二零二五年度珠海市跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度珠海市跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.倉(cāng)儲(chǔ)租賃基本信息2.1倉(cāng)儲(chǔ)地址2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及使用要求4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單4.2使用要求4.3維護(hù)責(zé)任5.倉(cāng)儲(chǔ)安全管理5.1安全管理制度5.2應(yīng)急預(yù)案5.3保險(xiǎn)責(zé)任6.倉(cāng)儲(chǔ)合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.其他約定12.1合同解釋12.2合同生效日期12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：珠海市倉(cāng)儲(chǔ)有限公司1.1.2地址：珠海市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：跨境電商有限公司1.2.2地址：珠海市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.倉(cāng)儲(chǔ)租賃基本信息2.1倉(cāng)儲(chǔ)地址：珠海市區(qū)路號(hào)倉(cāng)庫(kù)2.2租賃面積：2000平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）3.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金3.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額另行結(jié)算4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及使用要求4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單：4.1.1倉(cāng)庫(kù)面積：2000平方米4.1.2倉(cāng)儲(chǔ)貨架：50組4.1.3冷藏設(shè)備：2臺(tái)4.1.4通風(fēng)設(shè)備：5臺(tái)4.2使用要求：4.2.1承租方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途4.2.2承租方不得將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用4.2.3承租方應(yīng)保持倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的清潔和完好4.3維護(hù)責(zé)任：4.3.1出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞的修復(fù)或更換5.倉(cāng)儲(chǔ)安全管理5.1安全管理制度：5.1.1出租方應(yīng)建立健全倉(cāng)儲(chǔ)安全管理制度，確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所的安全5.1.2承租方應(yīng)遵守出租方的安全管理制度，并自行采取必要的安全措施5.2應(yīng)急預(yù)案：5.2.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件5.2.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并積極配合出租方進(jìn)行應(yīng)急演練5.3保險(xiǎn)責(zé)任：5.3.1出租方應(yīng)為其倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用5.3.2承租方應(yīng)為其在倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所的貨物購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同變更6.1變更條件：6.1.1合同任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，可向?qū)Ψ教岢鲎兏贤臈l件6.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2變更程序：6.2.1提出變更方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更理由和變更內(nèi)容6.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容6.2.3協(xié)商一致的變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件6.3變更內(nèi)容：6.3.1倉(cāng)儲(chǔ)地址、租賃面積、租賃期限、租金等合同主要條款的變更6.3.2其他合同內(nèi)容的變更7.合同解除與終止7.1解除條件7.1.1.1承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；7.1.1.2承租方違反倉(cāng)儲(chǔ)安全規(guī)定，造成安全事故；7.1.1.3承租方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；7.1.1.4承租方未按約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，造成設(shè)施損壞；7.1.2.1出租方未按約定提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；7.1.2.2出租方違反安全管理制度，造成安全隱患；7.1.2.3合同約定的解除條件成就。7.2解除程序7.2.1一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.2.3解除合同后，承租方應(yīng)將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。7.3合同終止7.3.1合同期滿(mǎn)，自然終止；7.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同自解除之日起終止；7.3.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的；8.1.2承租方違反倉(cāng)儲(chǔ)安全規(guī)定，造成安全事故的；8.1.3出租方未按約定提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)的；8.1.4雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為違約行為所造成的實(shí)際損失，最高不超過(guò)合同總金額的10%；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；8.3.2如果違約行為無(wú)法消除，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書(shū)面起訴狀及相關(guān)證據(jù)；9.2.2法院受理后，應(yīng)在法定期限內(nèi)進(jìn)行審理；9.2.3法院判決后，雙方應(yīng)依法執(zhí)行判決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海市仲裁委員會(huì)仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3合同約定的其他生效條件成就。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同。11.合同附件11.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.其他約定12.1合同解釋12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于2025年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：珠海市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單14.2附件二：安全管理制度14.3附件三：應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.3第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，享有合同約定的權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；18.3.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂；20.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反本合同的規(guī)定。22.第三方介入?yún)f(xié)議的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定；22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、位置、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體情況，作為雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：安全管理制度詳細(xì)要求：包括倉(cāng)儲(chǔ)安全管理的基本原則、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范倉(cāng)儲(chǔ)安全管理，確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所的安全。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急處理流程。說(shuō)明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)行動(dòng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項(xiàng)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。6.附件六：倉(cāng)儲(chǔ)使用記錄詳細(xì)要求：包括倉(cāng)儲(chǔ)使用的時(shí)間、貨物進(jìn)出情況、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或費(fèi)用；承租方違反倉(cāng)儲(chǔ)安全規(guī)定，造成安全事故；出租方未按約定提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)；雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約金數(shù)額為違約行為所造成的實(shí)際損失，最高不超過(guò)合同總金額的10%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償因逾期付款造成的利息損失。示例二：承租方違反倉(cāng)儲(chǔ)安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例三：出租方未按約定提供合格的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度珠海市跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同目的1.7合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式第二章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及租賃區(qū)域2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況2.2租賃區(qū)域位置2.3租賃區(qū)域面積2.4租賃區(qū)域用途2.5倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3租金支付方式3.4支付時(shí)間及期限3.5違約金及滯納金第四章租賃期限及終止4.1租賃期限4.2終止條件4.3終止通知4.4終止后的處理4.5租賃續(xù)約第五章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用與管理5.1使用規(guī)定5.2管理職責(zé)5.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)5.4安全管理5.5環(huán)境保護(hù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4爭(zhēng)議解決第七章保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力責(zé)任第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理第十章合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力第十一章合同附件11.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單11.2附件二：租賃區(qū)域平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件的效力合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度珠海市跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.3出租方地址：[出租方地址]1.3.4承租方地址：[承租方地址]1.3.5聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]，[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.6聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]，[承租方聯(lián)系電話(huà)]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6合同目的：出租方將位于[倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址]的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃給承租方用于跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)1.7合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式：1.7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律1.7.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁第二章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及租賃區(qū)域2.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況：2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施類(lèi)型：[倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施類(lèi)型]2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：[倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積]2.1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)：[倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)]2.1.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備：[倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單]2.2租賃區(qū)域位置：[倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地址]2.3租賃區(qū)域面積：[租賃區(qū)域面積]2.4租賃區(qū)域用途：跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)2.5倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施：2.5.1供電：[供電情況]2.5.2供水：[供水情況]2.5.3供暖：[供暖情況]2.5.4通訊：[通訊情況]第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格：[租賃價(jià)格]3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整機(jī)制]3.3租金支付方式：[租金支付方式]3.4支付時(shí)間及期限：[支付時(shí)間及期限]3.5違約金及滯納金：3.5.1違約金：[違約金比例]3.5.2滯納金：[滯納金比例]第四章租賃期限及終止4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2終止條件：4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2出租方單方面解除合同4.2.3承租方單方面解除合同4.3終止通知：[終止通知期限]4.4終止后的處理：4.4.1退還租賃設(shè)施4.4.2清理租賃區(qū)域4.4.3結(jié)清相關(guān)費(fèi)用4.5租賃續(xù)約：[續(xù)約條件和程序]第五章倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用與管理5.1使用規(guī)定：5.1.1使用范圍：跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)5.1.2使用規(guī)則：[使用規(guī)則]5.2管理職責(zé)：5.2.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)施5.2.2承租方負(fù)責(zé)合理使用租賃設(shè)施5.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)：5.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)5.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，不得故意損壞5.4安全管理：5.4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品5.4.2承租方應(yīng)遵守安全操作規(guī)程5.5環(huán)境保護(hù)：5.5.1承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)5.5.2不得在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行可能污染環(huán)境的活動(dòng)第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1未按時(shí)支付租金6.1.2故意損壞租賃設(shè)施6.1.3違反安全操作規(guī)程6.1.4違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)6.2違約責(zé)任：6.2.1支付違約金6.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失6.3違約賠償：6.3.1賠償金額：[賠償金額]6.4爭(zhēng)議解決：6.4.1協(xié)商解決6.4.2仲裁或訴訟第七章保密條款7.1保密信息：7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體情況7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責(zé)任：7.3.1支付違約金7.3.2賠償損失第八章不可抗力8.1不可抗力事件：8.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等8.1.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等8.1.3疫情：傳染病爆發(fā)、疫情封鎖等8.2不可抗力通知：8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方8.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間8.3不可抗力責(zé)任：8.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.3.2雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響第九章合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正9.2解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商9.3解除后的處理：9.3.1退還租賃設(shè)施9.3.2清理租賃區(qū)域9.3.3結(jié)清相關(guān)費(fèi)用第十章合同變更10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同履行中的重大變化10.2變更程序：10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件10.3變更后的效力：10.3.1變更后的協(xié)議具有同等法律效力第十一章合同附件11.1附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單11.2附件二：租賃區(qū)域平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效：12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2合同解除12.3合同解除：12.3.1雙方協(xié)商一致解除12.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正第十三章合同簽署13.1簽署主體：13.1.1出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.1.2承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2簽署日期：13.2.1合同簽署日期13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1合同簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同以中文為準(zhǔn)14.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件的效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力出租方（蓋章）：[出租方簽字/蓋章日期]承租方（蓋章）：[承租方簽字/蓋章日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方的管理權(quán)1.1.1甲方可指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常管理和監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)1.2.1在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制外，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知承租方。1.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施改造權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在不影響承租方正常使用的前提下，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。1.4租賃期限延長(zhǎng)權(quán)1.4.1甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前，與承租方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。1.5合同解除權(quán)1.5.1在承租方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1承租方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理的分區(qū)和布置。2.2租金支付靈活性2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，采取分期支付租金的方式。2.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)2.3.1在甲方未使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先使用。2.4倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.5合同解除權(quán)2.5.1在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介方的責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2中介費(fèi)3.2.1中介方有權(quán)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介方保密義務(wù)3.3.1中介方對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介方爭(zhēng)議解決權(quán)3.4.1在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介方有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。3.5中介方退出機(jī)制3.5.1若中介方在合同履行過(guò)程中未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.6中介方合同解除權(quán)3.6.1在一方違約的情況下，中介方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單2.附件二：租賃區(qū)域平面圖3.附件三：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)備清單4.附件四：租賃協(xié)議附件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2故意損壞租賃設(shè)施1.1.3未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)1.1.4違反合同約定的解除條件1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2故意損壞租賃設(shè)施1.2.3違反使用規(guī)定1.2.4違反安全操作規(guī)程1.2.5未按約定清理租賃區(qū)域1.3第三方中介違約：1.3.1未履行中介職責(zé)1.3.2泄露商業(yè)秘密1.3.3未協(xié)助解決合同爭(zhēng)議2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。2.2雙方協(xié)商一致的認(rèn)定結(jié)果為最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立自動(dòng)扣款或定期支付提醒，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施維護(hù)記錄，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于跨境電商企業(yè)租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行貨物存儲(chǔ)。2.適用于第三方物流企業(yè)作為倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)提供者。3.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)。4.適用于各類(lèi)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度珠海市跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)跨境電商行業(yè)的蓬勃發(fā)展，珠海市作為我國(guó)重要的跨境電商基地，吸引了眾多跨境電商企業(yè)入駐。為滿(mǎn)足跨境電商企業(yè)的倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方?jīng)Q定將位于珠海市某地的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在倉(cāng)儲(chǔ)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）跨境電商：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行跨國(guó)貿(mào)易的活動(dòng)。（2）倉(cāng)儲(chǔ)：指在一定的空間內(nèi)，對(duì)貨物進(jìn)行儲(chǔ)存、保管、配送等業(yè)務(wù)。（3）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的可用于存儲(chǔ)貨物的場(chǎng)地、貨架、叉車(chē)等設(shè)施。（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指甲方為乙方提供的倉(cāng)儲(chǔ)、保管、配送等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、完好，確保乙方正常使用。（3）甲方有義務(wù)提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，滿(mǎn)足乙方的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于珠海市某地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，甲方提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）乙方提前終止合同，需提前_________日書(shū)面通知甲方；（2）甲方終止合同，需提前_________日書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)收回倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用和事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)________元。（2）倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)，用于支付倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的管理和維護(hù)費(fèi)用。管理費(fèi)按月計(jì)算，每月人民幣_(tái)________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_________開(kāi)戶(hù)行：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。（2）倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之_________的比例計(jì)算。（2）甲方有權(quán)在乙方未支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的布局和運(yùn)營(yíng)信息；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)過(guò)程中的客戶(hù)信息；（3）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物流中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向珠海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、電話(huà)、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________蓋章：