二零二五年度商鋪分租投資合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪分租投資合作協(xié)議甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（分租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪分租描述1.商鋪信息商鋪1：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。商鋪2（如有）：名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方特定的投資要求。2.分租要求乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。乙方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自簽署本協(xié)議之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因分租方經(jīng)營(yíng)問(wèn)題導(dǎo)致的商鋪無(wú)法正常使用的情況。二、投資金額與回報(bào)1.投資金額甲方預(yù)計(jì)投入的資金總額為_(kāi)_____元（大寫：______）。實(shí)際投資金額以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在商鋪開(kāi)始分租前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.投資回報(bào)本協(xié)議投資回報(bào)率為_(kāi)_____%，投資回報(bào)以每年______元/平方米計(jì)算。甲方有權(quán)在投資回報(bào)到期后選擇續(xù)租、轉(zhuǎn)租或收回投資。三、交租時(shí)間與地點(diǎn)1.交租時(shí)間乙方應(yīng)在每年的______月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方有權(quán)在租金逾期后______天內(nèi)要求乙方支付滯納金。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息以甲方書面通知為準(zhǔn)。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。2.協(xié)議終止（1）一方違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書面通知后未在______天內(nèi)糾正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用；（3）雙方協(xié)商一致決定終止協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方分租的商鋪進(jìn)行定期檢查，確保其符合投資協(xié)議的要求。有權(quán)在乙方違反協(xié)議條款時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或終止協(xié)議。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶資源等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資回報(bào)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。有權(quán)在協(xié)議到期后，根據(jù)甲方意見(jiàn)選擇續(xù)租或退出。義務(wù)：嚴(yán)格遵守投資協(xié)議的條款，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。定期向甲方報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。六、投資回報(bào)的分配1.分配方式投資回報(bào)的分配方式按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行，具體分配比例由雙方在協(xié)議中明確。甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的分配時(shí)間進(jìn)行投資回報(bào)的分配。2.分配時(shí)間投資回報(bào)的分配時(shí)間應(yīng)與乙方分租的商鋪的租金收取時(shí)間相一致。如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整分配時(shí)間。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效。2.協(xié)議解除（1）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書面通知后未在______天內(nèi)糾正；（2）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決所有爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。2.訴訟管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本投資合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、投資回報(bào)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本投資合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_