體時間]內(nèi)。（2）買受方應(yīng)在付款時間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。（2）仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提交仲裁申請。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后[具體時間]內(nèi)開始仲裁程序。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定造成對方損失的，構(gòu)成違約。（2）具體違約情形包括但不限于：未按時付款、未按時交付房屋資產(chǎn)、未按約定進(jìn)行評估等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約責(zé)任的具體計算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)違約情形和實(shí)際損失確定。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋資產(chǎn)。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更情形（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力（1）合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同約定的其他生效條件已全部滿足。12.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)立即開始履行合同義務(wù)。12.3合同生效通知（1）合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋資產(chǎn)。13.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。14.其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同條款與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。（2）合同雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，其余份數(shù)由[具體機(jī)構(gòu)]存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)任務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入后，應(yīng)立即通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定承擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在協(xié)議中列明。16.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體任務(wù)和合同約定確定。（2）第三方應(yīng)在介入期限屆滿后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入任務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的職責(zé)、期限或費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以修改。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入的解除（1）如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]通知對方。（2）解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房屋資產(chǎn)的詳細(xì)評估過程、評估方法、評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章及評估師簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋資產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由出賣方提供，并確保真實(shí)有效。3.房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：現(xiàn)狀描述應(yīng)由出賣方提供，并確保與實(shí)際情況相符。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證應(yīng)由買受方提供，并確保真實(shí)有效。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方提供，并確保真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在交易價格確定后30日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.未按時交付房屋資產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時間交付房屋資產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋資產(chǎn)交付給買受方，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，構(gòu)成違約。4.未能履行第三方職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行協(xié)議中約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估工作，構(gòu)成違約。5.未能履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未能履行爭議解決協(xié)議中的約定，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方未能按照爭議解決協(xié)議約定的時間和方式解決爭議，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買賣合同附贈房屋資產(chǎn)評估1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.附贈房屋資產(chǎn)評估4.1附贈房屋資產(chǎn)名稱4.2附贈房屋資產(chǎn)數(shù)量4.3附贈房屋資產(chǎn)評估方法4.4附贈房屋資產(chǎn)評估結(jié)果5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量7.2設(shè)備名稱及數(shù)量7.3設(shè)備保修期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除與終止12.1合同解除原因12.2合同終止原因12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途：_______第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付；3.3付款憑證：買受人應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證；3.4付款期限：買受人應(yīng)按約定的付款時間及時支付款項(xiàng)。第四條附贈房屋資產(chǎn)評估4.1附贈房屋資產(chǎn)名稱：_______4.2附贈房屋資產(chǎn)數(shù)量：_______套4.3附贈房屋資產(chǎn)評估方法：采用市場法進(jìn)行評估4.4附贈房屋資產(chǎn)評估結(jié)果：人民幣_______元整第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1出賣人應(yīng)保證房屋已具備法律規(guī)定的交付條件；5.2.2出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等必備文件；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定；5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買受人應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收；5.4.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：_______6.2過戶手續(xù)：6.2.1雙方應(yīng)按約定的時間共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；6.3過戶稅費(fèi)：_______6.3.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；6.3.2稅費(fèi)繳納期限：_______第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：_______7.2設(shè)備名稱及數(shù)量：_______7.3設(shè)備保修期：_______年第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付購房款的；8.1.2出賣人未按時交付房屋的；8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定的；8.1.4買受人未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算以實(shí)際損失為依據(jù)，按日計收；8.3.2違約金的計算公式：違約金=（實(shí)際損失/違約天數(shù)）×違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)對爭議進(jìn)行審理。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人要求解除合同的；10.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人要求解除合同的；10.1.3雙方約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。10.3合同解除后的處理10.3.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款；10.3.2買受人應(yīng)退還出賣人提供的房屋；10.3.3雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除原因12.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的；12.1.2合同約定的解除條件成就的；12.2合同終止原因12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分；12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；13.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達(dá)對方住所；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同附件清單14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證；14.3.2土地使用權(quán)證；14.3.3付款憑證；14.3.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會計師等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意根據(jù)本合同約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；2.2.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；2.2.3第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)配合合同雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%；4.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方損失的，超出責(zé)任限額的部分由合同另一方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.3第三方與雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不受任何一方的影響；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、客觀、公正的態(tài)度。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；6.1.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付第三方介入的費(fèi)用；6.2.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議7.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，可按照本合同第九條爭議解決方式解決。第八條第三方的更換與退出8.1第三方的更換8.1.1如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方；8.1.2更換第三方應(yīng)按照本合同第二條第2.2款規(guī)定的程序進(jìn)行。8.2第三方的退出8.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前_______日通知合同雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證的復(fù)印件。說明：證明買受人已按照合同約定支付購房款的依據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：證明房屋價值的依據(jù)，用于確定買賣價格。5.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明房屋交付與驗(yàn)收情況的依據(jù)。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。7.合同雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明合同雙方身份的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付購房款；1.2出賣人未按時交付房屋；1.3出賣人提供的房屋不符合約定；1.4買受人未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計算：按照合同約定或法律規(guī)定計算；2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按時支付購房款：違約行為：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；說明：買受人應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款，否則構(gòu)成違約。3.2出賣人未按時交付房屋：違約行為：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；說明：出賣人應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付房屋，否則構(gòu)成違約。3.3出賣人提供的房屋不符合約定：違約行為：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的其他條件；責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任；說明：出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度現(xiàn)房買賣合同附贈房屋資產(chǎn)評估2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述5.2標(biāo)的物具體信息6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.交付及過戶手續(xù)7.1交付時間7.2交付條件7.3過戶手續(xù)8.附贈房屋資產(chǎn)評估8.1附贈房屋資產(chǎn)概述8.2評估機(jī)構(gòu)及評估方法8.3評估結(jié)果9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，合同內(nèi)容、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1定義（1）“出賣人”指甲方，即房屋所有權(quán)人；（2）“買受人”指乙方，即購買房屋的個人或單位；（3）“標(biāo)的物”指本合同約定的房屋及附贈的房屋資產(chǎn)；（4）“附贈房屋資產(chǎn)”指甲方自愿贈與乙方的房屋資產(chǎn)；（5）“買賣價格”指本合同約定的房屋及附贈房屋資產(chǎn)的總價；（6）“交付”指出賣人將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人；（7）“過戶手續(xù)”指將標(biāo)的物的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出賣人信息（1）姓名/名稱：____________________；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。3.2買受人信息（1）姓名/名稱：____________________；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。4.房屋基本情況4.1房屋位置標(biāo)的物位于____________________。4.2房屋面積標(biāo)的物建筑面積為____________________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為____________________結(jié)構(gòu)。4.4房屋權(quán)屬標(biāo)的物所有權(quán)歸出賣人所有，無任何權(quán)屬糾紛。5.買賣標(biāo)的物5.1標(biāo)的物概述本合同買賣標(biāo)的物為位于____________________的房屋及附贈的房屋資產(chǎn)。5.2標(biāo)的物具體信息（1）房屋基本情況詳見第四條；（2）附贈房屋資產(chǎn)詳見第八條。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣____________________元。6.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款；（2）支付方式為____________________。7.交付及過戶手續(xù)7.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。7.2交付條件（1）出賣人應(yīng)確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）出賣人應(yīng)確保標(biāo)的物無抵押、查封等限制性條件；（3）出賣人應(yīng)確保標(biāo)的物符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。8.附贈房屋資產(chǎn)評估8.1附贈房屋資產(chǎn)概述本合同附贈房屋資產(chǎn)為位于____________________的房屋，面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。8.2評估機(jī)構(gòu)及評估方法（1）評估機(jī)構(gòu)：____________________；（2）評估方法：____________________。8.3評估結(jié)果本合同附贈房屋資產(chǎn)的評估價值為人民幣____________________元。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣價格的____________________%；（2）出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任（1）買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____________________%；（2）買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為買賣價格的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）標(biāo)的物交付完畢；（2）標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）附贈房屋資產(chǎn)評估報告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2介入方式（1）委托第三方作為代理人參與合同談判和履行；（2）聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）引入第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在介入本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘