2025年度資產(chǎn)管理協(xié)議（包含物業(yè)與投資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度資產(chǎn)管理協(xié)議（包含物業(yè)與投資）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1資產(chǎn)管理方2.2資產(chǎn)委托方3.資產(chǎn)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2投資管理范圍4.資產(chǎn)管理目標4.1物業(yè)管理目標4.2投資管理目標5.資產(chǎn)管理費用5.1物業(yè)管理費用5.2投資管理費用6.資產(chǎn)管理期限6.1資產(chǎn)管理起始日期6.2資產(chǎn)管理終止日期7.資產(chǎn)管理責任與義務7.1資產(chǎn)管理方責任7.2資產(chǎn)委托方責任8.資產(chǎn)管理報告與信息披露8.1資產(chǎn)管理報告8.2信息披露9.資產(chǎn)管理決策與監(jiān)督9.1資產(chǎn)管理決策9.2資產(chǎn)管理監(jiān)督10.資產(chǎn)收益分配10.1資產(chǎn)收益計算10.2資產(chǎn)收益分配11.資產(chǎn)風險控制11.1資產(chǎn)風險管理11.2資產(chǎn)風險防范12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“資產(chǎn)管理方”指在本協(xié)議中承擔資產(chǎn)管理職責的一方，即[資產(chǎn)管理方全稱]。1.1.2“資產(chǎn)委托方”指在本協(xié)議中委托資產(chǎn)管理方進行資產(chǎn)管理的另一方，即[資產(chǎn)委托方全稱]。1.1.3“物業(yè)”指資產(chǎn)委托方擁有的，由資產(chǎn)管理方進行物業(yè)管理的房地產(chǎn)。1.1.4“投資”指資產(chǎn)委托方擁有的，由資產(chǎn)管理方進行投資管理的資產(chǎn)。1.1.5“資產(chǎn)管理協(xié)議”指本協(xié)議的名稱。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本條所列明的定義進行解釋。2.當事人信息2.1資產(chǎn)管理方2.1.1全稱：[資產(chǎn)管理方全稱]2.1.2地址：[資產(chǎn)管理方地址]2.1.3聯(lián)系人：[資產(chǎn)管理方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[資產(chǎn)管理方聯(lián)系電話]2.2資產(chǎn)委托方2.2.1全稱：[資產(chǎn)委托方全稱]2.2.2地址：[資產(chǎn)委托方地址]2.2.3聯(lián)系人：[資產(chǎn)委托方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[資產(chǎn)委托方聯(lián)系電話]3.資產(chǎn)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理方負責物業(yè)的日常維護、修繕、保養(yǎng)等工作。3.1.2物業(yè)管理方負責物業(yè)的租賃、銷售、租賃合同管理等工作。3.2投資管理范圍3.2.1投資管理方負責投資資產(chǎn)的運作、投資決策、風險控制等工作。3.2.2投資管理方負責投資收益的分配和投資損失的承擔。4.資產(chǎn)管理目標4.1物業(yè)管理目標4.1.1確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高物業(yè)的使用價值和市場競爭力。4.1.2保障物業(yè)的租賃收益，降低空置率。4.2投資管理目標4.2.1實現(xiàn)投資資產(chǎn)的保值增值，提高投資回報率。4.2.2優(yōu)化投資組合，降低投資風險。5.資產(chǎn)管理費用5.1物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)維護費用、公共設施運營費用等。5.1.2物業(yè)管理費用按年度計算，由資產(chǎn)委托方支付給資產(chǎn)管理方。5.2投資管理費用5.2.1投資管理費用包括但不限于投資管理人員的工資、投資研究費用、投資交易費用等。5.2.2投資管理費用按年度計算，由資產(chǎn)委托方支付給資產(chǎn)管理方。6.資產(chǎn)管理期限6.1資產(chǎn)管理起始日期：[起始日期]6.2資產(chǎn)管理終止日期：[終止日期]6.3如無特殊約定，本協(xié)議自資產(chǎn)管理起始日期起生效，至資產(chǎn)管理終止日期止終止。7.資產(chǎn)管理責任與義務7.1資產(chǎn)管理方責任7.1.1資產(chǎn)管理方應按照本協(xié)議約定，履行資產(chǎn)管理職責，確保資產(chǎn)管理目標的實現(xiàn)。7.1.2資產(chǎn)管理方應確保資產(chǎn)管理的合規(guī)性，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2資產(chǎn)委托方責任7.2.1資產(chǎn)委托方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付資產(chǎn)管理費用。7.2.2資產(chǎn)委托方應提供必要的配合和支持，協(xié)助資產(chǎn)管理方履行資產(chǎn)管理職責。8.資產(chǎn)管理報告與信息披露8.1資產(chǎn)管理報告8.1.1資產(chǎn)管理方應于每季度末前向資產(chǎn)委托方提交資產(chǎn)管理報告，報告內(nèi)容應包括但不限于物業(yè)及投資資產(chǎn)的管理情況、財務狀況、收益分配情況等。8.1.2投資管理報告應詳細列明投資資產(chǎn)的配置情況、投資收益、風險狀況等。8.2信息披露8.2.1資產(chǎn)管理方應確保信息披露的及時性、真實性和完整性。8.2.2資產(chǎn)委托方有權(quán)要求資產(chǎn)管理方提供任何與資產(chǎn)管理相關的信息。9.資產(chǎn)管理決策與監(jiān)督9.1資產(chǎn)管理決策9.1.1資產(chǎn)管理方應根據(jù)市場情況、資產(chǎn)狀況和雙方約定，做出資產(chǎn)管理決策。9.1.2資產(chǎn)管理方應在決策過程中充分考慮資產(chǎn)委托方的意見和建議。9.2資產(chǎn)管理監(jiān)督9.2.1資產(chǎn)委托方有權(quán)對資產(chǎn)管理方的決策進行監(jiān)督，包括但不限于定期審計、審查管理報告等。10.資產(chǎn)收益分配10.1資產(chǎn)收益計算10.1.1物業(yè)收益按實際收到的租金收入計算。10.1.2投資收益按投資資產(chǎn)的回報率計算。10.2資產(chǎn)收益分配10.2.1物業(yè)收益分配應優(yōu)先用于物業(yè)的維護和更新。10.2.2投資收益分配應按照投資協(xié)議的約定進行。11.資產(chǎn)風險控制11.1資產(chǎn)風險管理11.1.1資產(chǎn)管理方應制定風險管理制度，對物業(yè)及投資資產(chǎn)進行風險評估和控制。11.1.2資產(chǎn)管理方應定期評估風險，并及時向資產(chǎn)委托方報告風險狀況。11.2資產(chǎn)風險防范11.2.1資產(chǎn)管理方應采取必要措施防范風險，包括但不限于購買保險、分散投資等。12.違約責任12.1違約情形12.1.1資產(chǎn)管理方未能履行資產(chǎn)管理職責，導致資產(chǎn)損失或收益降低。12.1.2資產(chǎn)委托方未能按時足額支付資產(chǎn)管理費用。12.2違約責任12.2.1資產(chǎn)管理方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2資產(chǎn)委托方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)應按照其章程和規(guī)則進行仲裁。14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.1.1本協(xié)議約定的資產(chǎn)管理期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。14.2.2合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余的資產(chǎn)管理事務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2“中介方”指協(xié)助甲乙雙方進行交易或服務的第三方機構(gòu)。15.1.3“顧問”指為甲乙雙方提供專業(yè)意見的第三方個人或機構(gòu)。15.1.4“評估機構(gòu)”指對資產(chǎn)價值進行評估的第三方機構(gòu)。15.1.5“審計機構(gòu)”指對財務報告進行審計的第三方機構(gòu)。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.2第三方應對其提供的服務或意見承擔責任，但責任范圍不得超過本協(xié)議中約定的第三方責任限額。15.3第三方責任限額15.3.1本協(xié)議中，第三方責任限額為[具體金額]。15.3.2第三方責任限額是指在第三方因提供服務或意見導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。15.3.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等。15.4第三方介入程序15.4.2邀請第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的職責、權(quán)限和責任。15.4.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的報告或意見，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關系由本協(xié)議約定。15.5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.5.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權(quán)拒絕繼續(xù)履行職責。16.第三方介入時的額外條款16.1保密義務16.1.1第三方在介入本協(xié)議項下的資產(chǎn)管理事務時，應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.2保密義務在本協(xié)議終止后仍有效。16.2第三方更換16.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。16.2.2更換第三方應遵循本協(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方責任與賠償16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方責任賠償范圍和方式由本協(xié)議約定，并在第三方責任限額內(nèi)執(zhí)行。16.4第三方費用16.4.1第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。16.4.2第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入的終止條件由本協(xié)議約定。16.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余的資產(chǎn)管理事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議中所有條款的詳細文本，包括但不限于定義、范圍、費用、期限、責任等。說明：作為合同主體，應包含所有必要信息，并由雙方簽字蓋章。2.資產(chǎn)清單詳細要求：詳細列出甲乙雙方擁有的物業(yè)和投資資產(chǎn)的清單，包括資產(chǎn)名稱、類型、數(shù)量、價值等。說明：資產(chǎn)清單是資產(chǎn)管理的基礎，應確保信息的準確性和完整性。3.物業(yè)管理費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括工資、維護、運營等費用。說明：費用明細有助于雙方了解和監(jiān)督物業(yè)管理費用的使用情況。4.投資管理報告詳細要求：定期報告投資管理情況，包括資產(chǎn)配置、收益、風險等。說明：報告應反映投資管理的真實情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和決策。5.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方的職責、權(quán)限、費用和責任。說明：第三方服務合同是第三方介入的基礎，應確保合同的合法性和有效性。6.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，應確保記錄的準確性和完整性。7.保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方和第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密不被泄露。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要手段，應確保協(xié)議的嚴格履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：明確列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：違約行為應具體、明確，便于雙方識別和處理。2.責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度，設定責任認定標準。說明：責任認定標準應公平合理，確保違約方承擔相應責任。3.違約責任示例示例一：資產(chǎn)管理方未按時提交資產(chǎn)管理報告，導致資產(chǎn)委托方無法及時了解資產(chǎn)狀況。責任認定：資產(chǎn)管理方應承擔違約責任，向資產(chǎn)委托方支付違約金。示例二：資產(chǎn)委托方未按時支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理服務中斷。責任認定：資產(chǎn)委托方應承擔違約責任，支付滯納金并恢復物業(yè)管理服務。示例三：第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，并承擔相應法律責任。全文完。2024年度資產(chǎn)管理協(xié)議（包含物業(yè)與投資）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.資產(chǎn)管理范圍2.1物業(yè)管理2.2投資管理2.3其他相關服務3.資產(chǎn)管理目標3.1物業(yè)管理目標3.2投資管理目標3.3綜合管理目標4.資產(chǎn)管理期限4.1物業(yè)管理期限4.2投資管理期限4.3綜合管理期限5.資產(chǎn)管理費用5.1物業(yè)管理費用5.2投資管理費用5.3綜合管理費用6.費用支付方式6.1物業(yè)管理費用支付6.2投資管理費用支付6.3綜合管理費用支付7.資產(chǎn)管理責任7.1物業(yè)管理責任7.2投資管理責任7.3綜合管理責任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.解除合同條件9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)管理方案12.2投資管理方案12.3其他相關附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話/電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話/電子郵箱]2.資產(chǎn)管理范圍2.1物業(yè)管理乙方負責甲方物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全及綠化等工作。2.2投資管理乙方負責甲方的投資決策、投資組合管理、投資風險控制及收益分配等工作。2.3其他相關服務乙方提供與資產(chǎn)管理相關的其他服務，包括但不限于財務咨詢、稅務籌劃、法律咨詢等。3.資產(chǎn)管理目標3.1物業(yè)管理目標確保甲方物業(yè)的安全、舒適、美觀，提高物業(yè)價值。3.2投資管理目標實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值，確保投資回報率符合雙方約定。3.3綜合管理目標實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的整體優(yōu)化，提升企業(yè)競爭力。4.資產(chǎn)管理期限4.1物業(yè)管理期限本合同物業(yè)管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2投資管理期限本合同投資管理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.3綜合管理期限本合同綜合管理期限與物業(yè)管理期限和投資管理期限相同。5.資產(chǎn)管理費用5.1物業(yè)管理費用甲方應按照乙方提供的物業(yè)管理方案及收費標準，支付物業(yè)管理費用。5.2投資管理費用甲方應按照乙方提供的投資管理方案及收費標準，支付投資管理費用。5.3綜合管理費用甲方應按照乙方提供的綜合管理方案及收費標準，支付綜合管理費用。6.費用支付方式6.1物業(yè)管理費用支付甲方應于每月[支付日]前支付當月物業(yè)管理費用。6.2投資管理費用支付甲方應于每季[支付日]前支付當季投資管理費用。6.3綜合管理費用支付甲方應于每年[支付日]前支付當年綜合管理費用。7.資產(chǎn)管理責任7.1物業(yè)管理責任乙方應按照合同約定，對甲方物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。7.2投資管理責任乙方應按照合同約定，對甲方投資進行合理配置，確保投資收益最大化。7.3綜合管理責任乙方應全面負責甲方資產(chǎn)的保值增值，確保綜合管理目標的實現(xiàn)。8.保密條款8.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等，均為保密信息。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息給第三方，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.解除合同條件9.1解除合同的情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或因其他原因無法履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）解除合同的通知到達對方時，合同自通知到達之日起解除。9.3解除合同的后果（1）解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（2）解除合同后，雙方應互相返還已收到的款項和財產(chǎn)；（3）解除合同后，雙方不再承擔本合同項下的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在合同期限內(nèi)，因解除、終止或其他原因結(jié)束。11.3合同解除條件本合同在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)9.1所述解除合同的情形，合同解除。12.合同附件12.1物業(yè)管理方案[附件1：物業(yè)管理方案]12.2投資管理方案[附件2：投資管理方案]12.3其他相關附件[附件3：其他相關附件]13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3整改條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供者、技術(shù)支持供應商、審計機構(gòu)、法律顧問等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供技術(shù)支持、進行審計和法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.3第三方介入通知甲乙雙方應將第三方介入事宜及時通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）甲乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額的具體金額。（2）若未約定，第三方責任限額按乙方因第三方行為遭受的實際損失計算，但最高不超過[具體金額]。17.3責任限額調(diào)整（1）因不可抗力等因素導致?lián)p失，責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。（2）調(diào)整后的責任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。（2）第三方有權(quán)獲取完成其職責所需的必要信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。（3）第三方應承擔因其違約行為或疏忽導致的損失，在責任限額內(nèi)賠償甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分（1）甲方負責提供第三方所需的信息和資料，并監(jiān)督第三方的工作。（2）乙方負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其與合同履行相一致。（3）第三方負責執(zhí)行其職責，并對甲乙雙方負責。19.2費用承擔（1）第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。（2）若第三方因自身原因?qū)е骂~外費用產(chǎn)生，由第三方自行承擔。19.3責任歸屬（1）第三方在履行職責過程中造成的損失，由第三方承擔責任。（2）若第三方因甲乙雙方提供的信息或指示不當導致?lián)p失，甲乙雙方按比例承擔責任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更（1）甲乙雙方同意更換第三方，應提前[通知期限]書面通知對方。（2）更換后的第三方應具備完成其職責的能力和資質(zhì)。20.2第三方替換（1）若第三方無法履行其職責，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方。（2）替換后的第三方應經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行其職責。（2）甲乙雙方同意終止第三方介入。21.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方與第三方協(xié)商不成時，應將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。22.3爭議解決程序仲裁程序應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：[附件1：物業(yè)管理方案]詳細要求和說明：物業(yè)管理方案應詳細列出物業(yè)管理的目標、內(nèi)容、方法、時間表及預期成果。方案應包括物業(yè)維修保養(yǎng)計劃、安全管理制度、綠化養(yǎng)護方案等。方案應附有相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求的具體細節(jié)。[附件2：投資管理方案]詳細要求和說明：投資管理方案應明確投資目標、策略、風險控制措施及收益分配方案。方案應包括投資組合的構(gòu)成、投資標的的選擇標準、投資決策流程等。方案應附有市場分析、風險評估及投資收益預測等數(shù)據(jù)。[附件3：綜合管理方案]詳細要求和說明：綜合管理方案應涵蓋資產(chǎn)管理、財務管理、人力資源管理等各方面的內(nèi)容。方案應包括管理組織架構(gòu)、管理制度、管理流程等。方案應附有管理人員的職責分工、培訓計劃及績效考核標準等。[附件4：保密協(xié)議]詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。協(xié)議應包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有保密信息。[附件5：第三方介入?yún)f(xié)議]詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。協(xié)議應包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用等。[附件6：爭議解決協(xié)議]詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。協(xié)議應包括仲裁規(guī)則、仲裁費用及仲裁裁決的效力等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付管理費用的。未按照合同約定提供物業(yè)或投資服務的。未按照合同約定保密的。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及對合同履行的影響。違約方的主觀故意或過失。違約行為造成的實際損失。3.違約責任認定示例：若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究違約責任的權(quán)利。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方物業(yè)受損，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度資產(chǎn)管理協(xié)議（包含物業(yè)與投資）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議范圍2.資產(chǎn)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)維護2.1.2物業(yè)維修2.1.3物業(yè)租賃2.2投資管理2.2.1投資項目選擇2.2.2投資風險評估2.2.3投資決策3.責任與義務3.1投資方責任3.2管理方責任3.3雙方合作義務4.資金管理4.1資金籌集4.2資金使用4.3資金監(jiān)督5.報告與信息披露5.1報告內(nèi)容5.2報告頻率5.3信息披露6.違約責任6.1投資方違約責任6.2管理方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理細則10.2附件二：投資管理細則11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確投資方與管理方在2024年度內(nèi)關于資產(chǎn)管理的合作事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)共同發(fā)展。1.2協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于投資方所擁有的物業(yè)及投資項目的管理工作。第二條資產(chǎn)管理內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)維護：管理方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施正常運行，及時修復損壞部位。2.1.2物業(yè)維修：管理方負責物業(yè)的定期檢查、維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設施處于良好狀態(tài)。2.1.3物業(yè)租賃：管理方負責物業(yè)的租賃管理工作，包括招租、租賃合同簽訂、租金收取等。2.2投資管理2.2.1投資項目選擇：管理方根據(jù)投資方要求，選擇具有良好投資回報和風險可控的投資項目。2.2.2投資風險評估：管理方對投資項目進行全面風險評估，確保投資決策的科學性。2.2.3投資決策：管理方根據(jù)風險評估結(jié)果，向投資方提出投資建議，共同做出投資決策。第三條責任與義務3.1投資方責任：a)按時足額支付管理費用；b)提供真實、完整、有效的投資資料；c)遵守國家法律法規(guī)，維護投資項目的合法權(quán)益。3.2管理方責任：a)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)管理職責；b)按照投資方要求，進行投資項目管理；c)定期向投資方報告項目進展情況。3.3雙方合作義務：a)雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，共同協(xié)商解決合作中出現(xiàn)的問題；b)雙方應相互支持，共同維護合作項目的利益。第四條資金管理4.1資金籌集：投資方負責籌集項目所需資金，管理方負責資金的使用與監(jiān)督。4.2資金使用：資金使用應嚴格按照項目計劃進行，確保資金安全、合理、高效。4.3資金監(jiān)督：雙方應共同監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用的合規(guī)性。第五條報告與信息披露5.1報告內(nèi)容：管理方應定期向投資方報告項目進展、資金使用、財務狀況等信息。5.2報告頻率：每月、每季度、每年末分別提交項目報告。5.3信息披露：雙方應確保報告內(nèi)容的真實性、準確性、完整性，不得隱瞞或篡改。第六條違約責任6.1投資方違約責任：a)未按時足額支付管理費用，應向管理方支付滯納金；b)提供虛假投資資料，應承擔相應法律責任。6.2管理方違約責任：a)未按約定履行物業(yè)管理職責，應向投資方支付違約金；b)未按約定履行投資管理職責，應向投資方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。7.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定，具體名稱、地址等信息見附件。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理：a)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；b)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議相關義務；c)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行；d)因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的日期起生效。9.2合同終止條件：a)協(xié)議約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；d)違約方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理細則a)物業(yè)維護細則b)物業(yè)維修細則c)物業(yè)租賃細則10.2附件二：投資管理細則a)投資項目選擇細則b)投資風險評估細則c)投資決策細則第十一條合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)任何一方違約，且違約方在收到解除通知后三十日內(nèi)未予糾正；c)依法被認定為無效或被撤銷。11.2解除程序：一方提出解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并說明理由。自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限：本協(xié)議終止后，雙方仍應遵守本保密條款，保密期限自本協(xié)議生效之日起至終止后三年止。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等，根據(jù)合同需要引入的專業(yè)服務機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項工作，提高工作效率，確保合同履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任不得超過合同中約定的限額。16.2責任限額約定：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總價款的10%；b)因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任按照實際損失計算，但不超過合同總價款的20%；c)第三方責任限額自合同履行完畢之日起生效。17.第三方責任承擔17.1第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、返還財產(chǎn)、恢復原狀等。17.2第三方責任免除：a)因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任；b)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔責任；c)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未按約定履行配合義務導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行專業(yè)服務職責；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；c)對甲乙雙方提供的信息保密；d)在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的報酬。18.2第三方義務：a)嚴格按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；b)及時向甲乙雙方報告工作進展；c)對工作中發(fā)現(xiàn)的問題，及時與甲乙雙方溝通；d)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應按照