2025年度合伙房地產開發(fā)項目合同解除與風險評估協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合伙房地產開發(fā)項目合同解除與風險評估協議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目概述1.項目名稱與類型項目名稱為2025年度合伙房地產開發(fā)項目，項目類型為住宅開發(fā)。2.項目目標本協議旨在明確甲方和乙方在2025年度合伙房地產開發(fā)項目中的合作關系，并對項目可能出現的風險進行評估和應對。二、合同解除條件與風險評估1.合同解除條件（1）一方未履行本協議約定的義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方因故無法繼續(xù)履行本協議，且無法找到合適替代方案；（3）出現法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。2.風險評估（1）市場風險：房地產市場波動、政策調整等可能影響項目進度和收益；（2）政策風險：國家和地方政策變化可能對項目產生不利影響；（3）資金風險：項目資金不足或投資回報低于預期；（4）工程風險：工程質量問題、施工進度延誤等可能導致項目延期或成本增加。三、合同解除程序1.解除通知合同解除需提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。2.解除后果合同解除后，雙方應按照本協議約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還已收取的款項；（2）承擔違約責任；（3）解決爭議。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。訴訟管轄法院為______市______區(qū)人民法院。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權根據項目實際情況調整合作內容，但應提前通知乙方并達成書面協議。有權要求乙方提供項目風險評估報告，并對項目風險進行評估和監(jiān)督。義務：按照合同約定提供項目所需的資金支持，并確保資金使用的合理性和有效性。為乙方提供必要的項目信息，包括但不限于項目進度、質量要求等。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定提供項目所需的資源和支持。有權對項目進行獨立的風險評估，并向甲方提出風險評估報告。義務：按照合同約定執(zhí)行項目，確保項目按期完成。定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于風險評估結果、項目實施過程中的問題和解決方案。六、風險評估與監(jiān)控1.風險評估乙方應在項目開始前完成風險評估，并向甲方提交風險評估報告。甲方有權要求乙方對風險評估報告進行補充或修正。2.風險監(jiān)控雙方應定期召開會議，討論項目風險狀況，并采取必要的措施降低風險。七、合同解除與違約責任1.合同解除如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。2.違約責任違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接損失和合理費用。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行本協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決本協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目投資、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署