二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、車位描述1.車位名稱與位置車位1：名稱為______，位于______（詳細(xì)描述車位具體位置）。車位2（如有）：名稱為______，位于______。車位使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.使用權(quán)要求乙方獲得的車位使用權(quán)應(yīng)具備合法合規(guī)證明文件，如車位使用權(quán)證、物業(yè)管理合同等。車位的使用權(quán)應(yīng)滿足乙方的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營需求，包括但不限于停車需求、安全保障等方面的要求。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的車位使用權(quán)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因車位使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律糾紛或使用障礙。二、數(shù)量與價(jià)格1.車位數(shù)量甲方預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓的車位數(shù)量如下：車位1：數(shù)量為______（個(gè)）。車位2（如有）：數(shù)量為______（個(gè)）。實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方簽訂合同前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.使用權(quán)單價(jià)與總價(jià)車位1的使用權(quán)單價(jià)為______元/年，車位2（如有）的使用權(quán)單價(jià)為______元/年。本合同使用權(quán)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際轉(zhuǎn)讓數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將車位使用權(quán)交付至乙方。2.交貨地點(diǎn)甲方將車位使用權(quán)交付至乙方指定的商業(yè)地產(chǎn)所在地。四、權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方獲得的車位使用權(quán)受國家法律法規(guī)保護(hù)，享有車位的使用、收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的使用期限內(nèi)，對車位進(jìn)行合理使用，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付車位使用權(quán)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途或進(jìn)行破壞性使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位管理，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的車位進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合使用規(guī)定。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營需求調(diào)整車位使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將車位使用權(quán)交付給乙方，并確保車位的合法合規(guī)性。為乙方提供必要的車位使用服務(wù)，如停車引導(dǎo)、安全保障等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定使用車位后，有權(quán)要求甲方提供必要的車位使用服務(wù)。如因甲方原因?qū)е萝囄皇褂貌槐慊蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定合理使用車位，不得擅自改變車位用途或進(jìn)行破壞性使用。不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。六、車位使用檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在開始使用車位前應(yīng)對車位進(jìn)行檢查，確保車位符合使用要求。甲方在乙方開始使用車位后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場查看或抽檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的車位名稱、位置、使用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換車位等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.使用費(fèi)支付乙方應(yīng)在每個(gè)使用年度開始前支付當(dāng)年度的車位使用費(fèi)，具體金額和支付時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿且乙方無違約行為后，甲方退還乙方預(yù)付款，并按照合同約定退還剩余使用費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供車位使用權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照車位使用費(fèi)的一定比例向乙方支付違約金。如甲方無故終止車位使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付使用費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照車位使用費(fèi)的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)終止車位使用權(quán)，并要求乙方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于車位使用價(jià)格、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限