2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期三年商鋪?zhàn)赓U合同及租金遞增補(bǔ)償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期三年商鋪?zhàn)赓U合同及租金遞增補(bǔ)償協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積為______平方米，具體位置為______。乙方租賃的商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方設(shè)定的使用要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方保證所提供的商鋪符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。商鋪的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，并在租賃期內(nèi)保持正常使用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，要求乙方支付滯納金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息為______。四、租賃管理與責(zé)任1.租賃管理乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)保證商鋪的整潔和安全，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.責(zé)任承擔(dān)乙方在租賃期間因自身原因造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間因違反法律法規(guī)或本合同約定而造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同的使用要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)：在租賃期內(nèi)提供符合合同約定的商鋪，并保持商鋪的適宜使用狀態(tài)。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守租賃合同的各項(xiàng)約定。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、租金遞增與補(bǔ)償1.租金遞增本合同約定的租金在租賃期限內(nèi)的第一年為______元/月，自第二年起每年遞增______%。遞增后的租金計(jì)算方式為：______元/月×（1+______%）。2.補(bǔ)償條款由于租金遞增，甲方同意對(duì)乙方進(jìn)行______元（大寫：______）的租金遞增補(bǔ)償。七、租賃終止與續(xù)租1.租賃終止在租賃期限屆滿前，如乙方無違約行為，雙方可協(xié)商續(xù)租。如乙方提前終止租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，金額為______元（大寫：______）。2.續(xù)租條款續(xù)租期限為______年，租金按照續(xù)租當(dāng)日的市場(chǎng)租金或原租金遞增后的金額確定。八、爭(zhēng)議解決與法律適用1.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪?zhàn)饨?、?jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_