2024幼兒園租賃合同模板包含裝修維修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同模板，包含裝修維修條款合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：甲方為滿足幼兒園教育需求，將位于_________的幼兒園租賃給乙方使用，乙方需支付租金并履行合同約定的各項義務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）幼兒園：指為36歲兒童提供保育、教育服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）裝修：指對幼兒園現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造、修繕、增設(shè)等行為。（3）維修：指對幼兒園現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方幼兒園的時間長度。（2）租金：指乙方支付給甲方的幼兒園租賃費用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，合法使用幼兒園。（2）甲方有義務(wù)保證幼兒園的設(shè)施、設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方和幼兒的安全。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間對幼兒園進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用幼兒園，進(jìn)行教育教學(xué)活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金。（3）乙方有義務(wù)對幼兒園進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方位于_________的幼兒園。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式使用幼兒園。（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理幼兒園的設(shè)施、設(shè)備。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定退還押金。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理幼兒園的設(shè)施、設(shè)備。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場地租賃費用、設(shè)施使用費用等。（2）裝修費用：乙方在租賃期間對幼兒園進(jìn)行的裝修費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。（3）維修費用：幼兒園日常維修費用，包括但不限于水電、門窗、墻面、地板等，由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。（4）管理費用：包括物業(yè)費、綠化費、公共設(shè)施維護(hù)費等，由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）裝修費用支付：裝修費用分期支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。（3）維修費用支付：日常維修費用，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)完成維修，維修費用由甲方承擔(dān)。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月_________日前。（2）裝修費用支付時間：根據(jù)裝修進(jìn)度和雙方協(xié)商確定的分期支付計劃。7.4支付章件：（1）乙方支付租金、裝修費用等款項時，應(yīng)保留支付憑證，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在_________日內(nèi)出具收據(jù)，作為乙方支付款項的憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供幼兒園設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）幼兒園的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間對幼兒園進(jìn)行的裝修。（2）乙方在租賃期間對幼兒園的經(jīng)營權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對幼兒園的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對幼兒園的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對幼兒園裝修風(fēng)格的審批權(quán)。（2）甲方保留對幼兒園設(shè)施設(shè)備的更新權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保幼兒園的正常運(yùn)營。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)幼兒園的形象和聲譽(yù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論幼兒園的運(yùn)營狀況。（2）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決幼兒園運(yùn)營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.幼兒園租賃清單2.裝修維修清單3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.幼兒園租賃清單2.裝修維修清單3.保密協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、會議紀(jì)要等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供幼兒園設(shè)施，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行裝修，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定以合同條款和事實為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息的保密義務(wù)。4.法律適用：指合同適用的法律法規(guī)，通常為合同簽訂地的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問題：裝修爭議。解決辦法：裝修前應(yīng)明確裝修方案，包括裝修范圍、費用、時間等，裝修過程中應(yīng)保持溝通，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：維修爭議。解決辦法：維修前應(yīng)明確維修范圍和費用，維修過程中應(yīng)監(jiān)督施工質(zhì)量，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：保密問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：參與幼兒園的經(jīng)營決策。享有幼兒園經(jīng)營收益的分紅權(quán)。對幼兒園的裝修、維修等工作進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)：按合同約定向甲方支付相關(guān)費用。對幼兒園的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)。維護(hù)幼兒園的形象和聲譽(yù)。7.第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е掠變簣@經(jīng)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有幼兒園的獨立經(jīng)營權(quán)。享有幼兒園的財產(chǎn)權(quán)。享有幼兒園的經(jīng)營收益。2.乙方利益條款：甲方不得擅自變更乙方租賃的幼兒園。甲方不得擅自提高租金。甲方應(yīng)保證幼兒園的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反上述利益條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營行為。甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有對幼兒園的所有權(quán)。享有對幼兒園的經(jīng)營收益。享有對幼兒園的監(jiān)督權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)保證幼兒園的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)遵守合同約定的使用范圍。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反上述利益條款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。乙方不得擅自對幼兒園進(jìn)行裝修、改造。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借幼兒園。全文完。2024幼兒園租賃合同模板，包含裝修維修條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同租賃物概況7.租賃期限8.租金及支付方式9.租金調(diào)整條款10.租金押金11.租賃物使用范圍12.租賃物使用限制13.合同解除與終止條件14.違約責(zé)任二、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間2.租賃物交付方式3.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物驗收程序5.驗收不合格處理三、裝修維修條款1.裝修約定2.裝修范圍3.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.裝修費用承擔(dān)5.裝修申請與審批6.裝修期限7.裝修驗收8.維修責(zé)任9.維修范圍10.維修標(biāo)準(zhǔn)11.維修申請與審批12.維修期限13.維修費用承擔(dān)14.維修驗收四、租賃物保險1.保險范圍2.保險費用承擔(dān)3.保險責(zé)任4.保險期限5.保險理賠程序五、租賃物使用與保管1.使用規(guī)范2.保管責(zé)任3.保管措施4.使用過程中發(fā)生的問題處理5.租賃物損耗與賠償六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)費用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)糾紛處理5.物業(yè)投訴與反饋七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓約定2.轉(zhuǎn)讓條件3.轉(zhuǎn)讓程序4.轉(zhuǎn)租約定5.轉(zhuǎn)租條件6.轉(zhuǎn)租程序八、合同履行與變更1.合同履行責(zé)任2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.租賃物返還4.租金結(jié)算5.合同終止后的責(zé)任十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件4.合同生效5.合同附件效力十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修圖紙3.物業(yè)管理公約4.保險合同5.其他相關(guān)文件十三、合同簽字與蓋章1.合同雙方簽字2.合同雙方蓋章3.合同見證人簽字4.合同見證人蓋章十四、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024幼兒園租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：6.合同租賃物概況：租賃物名稱：幼兒園租賃物地址：____市____區(qū)____街道____號租賃物面積：____平方米租賃物設(shè)施：____7.租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日8.租金及支付方式：租金金額：每月人民幣____元整支付方式：每月____日支付上一個月租金9.租金調(diào)整條款：租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整10.租金押金：押金金額：人民幣____元整押金退還：合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金11.租賃物使用范圍：乙方僅可用于幼兒園的日常教育教學(xué)活動12.租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于非法活動或危害公共安全的活動13.合同解除與終止條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行14.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等二、租賃物交付與驗收1.租賃物交付時間：____年__月__日2.租賃物交付方式：甲方將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方使用3.租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定租賃物及附屬設(shè)施功能正常4.租賃物驗收程序：乙方在交付當(dāng)日對租賃物進(jìn)行驗收驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方5.驗收不合格處理：甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換修復(fù)或更換完成后，乙方再次進(jìn)行驗收三、裝修維修條款1.裝修約定：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，需事先向甲方提出申請2.裝修范圍：乙方裝修范圍僅限于租賃物內(nèi)部，不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料、工藝應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定裝修后的租賃物應(yīng)保持原有風(fēng)貌和功能4.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由乙方自行承擔(dān)5.裝修申請與審批：乙方提出裝修申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審批6.裝修期限：乙方應(yīng)在獲得甲方批準(zhǔn)后____日內(nèi)完成裝修7.裝修驗收：裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收8.維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)9.維修范圍：租賃物的日常維修包括但不限于水、電、暖通等設(shè)施的維修10.維修標(biāo)準(zhǔn)：維修應(yīng)確保租賃物的安全、正常使用11.維修申請與審批：乙方提出維修申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行審批12.維修期限：甲方應(yīng)在接到維修申請后____日內(nèi)完成維修13.維修費用承擔(dān)：日常維修費用由乙方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)14.維修驗收：維修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收四、租賃物保險1.保險范圍：租賃物的財產(chǎn)保險2.保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)3.保險責(zé)任：保險合同約定的保險責(zé)任4.保險期限：與租賃期限一致5.保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠五、租賃物使用與保管1.使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能2.保管責(zé)任：乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止損壞、丟失或被盜3.保管措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃物的安全4.使用過程中發(fā)生的問題處理：乙方應(yīng)及時處理使用過程中發(fā)生的問題，避免對他人造成影響5.租賃物損耗與賠償：租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)2.物業(yè)服務(wù)費用：物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)3.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理4.物業(yè)糾紛處理：乙方與物業(yè)管理方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決5.物業(yè)投訴與反饋：乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴或建議，可向物業(yè)管理方提出七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方2.轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提交相關(guān)材料4.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方5.轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租方與受租方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力6.轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前____日向甲方提出轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)材料八、合同履行與變更1.合同履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，確保租賃物符合約定條件乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物2.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更3.合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效4.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行5.合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序：仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在____日內(nèi)組成仲裁庭仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止事宜甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)收回租賃物3.租賃物返還：乙方應(yīng)在合同終止后將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方4.租金結(jié)算：合同終止前，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及費用5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.租賃物清單2.裝修圖紙3.物業(yè)管理公約4.保險合同5.其他相關(guān)文件十三、合同簽字與蓋章1.合同雙方簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2.合同雙方蓋章：甲方蓋章：乙方蓋章：3.合同見證人簽字：見證人簽字：4.合同見證人蓋章：見證人蓋章：十四、合同生效日期1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：______年__月__日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃物的裝修事宜。內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，對租賃物進(jìn)行必要的裝修，確保租賃物符合幼兒園的使用標(biāo)準(zhǔn)。裝修費用由甲方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)乙方同意。2.甲方主導(dǎo)維修條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。內(nèi)容：租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____日內(nèi)完成維修。3.甲方提供設(shè)施設(shè)備條款說明：甲方負(fù)責(zé)提供幼兒園所需的設(shè)施設(shè)備。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好和齊全，并在合同簽訂前提供清單。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對租賃物進(jìn)行管理，并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。5.甲方提供師資培訓(xùn)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供師資培訓(xùn)服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期為乙方提供師資培訓(xùn)，提高教師的專業(yè)素質(zhì)。培訓(xùn)費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)安排教師參加培訓(xùn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定租賃物的裝修事宜。內(nèi)容：乙方在獲得甲方同意后，可對租賃物進(jìn)行裝修，確保符合幼兒園的使用標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需經(jīng)甲方審核，裝修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方主導(dǎo)維修條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。內(nèi)容：租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)在接到甲方維修申請后____日內(nèi)完成維修。3.乙方提供師資條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供幼兒園所需的師資。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保教師隊伍的穩(wěn)定和素質(zhì)，甲方有權(quán)對教師進(jìn)行考核。如教師不符合要求，乙方應(yīng)予以更換。4.乙方提供幼兒教育服務(wù)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供幼兒教育服務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和幼兒園教育標(biāo)準(zhǔn)，為幼兒提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的教育服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.乙方提供財務(wù)報告條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，需向甲方提供財務(wù)報告。內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供幼兒園的財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等。甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審核。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介在促成租賃合同簽訂過程中提供服務(wù)，其費用由合同雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。2.中介保密條款說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，對合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說明：第三方中介在促成租賃合同簽訂過程中，對合同雙方負(fù)有責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)確保租賃合同的合法性、有效性，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和解決的責(zé)任。4.中介報酬支付條款說明：第三方中介在促成租賃合同簽訂后，有權(quán)要求支付報酬。內(nèi)容：中介報酬由合同雙方按照協(xié)商一致的比例支付，支付方式及時間由雙方約定。5.中介合同解除條款說明：在特定情況下，合同雙方可以解除與第三方中介的合同關(guān)系。內(nèi)容：合同雙方在符合法定條件和程序的情況下，可以解除與第三方中介的合同關(guān)系，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修圖紙3.物業(yè)管理公約4.保險合同5.其他相關(guān)文件（如：師資培訓(xùn)計劃、幼兒教育服務(wù)方案等）6.第三方中介合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物乙方未按約定支付租金或押金乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合約定乙方未按約定進(jìn)行維修或維修不符合約定乙方未按約定提供師資或師資不符合約定乙方未按約定提供幼兒教育服務(wù)或服務(wù)不符合約定任何一方未按約定履行合同其他條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷如發(fā)生爭議，可提交仲裁委員會或法院進(jìn)行裁決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.法院：指國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類案件。4.租賃物：指甲方出租給乙方的幼兒園及其附屬設(shè)施。5.裝修：指對租賃物進(jìn)行改造、裝飾等，以適應(yīng)幼兒園使用需求的行為。6.維修：指對租賃物進(jìn)行修復(fù)、保養(yǎng)等，以保證其正常使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方裝修不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在乙方裝修前進(jìn)行審核，如不符合約定，乙方應(yīng)予以改正。4.問題：乙方維修不及時或不合格解決辦法：甲方應(yīng)在乙方維修后進(jìn)行驗收，如不符合約定，乙方應(yīng)重新維修。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于幼兒園租賃合同2.適用于包含裝修維修條款的租賃合同3.適用于有第三方中介參與的租賃合同4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃合同全文完。2024幼兒園租賃合同模板，包含裝修維修條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整通知5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1房屋用途限制6.2房屋設(shè)施使用6.3房屋內(nèi)部裝修限制7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.裝修條款8.1裝修要求8.2裝修費用8.3裝修驗收8.4裝修變更9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.1出租方1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3地址：市區(qū)路號1.2承租方1.2.1名稱：幼兒園1.2.2法定代表人：1.2.3地址：市區(qū)路號1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號1.3.2房屋面積：500平方米1.3.3房屋用途：用作幼兒園教學(xué)及活動場所2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2支付方式：每月前五日支付上月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.3付款時間：每月5日前4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及物價上漲情況，每三年調(diào)整一次租金4.2調(diào)整時間：租賃期滿后的第一個月4.3調(diào)整通知：提前一個月以書面形式通知承租方5.押金5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方無違約行為5.3押金退還時間：租賃期滿后十五日內(nèi)退還至承租方指定賬戶6.房屋使用6.1房屋用途限制：僅限用作幼兒園教學(xué)及活動場所，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2房屋設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，但不得擅自拆除或損壞6.3房屋內(nèi)部裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改造7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但需保證不影響幼兒園的正常使用7.3緊急維修處理：發(fā)生緊急情況，如房屋漏水、電路故障等，雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并及時通知對方協(xié)調(diào)處理8.裝修條款8.1裝修要求：承租方對房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修風(fēng)格應(yīng)與幼兒園整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。8.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔(dān)，但需事先獲得出租方的書面同意，并提交裝修方案及預(yù)算。8.3裝修驗收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗收。驗收合格后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具驗收報告。8.4裝修變更：如需對已完成的裝修進(jìn)行變更，承租方應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2轉(zhuǎn)借條件：如需將房屋轉(zhuǎn)借給第三方，承租方應(yīng)保證第三方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知：承租方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前，應(yīng)提前一個月以書面形式通知出租方，并提交第三方相關(guān)資料。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及約定程序進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件：包括合同約定的解除條件、法定解除條件及雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前一個月通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。12.3解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案、付款憑證等。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同生效日期：同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他原因，需要介入合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)促成合同簽訂、租賃房屋的尋找和租賃事宜的協(xié)調(diào)。2.2專業(yè)顧問：提供法律、財務(wù)、裝修設(shè)計等方面的專業(yè)意見或服務(wù)。2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.第三方介入的權(quán)限3.1第三方介入前，需獲得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅享有合同約定的權(quán)限，不得超越其權(quán)限范圍。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的費用5.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行