湖北省二零二五年度房屋買賣合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湖北省二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交付及過戶時間1.5房屋產權及瑕疵說明1.6附屬設施及配套設施1.7附屬債權債務處理1.8違約責任及爭議解決1.9合同生效及終止條件1.10其他約定事項1.11合同附件1.12合同簽署及見證1.13合同變更及解除1.14合同解除后的處理1.15合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產權證號：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋結構：____________________2.1.5房屋用途：____________________第三條交易價格及支付方式3.1.1房屋交易總價：人民幣____________________元整3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.1.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。第四條交付及過戶時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.1.2房屋產權過戶時間：____________________第五條房屋產權及瑕疵說明5.1.1出賣方保證房屋產權清晰，無任何爭議。5.1.2出賣方保證房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。5.1.3買受方在購買房屋時，已對房屋進行實地考察，并對房屋現(xiàn)狀無異議。第六條附屬設施及配套設施6.1.1房屋所附設施：____________________6.1.2房屋配套設施：____________________第七條附屬債權債務處理7.1.1出賣方承諾在合同簽訂前，已將房屋相關的債權債務處理完畢，買受方對此無異議。7.1.2如因房屋存在債權債務問題導致合同無法履行，由出賣方承擔全部責任。第八條違約責任及爭議解決8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付房款總額的萬分之五的違約金。8.1.3如因出賣方原因導致房屋無法過戶，出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付相當于已付款額的違約金。8.1.4如因買受方原因導致房屋無法過戶，買受方應支付相當于已付款額的違約金。8.1.5雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。9.1.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，合同自動終止。第十條其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1.1.1房屋產權證復印件11.1.1.2房屋測繪報告11.1.1.3付款憑證11.1.1.4其他雙方認為必要的文件。第十二條合同簽署及見證12.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。12.1.2本合同簽署時，應邀請見證人見證，見證人應在合同上簽字。第十三條合同變更及解除13.1.1合同的變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.1.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方書面約定。第十四條合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。14.1.2雙方應互相返還已交付的款項及物品。14.1.3合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定或雙方約定處理因合同解除而產生的債權債務。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，保障甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)的失誤或過失，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的三倍。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務，并出具相關報告或證明。15.4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權益分配。15.5.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商或溝通，應通過書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。15.5.3第三方不得利用甲乙雙方的信任關系，謀取不正當利益。15.6第三方介入的具體條款15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂相關協(xié)議。15.6.3第三方介入的具體事宜包括但不限于：15.6.3.1房屋評估15.6.3.2房屋測繪15.6.3.3法律咨詢15.6.3.4稅務咨詢15.6.3.5其他專業(yè)服務15.7第三方介入的費用承擔15.7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務內容協(xié)商分攤。15.7.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并在服務完成后支付。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方提出終止介入請求，應書面通知對方。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，能夠顯示房屋所有權人和房屋基本情況。說明：作為房屋所有權歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，準確反映房屋面積和結構。說明：作為房屋實際面積和結構的依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，能夠顯示付款金額、時間和付款方信息。說明：作為支付房款的真實記錄。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的主要法律文件。5.房屋交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，能夠顯示稅費金額、繳納時間和繳納方信息。說明：作為已繳納相關稅費的證據(jù)。6.房屋使用情況說明要求：詳細描述房屋的使用情況，包括裝修、設備等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的描述。7.第三方服務協(xié)議要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為第三方提供專業(yè)服務的法律文件。8.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內的物品和設施，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋交接的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付買受方房屋總價款的萬分之五的違約金。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：每逾期一日，支付出賣方房款總額的萬分之五的違約金。3.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：房屋產權存在瑕疵或權利爭議。責任認定：退還買受方已支付的房款，并支付相當于已付款額的違約金。4.買受方違約行為及責任認定：違約行為：房屋無法過戶。責任認定：支付相當于已付款額的違約金。5.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因第三方提供的服務失誤或過失導致?lián)p失。責任認定：第三方承擔相應賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的三倍。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金。例如，若房屋總價款為100萬元，逾期一日，則出賣方需支付5000元的違約金。全文完。湖北省二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的產權證號2.3房屋的面積2.4房屋的用途3.補充協(xié)議的主要內容3.1補充協(xié)議的簽訂目的3.2補充協(xié)議的生效條件3.3補充協(xié)議的履行期限4.補充協(xié)議的具體條款4.1房屋交付及驗收4.2房屋產權過戶4.3房屋維修責任4.4房屋稅費承擔4.5房屋裝修及設施設備4.6爭議解決方式5.違約責任5.1協(xié)議雙方的違約責任5.2違約責任的承擔方式5.3違約責任的賠償標準6.不可抗力條款6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理6.3不可抗力事件對合同的影響7.合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止的法律后果9.合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序9.3合同轉讓的法律后果10.合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的法律后果11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務11.3違反保密義務的責任12.合同的解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.2合同解除與終止的程序12.3合同解除與終止的法律后果13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱甲方：湖北省武漢市房地產開發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址湖北省武漢市區(qū)街道小區(qū)1棟2單元202室2.2房屋的產權證號鄂房權證字第號2.3房屋的面積房屋建筑面積為120平方米2.4房屋的用途房屋用途為住宅3.補充協(xié)議的主要內容3.1補充協(xié)議的簽訂目的為明確雙方在房屋買賣過程中的權利義務，特簽訂本補充協(xié)議。3.2補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3補充協(xié)議的履行期限本補充協(xié)議的履行期限與原房屋買賣合同的期限一致。4.補充協(xié)議的具體條款4.1房屋交付及驗收4.1.1甲方應于本補充協(xié)議生效之日起30日內將房屋交付乙方。4.1.2乙方應在收到房屋后7日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期內向甲方提出。4.2房屋產權過戶4.2.1甲方應在本補充協(xié)議生效之日起60日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2.2乙方應按照國家相關規(guī)定支付相關稅費。4.3房屋維修責任4.3.1房屋在正常使用情況下，甲方應負責房屋的維修責任。4.3.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應自行負責維修或承擔維修費用。4.4房屋稅費承擔4.4.1房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。4.5房屋裝修及設施設備4.5.1房屋交付時，甲方應保證房屋內設施設備的完好。4.5.2乙方在裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得破壞房屋結構。5.違約責任5.1協(xié)議雙方的違約責任5.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。5.1.2乙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.2違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約責任的賠償標準違約金的賠償標準為實際損失的一倍。6.不可抗力條款6.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力事件的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決。6.2.2因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。6.3不可抗力事件對合同的影響6.3.1不可抗力事件導致合同無法履行的，合同自動解除。6.3.2不可抗力事件導致合同部分無法履行的，合同部分解除。7.合同的解除7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同解除的程序7.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。7.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起15日內辦理合同解除手續(xù)。7.3合同解除的法律后果7.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。7.3.2合同解除后，雙方互不承擔責任。8.合同的終止8.1合同終止的條件8.1.1合同履行完畢。8.1.2合同解除。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的程序8.2.1雙方應書面確認合同終止。8.2.2雙方應共同簽署合同終止書。8.3合同終止的法律后果8.3.1合同終止后，雙方應按照約定清償各自的債務。8.3.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項或物品。9.合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.1.1乙方有權將房屋產權轉讓給第三方。9.1.2乙方轉讓房屋產權應征得甲方同意。9.2合同轉讓的程序9.2.1乙方應向甲方提出書面轉讓申請。9.2.2甲方應在接到轉讓申請之日起15日內給予書面答復。9.3合同轉讓的法律后果9.3.1乙方轉讓房屋產權后，原合同中的權利義務由受讓人繼承。9.3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權轉讓手續(xù)。10.合同的變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需要調整。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應書面提出變更申請。10.2.2雙方應在接到變更申請之日起15日內簽署變更協(xié)議。10.3合同變更的法律后果10.3.1合同變更后，原合同內容除變更部分外繼續(xù)有效。10.3.2合同變更不影響雙方在變更前已履行的義務。11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋買賣過程中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。12.合同的解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除與終止的程序12.2.1提出解除或終止合同的一方應書面通知另一方。12.2.2雙方應在接到通知之日起15日內辦理相關手續(xù)。12.3合同解除與終止的法律后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定清償各自的債務。12.3.2合同解除或終止不影響雙方在解除或終止前已履行的義務。13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地點：湖北省武漢市。14.5本合同適用法律：中華人民共和國合同法。14.6本合同如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋產權過戶、房屋評估、法律咨詢、財務審計、合同履約監(jiān)督等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1甲方或乙方認為有必要引入第三方以保障合同履行的順利進行。16.1.2第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方應向對方提出引入第三方的書面申請，并說明引入第三方的理由和需求。16.2.2雙方應共同審查第三方的資質和執(zhí)業(yè)能力，確保其符合要求。16.2.3雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2.4雙方應將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照約定的責任限額進行賠償。17.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方受甲方委托，對合同履行進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務。18.1.2第三方應按照甲方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方受乙方委托，對合同履行進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務。18.2.2第三方應按照乙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.2.3第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。18.3第三方與雙方的關系18.3.1第三方應公平、公正地處理雙方之間的關系，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)雙方存在爭議，應及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責履行完畢。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序19.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到終止通知之日起15日內辦理相關手續(xù)。19.2.3雙方應共同審查第三方介入期間的工作成果，并對其工作進行評價。20.違約責任20.1第三方違約責任20.1.1第三方未履行職責或履行職責不符合約定，應承擔相應的違約責任。20.1.2第三方違約責任按照本合同中約定的責任限額執(zhí)行。20.2甲方或乙方違約責任20.2.1甲方或乙方未按約定引入第三方或未履行相關義務，應承擔相應的違約責任。20.2.2甲方或乙方違約責任按照本合同中約定的違約責任條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣的基本信息、雙方的權利義務、房屋交付及驗收條款、房屋產權過戶條款、違約責任等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，確保房屋產權清晰。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬。3.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方出具的房屋評估報告，確保房屋價值真實、準確。說明：本附件用于確定房屋的成交價格。5.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的關于合同合法性的法律意見書。說明：本附件用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。6.財務審計報告詳細要求：由會計師事務所出具的財務審計報告，確保財務狀況真實、合法。說明：本附件用于審核甲乙雙方的財務狀況。7.房屋維修記錄詳細要求：房屋維修過程中的記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明房屋維修情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定支付房屋款項責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未按約定支付房屋款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行職責或履行職責不符合約定責任認定：第三方應按照約定的責任限額向甲方或乙方支付賠償金。示例：若第三方未履行評估職責，導致評估結果不準確，第三方應向甲方或乙方支付賠償金。全文完。湖北省二零二四年度房屋買賣合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的基本內容1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準及程序5.4驗收期限5.5驗收報告6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔6.3稅費支付時間7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備質量保證8.產權過戶及登記8.1過戶登記機關8.2過戶登記時間8.3登記費用承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：付款憑證復印件14.其他約定事項14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議補充14.3協(xié)議變更第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的基本內容1.1協(xié)議簽訂日期：本補充協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方）為湖北省武漢市A區(qū)居民，乙方（買方）為湖北省武漢市B區(qū)居民。1.3協(xié)議簽訂地點：湖北省武漢市C區(qū)D路E號。1.4協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在原房屋買賣合同基礎上新增的補充條款，確保交易順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：湖北省武漢市A區(qū)F路G號。2.2房屋所有權證號：鄂A。2.3房屋建筑面積：100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權屬情況：甲方為房屋所有權人，無抵押、查封等限制。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：，身份證號碼：4211，聯(lián)系電話：138。3.2賣方信息：，身份證號碼：4211，聯(lián)系電話：139。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整。4.2支付方式：買方應于協(xié)議簽訂后5個工作日內，向甲方支付人民幣50萬元作為定金，余款在房屋過戶登記后5個工作日內支付完畢。4.3付款時間及節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點詳見附件一《付款時間表》。4.4付款憑證：買方支付款項后，應向甲方提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應于2024年2月1日前將房屋交付給乙方。5.2交付地點：房屋坐落地址。5.3驗收標準及程序：乙方應在交付后5個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收期限內提出，甲方應在收到通知后5個工作日內進行整改。5.4驗收期限：驗收期限為交付后15個工作日。5.5驗收報告：驗收結束后，雙方應共同簽署《房屋驗收報告》。6.過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應積極配合。6.2稅費承擔：房屋過戶稅費由買賣雙方按照相關政策及規(guī)定各自承擔。6.3稅費支付時間：稅費支付時間與房屋過戶登記時間同步。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：詳見附件二《附屬設施清單》。7.2設備清單：詳見附件三《設備清單》。7.3設備質量保證：甲方保證所提供設備符合國家標準，如有質量問題，甲方應在收到通知后5個工作日內進行維修或更換。8.產權過戶及登記8.1過戶登記機關：湖北省武漢市A區(qū)不動產登記中心。8.2過戶登記時間：甲方應在2024年2月15日前完成房屋過戶登記手續(xù)。8.3登記費用承擔：過戶登記費用由買賣雙方按照相關政策及規(guī)定各自承擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向湖北省武漢市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式：違約金按未履行義務部分交易價格的1%計算。11.合同解除條件及程序1）一方嚴重違約；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：付款憑證復印件14.其他約定事項14.1協(xié)議附件：本補充協(xié)議附件一至三為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議補充：本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3協(xié)議變更：本補充協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。2.第三方介入方式1）中介機構協(xié)助買賣雙方進行交易；2）評估機構對房屋價值進行評估；3）律師事務所提供法律咨詢、起草合同等法律服務；4）會計師事務所提供財務審計、稅務籌劃等咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額如下：1）中介機構：不超過交易總價的5%；2）評估機構：不超過評估價值的5%；3）律師事務所：不超過法律服務費用的50%；4）會計師事務所：不超過審計、咨詢服務費用的30%。4.第三方權利1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3）在履行職責過程中，享有必要的獨立性。5.第三方義務1）按照合同約定，履行專業(yè)服務職責；2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3）在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為時，應及時通知對方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的專業(yè)服務范圍，不涉及買賣雙方的權利義務關系。6.2第三方不得干預買賣雙方的自由交易，不得強制任何一方接受不合理的交易條件。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應及時向甲方和乙方報告，并協(xié)助雙方采取相應措施。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定各自承擔；7.1.2第三方介入的期限不得超過合同約定的交易期限；7.1.3第三方介入期間，如因第三方原因導致交易延遲或失敗，第三方應承擔相應的責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經甲方、乙方和