2025年度雙方二零二五年度房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理捆綁協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度雙方二零二五年度房產(chǎn)租賃與物業(yè)管理捆綁協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與物業(yè)管理內(nèi)容1.房產(chǎn)租賃甲方將位于______的房產(chǎn)租賃給乙方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按約定的租金支付租金，租金為每月______元，共計______元。2.物業(yè)管理乙方同意將上述房產(chǎn)的物業(yè)管理委托給甲方，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的要求，提供包括但不限于清潔、保安、維修等服務(wù)。二、租金支付與費用1.租金支付乙方應(yīng)于每月______日前支付當月租金，逾期支付的租金按每日______%計收滯納金。乙方應(yīng)承擔房屋租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。2.費用結(jié)算甲方應(yīng)在每月______日前向乙方提供上月費用清單，乙方應(yīng)在收到清單后______日內(nèi)支付相關(guān)費用。三、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。2.退房乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)退還給甲方，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞。四、違約責任1.甲方違約甲方未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方未履行物業(yè)管理責任的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約乙方未按時支付租金或費用的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)符合約定的使用和維護標準。有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和適宜居住。按時收取租金，并妥善保管收據(jù)和租賃合同。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定的方式和用途使用房產(chǎn)。有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行合理的使用和維護，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。義務(wù)：按時支付租金，并保證房產(chǎn)的清潔和安全。在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)的用途。六、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序。2.服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)的標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，確保居住環(huán)境的安全、舒適和衛(wèi)生。七、費用結(jié)算1.租金結(jié)算租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個月的租金。2.物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)管理費按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付當月的物業(yè)管理費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合租賃條件的房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)租賃價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______