二零二五年度北京商業(yè)綜合體租賃合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京商業(yè)綜合體租賃合同書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、裝修狀況等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營活動(dòng)的需求，包括但不限于功能、設(shè)施、環(huán)境等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營活動(dòng)受損。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長，延長后的租賃期限應(yīng)在本合同到期前______天（具體時(shí)長）內(nèi)書面通知對(duì)方。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后正式使用租賃物。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的營業(yè)場所。四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的功能正常。乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的場所進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保場所符合租賃要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合租賃要求的場所。保證租賃場所的安全性和合法性，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場所進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持租賃場所的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃場所，確保其處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中造成租賃場所損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃場所的使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其功能正常。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______，支付日期為每月______日。租金總額為______元（大寫：______）。2.保證金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付______元作為保證金。保證金在合同履行完畢后無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付租賃場所，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金，并支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）