二零二五年度新型廠房土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型廠房土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍3.2土地轉(zhuǎn)讓面積3.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.廠房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1廠房轉(zhuǎn)讓范圍4.2廠房轉(zhuǎn)讓面積4.3廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.合同履行與交付6.1土地交付6.2廠房交付6.3配套設(shè)施交付7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即土地及廠房的所有權(quán)人。1.1.2“受讓方”指乙方，即愿意購買土地及廠房的購買方。1.1.3“土地”指甲方所擁有的、位于地的土地使用權(quán)。1.1.4“廠房”指甲方所擁有的、位于地的廠房建筑物。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同中約定的土地及廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“土地使用權(quán)”指土地的使用權(quán)，包括占有、使用和收益的權(quán)利。1.2.2“廠房建筑物”指具有生產(chǎn)、辦公等功能的建筑物。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方名稱：有限公司2.1.2甲方法定代表人：X2.1.3甲方住所：省市區(qū)路號(hào)2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：科技有限公司2.2.2乙方法定代表人：X2.2.3乙方住所：省市區(qū)路號(hào)3.土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1土地轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1土地轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的位于地的土地使用權(quán)。3.1.2土地轉(zhuǎn)讓面積：共計(jì)平方米。3.1.3土地用途：工業(yè)用地。3.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.3土地轉(zhuǎn)讓支付3.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款。3.3.2剩余50%的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于土地交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。4.廠房轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1廠房轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1廠房轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的位于地的廠房建筑物。4.1.2廠房面積：共計(jì)平方米。4.1.3廠房用途：生產(chǎn)車間。4.2廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.3廠房轉(zhuǎn)讓支付4.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款。4.3.2剩余50%的廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于廠房交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。5.付款方式5.1付款比例5.1.1土地及廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格各支付50%。5.2付款時(shí)間5.2.1預(yù)付款：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2剩余款項(xiàng)：土地交付或廠房交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款方式5.3.1乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)。6.合同履行與交付6.1土地交付6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的土地交付日期前，將土地交付給乙方。6.1.2土地交付時(shí)應(yīng)附帶相關(guān)土地使用證明文件。6.2廠房交付6.2.1甲方應(yīng)于合同約定的廠房交付日期前，將廠房交付給乙方。6.2.2廠房交付時(shí)應(yīng)附帶相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3配套設(shè)施交付6.3.1甲方應(yīng)確保土地及廠房的配套設(shè)施完好，并于交付時(shí)一并交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金。8.1.2若甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)向乙方支付廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格1%的違約金。8.1.3若甲方未按合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣5000元的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定接收土地或廠房，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。8.2.3若乙方違反合同約定使用土地或廠房，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地及廠房轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。10.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更生效11.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更自雙方簽字之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付預(yù)付款，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為乙方支付預(yù)付款之日。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地及廠房產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、交付清單等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為甲方收到乙方預(yù)付款之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；3.1.2法律咨詢，提供法律意見；3.1.3評(píng)估服務(wù)，對土地和廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.4監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督合同履行過程。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.2.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、公正地處理事務(wù)，不得受甲乙任何一方的影響。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)。6.2甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，開始履行其職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，或由甲乙雙方另行支付。9.補(bǔ)充協(xié)議的效力9.1本補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效、變更和解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：證明甲方對所轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)。2.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件的復(fù)印件，加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：證明甲方對所轉(zhuǎn)讓廠房享有合法所有權(quán)。3.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)記錄土地轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、付款方式等。4.廠房轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)記錄廠房轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓范圍、價(jià)格、付款方式等。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)。6.土地交付清單要求：詳細(xì)列明土地交付時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為土地交付的憑證。7.廠房交付清單要求：詳細(xì)列明廠房交付時(shí)的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為廠房交付的憑證。8.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明交付時(shí)配套設(shè)施的情況，雙方簽字確認(rèn)。說明：作為配套設(shè)施交付的憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：詳細(xì)記錄第三方介入的事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付土地或廠房；1.2甲方未按合同約定提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件；1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.4乙方未按合同約定接收土地或廠房；1.5乙方違反合同約定使用土地或廠房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)交付土地或廠房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元的違約金。2.1.2甲方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付人民幣5000元的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。2.2.2乙方未按時(shí)接收土地或廠房，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元的違約金。2.2.3乙方違反合同約定使用土地或廠房，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為人民幣1000元。3.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為人民幣500元。3.3乙方違反合同約定使用土地，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度新型廠房土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2土地轉(zhuǎn)讓1.3新型廠房1.4專項(xiàng)服務(wù)2.合同目的和范圍2.1土地轉(zhuǎn)讓目的2.2新型廠房建設(shè)2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.合同主體資格和權(quán)利義務(wù)3.1雙方主體資格3.2雙方權(quán)利和義務(wù)3.3雙方責(zé)任4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)和流程4.1土地轉(zhuǎn)讓申請4.2土地轉(zhuǎn)讓審批4.3土地轉(zhuǎn)讓登記5.新型廠房建設(shè)要求5.1廠房設(shè)計(jì)要求5.2建設(shè)工期5.3質(zhì)量要求6.專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.合同價(jià)款和支付方式7.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.2新型廠房建設(shè)費(fèi)用7.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用7.4支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：新型廠房建設(shè)合同13.3附件三：專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議14.其他14.1不可抗力14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.1.3合同雙方應(yīng)具備合法的主體資格，甲方為土地使用權(quán)人，乙方為新型廠房建設(shè)主體。1.2土地轉(zhuǎn)讓1.2.1土地轉(zhuǎn)讓是指甲方將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3新型廠房1.3.1新型廠房是指符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，采用先進(jìn)技術(shù)和管理手段建設(shè)的廠房。1.4專項(xiàng)服務(wù)1.4.1專項(xiàng)服務(wù)是指乙方在土地轉(zhuǎn)讓和新型廠房建設(shè)過程中，由甲方提供的專業(yè)服務(wù)。2.合同目的和范圍2.1土地轉(zhuǎn)讓目的2.1.1乙方通過土地轉(zhuǎn)讓獲取土地使用權(quán)，用于新型廠房的建設(shè)。2.2新型廠房建設(shè)2.2.1乙方在獲取土地使用權(quán)后，按照合同約定進(jìn)行新型廠房的建設(shè)。2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.合同主體資格和權(quán)利義務(wù)3.1雙方主體資格3.1.1甲方應(yīng)具備土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等合法主體資格證明文件。3.2雙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利：（1）收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行新型廠房建設(shè)；（3）提供專項(xiàng)服務(wù)。3.2.2甲方義務(wù)：（1）保證土地權(quán)屬清晰；（2）按照合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）提供必要的專項(xiàng)服務(wù)。3.3雙方責(zé)任3.3.1甲方責(zé)任：（1）因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)；（2）因甲方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，由甲方賠償。3.3.2乙方責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е碌耐恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)和流程4.1土地轉(zhuǎn)讓申請4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出土地轉(zhuǎn)讓申請。4.2土地轉(zhuǎn)讓審批4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方土地轉(zhuǎn)讓申請后十五個(gè)工作日內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)。4.3土地轉(zhuǎn)讓登記4.3.1土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.新型廠房建設(shè)要求5.1廠房設(shè)計(jì)要求5.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房設(shè)計(jì)，確保廠房符合安全生產(chǎn)、環(huán)保要求。5.2建設(shè)工期5.2.1新型廠房建設(shè)工期為自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成。5.3質(zhì)量要求5.3.1廠房建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目（1）土地權(quán)屬調(diào)查；（2）土地出讓手續(xù)辦理；（3）建設(shè)手續(xù)辦理；（4）工程監(jiān)理。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方提供的專項(xiàng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)期限6.3.1專項(xiàng)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至新型廠房建設(shè)完成之日止。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范疇。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方違反合同約定的任何一項(xiàng)條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)，合同自行終止。10.3合同解除和終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就或無法實(shí)現(xiàn)，合同終止。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2附件二：新型廠房建設(shè)合同13.2.1新型廠房建設(shè)合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3附件三：專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議13.3.1專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的資格15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備完成合同項(xiàng)下工作所需的專業(yè)能力。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)對方同意。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或參與的工作，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的目的16.1.1第三方介入的目的是為了確保合同項(xiàng)下的工作能夠按時(shí)、按質(zhì)完成，提高工作效率。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入的方式包括但不限于：咨詢、監(jiān)理、審計(jì)、施工等。16.3第三方介入的流程16.3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降慕槿胗?jì)劃，包括第三方的名稱、資質(zhì)、工作內(nèi)容等。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同項(xiàng)下工作內(nèi)容和工作量確定。17.甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同項(xiàng)下工作的正常進(jìn)行。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤?xiàng)下工作出現(xiàn)延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過合同總價(jià)的一定比例。18.3超過責(zé)任限額的處理18.3.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤?xiàng)下工作出現(xiàn)延誤或質(zhì)量問題，且損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同項(xiàng)下其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體工作內(nèi)容確定，但原則上第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不受其影響。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同項(xiàng)下工作時(shí)，可提出退出申請。20.2第三方退出流程20.2.1第三方提出退出申請后，甲方或乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。20.3第三方退出后的處理20.3.1第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下工作，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含土地轉(zhuǎn)讓的具體信息，如土地面積、位置、用途等。協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.新型廠房建設(shè)合同2.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含廠房建設(shè)的相關(guān)信息，如設(shè)計(jì)要求、建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括建設(shè)費(fèi)用、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.專項(xiàng)服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確專項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容，如咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等。協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.保密協(xié)議4.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。協(xié)議中應(yīng)明確保密義務(wù)，包括不得泄露、不得使用等。協(xié)議中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的機(jī)構(gòu)或人員。協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決程序和時(shí)限。6.不可抗力協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確不可抗力的定義，如自然災(zāi)害、政府行為等。協(xié)議中應(yīng)明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包含不可抗力事件的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定完成工作。1.4違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密。1.5未能按時(shí)完成爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定完成工作，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工作延誤責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.4違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5未能按時(shí)完成爭議解決，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度新型廠房土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額1.6付款方式及期限1.7合同期限2.土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜2.1土地權(quán)屬證明文件2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地面積2.4土地位置及邊界2.5土地用途2.6土地轉(zhuǎn)讓條件2.7土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.8土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.廠房建設(shè)相關(guān)事宜3.1廠房建筑規(guī)模3.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)3.3廠房建設(shè)工期3.4廠房建設(shè)質(zhì)量要求3.5廠房建設(shè)成本3.6廠房建設(shè)資金來源4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)質(zhì)量保證5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)5.3雙方配合與協(xié)調(diào)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：廠房建設(shè)相關(guān)文件10.3附件三：服務(wù)合同具體條款11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2保密條款11.3通知方式11.4合同未盡事宜的補(bǔ)充12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署12.3合同副本13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽訂人及見證人14.1簽訂人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：公司住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期2004年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)甲方辦公室1.4合同標(biāo)的物甲方將其位于省市區(qū)路號(hào)的土地及附著在其上的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5合同金額人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.6付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同金額的50%作為定金支付給甲方，剩余50%的款項(xiàng)應(yīng)在廠房交付使用前支付完畢。1.7合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起一年。第二條土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜2.1土地權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該土地的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。2.2土地使用權(quán)性質(zhì)該土地的使用權(quán)性質(zhì)為國有土地使用權(quán)。2.3土地面積該土地面積共計(jì)10000平方米。2.4土地位置及邊界該土地位于省市區(qū)路號(hào)，具體邊界詳見土地權(quán)屬證明文件。2.5土地用途該土地用途為工業(yè)用地。2.6土地轉(zhuǎn)讓條件甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.7土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方。第三條廠房建設(shè)相關(guān)事宜3.1廠房建筑規(guī)模廠房總建筑面積為5000平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉庫等。3.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)風(fēng)格為現(xiàn)代簡約。3.3廠房建設(shè)工期廠房建設(shè)工期為12個(gè)月。3.4廠房建設(shè)質(zhì)量要求廠房建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全。3.5廠房建設(shè)成本廠房建設(shè)成本預(yù)計(jì)為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。3.6廠房建設(shè)資金來源廠房建設(shè)資金由乙方自籌。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)提供方式甲方通過書面報(bào)告、會(huì)議溝通等方式提供專項(xiàng)服務(wù)。4.3服務(wù)期限專項(xiàng)服務(wù)期限自合同生效之日起至廠房交付使用之日止。4.4服務(wù)費(fèi)用專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在合同簽訂時(shí)一次性支付。4.5服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.3雙方配合與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)本著誠信、合作的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，及時(shí)溝通解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，或提供虛假信息、造成對方損失的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后10日內(nèi)仍未履行或改正的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；3.一方被依法宣告破產(chǎn)或解散的；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，廠房交付使用；3.雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于廠房及土地的交接、債務(wù)的清算等。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章；3.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于合同標(biāo)的、金額、期限、服務(wù)內(nèi)容等。第十條合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。10.2附件二：廠房建設(shè)相關(guān)文件包括但不限于建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等。10.3附件三：服務(wù)合同具體條款詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方同意對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；2.保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年；3.未經(jīng)對方書面同意，不得披露任何保密信息。11.3通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的住所或通訊地址；3.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十二條合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3合同副本甲方和乙方應(yīng)各自保留一份合同副本，作為合同的補(bǔ)充文件。第十三條合同附件清單13.1附件一清單1.土地使用權(quán)證2.土地登記證明3.其他相關(guān)證明文件13.2附件二清單1.建筑設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算4.其他相關(guān)文件13.3附件三清單1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用4.其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽訂人及見證人14.1簽訂人信息甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：14.2見證人信息見證人：見證單位：律師事務(wù)所第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決方式7.4第三方介入1.當(dāng)雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以邀請第三方介入調(diào)解。2.第三方可以是但不限于具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的律師、仲裁機(jī)構(gòu)或其他中立第三方。第八條爭議解決方式（續(xù)）7.4第三方介入（續(xù)）3.第三方介入的邀請應(yīng)由雙方共同提出，并書面通知對方。4.第三方應(yīng)在收到邀請后10日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請。第九條合同生效及變更9.4第三方協(xié)議1.如本合同涉及第三方協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同內(nèi)容一致。2.任何第三方協(xié)議的簽訂均需甲方和乙方共同確認(rèn)。第十二條合同份數(shù)及簽署12.4第三方簽署1.如第三方參與本合同的履行，其簽署的文件與本合同具有同等法律效力。2.第三方簽署的文件應(yīng)由甲方和乙方共同確認(rèn)。第十三條合同附件清單13.4第三方附件1.如第三方介入，其提供的文件和資料應(yīng)作為合同附件。2.第三方附件應(yīng)包括但不限于第三方協(xié)議、資質(zhì)證明、授權(quán)書等。第十四條合同簽訂人及見證人14.3第三方代表1.第三方代表應(yīng)具備與本合同相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方代表有權(quán)代表第三方行使在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和履行義務(wù)。第十五條第三方責(zé)任15.1第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。2.第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合同明確約定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合確定。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列明，并作為合同附件。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償金額和期限應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任的承擔(dān)不免除甲方和乙方的責(zé)任，但應(yīng)在合同中明確劃分責(zé)任范圍。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其在本合同項(xiàng)下的任務(wù)。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其在本合同項(xiàng)下的