2024物業(yè)項目服務讓與擔保 服務商與物業(yè)方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)項目服務讓與擔保服務商與物業(yè)方協(xié)議本合同目錄一覽1.服務商與物業(yè)方的基本信息1.1服務商的基本信息1.2物業(yè)方的基本信息2.服務讓與擔保的范圍與內(nèi)容2.1服務讓與擔保的范圍2.2服務讓與擔保的內(nèi)容3.服務商的義務與責任3.1服務的提供3.2服務質(zhì)量保證3.3服務商的保密義務4.物業(yè)方的義務與責任4.1支付服務費用4.2配合服務商提供服務4.3物業(yè)方的保密義務5.服務費用與支付方式5.1服務費用的確定5.2支付方式與時間6.合同的期限與終止6.1合同的期限6.2合同的終止條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務的履行10.知識產(chǎn)權歸屬與保護10.1知識產(chǎn)權的歸屬10.2知識產(chǎn)權的保護11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的生效、解除與終止13.1合同的生效條件13.2合同的解除與終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的完整性與沖突解決14.3附則第一部分：合同如下：1.服務商與物業(yè)方的基本信息1.1服務商的基本信息1.1.1服務商名稱：X公司1.1.2服務商地址：市區(qū)路號1.1.3服務商聯(lián)系人：X1.1.4服務商聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2物業(yè)方的基本信息1.2.1物業(yè)方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2.2物業(yè)方地址：市區(qū)路號1.2.3物業(yè)方聯(lián)系人：X1.2.4物業(yè)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.服務讓與擔保的范圍與內(nèi)容2.1服務讓與擔保的范圍2.1.1服務商同意將其在物業(yè)方管理的物業(yè)項目中所享有的服務權益，包括但不限于服務提供、服務管理、服務監(jiān)督等，全部或部分讓與給物業(yè)方。2.1.2服務商保證其讓與的服務權益合法有效，不存在任何權利瑕疵。2.2服務讓與擔保的內(nèi)容2.2.1服務商讓與的服務權益，包括但不限于在物業(yè)項目中的服務提供、服務質(zhì)量控制、服務監(jiān)督等。2.2.2物業(yè)方在獲得服務權益后，應按照合同約定，向服務商支付相應的服務費用。2.2.3物業(yè)方在獲得服務權益后，應繼續(xù)履行其在物業(yè)項目中應盡的管理職責，確保物業(yè)項目的正常運營。3.服務商的義務與責任3.1服務的提供3.1.1服務商應按照合同約定的服務內(nèi)容和服務標準，向物業(yè)方提供服務。3.1.2服務商應確保其提供的服務質(zhì)量符合合同約定的要求，保證服務過程中的安全和合規(guī)。3.2服務質(zhì)量保證3.2.1服務商應建立健全服務質(zhì)量控制體系，確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)提升。3.2.2服務商應定期對服務質(zhì)量進行自檢和整改，以滿足物業(yè)方的合理要求。3.3服務商的保密義務3.3.1服務商應對其在物業(yè)項目中獲取的物業(yè)方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，予以嚴格保密。3.3.2服務商未經(jīng)物業(yè)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。4.物業(yè)方的義務與責任4.1支付服務費用4.1.1物業(yè)方應按照合同約定的服務費用標準和支付時間，向服務商支付服務費用。4.1.2物業(yè)方應在服務費用支付過程中，提供必要的協(xié)助和配合。4.2配合服務商提供服務4.2.1物業(yè)方應確保其提供的服務場所、服務設施和服務資源符合服務要求。4.2.2物業(yè)方應協(xié)助服務商進行服務過程中的相關事宜，確保服務的順利進行。4.3物業(yè)方的保密義務4.3.1物業(yè)方應對其在服務過程中獲取的服務商的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，予以嚴格保密。4.3.2物業(yè)方未經(jīng)服務商書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.服務費用與支付方式8.1服務費用的確定8.1.1服務費用根據(jù)物業(yè)方的物業(yè)項目規(guī)模、服務內(nèi)容、服務期限等因素，由雙方協(xié)商確定。8.1.2服務費用包括服務商提供服務的成本、利潤及稅費等。8.2支付方式與時間8.2.1物業(yè)方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向服務商支付服務費用。8.2.2服務費用支付時間為每月5日前，物業(yè)方應將上月服務費用支付給服務商。9.合同的期限與終止9.1合同的期限9.1.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算。9.1.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2合同的終止條件9.2.1在合同期限內(nèi)，如服務商嚴重違反合同約定，物業(yè)方有權終止合同。9.2.2在合同期限內(nèi)，如物業(yè)方未按約定支付服務費用，經(jīng)催告后仍不支付的，服務商有權終止合同。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.1.2服務商未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同的變更11.1.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2合同變更不影響雙方的權利和義務。11.2合同的解除11.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，服務商應停止提供服務，物業(yè)方應支付截至解除日的服務費用。12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息包括雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.1.2保密信息不包括公共知識、已公開的信息或其他非保密信息。12.2保密義務的履行12.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2雙方在合同終止后仍需履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。13.知識產(chǎn)權歸屬與保護13.1知識產(chǎn)權的歸屬13.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，歸創(chuàng)造方所有。13.1.2雙方在合同履行過程中使用的第三方知識產(chǎn)權，應得到第三方授權。13.2知識產(chǎn)權的保護13.2.1雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。13.2.2發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權侵權行為時，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法采取措施。14.不可抗力14.1不可抗力的定義14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.1.2不可抗力事件應影響合同的履行。14.2不可抗力的后果處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明文件。14.2.2雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。15.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、資金支持、法律咨詢等。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務和支持。16.2第三方介入方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，予以嚴格保密。16.3第三方介入方不得利用其在合同履行過程中獲取的信息，謀取不正當利益。17.第三方介入方的選擇與指定17.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入方。17.2甲乙雙方應明確第三方介入方的職責和權限，并在合同中予以約定。18.第三方介入費用18.1第三方介入方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入方費用的支付方式與時間，由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入方的責任限額19.1第三方介入方應對其提供的服務承擔相應的責任。19.2甲乙雙方應與第三方介入方明確責任限額，并在合同中予以約定。19.3第三方介入方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過其收取的費用總額。20.第三方介入方與其他各方的關系20.1第三方介入方在提供服務過程中，與其他各方建立的關系，不影響其與甲乙雙方之間的合同關系。20.2第三方介入方在提供服務過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由第三方介入方自行解決。21.第三方介入方的退出21.1第三方介入方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方均有權要求其退出。21.2第三方介入方自愿退出的，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。22.2第三方介入方退出不影響甲乙雙方的權利和義務。23.第三方介入與合同終止23.1合同終止后，第三方介入方對甲乙雙方的責任終止。23.2第三方介入方在合同終止后，仍應履行保密義務，直至保密信息成為公開信息。24.第三方介入與爭議解決24.1第三方介入方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入與違約責任25.1第三方介入方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。25.2第三方介入方的違約行為，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務讓與擔保的范圍與內(nèi)容詳細說明附件2：服務質(zhì)量控制體系說明附件3：保密信息清單附件4：知識產(chǎn)權歸屬確認書附件5：第三方介入方選擇標準與流程附件6：第三方介入服務費用明細附件7：第三方介入責任限額確認書附件8：合同變更與解除流程說明附件9：違約行為及責任認定標準附件10：爭議解決方式詳細說明附件11：保密義務履行確認書附件12：知識產(chǎn)權保護措施說明附件13：不可抗力事件證明文件要求附件14：合同終止與退出流程說明說明二：違約行為及責任認定：1.服務商未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。2.服務商未履行保密義務，泄露了甲乙雙方的保密信息。3.服務商未按約定時間支付服務費用。4.物業(yè)方未按約定支付服務費用。5.物業(yè)方未配合服務商提供服務。6.第三方介入方未按約定提供服務或服務不符合質(zhì)量要求。7.第三方介入方未履行保密義務，泄露了甲乙雙方的保密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔因違約造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約造成的甲乙雙方信譽損失。4.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：如果服務商未按約定提供服務，導致物業(yè)項目運營受損，物業(yè)方可以要求服務商承擔違約責任，包括賠償直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.服務讓與擔保：指服務商將其在物業(yè)項目中的服務權益，包括但不限于服務提供、服務管理、服務監(jiān)督等，全部或部分讓與給物業(yè)方，以保證物業(yè)項目的正常運營。2.保密信息：指在合同履行過程中，甲乙雙方未公開的，與雙方業(yè)務經(jīng)營、技術秘密、市場信息等有關的信息。3.知識產(chǎn)權：指服務商在提供服務過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，包