2024版濟南商業(yè)店鋪租賃合同（經(jīng)營范圍限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版濟南商業(yè)店鋪租賃合同（經(jīng)營范圍限制）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及用途1.1店鋪位置和面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.經(jīng)營范圍限制6.1允許經(jīng)營的業(yè)務6.2禁止經(jīng)營的業(yè)務6.3經(jīng)營范圍變更7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1出租方轉(zhuǎn)讓合同7.2承租方轉(zhuǎn)讓合同8.合同的解除8.1出租方解除合同的條件8.2承租方解除合同的條件8.3解除合同的通知期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響12.其他條款12.1保險責任12.2稅務責任12.3環(huán)境保護責任13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及用途1.1店鋪位置和面積本合同租賃店鋪位于濟南市X街道X號，店鋪建筑面積為X平方米。1.2租賃用途限制承租方應按約定的用途使用租賃店鋪，如需變更經(jīng)營用途，應提前三十天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租方需延長租賃期限，應提前三個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可延長。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，并就租賃期限、租金等事項重新協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額店鋪租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當期租金。3.3租金支付賬戶承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪歸還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應在十天內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責店鋪及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔因維修產(chǎn)生的費用，按照雙方約定的責任分配方式承擔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1出租方轉(zhuǎn)讓合同出租方在租賃期限內(nèi)不得將租賃店鋪及本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租方轉(zhuǎn)讓合同承租方如需將租賃店鋪及本合同項下的權(quán)利義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前三個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第九條合同的解除9.1出租方解除合同的條件出租方提前解除合同的，應提前六個月書面通知承租方。9.2承租方解除合同的條件承租方提前解除合同的，應提前六個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣X元整。9.3解除合同的通知期限雙方同意解除合同時，應提前六個月書面通知對方。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營或造成承租方損失的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償損失。10.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方損失的，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向濟南市X仲裁委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向濟南市X人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如果適用法律的變更對雙方的權(quán)利義務產(chǎn)生影響，雙方應按照變更后的法律履行合同。第十三條其他條款13.1保險責任承租方應按照出租方的要求，為租賃店鋪及設(shè)備辦理保險，并將保險單副本交給出租方備案。13.2稅務責任承租方應按照國家的稅收法律法規(guī)，自行申報并繳納各項稅費。13.3環(huán)境保護責任承租方應按照國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保店鋪的經(jīng)營活動符合環(huán)境保護要求。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在濟南市簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為濟南市X街道X號。14.3簽署人信息甲方（出租方）：濟南X有限公司乙方（承租方）：X個體工商戶第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估方、維修服務方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些權(quán)利義務履行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同前，提供租賃信息、協(xié)助雙方溝通協(xié)商，并促成合同成立。2.2評估方介入評估方受甲乙方委托，對租賃店鋪的價值、狀況等進行評估。2.3維修服務方介入維修服務方受甲乙方委托，對租賃店鋪及附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)和修理。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的權(quán)利義務。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方介入并不免除甲乙方的合同義務，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，限于第三方在履行合同過程中實際收取的費用。4.2第三方對甲乙方的賠償責任，不得超過人民幣X萬元整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務，不得對抗甲乙方之間的合同義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方在合同履行完畢后，其介入權(quán)利義務終止。6.2甲乙方同意第三方退出合同履行，第三方介入權(quán)利義務終止。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方同意第三方變更合同約定的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面變更。7.2第三方變更合同約定，應取得甲乙方的書面同意。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方在履行合同過程中，與甲乙方的溝通應保持及時、準確、完整。9.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同的附件，應明確第三方的權(quán)利義務和責任限額。第十一條第三方介入的合同修改11.1第三方介入合同的修改，應經(jīng)甲乙方書面同意。11.2修改后的第三方介入合同，應重新作為本合同的附件。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲乙方同意解除第三方介入合同的，應書面通知第三方。12.2解除第三方介入合同后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利義務。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入合同的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入合同的簽署14.1第三方介入合同的簽署地點和日期，同本合同。14.2第三方介入合同的簽署人信息，應明確記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明：本附件應包括店鋪的詳細平面布局，標注出店鋪的各個區(qū)域、尺寸以及設(shè)施位置等。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件應包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如額外維修責任、特殊經(jīng)營限制等。附件三：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用以及第三方的主要責任等。附件四：保險單副本詳細說明：承租方應提供與租賃店鋪及設(shè)備相關(guān)的保險單副本，以證明已按照出租方的要求辦理了保險。附件五：稅務登記證明詳細說明：承租方應提供稅務登記證明，以證明已按照國家的稅收法律法規(guī)進行了稅務登記。附件六：環(huán)境保護審批文件詳細說明：承租方應提供與店鋪經(jīng)營活動相關(guān)的環(huán)境保護審批文件，以證明經(jīng)營活動符合環(huán)境保護要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延支付租金責任認定：承租方遲延支付租金的，應支付遲延利息，遲延利息的計算方式為遲延金額的千分之五。違約行為：未按約定用途使用店鋪責任認定：承租方未按約定用途使用店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金人民幣X元整。違約行為：提前解除合同責任認定：承租方提前解除合同的，應支付違約金人民幣X元整，并承擔因提前解除合同給出租方造成的損失。違約行為：未按時進行維修保養(yǎng)責任認定：承租方未按時進行維修保養(yǎng)的，應支付維修費用，并承擔因未及時維修保養(yǎng)導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃